アベニューサイド本郷(千葉県 船橋市 本郷町 694)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.1㎡) の 2,607 万円、最も低い部屋は 3階 (41.6㎡) の 2,439 万円です。

アベニューサイド本郷 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,043 円/㎡
(平均値)
21.9
9.0 円/㎡
西船橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニューサイド本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニューサイド本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニューサイド本郷
住所千葉県 船橋市 本郷町 694
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 9分
京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニューサイド本郷(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.10㎡
(1LDK)
-2,607万円9.0万4.1%
1階41.60㎡
(1LDK)
-2,439万円8.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.60㎡
(1LDK)
-2,439万円8.7万4.3%
2階41.60㎡
(1LDK)
-2,439万円8.7万4.3%
2階45.10㎡
(1LDK)
-2,607万円9.0万4.1%
2階45.10㎡
(1LDK)
-2,607万円9.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.60㎡
(1LDK)
-2,439万円8.7万4.3%
3階45.10㎡
(1LDK)
-2,607万円9.0万4.1%
3階41.60㎡
(1LDK)
-2,439万円8.7万4.3%
3階45.10㎡
(1LDK)
-2,607万円9.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニューサイド本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニューサイド本郷の価格相場、家賃相場は本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニューサイド本郷の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニューサイド本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾン・ゴールド大塚
千葉県 船橋市 本郷町 693-1
西船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
24m ベストハイツA
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
34m ベストハイツB
千葉県 船橋市 本郷町 653
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
74m ル・シエル
千葉県 船橋市 本郷町 683
西船橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
79m ハビタ西船
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-3
西船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
104m コーポラス本郷
千葉県 船橋市 本郷町 673
西船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
105m ル・ソレイユ
千葉県 市川市 二俣 1丁目13-5
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
109m フロントシュラ
千葉県 市川市 二俣 2丁目1-11
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
122m ヴェルヴィルA
千葉県 船橋市 本郷町 701
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
134m セジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-15
西船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
147m ヴェルヴィルB
千葉県 船橋市 本郷町 701
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
149m プレジュール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
149m プレジール公陽
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-24
西船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
156m ヴェルヴィルC
千葉県 市川市 二俣 1丁目7-14
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
157m Belle Ville C
千葉県 市川市 二俣 1丁目7-14
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
159m 原木アパート
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-7
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
163m サンモール梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-20
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2002年
180m コンフォール
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-7
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
186m ハイツ本郷台
千葉県 船橋市 本郷町 711
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
189m メルベーユ梨本
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-8
西船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
199m ハイム・プワール2
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-23
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
211m ハイム・プワール1
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
212m スリー・ストーン
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-9
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
213m ハイム・プワール
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
213m ハイム・プワールI
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
213m ハイム・プワールII
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-22
西船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
216m グランレーヴ
千葉県 市川市 二俣 2丁目2-7
西船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
222m サンシティA
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-21
西船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
223m ヴィラ西船
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目400-3
西船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
226m スリー・ストーン2
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-10
西船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
229m サウザンドクレイン
千葉県 市川市 二俣 1丁目12-13
西船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
233m アグリィーブルA
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-19
西船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
236m I.ll be there
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-11
原木中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
241m ハイツ長田
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目425
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
248m Ill be.S
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-14
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
250m アグリィーブルB
千葉県 市川市 二俣 1丁目11-15
西船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
251m グレース二俣
千葉県 市川市 二俣 1丁目6-7
原木中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
254m メゾン・タカツ
千葉県 市川市 二俣 1丁目9-6
原木中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
255m ビラ本郷B
千葉県 船橋市 本郷町 597-5
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
269m ビラ本郷A
千葉県 船橋市 本郷町 597-3
西船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本郷町 $kind_labe人口推移 本郷町における人口推移・動向を調べることができます

本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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