アカデミーヒルズ(神奈川県 厚木市 長谷 928)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アカデミーヒルズ 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
22.0
25.0 円/㎡
愛甲石田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アカデミーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

アカデミーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アカデミーヒルズ
住所神奈川県 厚木市 長谷 928
建築年2003年
構造軽量鉄骨
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 25分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアカデミーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアカデミーヒルズの価格相場、家賃相場は長谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アカデミーヒルズの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向 長谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アカデミーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m レオパレスパールハイツD
神奈川県 厚木市 長谷 919-2
本厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
91m エステートタナカA
神奈川県 厚木市 長谷 911
本厚木駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1989年
114m レオパレスパシオネ
神奈川県 厚木市 長谷 911-1
本厚木駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2008年
154m パールハイツA
神奈川県 厚木市 長谷 113-2
愛甲石田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
174m パールハイツC
神奈川県 厚木市 長谷 113-3
愛甲石田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
188m レオパレスリファインド
神奈川県 厚木市 長谷 111-3
本厚木駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
282m グランドソレイユ
神奈川県 厚木市 長谷 1029-2
愛甲石田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
296m グリーンハイツTAKA
神奈川県 厚木市 長谷 1029-7
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1987年
521m キャッスルハセC
神奈川県 厚木市 長谷 305-1
愛甲石田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1997年
532m キャッスルハセA
神奈川県 厚木市 長谷 305-1
本厚木駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
583m メゾン・ベルグ
神奈川県 厚木市 長谷 1081-2
本厚木駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2000年
592m ドミールハセB
神奈川県 厚木市 長谷 1195-1
愛甲石田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
601m レオパレスぴゅあ
神奈川県 厚木市 長谷 374
愛甲石田駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2003年
601m ドミールハセA
神奈川県 厚木市 長谷 1195-1
愛甲石田駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
615m グランベルハセ
神奈川県 厚木市 長谷 1196-11
愛甲石田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
631m オークリーフ
神奈川県 厚木市 長谷 811-1
愛甲石田駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
727m ピア・プランドール
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目22-25
愛甲石田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
742m プロジェクト09
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目23-13
愛甲石田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
830m プレジールオオノ3
神奈川県 厚木市 船子 171-13
愛甲石田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
831m コンフォール
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目10-27
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
849m コートリヴェール
神奈川県 厚木市 長谷 1246-1
愛甲石田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
860m 小島ハイツ3
神奈川県 厚木市 船子 67
愛甲石田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
878m モンターニャ
神奈川県 厚木市 長谷 791-15
愛甲石田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2004年
890m リヴェールS2
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目10-34
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
894m サンライフイシイ
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目12-24
愛甲石田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
894m サンライフISHII
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目12-24
愛甲石田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
896m カーサミヤ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目12-5
愛甲石田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
897m ドミール毛利台
神奈川県 厚木市 長谷 1248-14
愛甲石田駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
902m フォレステージュ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目5-43
本厚木駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
909m ヒルサイドK
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目12-3
愛甲石田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
912m ロビンハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目3-31
愛甲石田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
923m パーメソッド
神奈川県 厚木市 長谷 1248-10
愛甲石田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
925m コート・アムールII
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目9-8
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
927m コート・アムール2
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目9-8
愛甲石田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
929m エステート愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目4-18
愛甲石田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
933m オージュ
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目6-9
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
934m LE CHALEUR ESPACE
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目15-12
本厚木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
936m ラ・シャルール・エスパース
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目15-12
本厚木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
938m ブラウニーコート1
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目3-28
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
954m イーストパレス
神奈川県 厚木市 愛甲 3丁目4-10
愛甲石田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

長谷 $kind_labe人口推移 長谷における人口推移・動向を調べることができます

長谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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