郡山駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,386万円 (21.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.2%( +3.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は郡山駅における1,181件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

郡山駅の中古マンション相場
前年比
1,386 万円
+17.2
(+3.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
24.0
(平均値)
62.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「郡山駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、郡山駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

郡山駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福島県 JR磐越西線 郡山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.2%( +3.7万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,181件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

郡山駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、郡山駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、郡山駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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郡山駅の他の物件相場

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郡山駅 中古マンションの価格相場動向

郡山駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、郡山駅における1,181件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
郡山駅 中古マンション価格相場 推移・動向 郡山駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

郡山駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福島県 JR JR磐越西線 郡山駅における年別推移

福島県 JR JR磐越西線 郡山駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.0
24.2
66.8
25.0
万円/㎡
+17.2%
31

2022
22.8
26.2
61.2
21.3
万円/㎡
+0.8%
85

2021
26.5
24.2
63.9
21.2
万円/㎡
-1.3%
63

2020
23.2
23.1
61.5
21.4
万円/㎡
-8.1%
78

2019
23.9
22.9
65.2
23.3
万円/㎡
+9.4%
70

2018
25.4
22.7
62.5
21.3
万円/㎡
+11.4%
76

2017
23.7
23.3
59.8
19.1
万円/㎡
-2.3%
75

2016
24.1
21.3
61.1
19.6
万円/㎡
-3.1%
87

2015
23.3
18.9
66.0
20.2
万円/㎡
+19.1%
99

2014
22.3
19.8
61.2
17.0
万円/㎡
-4.4%
91

2013
24.3
17.4
61.9
17.8
万円/㎡
+24.5%
91

2012
27.7
17.3
65.3
14.3
万円/㎡
+15.4%
73

2011
26.2
19.6
60.3
12.4
万円/㎡
-9.7%
33

2010
24.6
16.5
60.5
13.7
万円/㎡
-5.6%
71

2009
26.2
15.3
61.4
14.5
万円/㎡
-6.8%
52

2008
24.9
11.8
62.6
15.6
万円/㎡
-3.0%
60

2007
26.7
12.1
60.9
16.1
万円/㎡
- 46

福島県 JR JR磐越西線における年別推移  
詳細を表示する

福島県 JR JR磐越西線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
22.8
24.0
67.3
24.6
万円/㎡
+15.1%
33

2022
21.6
25.4
62.4
21.3
万円/㎡
+1.0%
104

2021
24.8
23.9
64.1
21.1
万円/㎡
-1.4%
76

2020
22.0
22.6
61.4
21.4
万円/㎡
-6.7%
91

2019
23.3
22.6
63.9
23.0
万円/㎡
+7.3%
79

2018
23.4
22.1
62.4
21.4
万円/㎡
+8.8%
91

2017
22.8
22.9
60.1
19.7
万円/㎡
-0.4%
85

2016
22.9
20.9
60.6
19.7
万円/㎡
-5.1%
101

2015
22.1
18.3
65.8
20.8
万円/㎡
+15.0%
118

2014
21.2
18.9
61.5
18.1
万円/㎡
-1.4%
104

2013
23.4
17.0
61.9
18.4
万円/㎡
+24.6%
106

2012
26.2
16.7
65.3
14.7
万円/㎡
-0.4%
87

2011
22.7
17.0
62.7
14.8
万円/㎡
+4.1%
43

2010
24.2
16.0
60.4
14.2
万円/㎡
-4.3%
80

2009
25.3
15.0
61.4
14.9
万円/㎡
-3.8%
57

2008
23.2
12.2
62.8
15.4
万円/㎡
-9.8%
72

2007
24.4
11.6
62.3
17.1
万円/㎡
- 56

福島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

福島県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.6
23.2
67.0
24.6
万円/㎡
+9.5%
59

2022
19.8
25.0
62.1
22.4
万円/㎡
-3.2%
169

2021
20.2
23.1
63.6
23.2
万円/㎡
-1.0%
134

2020
18.7
21.8
61.6
23.4
万円/㎡
+0.1%
161

2019
20.6
22.3
61.2
23.4
万円/㎡
+3.4%
120

2018
20.8
21.8
60.4
22.6
万円/㎡
+3.4%
145

2017
20.0
21.7
60.0
21.9
万円/㎡
-1.6%
136

2016
20.2
20.2
61.1
22.3
万円/㎡
+1.0%
162

2015
19.3
18.5
63.6
22.0
万円/㎡
+7.9%
175

2014
19.8
18.3
60.3
20.4
万円/㎡
+6.7%
159

2013
20.5
17.2
61.0
19.2
万円/㎡
+16.1%
161

2012
21.5
16.0
62.9
16.5
万円/㎡
-11.0%
149

2011
19.2
14.1
64.8
18.5
万円/㎡
+27.6%
91

2010
20.3
16.3
59.8
14.5
万円/㎡
-10.1%
129

2009
20.1
14.0
61.2
16.2
万円/㎡
-6.8%
116

2008
18.9
12.0
63.4
17.3
万円/㎡
-8.2%
130

2007
20.2
11.8
59.9
18.9
万円/㎡
- 91

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『郡山駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

郡山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する郡山駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「254件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

郡山駅 築年数に対する価格相場の傾向

郡山駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.99%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『郡山駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡66 %
築20年・残存価値23 万円/㎡42 %
築30年・残存価値16 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 郡山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、赤木町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

郡山駅の周辺環境

福島県内の結節点駅

郡山駅は、福島県郡山市にあるJR東日本管轄の駅です。東北新幹線、山形新幹線、東北本線、磐越西線、磐越東線が乗り入れ、福島県内の東西南北へ向かう路線の結節点となっており、1日平均乗車人員は18,142人と福島県内で1番の乗車人員数です。駅の2階が新幹線口、1階が在来線と駅構内で分かれているのが特徴的で、駅前広場は広くバスターミナルと送迎用ターミナルが分かれており、利用者には便利です。

世代を切り口にした駅周辺

郡山駅は西口が中心となり、百貨店や大型商業施設、電気量販店、ホテル、小中学校などが西口エリアに集中し、現在西口前にダイワロイネット郡山が建設されています。

東口は、イオンなどのショッピングセンターが建ち、専門学校なども多く見受けれます。駅を挟んで西にファミリー層、東に若年層向けの店舗と、世代を切り口としたエリアわけをおこなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、郡山駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、郡山駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、郡山駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『郡山駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

郡山駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 6.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

郡山駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、郡山駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 郡山駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、郡山駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

郡山駅 中古マンション取引価格一覧

郡山駅の過去の取引データを調べる

郡山駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、郡山駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『郡山駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,181件中)

1. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   10.3 万円/㎡

2. 福島県 郡山市 愛宕町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

4. 福島県 郡山市 桃見台
JR東北本線 郡山駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

5. 福島県 郡山市 愛宕町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

6. 福島県 郡山市 桃見台
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

7. 福島県 郡山市 深沢
JR東北本線 郡山駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.8 万円/㎡

8. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

9. 福島県 郡山市 長者
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

10. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

11. 福島県 郡山市 桃見台
JR東北本線 郡山駅 徒歩 26.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

12. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

13. 福島県 郡山市 栄町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   15.3 万円/㎡

14. 福島県 郡山市 桃見台
JR東北本線 郡山駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

15. 福島県 郡山市 深沢
JR東北本線 郡山駅 徒歩 25.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

16. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

17. 福島県 郡山市 栄町
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

18. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   12.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

郡山駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

郡山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR磐越西線 (1,383) [沿線・駅]1,391 万21.3 万/㎡24.2 年22 分63 ㎡
JR磐越西線 会津若松駅 (202) [沿線・駅]1,417 万21.1 万/㎡21.2 年16 分65 ㎡

郡山駅の中古物件の価格相場

『郡山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、郡山駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 郡山駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『郡山駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォーシーズン開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1
郡山駅
徒歩1分
12階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフィアル赤木
福島県 郡山市 赤木町
郡山駅
徒歩1分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
サニーウエルA棟
福島県 郡山市 喜久田町 字遠北
郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベル・エトワール
福島県 郡山市 咲田 2
郡山駅
徒歩1分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランディ八山田
福島県 郡山市 八山田 1-18
郡山駅
徒歩1分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Avenil2
福島県 郡山市 大槻町
郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ツインクラスター
福島県 郡山市 横塚 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
グランドール・ステージ
福島県 郡山市 日和田町 字原
郡山駅
徒歩1分
4階建
13部屋
鉄骨造 2002年
エスト・グランディール
福島県 郡山市 小原田 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
キャッスル北沢
福島県 郡山市 島 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
今泉第二ビル
福島県 郡山市 西ノ内 2
郡山駅
徒歩1分
6階建
12部屋
鉄骨造 1998年
マルベリープレーンハイツ開成
福島県 郡山市 開成 4-5-10
郡山駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 1998年
エンゼルハイム開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
高橋ビル
福島県 郡山市 朝日 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
リエス虎丸
福島県 郡山市 虎丸町
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
善宝池マンション
福島県 郡山市 富久山町久保田 字大原
郡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ST中町
福島県 郡山市 中町 16-3
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1996年
太郎殿ヴィレッジB棟
福島県 郡山市 富久山町久保田 字太郎殿前
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
コーポ深沢
福島県 郡山市 深沢 2-17-8
郡山駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コンフォルト図景S棟
福島県 郡山市 図景 1-3-16
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 1991年
パレドール麓山
福島県 郡山市 麓山 2
郡山駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 1990年
ルーエ石井
福島県 郡山市 菜根 3
郡山駅
徒歩1分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
レジデンス青楓
福島県 郡山市 富田町 字稲川原
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1989年
PIAA虎丸
福島県 郡山市 虎丸町
郡山駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
パークハイツ麓山
福島県 郡山市 麓山 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ダルマハイツ
福島県 郡山市 安積町日出山 3
郡山駅
徒歩1分
2階建
7部屋
鉄骨造 1987年
Fハイツ小原田
福島県 郡山市 小原田 3
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
山文ハイツ
福島県 郡山市 大槻町 字北ノ林
郡山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
堂前レジデンス
福島県 郡山市 堂前町
郡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1982年
大喜多ビル
福島県 郡山市 富久山町久保田 字南田
郡山駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1980年
第1森合ビル
福島県 郡山市 安積町長久保 1-12-3
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
槻ノ木マンション
福島県 郡山市 大槻町 字殿町
郡山駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
コーポスズキ
福島県 郡山市 咲田 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
M.takanoha
福島県 郡山市 大町 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
郡中菜根アビオン
福島県 郡山市 菜根 1
郡山駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
南中央マンション
福島県 郡山市 開成 2
郡山駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
三丹ビル
福島県 郡山市 大町 1-6-14
郡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1970年
ベレオガーデンズ久留米II
福島県 郡山市 久留米 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストオンリーワン華
福島県 郡山市 大槻町 字土瓜
郡山駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
カーサクワノ
福島県 郡山市 桑野 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

郡山駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、郡山駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

郡山駅 $kind_labe人口推移 郡山駅における人口推移・動向を調べることができます

郡山駅 将来推計人口

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