Name: インプレスト高品
SKU: インプレスト高品
Price: 230000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

インプレスト高品(千葉県千葉市若葉区高品町 1583-10)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (108㎡) の 2,584 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.2%)、最も低い部屋は 713号室 (72.7㎡) の 1,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.1%)です。

インプレスト高品価格相場・家賃相場

23.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

863 円/㎡

(平均値)

15.5 年

14.0 円/㎡

東千葉駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
インプレスト高品の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若葉区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『インプレスト高品』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『インプレスト高品』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

インプレスト高品の価格相場情報

インプレスト高品のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.0万円/㎡、家賃相場を862.6円/㎡と算定しています。住所は「千葉県千葉市若葉区高品町 1583-10」です。12階建てSRC造の物件で、東千葉駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

インプレスト高品の物件詳細は以下の通りです。

物件名	インプレスト高品
住所	千葉県千葉市若葉区高品町 1583-10
建築年	2009年
構造	SRC造
総戸数	157部屋
階数	12階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	院内小学校
中学校区	椿森中学校
管理会社	双日総合管理(株)
備考	共用施設：エントランス、エレベーター、プレイルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、オール電化、オートロック
アクセス	JR JR総武本線東千葉駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

インプレスト高品(12フロア、157戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	103.03㎡ (4LDK)	3,560万円	2,454万円	6.2万	3.0%
102	92.40㎡ (4LDK)	3,030万円	2,154万円	7.1万	4.0%
103	92.40㎡ (4LDK)	2,980万円	2,154万円	7.1万	4.0%
104	93.25㎡ (4LDK)	3,020万円	2,177万円	7.0万	3.9%
105	103.96㎡ (4LDK)	3,540万円	2,480万円	6.1万	2.9%
106	85.46㎡ (4LDK)	2,450万円	1,964万円	7.5万	4.6%
107	73.01㎡ (3LDK)	1,950万円	1,634万円	7.9万	5.8%
108	73.80㎡ (3LDK)	2,060万円	1,655万円	7.8万	5.7%
109	77.50㎡ (3LDK)	2,090万円	1,751万円	7.8万	5.3%
110	73.71㎡ (3LDK)	1,850万円	1,652万円	7.9万	5.7%
111	86.03㎡ (4LDK)	2,360万円	1,979万円	7.5万	4.5%
112	73.31㎡ (3LDK)	1,940万円	1,642万円	7.9万	5.7%
113	72.69㎡ (3LDK)	1,940万円	1,626万円	7.9万	5.8%
114	85.71㎡ (4LDK)	2,460万円	1,970万円	7.5万	4.6%
115	85.71㎡ (4LDK)	2,390万円	1,970万円	7.5万	4.6%
116	86.15㎡ (4LDK)	2,490万円	1,982万円	7.5万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	103.03㎡ (4LDK)	3,450万円	2,454万円	6.2万	3.0%
202	92.40㎡ (4LDK)	2,930万円	2,154万円	7.1万	4.0%
203	92.40㎡ (4LDK)	2,830万円	2,154万円	7.1万	4.0%
204	93.25㎡ (4LDK)	2,970万円	2,177万円	7.0万	3.9%
205	103.96㎡ (4LDK)	3,490万円	2,480万円	6.1万	2.9%
206	85.46㎡ (4LDK)	2,610万円	1,964万円	7.5万	4.6%
207	86.81㎡ (4LDK)	2,640万円	2,000万円	7.4万	4.5%
208	86.84㎡ (4LDK)	2,650万円	2,001万円	7.4万	4.5%
209	78.14㎡ (3LDK)	2,330万円	1,768万円	7.8万	5.3%
210	73.01㎡ (3LDK)	2,140万円	1,634万円	7.9万	5.8%
211	73.80㎡ (3LDK)	2,210万円	1,655万円	7.8万	5.7%
212	77.50㎡ (3LDK)	2,300万円	1,751万円	7.8万	5.3%
213	73.71㎡ (3LDK)	2,080万円	1,652万円	7.9万	5.7%
214	86.03㎡ (4LDK)	2,400万円	1,979万円	7.5万	4.5%
215	73.31㎡ (3LDK)	1,990万円	1,642万円	7.9万	5.7%
216	72.69㎡ (3LDK)	2,090万円	1,626万円	7.9万	5.8%
217	85.71㎡ (4LDK)	2,590万円	1,970万円	7.5万	4.6%
218	85.71㎡ (4LDK)	2,390万円	1,970万円	7.5万	4.6%
219	86.15㎡ (4LDK)	2,570万円	1,982万円	7.5万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	103.03㎡ (4LDK)	3,590万円	2,454万円	6.2万	3.0%
302	92.40㎡ (4LDK)	3,050万円	2,154万円	7.1万	4.0%
303	92.40㎡ (4LDK)	3,050万円	2,154万円	7.1万	4.0%
304	93.25㎡ (4LDK)	3,090万円	2,177万円	7.0万	3.9%
305	103.96㎡ (4LDK)	3,640万円	2,480万円	6.1万	2.9%
306	85.46㎡ (4LDK)	2,690万円	1,964万円	7.5万	4.6%
307	86.81㎡ (4LDK)	2,720万円	2,000万円	7.4万	4.5%
308	86.84㎡ (4LDK)	2,730万円	2,001万円	7.4万	4.5%
309	78.14㎡ (3LDK)	2,410万円	1,768万円	7.8万	5.3%
310	73.01㎡ (3LDK)	2,220万円	1,634万円	7.9万	5.8%
311	73.80㎡ (3LDK)	2,290万円	1,655万円	7.8万	5.7%
312	77.50㎡ (3LDK)	2,380万円	1,751万円	7.8万	5.3%
313	73.71㎡ (3LDK)	2,260万円	1,652万円	7.9万	5.7%
314	86.03㎡ (4LDK)	2,670万円	1,979万円	7.5万	4.5%
315	73.31㎡ (3LDK)	2,150万円	1,642万円	7.9万	5.7%
316	72.69㎡ (3LDK)	2,230万円	1,626万円	7.9万	5.8%
317	85.71㎡ (4LDK)	2,670万円	1,970万円	7.5万	4.6%
318	85.71㎡ (4LDK)	2,620万円	1,970万円	7.5万	4.6%
319	86.15㎡ (4LDK)	2,800万円	1,982万円	7.5万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	103.03㎡ (4LDK)	3,650万円	2,454万円	6.2万	3.0%
402	92.40㎡ (4LDK)	3,100万円	2,154万円	7.1万	4.0%
403	92.40㎡ (4LDK)	3,100万円	2,154万円	7.1万	4.0%
404	93.25㎡ (4LDK)	3,140万円	2,177万円	7.0万	3.9%
405	103.96㎡ (4LDK)	3,700万円	2,480万円	6.1万	2.9%
406	85.46㎡ (4LDK)	2,740万円	1,964万円	7.5万	4.6%
407	86.81㎡ (4LDK)	2,770万円	2,000万円	7.4万	4.5%
408	86.84㎡ (4LDK)	2,780万円	2,001万円	7.4万	4.5%
409	78.14㎡ (3LDK)	2,460万円	1,768万円	7.8万	5.3%
410	73.01㎡ (3LDK)	2,270万円	1,634万円	7.9万	5.8%
411	73.80㎡ (3LDK)	2,340万円	1,655万円	7.8万	5.7%
412	77.50㎡ (3LDK)	2,430万円	1,751万円	7.8万	5.3%
413	73.71㎡ (3LDK)	2,310万円	1,652万円	7.9万	5.7%
414	86.03㎡ (4LDK)	2,770万円	1,979万円	7.5万	4.5%
415	73.31㎡ (3LDK)	2,200万円	1,642万円	7.9万	5.7%
416	72.69㎡ (3LDK)	2,280万円	1,626万円	7.9万	5.8%
417	85.71㎡ (4LDK)	2,740万円	1,970万円	7.5万	4.6%
418	85.71㎡ (4LDK)	2,730万円	1,970万円	7.5万	4.6%
419	86.15㎡ (4LDK)	2,870万円	1,982万円	7.5万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	103.03㎡ (4LDK)	3,680万円	2,454万円	6.2万	3.0%
502	92.40㎡ (4LDK)	3,120万円	2,154万円	7.1万	4.0%
503	92.40㎡ (4LDK)	3,120万円	2,154万円	7.1万	4.0%
504	93.25㎡ (4LDK)	3,160万円	2,177万円	7.0万	3.9%
505	103.96㎡ (4LDK)	3,730万円	2,480万円	6.1万	2.9%
506	85.46㎡ (4LDK)	2,760万円	1,964万円	7.5万	4.6%
507	86.81㎡ (4LDK)	2,790万円	2,000万円	7.4万	4.5%
508	86.84㎡ (4LDK)	2,800万円	2,001万円	7.4万	4.5%
509	78.14㎡ (3LDK)	2,480万円	1,768万円	7.8万	5.3%
510	73.01㎡ (3LDK)	2,290万円	1,634万円	7.9万	5.8%
511	73.80㎡ (3LDK)	2,360万円	1,655万円	7.8万	5.7%
512	77.50㎡ (3LDK)	2,450万円	1,751万円	7.8万	5.3%
513	73.71㎡ (3LDK)	2,330万円	1,652万円	7.9万	5.7%
514	86.03㎡ (4LDK)	2,790万円	1,979万円	7.5万	4.5%
515	73.31㎡ (3LDK)	2,270万円	1,642万円	7.9万	5.7%
516	72.69㎡ (3LDK)	2,310万円	1,626万円	7.9万	5.8%
517	85.71㎡ (4LDK)	2,760万円	1,970万円	7.5万	4.6%
518	85.71㎡ (4LDK)	2,840万円	1,970万円	7.5万	4.6%
519	86.15㎡ (4LDK)	3,020万円	1,982万円	7.5万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	107.52㎡ (4LDK)	3,930万円	2,584万円	5.7万	2.6%
602	92.40㎡ (4LDK)	3,140万円	2,154万円	7.1万	4.0%
603	93.25㎡ (4LDK)	3,180万円	2,177万円	7.0万	3.9%
604	103.96㎡ (4LDK)	3,760万円	2,480万円	6.1万	2.9%
605	85.46㎡ (4LDK)	2,780万円	1,964万円	7.5万	4.6%
606	86.81㎡ (4LDK)	2,810万円	2,000万円	7.4万	4.5%
607	86.84㎡ (4LDK)	2,820万円	2,001万円	7.4万	4.5%
608	78.14㎡ (3LDK)	2,500万円	1,768万円	7.8万	5.3%
609	73.01㎡ (3LDK)	2,310万円	1,634万円	7.9万	5.8%
610	73.80㎡ (3LDK)	2,380万円	1,655万円	7.8万	5.7%
611	77.50㎡ (3LDK)	2,470万円	1,751万円	7.8万	5.3%
612	85.58㎡ (4LDK)	2,870万円	1,967万円	7.5万	4.6%
613	73.31㎡ (3LDK)	2,300万円	1,642万円	7.9万	5.7%
614	72.69㎡ (3LDK)	2,340万円	1,626万円	7.9万	5.8%
615	100.70㎡ (4LDK)	3,670万円	2,387万円	6.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	107.52㎡ (4LDK)	3,800万円	2,584万円	5.7万	2.6%
702	92.40㎡ (4LDK)	3,160万円	2,154万円	7.1万	4.0%
703	93.25㎡ (4LDK)	3,200万円	2,177万円	7.0万	3.9%
704	103.96㎡ (4LDK)	3,790万円	2,480万円	6.1万	2.9%
705	85.46㎡ (4LDK)	2,800万円	1,964万円	7.5万	4.6%
706	86.81㎡ (4LDK)	2,830万円	2,000万円	7.4万	4.5%
707	86.84㎡ (4LDK)	2,840万円	2,001万円	7.4万	4.5%
708	78.14㎡ (3LDK)	2,520万円	1,768万円	7.8万	5.3%
709	73.01㎡ (3LDK)	2,330万円	1,634万円	7.9万	5.8%
710	73.80㎡ (3LDK)	2,400万円	1,655万円	7.8万	5.7%
711	77.50㎡ (3LDK)	2,620万円	1,751万円	7.8万	5.3%
712	73.31㎡ (3LDK)	2,320万円	1,642万円	7.9万	5.7%
713	72.69㎡ (3LDK)	2,360万円	1,626万円	7.9万	5.8%
714	100.70㎡ (4LDK)	3,590万円	2,387万円	6.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.40㎡ (4LDK)	3,310万円	2,154万円	7.1万	4.0%
802	92.40㎡ (4LDK)	3,180万円	2,154万円	7.1万	4.0%
803	93.25㎡ (4LDK)	3,220万円	2,177万円	7.0万	3.9%
804	103.96㎡ (4LDK)	3,820万円	2,480万円	6.1万	2.9%
805	85.46㎡ (4LDK)	2,820万円	1,964万円	7.5万	4.6%
806	86.81㎡ (4LDK)	2,850万円	2,000万円	7.4万	4.5%
807	86.84㎡ (4LDK)	2,860万円	2,001万円	7.4万	4.5%
808	78.14㎡ (3LDK)	2,540万円	1,768万円	7.8万	5.3%
809	73.01㎡ (3LDK)	2,360万円	1,634万円	7.9万	5.8%
810	73.80㎡ (3LDK)	2,480万円	1,655万円	7.8万	5.7%
811	87.11㎡ (4LDK)	3,130万円	2,008万円	7.4万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.40㎡ (4LDK)	3,300万円	2,154万円	7.1万	4.0%
902	92.40㎡ (4LDK)	3,200万円	2,154万円	7.1万	4.0%
903	93.25㎡ (4LDK)	3,240万円	2,177万円	7.0万	3.9%
904	103.96㎡ (4LDK)	3,850万円	2,480万円	6.1万	2.9%
905	85.46㎡ (4LDK)	2,840万円	1,964万円	7.5万	4.6%
906	86.81㎡ (4LDK)	2,870万円	2,000万円	7.4万	4.5%
907	86.84㎡ (4LDK)	2,890万円	2,001万円	7.4万	4.5%
908	93.65㎡ (4LDK)	3,300万円	2,188万円	7.0万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	92.40㎡ (4LDK)	3,320万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1002	92.40㎡ (4LDK)	3,220万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1003	93.25㎡ (4LDK)	3,260万円	2,177万円	7.0万	3.9%
1004	103.96㎡ (4LDK)	3,880万円	2,480万円	6.1万	2.9%
1005	85.46㎡ (4LDK)	2,860万円	1,964万円	7.5万	4.6%
1006	86.81㎡ (4LDK)	2,890万円	2,000万円	7.4万	4.5%
1007	86.84㎡ (4LDK)	3,060万円	2,001万円	7.4万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.40㎡ (4LDK)	3,360万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1102	92.40㎡ (4LDK)	3,260万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1103	93.25㎡ (4LDK)	3,300万円	2,177万円	7.0万	3.9%
1104	103.96㎡ (4LDK)	3,930万円	2,480万円	6.1万	2.9%
1105	85.46㎡ (4LDK)	2,890万円	1,964万円	7.5万	4.6%
1106	100.42㎡ (4LDK)	3,590万円	2,379万円	6.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	92.40㎡ (4LDK)	3,380万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1202	92.40㎡ (4LDK)	3,290万円	2,154万円	7.1万	4.0%
1203	93.25㎡ (4LDK)	3,360万円	2,177万円	7.0万	3.9%
1204	103.96㎡ (4LDK)	4,000万円	2,480万円	6.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインプレスト高品の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインプレスト高品の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

インプレスト高品の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

若葉区中古マンション価格相場推移・動向若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

インプレスト高品の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
303m	シャイン城の下千葉県千葉市中央区祐光 3丁目4-12	東千葉駅徒歩12分		SRC造	1989年
313m	高品ハイツ2号棟千葉県千葉市若葉区高品町 899-1	東千葉駅徒歩16分		SRC造	1983年
348m	高品ハイツ1号棟千葉県千葉市若葉区高品町 899-1	東千葉駅徒歩17分		SRC造	1983年
370m	ハイラーク千葉千葉県千葉市中央区東千葉 2丁目6-1	東千葉駅徒歩9分		SRC造	1983年
389m	ファインビュー千葉千葉県千葉市若葉区高品町 461-1	東千葉駅徒歩20分		SRC造	1998年
402m	グランヴィラファミリェ株ファミリー本社ビル千葉県千葉市中央区東千葉 2丁目8-15	東千葉駅徒歩15分		SRC造	1991年
541m	ウッドパーク東千葉千葉県千葉市若葉区高品町 151-2	都賀駅徒歩36分		SRC造	1997年
861m	ジェネピア東千葉千葉県千葉市中央区祐光 2丁目6-9	千葉駅徒歩5分		SRC造	1992年
942m	千葉サニータウン千葉県千葉市中央区祐光 2丁目7-1	東千葉駅徒歩2分		SRC造	1984年
949m	エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	1998年
956m	エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	1998年
965m	エステ・スクエア千葉イーストコリーナウエストスクエア千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	千葉駅徒歩37分	15階建 88部屋	SRC造	2003年
967m	エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	2002年
1027m	エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟千葉県千葉市若葉区東寺山町 423-1	作草部駅徒歩16分		SRC造	2000年
1032m	KSビル千葉県千葉市中央区要町 2-11	千葉駅徒歩8分		SRC造	1995年
1051m	オーキッド・イン2 千葉県千葉市中央区要町 2-12	東千葉駅徒歩1分		SRC造	1995年
1122m	ノムラビルディング院内千葉県千葉市中央区院内 1丁目2-6	東千葉駅徒歩5分		SRC造	1990年
1132m	豊和ビル千葉県千葉市中央区都町 2丁目2-7	東千葉駅徒歩25分		SRC造	1981年
1142m	院内フラッツ100 千葉県千葉市中央区院内 1丁目2-21	東千葉駅徒歩6分		SRC造	1988年
1215m	ディナスティーア千葉要町千葉県千葉市中央区要町 7-11	東千葉駅徒歩4分	13階建 35部屋	SRC造	2002年
1216m	セレナハイム千葉要町イーストステージ千葉県千葉市中央区要町 7-11	東千葉駅徒歩4分	13階建 35部屋	SRC造	2002年
1234m	ライオンズマンション千葉東千葉県千葉市中央区院内 1丁目4-7	東千葉駅徒歩7分		SRC造	1993年
1315m	YK11ビル千葉県千葉市中央区院内 1丁目5-9	千葉駅徒歩10分		SRC造	1991年
1344m	ロイヤルハイム千葉千葉県千葉市中央区栄町 26-8	東千葉駅徒歩7分		SRC造	1988年
1385m	マンションMOMO千葉中央千葉県千葉市中央区中央 1丁目6-1	東千葉駅徒歩11分		SRC造	1992年
1407m	中村ビル千葉県千葉市中央区中央 1丁目6-9	千葉中央駅徒歩10分	4階建	SRC造	1973年
1417m	ダイアパレス千葉中央公園千葉県千葉市中央区中央 1丁目7-1	千葉中央駅徒歩10分		SRC造	1995年
1439m	シグマビル千葉県千葉市中央区中央 1丁目7-8	千葉中央駅徒歩10分		SRC造	1993年
1446m	SEPT千葉ビル千葉県千葉市中央区中央 1丁目8-2	千葉中央駅徒歩10分		SRC造	1999年
1447m	リージェントビル千葉県千葉市中央区中央 1丁目8-5	葭川公園駅徒歩6分		SRC造	1989年
1447m	千葉広小路ビル千葉県千葉市中央区中央 2丁目9-8	千葉中央駅徒歩7分		SRC造	1994年
1460m	ライオンズマンション西千葉第2 千葉県千葉市稲毛区作草部町 1013-1	作草部駅徒歩14分		SRC造	1995年
1467m	アプレ千葉センターコート千葉県千葉市中央区中央 2丁目9-1	千葉駅徒歩11分	13階建 61部屋	SRC造	2002年
1488m	ダイアパレス千葉美術館千葉県千葉市中央区本町 2丁目1-20	千葉中央駅徒歩9分		SRC造	1998年
1494m	マーキュリー千葉千葉県千葉市中央区中央 3丁目10-4	千葉駅徒歩15分		SRC造	1994年
1509m	千葉本町スカイマンション千葉県千葉市中央区本町 2丁目1-18	千葉中央駅徒歩8分		SRC造	1995年
1516m	北野京葉ビル千葉県千葉市中央区中央 3丁目10-6	千葉駅徒歩12分		SRC造	1992年
1523m	日進中央ビル千葉県千葉市中央区中央 1丁目10-7	千葉駅徒歩9分		SRC造	1974年
1539m	千葉本町第一生命ビルディング千葉県千葉市中央区本町 2丁目1-16	千葉中央駅徒歩8分		SRC造	1995年
1545m	日商ビル千葉県千葉市中央区栄町 35-11	千葉駅徒歩5分		SRC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、若葉区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。

千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.4 万人	-2.78%
2045 年	12.8 万人	-3.04%
2040 年	13.1 万人	-3.15%
2035 年	13.6 万人	-3.05%
2030 年	14.0 万人	-2.72%
2025 年	14.4 万人	-2.03%
2020 年	14.7 万人	-

千葉市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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インプレスト高品の価格相場情報

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物件所在地

口コミ・評判

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11階

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近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計(人口の予測)

千葉市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

千葉県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

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