アムール中平(愛知県 名古屋市 天白区 中平 1-603)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アムール中平 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
28.6
6.0 円/㎡
原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アムール中平』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アムール中平』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール中平の価格相場情報

アムール中平のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.5万円/㎡、家賃相場を1320.3円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 天白区 中平 1-603」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、原駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は28.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アムール中平の物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール中平
住所愛知県 名古屋市 天白区 中平 1-603
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 15分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール中平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール中平の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール中平の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール中平の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャトレ野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2
野並駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GRANDTIC野並(グランティックノナミ)
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3
野並駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 2017年
プラセシオン植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目
植田駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラセシオン植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目
植田駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アネシア平針
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目
平針駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山
塩釜口駅
徒歩1分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ソレイユ菅田
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1-2705
野並駅
徒歩1分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
ザパークハウス相生山
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目25-1
相生山駅
徒歩3分
13階建
274部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セーラム植田
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2-1115
塩釜口駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
さくらハウスA
愛知県 名古屋市 天白区 菅田 2-1202
相生山駅
徒歩28分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
プラウド八事テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表台 129-1
八事駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
クレマショコラ
愛知県 名古屋市 天白区 野並 3
野並駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
フォレストヒルズ(平針台)
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 2
徳重駅
徒歩1分
3階建
8部屋
木造 2015年
プレミスト植田マークステイト
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1508
植田駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
プラウド平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目301
平針駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト相生山アクアテラス
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目74
相生山駅
徒歩7分
3階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト相生山ウインドテラス
愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目62
相生山駅
徒歩7分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾン富士パーク
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4-1212
平針駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Lamiacase
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2
平針駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パルガーデン
愛知県 名古屋市 天白区 平針 2-403
平針駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾネット白鳳
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2
塩釜口駅
徒歩13分
2階建
2部屋
木造 2014年
アイルシティ八事表山
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目215
総合リハビリセンター駅
徒歩13分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークメゾン
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5-153
塩釜口駅
徒歩5分
1階建
4部屋
木造 2014年
フィルシティ植田南
愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目404
植田駅
徒歩13分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
御幸山ハイドパーク
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山
塩釜口駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンメゾン植田エルド
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目501
植田駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
バンベール植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1
植田駅
徒歩5分
5階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セントリビエ
愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1-603-3
塩釜口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
キャトルセゾン中平
愛知県 名古屋市 天白区 中平 3-1107
平針駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンクレーア原
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1310
原駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カールス相生山緑地
愛知県 名古屋市 天白区 境根町 67
相生山駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ザパークハウス八事八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 606
塩釜口駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ原マークレジデンス
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2101
原駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
FREAHARA
愛知県 名古屋市 天白区 原 2-3401
原駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ローレルコート八事表山テラス
愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目305
総合リハビリセンター駅
徒歩14分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プラウド植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1311
植田駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ローレルコート八事石坂
愛知県 名古屋市 天白区 八事石坂 302-1
八事駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イグレット・シャトー
愛知県 名古屋市 天白区 島田 2-713-1
塩釜口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
メゾン蓮池
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2-1106
平針駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
プランドール藤久
愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2
塩釜口駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、天白区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市天白区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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