アクオス江の浦(山口県 下関市 彦島江の浦町 2丁目22-10)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アクオス江の浦』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アクオス江の浦(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアクオス江の浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦島江の浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アクオス江の浦の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
彦島江の浦町 中古マンション価格相場 推移・動向
アクオス江の浦の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | アンジュール江の浦 山口県 下関市 彦島江の浦町 3丁目12-29 | 下関駅 徒歩35分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 153m | アーデントクレイル彦島江の浦 山口県 下関市 彦島江の浦町 3丁目10-1 | 下関駅 徒歩36分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1584m | グランドヒルズ下関 山口県 下関市 大和町 1丁目11-14 | 下関駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1802m | エバーライフグランポート下関駅南1番館 山口県 下関市 東大和町 1丁目3-1 | 下関駅 徒歩8分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2297m | ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 山口県 下関市 竹崎町 4丁目4-2 | 下関駅 徒歩4分 | 22階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2572m | アドバンス21ベイスクエア下関タイムズモア 山口県 下関市 細江町 3丁目3-13 | 下関駅 徒歩10分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2903m | 第1ハイツホソエ 山口県 下関市 細江町 2丁目1-1 | 下関駅 徒歩13分 | 1階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3056m | オーヴィジョン入江アクアテラス 山口県 下関市 入江町 1-7 | 下関駅 徒歩16分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 3118m | ライオンズヒルズ下関(A〜C棟) 山口県 下関市 上新地町 5丁目1 | 下関駅 徒歩16分 | 3階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3122m | オーヴィジョン下関海峡テラス 山口県 下関市 観音崎町 14-1 | 下関駅 徒歩18分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 3263m | アドバンス21丸山 山口県 下関市 丸山町 4丁目4-1 | 下関駅 徒歩18分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3399m | 日和山ハイツ 山口県 下関市 丸山町 3丁目13-1 | 下関駅 徒歩21分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3566m | 下関マンション 山口県 下関市 南部町 8-10 | 下関駅 徒歩24分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3635m | アーベインヒルズ向洋(A棟･B棟) 山口県 下関市 向洋町 2丁目1 | 下関駅 徒歩21分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3723m | オーヴィジョン海響館前アクアテラス 山口県 下関市 南部町 21-11 | 下関駅 徒歩27分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3787m | 恵比寿マンション(下関市) 山口県 下関市 筋川町 9-1 | 下関駅 徒歩26分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 4026m | ダイアパレス栄町 山口県 下関市 栄町 10-10 | 下関駅 徒歩26分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4053m | 第26プリンスマンション 山口県 下関市 向洋町 1丁目18-7 | 下関駅 徒歩27分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4161m | アーデント赤間凛 山口県 下関市 赤間町 7-26 | 下関駅 徒歩31分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4225m | クエストコート上田中 山口県 下関市 上田中町 2丁目9-19 | 下関駅 徒歩33分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4268m | コープ下関上田中町 山口県 下関市 上田中町 4丁目6-12 | 下関駅 徒歩32分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4368m | アルマイン宮田 山口県 下関市 宮田町 2丁目2-5 | 下関駅 徒歩34分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4434m | コープ下関第2上田中町マンション 山口県 下関市 上田中町 1丁目25-28 | 幡生駅 徒歩38分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4456m | サンシティ東駅 山口県 下関市 後田町 4丁目3-8 | 幡生駅 徒歩20分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4587m | アースコートディアキャナル下関 山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-12 | 下関駅 徒歩37分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 4591m | サーパス東駅 山口県 下関市 後田町 4丁目23-21 | 幡生駅 徒歩14分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4600m | アーデントクレイル山の口 山口県 下関市 山の口町 1 | 幡生駅 徒歩35分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 4665m | アーバンビュー下関 山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-19 | 下関駅 徒歩38分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4705m | グランドパレスアクアリゾート下関 山口県 下関市 阿弥陀寺町 7 | 関門海峡めかり駅 徒歩30分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 4708m | コーポランド赤間 山口県 下関市 阿弥陀寺町 11-7 | 下関駅 徒歩38分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4780m | フローレンス貴船町グランドアーク 山口県 下関市 貴船町 4丁目1-17 | 幡生駅 徒歩30分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4909m | 藤和後田町ハイタウン 山口県 下関市 後田町 3丁目3-38 | 幡生駅 徒歩25分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4914m | アドバンス21貴船 山口県 下関市 貴船町 4丁目10-50 | 幡生駅 徒歩31分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4997m | アドバンス幡生文教台 山口県 下関市 幡生本町 30-18 | 幡生駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5016m | 南国マンションニュー貴船 山口県 下関市 貴船町 4丁目10-8 | 幡生駅 徒歩33分 | 7階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5098m | エイルヴィラガーデンヒル貴船 山口県 下関市 貴船町 3丁目6-1 | 幡生駅 徒歩36分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5282m | アドバンス幡生 山口県 下関市 幡生本町 18-8 | 幡生駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5439m | ホワイトマンションヴィラみもすそ川 山口県 下関市 みもすそ川町 22-5 | 幡生駅 徒歩48分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5467m | アーデント幡生駅前 山口県 下関市 幡生本町 1-30 | 幡生駅 徒歩4分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5612m | アドバンス武久 山口県 下関市 武久町 1丁目66-23 | 幡生駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
彦島江の浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。
彦島江の浦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.5 万人 | -7.41% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 20.7 万人 | -6.85% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -6.45% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 25.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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