アーバン八幡(東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-10)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (36.4㎡) の 2,718 万円、最も低い部屋は 203号室 (31.2㎡) の 2,409 万円です。

アーバン八幡 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
36.0
23.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン八幡の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン八幡の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン八幡
住所東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-10
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区千川小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 23分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 23分
JR JR中央線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

アーバン八幡』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン八幡(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.18㎡
(2K)
-2,409万円6.1万3.1%
20231.18㎡
(2K)
-2,409万円6.1万3.1%
20331.18㎡
(2K)
-2,409万円6.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.36㎡
(1LDK)
-2,718万円6.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン八幡の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン八幡の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン八幡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m アルファ吉祥寺2
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-16
三鷹駅
徒歩34分

RC造 1992年
123m アルファ吉祥寺
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-16
吉祥寺駅
徒歩37分
3階建
RC造 1993年
123m アルファ吉祥寺II
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-16
三鷹駅
徒歩22分
3階建
RC造 1993年
157m 第二メゾン八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-27
吉祥寺駅
徒歩45分

RC造 1993年
161m 第2メゾン八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-27
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
163m アイパレス武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-11
三鷹駅
徒歩20分

RC造 2003年
166m パティオ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目15-10
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 1993年
166m メゾン八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-18
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
169m アイパルス武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-11
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
170m アビタシオン武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目4-11
三鷹駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年
176m プレシス武蔵野中央公園
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-9
三鷹駅
徒歩26分
8階建
31部屋
RC造 2013年
180m シルフィード武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-37
三鷹駅
徒歩20分

RC造 2002年
189m ヴィラ・みやまえ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-10
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1976年
199m サンフラットむさしの
東京都 武蔵野市 関前 3丁目16-11
西武柳沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
203m メゾン・ド・ヴェール
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-27
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
217m ビバーチェ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-14
三鷹駅
徒歩18分
6階建
RC造 1989年
217m レオパード三鷹
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-9
三鷹駅
徒歩19分
5階建
RC造 1988年
221m レオパレス三鷹ミヤマ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-9
三鷹駅
徒歩35分

RC造 1987年
234m サンパレス西久保II
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
239m プレザントヒルズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目22-10
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 1988年
241m エルテナ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
三鷹駅
徒歩16分

RC造 1990年
244m ディアハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
252m ビジュー武蔵野八幡町
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目4-24
三鷹駅
徒歩57分
4階建
RC造 2008年
256m サンライト関前
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-17
三鷹駅
徒歩19分
4階建
RC造 1995年
260m 藤和ライブタウン武蔵野緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-4
三鷹駅
徒歩19分

RC造 1996年
281m 東マンション
東京都 武蔵野市 関前 3丁目4-20
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
288m カーサビアンカ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目27-9
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 1979年
288m カーサ・ビアンカ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目27-9
吉祥寺駅
徒歩42分

RC造 1978年
291m 三恵ハイム三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-13
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
297m 榎本第三コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-39
三鷹駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
306m 浅利マンション
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-12
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
308m 武蔵野市 三鷹駅 榎本第1コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
308m 武蔵野市 三鷹駅 榎本第2コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
310m 榎本第五コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
314m 榎本第一コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-36
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 1986年
330m パレス武蔵野3
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-7
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1982年
339m 銀杏館
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-17
三鷹駅
徒歩19分
5階建
RC造 1986年
353m リバハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-25
三鷹駅
徒歩22分
4階建
RC造 1969年
359m マイキャッスル武蔵野中央公園
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-30
三鷹駅
徒歩23分

RC造 1999年
369m ライオンズマンション武蔵野第2
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-9
三鷹駅
徒歩18分
7階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。