インスタイルスクエア(東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-5)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 397万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 807号室 (42.0㎡) の 5,086 万円、最も低い部屋は 603号室 (24.9㎡) の 2,977 万円です。

インスタイルスクエア 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,693 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

インスタイルスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

インスタイルスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名インスタイルスクエア
住所東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-5
建築年2007年
構造SRC造
階数14階
用途地域不明
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 6分
JR JR中央線 神田駅  徒歩 6分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 6分
JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

インスタイルスクエア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

インスタイルスクエア(7フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60128.16㎡
(1K)
-3,373万円10.6万3.8%
60324.92㎡
(1R)
-2,977万円9.5万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70128.16㎡
(1K)
-3,373万円10.6万3.8%
70725.53㎡
(1K)
-3,052万円9.7万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80425.01㎡
(1K)
-2,988万円9.5万3.8%
80541.17㎡
(1DK)
-4,981万円14.4万3.5%
80742.01㎡
(1LDK)
-5,086万円14.6万3.4%
8階28.16㎡
(1K)
-3,373万円10.6万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90224.96㎡
(1K)
-2,982万円9.5万3.8%
90425.01㎡
(1K)
-2,988万円9.5万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100425.01㎡
(1K)
-2,988万円9.5万3.8%
100741.17㎡
(1LDK)
-4,981万円14.4万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110237.78㎡
(1R)
-4,559万円13.5万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120540.22㎡
(1DK)
-4,862万円14.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインスタイルスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインスタイルスクエアの価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インスタイルスクエアの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

インスタイルスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 江戸新金網ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目4-2
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1982年
66m パステルコート神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目5-8
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
74m 友泉岩本町ビル友泉岩本町レジデンス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-3
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2001年
94m キウチビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-2
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
94m 明治鋼業ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 2006年
95m 曙ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目6-12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
116m 東紺ビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 26
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
121m 岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目2-4
岩本町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
124m メナードビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 28-1
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
127m 桜ハウス
東京都 千代田区 神田東松下町 19
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
130m ガラ・ステーション岩本町South
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-11
岩本町駅
徒歩2分
15階建
51部屋
SRC造 2007年
130m 大和ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-4
神田駅
徒歩5分

SRC造 2003年
131m ヒグチビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-10
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
131m ディアビル神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目12-8
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
134m グレンパーク秋葉原イースト
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-13
岩本町駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2004年
138m ACTEEAカンダイワモトチョウ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-3
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
142m ガラ・ステーション岩本町North
東京都 千代田区 岩本町 3丁目3-8
岩本町駅
徒歩2分
12階建
176部屋
SRC造 2007年
150m サンハイツ神田北村ビル
東京都 千代田区 神田東紺屋町 30
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
155m 渡辺ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目7-13
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
166m タマガワビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目2-2
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
173m ステージファースト神田
東京都 千代田区 岩本町 2丁目10-5
小伝馬町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
184m 神田乗物町ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 2
神田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
187m 岩井ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-1
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
187m 第2神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8-4
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
189m プライム神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目8
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
193m KATAYAMAB.L.D.2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-3
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
196m Bamboo岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-1
岩本町駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2007年
199m イトーピア神田共同ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 1
神田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
201m 神田永谷マンション
東京都 千代田区 岩本町 2丁目8-10
神田駅
徒歩8分

SRC造 1978年
202m トーシンフェニックス神田岩本町弐番館
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-4
岩本町駅
徒歩4分
14階建
51部屋
SRC造 2004年
205m リベラ岩本町
東京都 千代田区 岩本町 3丁目5-14
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
210m 和光ビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目1-3
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
213m 花岡ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目9-1
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
214m アキハバラSOUTHEASTビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目17-2
岩本町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
216m 協友ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目11
神保町駅
徒歩1分

SRC造 2000年
220m 株スリーセブンビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目9-17
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
225m 常和岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目5-5
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1983年
225m フォロス岩本町ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目9-15
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
230m OS'85ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目6-5
岩本町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
233m キタムラビル
東京都 千代田区 岩本町 2丁目9-12
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移 岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。