アリスト十三(大阪府 大阪市 淀川区 十三東 5丁目1-54)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アリスト十三』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アリスト十三(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリスト十三の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アリスト十三の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
アリスト十三の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | サントピア淀川 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 5丁目1-62 | 十三駅 徒歩11分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 171m | メゾン･ド･ソフィー 大阪府 大阪市 淀川区 野中南 1丁目6-12 | 十三駅 徒歩11分 | 5階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 223m | アークレジデンス十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 5丁目2-4 | 十三駅 徒歩8分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 237m | ベルアーバニティ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3丁目6-16 | 西中島南方駅 徒歩13分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 263m | ユニアルス新大阪ウエスト 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 4丁目1-14 | 西中島南方駅 徒歩15分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 293m | シャルム野中南公園 大阪府 大阪市 淀川区 野中南 2丁目2-3 | 十三駅 徒歩12分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 334m | 十三本町ユニハウス 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目5-11 | 十三駅 徒歩7分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 372m | グリーンコーポ西中島 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 4丁目1-38 | 西中島南方駅 徒歩13分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 385m | グリーンハイツ十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 3丁目6-27 | 十三駅 徒歩8分 | 11階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 399m | エステムコート新大阪2 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 3丁目9-10 | 西中島南方駅 徒歩11分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 412m | イスズハイツベル十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3丁目1-26 | 十三駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 434m | ネバーランド西中島南方 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2丁目16-12 | 西中島南方駅 徒歩11分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 439m | エスライズ新大阪フロント 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 2丁目7 | 十三駅 徒歩11分 | 15階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 457m | スワンズシティ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 3丁目9-5 | 西中島南方駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 472m | アンビエント淀川通 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 2丁目3-3 | 十三駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 485m | アンビエント野中 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目7-20 | 三国駅 徒歩13分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 503m | ブランズ新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 1丁目4-11 | 三国駅 徒歩13分 | 15階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 506m | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1丁目13-13 | 十三駅 徒歩8分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 527m | ブラームス北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1丁目5-22 | 十三駅 徒歩10分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 548m | メゾン･ド･ソアレ 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目4-41 | 三国駅 徒歩11分 | 5階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 572m | 野中北パークマンション 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目12-25 | 神崎川駅 徒歩14分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 593m | リーフクリエイトフィールシティ 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2丁目10-1 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 594m | ルイシャトレ北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目6-14 | 三国駅 徒歩12分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 598m | エグゼ北大阪 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目10-19 | 十三駅 徒歩4分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 602m | ラフィーナ十三本町 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2丁目4-31 | 十三駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 636m | ライオンズマンション南方 大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1丁目2-5 | 十三駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 642m | 新大阪第1ハイツビル 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 4丁目9-27 | 西中島南方駅 徒歩11分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 650m | ルグランデ新大阪南2 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2丁目5-28 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 656m | エスリード新大阪サウス 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2丁目4-13 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 12階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 659m | レジュールアッシュ十三 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目12-23 | 十三駅 徒歩6分 | 9階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 663m | 新大阪グランドハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 1丁目10-43 | 西中島南方駅 徒歩9分 | 4階建 302部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 685m | ハイネスト新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 1丁目5-36 | 新大阪駅 徒歩12分 | 6階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 688m | メインステージ大阪ノースマーク 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目16-2 | 十三駅 徒歩5分 | 12階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 715m | ウィルコート新大阪南 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 1丁目4-22 | 西中島南方駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 720m | ライオンズ三国 大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目10-13 | 三国駅 徒歩11分 | 15階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 723m | メゾン･ド･トレーズ 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2丁目11-16 | 十三駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 728m | 野中北パークハウス 大阪府 大阪市 淀川区 野中北 2丁目9-9 | 神崎川駅 徒歩12分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 753m | 十三エステートハイツ 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2丁目8-21 | 十三駅 徒歩3分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 778m | グリーンエクセル新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 4丁目3-34 | 西中島南方駅 徒歩8分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 778m | リベール新大阪 大阪府 大阪市 淀川区 木川東 4丁目5-5 | 新大阪駅 徒歩10分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあります。
淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.2 万人 | -2.45% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 18.0 万人 | -1.62% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 18.6 万人 | -1.21% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | +2.54% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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