イーストウッド(東京都 世田谷区 奥沢 4丁目16-6)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イーストウッド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イーストウッド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.96㎡ (2LDK) | - | 5,345万円 | 17.1万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.96㎡ (2LDK) | - | 5,345万円 | 17.1万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストウッドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イーストウッドの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向
イーストウッドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | コンドミニアム自由ケ丘 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目24-6 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 53m | クレセント奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目15-10 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 60m | ハウス初谷 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目24-9 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 78m | R.G.M.ハイツ 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目25-3 | 奥沢駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 97m | さくら荘 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目25-13 | 奥沢駅 徒歩1分 | | 木造 | 1987年 |
| 97m | プレジール玉川 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目19-4 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 124m | 花園荘 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目10-12 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 132m | RKフラット 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目27-8 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 133m | ソラーリオ奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目12-11 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 152m | フラワーハイム 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目28-11 | 奥沢駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 158m | ラフィネ自由が丘 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-12 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| 158m | 奥沢モア 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目32-2 | 奥沢駅 徒歩2分 | | 木造 | 1977年 |
| 162m | フロイライン 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目31-5 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 164m | テラスシンコー 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目8-11 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 168m | メゾン大塚 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-12 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 170m | T'sフラット 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目29-8 | 奥沢駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| 175m | カントリーハイツ 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目25-7 | 自由が丘駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 182m | マローネホフ 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-15 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 184m | セントモリッツ奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目14-2 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 190m | LaTeRRaceA 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目25-10 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 196m | ブルーマリーン 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目8-6 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 197m | マノワール奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目25-11 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 198m | フラット六番館 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目15-6 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 203m | ウッドスペースオクサワ 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目1-9 | 奥沢駅 徒歩1分 | | 木造 | 2012年 |
| 213m | ライラック自由が丘 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目2-3 | 奥沢駅 徒歩1分 | | 木造 | 2005年 |
| 215m | カーサセレッサ 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目2-8 | 田園調布駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 226m | グリーンハイム 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目2-4 | 奥沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 228m | エノマガルテン2 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目7-14 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 228m | チェリーハウス 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目2-3 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1981年 |
| 233m | ラゴパレス 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目10-2 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 235m | フルーテリア奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目9-11 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 235m | はいむJUN 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目34-13 | 奥沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 242m | モルゲンレーテ 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目1 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
| 248m | コンドミニアム奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目34-10 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 260m | loop-j 東京都 世田谷区 奥沢 4丁目6-10 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 275m | CASA田園 東京都 世田谷区 玉川田園調布 2丁目2-7 | 奥沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 282m | エステートリバー 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目17-10 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 282m | ハウス101 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目22-8 | 奥沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 283m | 高砂荘 東京都 世田谷区 奥沢 3丁目5-14 | 奥沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 285m | パロスベルデス自由が丘 東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-7 | 奥沢駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
奥沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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