イースタンハイツこばやし(福島県 郡山市 方八町 2)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イースタンハイツこばやし』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イースタンハイツこばやし(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイースタンハイツこばやしの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は方八町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イースタンハイツこばやしの周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
方八町 中古マンション価格相場 推移・動向
イースタンハイツこばやしの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Dクラディア郡山駅前 福島県 郡山市 方八町 2丁目2-23 | 郡山駅 徒歩5分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンシティ郡山セントラルステージ 福島県 郡山市 方八町 1丁目5-13 | 郡山駅 徒歩8分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サンシティ郡山駅東 福島県 郡山市 方八町 2丁目11-1 | 郡山駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 郡中東口ビル 福島県 郡山市 方八町 1 | 郡山駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| Lily-be郡山I 福島県 郡山市 方八町 1 | 郡山駅 徒歩5分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エートハイツ 福島県 郡山市 方八町 2 | 郡山駅 徒歩12分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ウィンベルコーラス郡山 福島県 郡山市 方八町 1丁目6-3 | 郡山駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アーク郡山1番館 福島県 郡山市 方八町 1丁目5-18 | 郡山駅 徒歩7分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンエスビル 福島県 郡山市 方八町 2 | 郡山駅 徒歩11分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コーポ浅里 福島県 郡山市 方八町 1-3-13 | 郡山駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 東口コーポ 福島県 郡山市 方八町 2 | 郡山駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| イースタンハイツこばやし 福島県 郡山市 方八町 2 | 郡山駅 徒歩9分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| サンコーポ 福島県 郡山市 方八町 2 | 郡山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 第2コーポあかね 福島県 郡山市 方八町 1 | 郡山駅 徒歩6分 | 2階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
方八町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。
方八町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -5.61% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 28.6 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 29.8 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 31.0 万人 | -3.12% |
| 2025 年 | 32.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 32.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
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