アップサイド行徳アパートメント(千葉県 市川市 香取 2丁目5-24)の価格相場は -8.62万円/㎡ (坪単価 -28.48万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アップサイド行徳アパートメント 価格相場・家賃相場
-8.62 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,272 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
行徳駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

アップサイド行徳アパートメント(千葉県 市川市 香取 2丁目5-24)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「香取」、「行徳駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アップサイド行徳アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名アップサイド行徳アパートメント
住所千葉県 市川市 香取 2丁目5-24
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区南行徳小学校
中学校区福栄中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 妙典駅  徒歩 25分
JR JR京葉線 市川塩浜駅  バス9分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アップサイド行徳アパートメント(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.00㎡
(2LDK)
--4.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.96㎡
(1K)
--4.8万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.00㎡
(1R)
--4.4万-
30528.93㎡
(1R)
--6.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップサイド行徳アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアップサイド行徳アパートメントの価格相場、家賃相場は香取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アップサイド行徳アパートメントの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香取 中古マンション価格相場 推移・動向 香取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アップサイド行徳アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ヴィレ
千葉県 市川市 香取 2丁目5-6
行徳駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
70m ハイツセントラーザ
千葉県 市川市 香取 2丁目6-5
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
74m エミネンス
千葉県 市川市 湊新田 1丁目13-4
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
102m ガーデンタウンMII
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-16
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
102m ガーデンタウンM2
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-16
行徳駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
113m ユタカハイツ
千葉県 市川市 香取 2丁目7-25
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
119m アベニュー香取
千葉県 市川市 香取 2丁目7-2
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
120m リバーサイドパレス
千葉県 市川市 香取 2丁目7-24
行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
121m レスポアール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-12
行徳駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
122m グランドール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目12-20
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
128m メゾン香取
千葉県 市川市 香取 2丁目4-20
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
134m オスカーマンション
千葉県 市川市 香取 2丁目1-8
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
141m 行徳アベニューマンション
千葉県 市川市 香取 2丁目1-25
行徳駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
143m KOSHINエステート1行徳
千葉県 市川市 香取 2丁目1-10
行徳駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
145m ナウエール行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-16
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
146m KOSHINエステートI行徳
千葉県 市川市 香取 2丁目1-10
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
149m アンビシャス
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-18
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
150m AMBITIOUS
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-18
行徳駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
151m ルーナ・ピエーナ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-17
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
153m ベルエキップ二番館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-23
行徳駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
158m ジョイエノモト
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-18
行徳駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
158m コーポフク
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-9
行徳駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
160m ジョイ榎本
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-18
行徳駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
174m RSビル
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-20
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
178m エバーグリーン
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-4
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
180m K・Tファミール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目8-9
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
180m メゾンレオ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目9-21
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
181m パルクメゾンミナミ
千葉県 市川市 福栄 1丁目3-25
行徳駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1978年
183m クローバーハイツ
千葉県 市川市 香取 2丁目11-8
行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
187m クリエイト
千葉県 市川市 福栄 1丁目3-24
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
192m エステートピアサンマイン
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-21
行徳駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
193m 中川マンション
千葉県 市川市 香取 2丁目7-15
行徳駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
198m 第3ウィステリアハイツ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目8-5
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
200m プレンティ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目8-15
行徳駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
201m 伊藤ビル
千葉県 市川市 香取 2丁目11-15
行徳駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
202m ハピネス青山
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-15
行徳駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
212m サンシャトレー
千葉県 市川市 香取 1丁目2-11
行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
217m 玉屋ビル
千葉県 市川市 香取 2丁目9-11
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
222m カーサ菊
千葉県 市川市 福栄 1丁目3-19
行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
225m ブランドール行徳
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-1
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

香取 $kind_labe人口推移 香取における人口推移・動向を調べることができます

香取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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