アネックスセキセン弐番館(千葉県 市川市 若宮 3丁目13-14)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.8㎡) の 2,304 万円、最も低い部屋は 203号室 (42.2㎡) の 1,941 万円です。

アネックスセキセン弐番館 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
17.0
18.0 円/㎡
東中山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックスセキセン弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックスセキセン弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックスセキセン弐番館
住所千葉県 市川市 若宮 3丁目13-14
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区若宮小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 東中山駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 20分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 22分
JR JR総武線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
都営 都営新宿線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

アネックスセキセン弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックスセキセン弐番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.79㎡
(1LDK)
-2,304万円8.3万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.79㎡
(1LDK)
-2,304万円8.3万4.3%
20248.79㎡
(1LDK)
-2,304万円8.3万4.3%
20342.22㎡
(1LDK)
-1,941万円7.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスセキセン弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックスセキセン弐番館の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックスセキセン弐番館の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックスセキセン弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m マロンコート
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47
船橋法典駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
146m MARON COURT
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47
京成中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
151m ハイライズII
千葉県 市川市 若宮 3丁目5-7
下総中山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
198m 大窪ハウス
千葉県 市川市 若宮 3丁目28-23
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1978年
204m プランドール
千葉県 市川市 北方 3丁目25-14
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
248m 市川市北方3丁目メゾン
千葉県 市川市 北方 3丁目24-21
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
257m ドウェル若宮
千葉県 市川市 若宮 3丁目30-9
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
264m サニーフラット
千葉県 市川市 若宮 3丁目53-11
京成中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
277m メゾン・クレール
千葉県 市川市 若宮 3丁目31-12
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
294m ビオラ
千葉県 市川市 若宮 3丁目33-13
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
314m シティハイムY&Kハイツ
千葉県 市川市 中山 1丁目24-3
鬼越駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
317m グランドールK
千葉県 市川市 若宮 3丁目31-6
船橋法典駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
334m リーウィンズ
千葉県 市川市 中山 1丁目22-3
京成中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
340m カリーナ館第一
千葉県 市川市 北方 3丁目23-24
下総中山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
340m ヴェルドミール
千葉県 市川市 北方 3丁目23-23
京成中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
341m リーウィンズ中山
千葉県 市川市 中山 1丁目22-3
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
348m グリーンコーポ
千葉県 市川市 本北方 3丁目7-10
本八幡駅
徒歩72分
2階建
軽量鉄骨 1998年
352m ポルク5
千葉県 市川市 中山 1丁目21-16
京成中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
369m カメリヤハイツ
千葉県 市川市 中山 1丁目22-4
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
374m ポルクIII
千葉県 市川市 中山 1丁目21-16
西船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
374m ポルクV
千葉県 市川市 中山 1丁目21-16
西船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
374m ポルク3
千葉県 市川市 中山 1丁目21-16
京成中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
381m 第2コーポSAKUMA
千葉県 市川市 中山 2丁目12-11
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
398m ポルティコ II
千葉県 市川市 中山 2丁目12-13
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
399m ポルティコ・2
千葉県 市川市 中山 2丁目12-13
京成中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
401m セジュール司
千葉県 市川市 中山 1丁目21-17
西船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
418m シテ・ラピーヌ若宮
千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
418m シテ・ラピーヌ
千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23
京成中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
436m ビンテージハウス
千葉県 市川市 若宮 3丁目58-5
船橋法典駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
440m ヴィラ若宮
千葉県 市川市 若宮 2丁目9-13
下総中山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
444m アルカディア
千葉県 市川市 若宮 3丁目41-20
船橋法典駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
446m HAL
千葉県 市川市 中山 1丁目17-5
下総中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
451m エルベドゥカバロ
千葉県 市川市 若宮 3丁目41-15
船橋法典駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2016年
460m マリソール
千葉県 市川市 本北方 3丁目3-8
鬼越駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
476m EXCEL
千葉県 市川市 中山 2丁目9-3
京成中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
477m エクセル
千葉県 市川市 中山 2丁目9-3
京成中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
484m HAPPY ORANGE
千葉県 市川市 本北方 3丁目24-9
京成中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
484m はっぴーおれんじ
千葉県 市川市 本北方 3丁目24-9
船橋法典駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年
499m グレーリング
千葉県 市川市 北方 3丁目20-4
下総中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
510m サンライト・スクウェア参番館
千葉県 市川市 若宮 3丁目50-1
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。