アーバンハイツ(東京都 目黒区 目黒 3丁目20-12)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンハイツ 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,960 円/㎡
(平均値)
53.9
16.0 円/㎡
目黒駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハイツ
住所東京都 目黒区 目黒 3丁目20-12
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 16分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハイツの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ベルシオン目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目17-11
目黒駅
徒歩15分

木造 1987年
48m コーポサンルーム
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-16
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2002年
60m 大井ハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-14
目黒駅
徒歩16分

木造 1989年
66m 武藤製作所
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-10
目黒駅
徒歩15分

木造 1989年
78m ベルメゾン
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-26
目黒駅
徒歩14分

木造 1995年
84m ハイツ竹内A
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-26
目黒駅
徒歩10分

木造 1989年
89m ハイツ竹内B
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-26
目黒駅
徒歩14分

木造 1989年
105m バウハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-18
目黒駅
徒歩15分

木造 2012年
106m ブライトエンゼル
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-24
目黒駅
徒歩15分

木造 1987年
109m ジュネス目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目6-32
目黒駅
徒歩12分

木造 2007年
114m シティーパレス目黒
東京都 目黒区 目黒 3丁目15-30
目黒駅
徒歩12分

木造 1989年
121m リリーハイツ
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-5
目黒駅
徒歩14分

木造 1978年
124m 目黒ハウス
東京都 目黒区 目黒 3丁目18-3
目黒駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1969年
137m 岡本荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20
祐天寺駅
徒歩17分

木造 2015年
144m ハーモニック目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20
目黒駅
徒歩17分

木造 2015年
150m 浜口アパート
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-25
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1975年
165m かもめハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目6-17
目黒駅
徒歩15分

木造 1979年
174m やまかわハイム
東京都 目黒区 目黒 4丁目6-19
目黒駅
徒歩13分

木造 1975年
175m いずみ荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目6-17
目黒駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
179m パルコーポJune
東京都 目黒区 目黒 3丁目14-23
目黒駅
徒歩13分

木造 1989年
188m ベルメゾン
東京都 目黒区 目黒 4丁目3-14
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1991年
203m コーポふくだ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-29
目黒駅
徒歩13分

木造 1978年
209m ビラ自然
東京都 目黒区 目黒 3丁目21-30
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1976年
210m テラスカトレア
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-3
祐天寺駅
徒歩13分

木造 2003年
210m 目黒ハイホーム
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-16
中目黒駅
徒歩15分

木造 1975年
216m ハイツ板垣
東京都 目黒区 目黒 4丁目2-14
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1988年
218m 平沢荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目16-4
祐天寺駅
徒歩18分

木造 1975年
219m サンハウス自然園
東京都 目黒区 目黒 4丁目1-8
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1986年
222m 菅沼コーポ
東京都 目黒区 目黒 3丁目4-29
目黒駅
徒歩15分

木造 1990年
224m 市川荘
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-19
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1985年
237m 森本コーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-5
中目黒駅
徒歩15分

木造 1985年
244m セブンハイツ第2
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
中目黒駅
徒歩14分

木造 1993年
246m ピア中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-10
中目黒駅
徒歩15分

木造 1991年
250m 大塚山フラット
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-11
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
255m セブンハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-4
中目黒駅
徒歩14分

木造 1993年
255m コーポフタミ
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-24
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1993年
258m 杉田アパート
東京都 目黒区 目黒 3丁目2-19
目黒駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
259m コーポ松村
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-43
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
260m シャルマン目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-11
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
266m つかさ荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-13
目黒駅
徒歩15分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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