アミリアコート(宮崎県 宮崎市 吉村町)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アミリアコート 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
14.9
25.0 円/㎡
宮崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アミリアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

アミリアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アミリアコート
住所宮崎県 宮崎市 吉村町
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR日豊本線 宮崎駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

アミリアコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミリアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宮崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアミリアコートの価格相場、家賃相場は吉村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉村町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アミリアコートの周辺エリア(宮崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉村 中古マンション価格相場 推移・動向 吉村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アミリアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サーパス青葉イーストテラス
宮崎県 宮崎市 吉村町 1841-1
宮崎駅
徒歩15分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Eins(アインス)
宮崎県 宮崎市 吉村町 大田ケ島
宮崎駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・フォルテ野中
宮崎県 宮崎市 吉村町 大田ケ島
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラミモザ
宮崎県 宮崎市 吉村町 1967-8
宮崎駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
COLLINE
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンドフォレ
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
オーヴィジョン青葉東
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩19分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アミリアコート
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ユーミー浮城
宮崎県 宮崎市 吉村町 上無田堤
宮崎駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アルバセレーノ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フェアリーテイル
宮崎県 宮崎市 吉村町 大町
宮崎駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2008年
なのはなハイツIII
宮崎県 宮崎市 吉村町 西田
宮崎駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ルーナトレノーヴェ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩17分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アリエス大町
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
StarryM&Y
宮崎県 宮崎市 吉村町 406-4
宮崎神宮駅
徒歩35分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴァン・ヴェール檍
宮崎県 宮崎市 吉村町 311-6
宮崎駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グラスコート
宮崎県 宮崎市 吉村町 寺ノ前
宮崎駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ピーチフローレ3
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩20分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ピーチフローレ1
宮崎県 宮崎市 吉村町 北中
宮崎駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ピーチフローレI
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンライズ西中
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩30分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
布施マンションII
宮崎県 宮崎市 吉村町 浮之城
宮崎駅
徒歩24分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
モン・ソレイユM
宮崎県 宮崎市 吉村町 平塚
宮崎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サンリッチ日高
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師中
宮崎駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
CALMPLACE
宮崎県 宮崎市 吉村町 1386-8
宮崎駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランドパレス青葉
宮崎県 宮崎市 吉村町 1476-1
宮崎駅
徒歩18分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ブライトネス天神I
宮崎県 宮崎市 吉村町 天神前
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
テンダー2番館
宮崎県 宮崎市 吉村町 402-5
宮崎神宮駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
翠ヶ丘参番館
宮崎県 宮崎市 吉村町 大町
宮崎駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1998年
サンジェルマンIII
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩27分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サニーサイドヒル1
宮崎県 宮崎市 吉村町 293-1
宮崎神宮駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
モン・ソレイユR
宮崎県 宮崎市 吉村町 平塚
宮崎駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サニーサイドヒル2
宮崎県 宮崎市 吉村町 293-1
宮崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ぐらんしゅーる・A
宮崎県 宮崎市 吉村町 1382-2
宮崎駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
安藤ハイツ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
翠ヶ丘六番館
宮崎県 宮崎市 吉村町 大町
宮崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
河野ハイツA棟
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
HRコーポレーション
宮崎県 宮崎市 吉村町
宮崎駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ニューフォンテーヌ
宮崎県 宮崎市 吉村町 北原
宮崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エクセレントクレージュB棟
宮崎県 宮崎市 吉村町 寺ノ前
宮崎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

吉村 $kind_labe人口推移 吉村における人口推移・動向を調べることができます

吉村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。