わかば荘(東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-32)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

わかば荘 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
48.0
26.0 円/㎡
三鷹駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

わかば荘の価格相場情報

物件の詳細情報

わかば荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名わかば荘
住所東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-32
建築年1977年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 26分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 26分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス16分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス16分,バス停より徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス16分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のわかば荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するわかば荘の価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

わかば荘の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

わかば荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m フォーハウス吉田
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-30
三鷹駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
33m フォーハウスヨシダ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-30
三鷹駅
徒歩24分
2階建
木造 1965年
90m 光ハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-45
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
木造 1984年
90m 栄ハイツ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目5-45
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
183m Mコート
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目11-2
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
206m サンハイム三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-18
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
212m モンシャトー杉山
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目6-11
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
234m 第二暁コーポ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-20
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 2003年
235m 第2暁コーポ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-20
三鷹駅
徒歩20分

木造 2002年
240m クレストウッド武蔵野
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-14
三鷹駅
徒歩38分
2階建
木造 2003年
241m 暁コーポ
東京都 三鷹市 下連雀 9丁目1-21
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1981年
251m サカエ荘
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目10-13
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
251m BELLハイム
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目3-5
三鷹駅
徒歩31分
2階建
木造 1989年
260m ヴィラタケウチ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-1
三鷹駅
徒歩29分
2階建
木造 1998年
288m CEREZO
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目1-30
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
293m ハイクラスト
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
311m ケイハウス
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-12
三鷹駅
徒歩24分

木造 1983年
312m T・三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-12
吉祥寺駅
徒歩40分
2階建
木造 2011年
312m クレエ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-12
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
312m 門脇アパートメント
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3-12
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
313m さくら荘
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-16
三鷹駅
徒歩25分
2階建
木造 1966年
318m 金子ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目4-3
武蔵境駅
徒歩38分
2階建
木造 1986年
322m 立花荘
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-22
三鷹駅
徒歩31分
2階建
木造 1982年
328m コーポ立花
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-23
三鷹駅
徒歩28分

木造 1985年
334m VILLAアイエム
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
337m 美乃里荘
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-14
三鷹駅
徒歩29分
2階建
木造 1976年
337m 若葉ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-10
三鷹駅
徒歩28分
2階建
木造 1984年
340m ニュー若葉ハイム
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-15
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
341m 若葉ハイム
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-16
三鷹駅
徒歩23分

木造 1982年
342m モンテフローラ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-21
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
346m コスモハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-23
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
349m ラ リベルデ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-18
三鷹駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
351m カサ・ヴェルデ
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-36
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
351m サカエコーポ
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-36
三鷹駅
徒歩28分
2階建
木造 1981年
352m サンライズコマキ
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-36
三鷹駅
徒歩28分

木造 1988年
357m T・フラッツ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目7-1
三鷹駅
徒歩26分

木造 1982年
359m サンライズハウス
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4-23
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
366m メゾンド・ベル
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
369m サニーコーポラスK&Y
東京都 三鷹市 新川 6丁目34-16
三鷹駅
徒歩27分
2階建
木造 2001年
375m ホワイトコテージ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目6-14
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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