アーバネックスリビオ城南寺町(大阪府 大阪市 天王寺区 城南寺町 3-5)の価格相場は 68.7万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバネックスリビオ城南寺町 価格相場・家賃相場
68.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,129 円/㎡
(平均値)
13.8
10.0 円/㎡
谷町六丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバネックスリビオ城南寺町の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバネックスリビオ城南寺町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバネックスリビオ城南寺町
住所大阪府 大阪市 天王寺区 城南寺町 3-5
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発、アーバネックス
施工会社名工建設
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 谷町六丁目駅  徒歩 10分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅  徒歩 10分
大阪 大阪千日前線 谷町九丁目駅  徒歩 10分
大阪 大阪谷町線 谷町九丁目駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄奈良線 大阪上本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバネックスリビオ城南寺町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバネックスリビオ城南寺町の価格相場、家賃相場は天王寺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバネックスリビオ城南寺町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向 天王寺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバネックスリビオ城南寺町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ベルデフラッツ真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 空清町 11-6
谷町六丁目駅
徒歩9分
10階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
108m ダイアパレスロイヤル上町台
大阪府 大阪市 天王寺区 城南寺町 4-19
谷町九丁目駅
徒歩8分
9階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
172m アショカビハーラ
大阪府 大阪市 天王寺区 城南寺町 5-38
谷町九丁目駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
187m ルパルトネール天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 空清町 8-2
玉造駅
徒歩8分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
202m 清水谷ヒルサイドコート
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 20-15
谷町六丁目駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
210m プリメゾン清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 20-9
谷町六丁目駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
233m ルグランデ上町台
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 3丁目1-9
谷町六丁目駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
259m ステイツ清水谷上町台
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 18-2
谷町六丁目駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
285m パークスクエアリビオ上町台
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目1-41
谷町六丁目駅
徒歩7分
15階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
308m ルイシャトレ清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 2丁目1-26
谷町六丁目駅
徒歩5分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
312m ダイアパレス清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 8-12
谷町六丁目駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
319m エイペックス上本町
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 2丁目1-8
谷町六丁目駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
322m グランドメゾン上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 5丁目1-10
谷町九丁目駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
324m カーサ真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 味原本町 16-20
鶴橋駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
325m エスリード上町台
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目1-33
谷町九丁目駅
徒歩6分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
337m クレオドーレ清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 7-4
谷町六丁目駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
337m シティライフ東高津
大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 3-24
谷町九丁目駅
徒歩6分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
361m プレサンス上町台東平
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目3-12
谷町九丁目駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
363m グランドシーズ上本町西
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 2丁目1-2
谷町六丁目駅
徒歩4分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
368m エスリード上本町北
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 2丁目1-1
谷町六丁目駅
徒歩4分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
372m ハイマート上町台
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目3-8
谷町九丁目駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
379m エスリード上町台セミリア
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目1-14
谷町六丁目駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
388m エスリード上本町西
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 2丁目5-23
谷町六丁目駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
393m アリスト東高津パークサイドコート
大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 5-8
谷町九丁目駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
401m ライオンズマンション東高津公園
大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 1-12
谷町九丁目駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
402m ライオンズマンション上本町第5
大阪府 大阪市 中央区 東平 1丁目4-5
谷町九丁目駅
徒歩6分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
405m エスリード谷町6丁目
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目6-2
谷町六丁目駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
411m タワーザ上町台
大阪府 大阪市 中央区 上本町西 5丁目1-35
谷町九丁目駅
徒歩4分
31階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
417m ベルデフラッツ真田山公園2
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 15-15
鶴橋駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
426m ライオンズマンション上本町第2
大阪府 大阪市 天王寺区 味原本町 10-9
鶴橋駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
430m グランブルー真田山公園
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 6-41
鶴橋駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
446m ダイナシティ上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 5丁目3-14
谷町九丁目駅
徒歩3分
12階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
446m プロパレス上町台ヴェラージュ
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目5-6
谷町九丁目駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
457m ふぁみーゆ真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 餌差町 15-22
鶴橋駅
徒歩6分
8階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
463m ラナップスクエア上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 10-4
谷町九丁目駅
徒歩6分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
464m ノバ真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 9-21
大阪上本町駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
473m アルス谷町シーベース
大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目1-50
谷町六丁目駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
474m メロディーハイム清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 1丁目1-16
谷町六丁目駅
徒歩3分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
476m クレアシティ大阪清水谷
大阪府 大阪市 天王寺区 清水谷町 2-5
玉造駅
徒歩5分
20階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
493m ピアッツァタワー上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 5丁目6-4
大阪上本町駅
徒歩3分
1階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。

天王寺区 $kind_labe人口推移 天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

天王寺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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