アビタ武蔵野(東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-3)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (48.0㎡) の 3,212 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.0㎡) の 986 万円です。

アビタ武蔵野 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,487 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
武蔵境駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

アビタ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタ武蔵野
住所東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-3
建築年1990年
構造RC造
階数4階
小学校区境南小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 21分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 21分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 24分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタ武蔵野(4フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.00㎡
(1DK)
-1,307万円6.2万5.7%
10543.00㎡
(2DK)
-2,791万円10.1万4.3%
10639.60㎡
(2DK)
-2,516万円9.5万4.5%
10843.00㎡
(2DK)
-2,791万円10.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
002118.23㎡
(2DK)
-1,001万円5.1万6.1%
20128.00㎡
(1DK)
-1,647万円7.3万5.3%
20318.00㎡
(1K)
-986万円5.1万6.2%
20428.00㎡
(1DK)
-1,647万円7.3万5.3%
20543.00㎡
(2DK)
-2,791万円10.1万4.3%
20640.00㎡
(2DK)
-2,548万円9.6万4.5%
20843.00㎡
(2DK)
-2,791万円10.1万4.3%
2階25.52㎡
(1K)
-1,476万円6.8万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001918.23㎡
(1K)
-1,001万円5.1万6.1%
30128.00㎡
(1DK)
-1,647万円7.3万5.3%
30318.86㎡
(1K)
-1,040万円5.3万6.1%
30546.00㎡
(2DK)
-3,041万円10.5万4.1%
30640.00㎡
(2DK)
-2,548万円9.6万4.5%
30740.00㎡
(2DK)
-2,548万円9.6万4.5%
30840.00㎡
(2DK)
-2,548万円9.6万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40548.00㎡
(2DK)
-3,212万円10.8万4.0%
40640.00㎡
(2DK)
-2,548万円9.6万4.5%
40743.00㎡
(2DK)
-2,791万円10.1万4.3%
40845.36㎡
(2DK)
-2,987万円10.4万4.2%
4階42.12㎡
(2DK)
-2,719万円9.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタ武蔵野の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタ武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m プラウド武蔵境テラス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目
武蔵境駅
徒歩6分
7階建
68部屋
RC造 2018年
55m ヴィラージュフナキ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
79m プレジデント武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
87m フレールかえで通
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-9
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
87m フレールかえで通り
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-9
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 2004年
97m 武蔵野ハウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-4
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 2003年
100m 武蔵境ヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-28
武蔵境駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
141m シーズガーデン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-11
武蔵境駅
徒歩6分
10階建
47部屋
RC造 2006年
151m プシュケー
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目11-25
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
157m ゼファー武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-15
武蔵境駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2007年
162m 藤和シティコープ武蔵境2
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-25
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1994年
163m ロイヤルヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-1
武蔵境駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
168m TWIN PEAKS NORTH
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
168m ツインピークス・サウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
168m ツインピークス・ノース
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-13
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
170m 藤和シティコープ武蔵境 II
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-25
武蔵境駅
徒歩7分
7階建
RC造 1994年
170m ビラキャスケード1
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-12
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1983年
171m ビラキャスケード
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-12
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
175m メゾン・ド・ぺルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
175m メゾンドペルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1988年
180m 吉垣ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-14
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
190m LIBRE HOUSE
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-7
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
194m リブレハウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-7
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1990年
195m 武蔵野デュープレックスII
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-1
武蔵境駅
徒歩6分
6階建
34部屋
RC造 2001年
198m 東海第二武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-3
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1982年
199m 東海第2武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-3
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
205m 松栄レジデンス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-22
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
205m TFビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-6
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
205m ロザージュ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-24
武蔵境駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
211m マンション峰
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-15
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1979年
212m グレーハイツ泉妻
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-5
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2005年
215m 東海武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-9
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
224m ラビアン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-3
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1991年
226m ニューオリエント境南
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-8
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
227m マンションふじ
東京都 三鷹市 井口 1丁目25-17
武蔵境駅
徒歩8分

RC造 1990年
227m メゾン紫
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-3
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1976年
229m ラヴィドール武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-21
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
51部屋
RC造 2003年
232m 辰巳ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-20
武蔵境駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
233m コーポ貴石
東京都 三鷹市 井口 3丁目1-21
武蔵境駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
234m クリオ武蔵境ザ・クラシック
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-11
武蔵境駅
徒歩4分
6階建
23部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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