イレール並木(東京都 西東京市 柳沢 2丁目7-1)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.9㎡) の 1,411 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.2㎡) の 1,055 万円です。

イレール並木 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
西武柳沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イレール並木の価格相場情報

物件の詳細情報

イレール並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名イレール並木
住所東京都 西東京市 柳沢 2丁目7-1
建築年2000年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区東伏見小学校
中学校区柳沢中学校
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 23分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 38分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イレール並木(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.95㎡
(1DK)
-1,411万円7.0万5.9%
20231.05㎡
(1DK)
-1,369万円6.8万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.05㎡
(1DK)
-1,369万円6.8万6.0%
30224.23㎡
(1DK)
-1,055万円5.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイレール並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイレール並木の価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イレール並木の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イレール並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m テナパレス
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-21
三鷹駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2016年
179m アパルト伏見
東京都 西東京市 柳沢 1丁目5-12
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
179m アパルト伏見2号棟
東京都 西東京市 柳沢 1丁目5-12
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1983年
212m ラカーサデラヴァル
東京都 西東京市 東伏見 5丁目3-19
東伏見駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
232m フラワーハイツ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目9-12
西武柳沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
262m マンション丸宮
東京都 西東京市 柳沢 2丁目16-24
西武柳沢駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
274m コーポさとう
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
275m コーポSATO
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-6
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
280m 高橋マンション
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-18
西武柳沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
288m タウンホーム332
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-2
西武柳沢駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
289m BlancheneigeA
東京都 西東京市 柳沢 1丁目10-20
西武柳沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
294m メゾン幸月
東京都 西東京市 柳沢 3丁目1-3
西武柳沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
297m フタバストアー
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-15
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
306m コーポ田中
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-13
西武柳沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
315m シャンブルアオヤマ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-6
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
365m キャッスル柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-15
西武柳沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
390m メゾン・ブランシェ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目6-15
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
393m K・Kパレス2
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
406m 天神ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目6-14
東伏見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
425m マ・メゾン
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
425m マ・メゾン1
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
425m マ・メゾンII
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
吉祥寺駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1998年
425m マ・メゾンI・II
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
425m オルディス・ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
437m パークサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2014年
439m PARKSIDE MUSASHINO
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2015年
453m グリーンリーヴス
東京都 西東京市 柳沢 6丁目6-9
西武柳沢駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1998年
456m ハイツシャルマン
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-11
東伏見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
456m ハウディヴィラ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目12-7
三鷹駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1999年
472m エステイビル
東京都 西東京市 東伏見 1丁目1-20
西武柳沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
472m STビル
東京都 西東京市 東伏見 1丁目1-20
西武柳沢駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
477m コーポ山崎
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-26
西武柳沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
486m チェリーハイツ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-7
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
490m 葵ビル
東京都 西東京市 柳沢 5丁目1-18
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
510m ドリーム399
東京都 西東京市 保谷町 3丁目9-9
西武柳沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
521m グリーンプラザ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目9-4
三鷹駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1998年
522m ハイム大和
東京都 西東京市 柳沢 6丁目7-7
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
528m カサ・デル・ガトー
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目9-8
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1974年
545m グランデ・N
東京都 西東京市 保谷町 3丁目9-24
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
550m 宮澤ビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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