アンビエント鴻池新田(大阪府 東大阪市 鴻池元町 6-15)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンビエント鴻池新田 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
21.2
5.0 円/㎡
鴻池新田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビエント鴻池新田の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビエント鴻池新田の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビエント鴻池新田
住所大阪府 東大阪市 鴻池元町 6-15
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サムティ開発
管理会社日本ハウズイング
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR片町線 鴻池新田駅  徒歩 5分
JR JR片町線 徳庵駅  徒歩 28分
近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビエント鴻池新田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鴻池元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビエント鴻池新田の価格相場、家賃相場は鴻池元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビエント鴻池新田の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鴻池元町 中古マンション価格相場 推移・動向 鴻池元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鴻池元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビエント鴻池新田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m グランコート鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目2-10
鴻池新田駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
179m エスリード鴻池新田駅前
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目1-19
鴻池新田駅
徒歩3分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
233m エスリード鴻池
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目1-32
鴻池新田駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
320m クレアシティー鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目6-35
鴻池新田駅
徒歩4分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
341m ライオンズマンション鴻池新田
大阪府 東大阪市 鴻池町 1丁目1-14
鴻池新田駅
徒歩9分
13階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
375m NSハイツ鴻池
大阪府 東大阪市 西鴻池町 2丁目4-18
鴻池新田駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
402m ベリスタ鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目1-26
鴻池新田駅
徒歩4分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
406m クレアセトル鴻池新田
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目3-5
鴻池新田駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
441m ラフィネス鴻池新田
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目2-10
鴻池新田駅
徒歩5分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
555m レック鴻池マンション
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目6-2
鴻池新田駅
徒歩7分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
734m 正起鴻池ハイツ
大阪府 東大阪市 新庄 2丁目5-19
鴻池新田駅
徒歩15分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1017m アイズシティ
大阪府 大東市 諸福 8丁目1-16
鴻池新田駅
徒歩11分
11階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1046m ヴォックスシティ
大阪府 東大阪市 稲田三島町 2-34
徳庵駅
徒歩13分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1056m インプレストクロノスクエア
大阪府 大東市 諸福 8丁目1-30
鴻池新田駅
徒歩13分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1128m メロディーハイムシーズンスクエア
大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町 2-15
鴻池新田駅
徒歩13分
11階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1434m メロディーハイム東大阪
大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目19-17
徳庵駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1621m ライオンズ住道グランフォルト
大阪府 大東市 大野 1丁目11-1
住道駅
徒歩9分
12階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1647m グローバル鴻池
大阪府 東大阪市 東鴻池町 2丁目4-21
吉田駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1654m Mプラザ東大阪ルーベンオーネ
大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1-4
荒本駅
徒歩8分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1672m クレアシティ住道
大阪府 大東市 大野 1丁目18-6
住道駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1701m 鶴見日光ハイツ
大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目2-45
徳庵駅
徒歩13分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1803m ネバーランド徳庵駅前
大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目5-4
徳庵駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1803m パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
大阪府 大阪市 鶴見区 今津北 5丁目7-8
徳庵駅
徒歩5分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1848m ピーエスハイツ
大阪府 東大阪市 長田中 4丁目1-28
長田駅
徒歩10分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1850m グランコート鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目1-62
徳庵駅
徒歩9分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1855m エスリード住道
大阪府 大東市 大野 1丁目2-7
住道駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1894m パークプラザ鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 4丁目10-21
横堤駅
徒歩9分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1913m アスヴェルスクエア東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 7-1
荒本駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1961m アルティ長田
大阪府 東大阪市 長田中 4丁目1-7
長田駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1988m サンクタス住道
大阪府 大東市 赤井 3丁目1-5
住道駅
徒歩11分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1998m セントシティ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-7
荒本駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2005m メロディーハイムジェイズコート
大阪府 大阪市 鶴見区 徳庵 1丁目1-4
徳庵駅
徒歩12分
10階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2008m シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府 東大阪市 荒本北 2丁目2-13
荒本駅
徒歩2分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2032m ローレルスクエア住道サンタワー
大阪府 大東市 末広町 1
住道駅
徒歩2分
26階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2059m ルネセントエール
大阪府 東大阪市 中野 2丁目2-50
荒本駅
徒歩10分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2066m コスモ住道駅前
大阪府 大東市 住道 2丁目6
住道駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2073m ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2116m 鶴見ハイツ(大阪市)
大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 4丁目2-19
徳庵駅
徒歩6分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2116m セザール鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 4丁目8-14
横堤駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2124m ダイアパレス住道ステーションスクエア
大阪府 大東市 赤井 1丁目7-1
住道駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鴻池元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

鴻池元町 $kind_labe人口推移 鴻池元町における人口推移・動向を調べることができます

鴻池元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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