アケノハイツ(千葉県 船橋市 三山 2丁目34-6)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アケノハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アケノハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.00㎡ (2K) | - | 434万円 | 4.0万 | 11.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.00㎡ (2K) | - | 434万円 | 4.0万 | 11.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアケノハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アケノハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三山 中古マンション価格相場 推移・動向
アケノハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | モキハウス 千葉県 船橋市 三山 2丁目34-18 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 57m | コーポ・サニー 千葉県 船橋市 三山 2丁目35-3 | 京成大久保駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 78m | グリーンハイツ 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-2 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 146m | コーポ三山台 千葉県 船橋市 三山 3丁目40-3 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 160m | 進栄荘 千葉県 船橋市 三山 3丁目32-11 | 京成大久保駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 165m | シャイン三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目2-18 | 前原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 167m | みやけハウス 千葉県 船橋市 三山 3丁目4-7 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 177m | タウニー三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目27-5 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 180m | 新蔵 千葉県 船橋市 三山 3丁目4-5 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 181m | エステートミヤマ 千葉県 船橋市 三山 3丁目36-2 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 193m | グリーンハイツ志田 千葉県 船橋市 三山 2丁目38-7 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 215m | レジデンス三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目36-9 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 215m | レジデンス三山II 千葉県 船橋市 三山 3丁目36-9 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 215m | レジデンス三山2 千葉県 船橋市 三山 3丁目36-8 | 京成大久保駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 217m | スターダスト 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-21 | 京成大久保駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 218m | スターダスト石川 千葉県 船橋市 三山 2丁目36-21 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 222m | サンコーポオバタ 千葉県 船橋市 三山 2丁目41-12 | 京成大久保駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 235m | ネオフラッツ三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目24-15 | 京成大久保駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 262m | ピアチューレ 千葉県 船橋市 三山 7丁目15-12 | 京成大久保駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 281m | マーベリック 千葉県 船橋市 三山 3丁目24-11 | 京成大久保駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 284m | 内外学生宿泊文化会館パート2 千葉県 船橋市 三山 2丁目28-3 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 299m | ブルースカイ・藤 千葉県 船橋市 三山 2丁目6-18 | 京成大久保駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 327m | ウエストボナール 千葉県 船橋市 三山 7丁目4-17 | 津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 328m | パオ 千葉県 船橋市 三山 3丁目18-13 | 京成大久保駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 343m | 加藤ハイツ 千葉県 船橋市 三山 7丁目4-10 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 359m | ボナール 千葉県 船橋市 三山 7丁目5-9 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 367m | ロージュマンMIYAMA 千葉県 船橋市 三山 3丁目19-13 | 津田沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 370m | ロージュマンミヤマ 千葉県 船橋市 三山 3丁目19-13 | 京成大久保駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 388m | 臣司第2ハイツ 千葉県 船橋市 三山 3丁目19-5 | 津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 395m | ロージュマン三山 千葉県 船橋市 三山 3丁目19-16 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 400m | ドゥジェーム三山 千葉県 船橋市 三山 7丁目10-7 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 442m | セジュール三山 千葉県 船橋市 三山 7丁目9-7 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 464m | 臣司ハイツ 千葉県 船橋市 三山 5丁目39-18 | 京成大久保駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 468m | プレミール三山 千葉県 船橋市 三山 7丁目9-25 | 津田沼駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 484m | エスペランサ 千葉県 船橋市 三山 8丁目9-3 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 491m | ラ・メール里美 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-11 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 508m | メゾン習志野 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10 | 京成大久保駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 511m | レオパレスFOR YOU 千葉県 船橋市 三山 6丁目39-11 | 京成大久保駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 512m | レオパレスフォーユー 千葉県 船橋市 三山 6丁目39-11 | 京成大久保駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 526m | ベルドーレ 千葉県 船橋市 三山 8丁目10-12 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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