りとるぴゅあ(神奈川県 厚木市 栄町 2丁目1-9)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 857 万円、最も低い部屋は 209号室 (23.2㎡) の 857 万円です。

りとるぴゅあ 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,119 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
本厚木駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

りとるぴゅあの価格相場情報

物件の詳細情報

りとるぴゅあの物件詳細は以下の通りです。

物件名りとるぴゅあ
住所神奈川県 厚木市 栄町 2丁目1-9
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区厚木小学校
中学校区厚木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

りとるぴゅあ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
10323.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
10623.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
10723.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
10823.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
20223.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
20523.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
20623.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%
20923.18㎡
(1K)
-857万円4.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のりとるぴゅあの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するりとるぴゅあの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

りとるぴゅあの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

りとるぴゅあの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m 栄町花水木 A棟
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目3-11
本厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
178m シティハイツ栄
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目20-29
本厚木駅
徒歩13分

木造 1993年
242m 秦野ハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目7-22
本厚木駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
259m アルカディアマキ
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目16-68
本厚木駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
266m 和田アパート
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目2-8
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
280m コーポブラウ本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目6-16
本厚木駅
徒歩15分

木造 1983年
295m パールハイム
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目9-3
本厚木駅
徒歩13分

木造 1993年
333m 代田ハイツ
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目4-14
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
346m ヴィラ、ウィスタリア
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目10-43
本厚木駅
徒歩14分

木造 1985年
360m タウンコート
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目11-16-1
本厚木駅
徒歩7分

木造 2010年
382m メイプルサンアイ
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目3-4
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
398m シャトレ磯
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目10-5
本厚木駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
398m N'SHOUSE
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目10-5
本厚木駅
徒歩13分

木造 1989年
430m センチュリー21・タマアパート
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目14-4
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
452m みどりハイツ
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目13-7
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
476m パークヒルズ1
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目12-28
本厚木駅
徒歩16分

木造 1993年
502m 白アパート
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目20-2
本厚木駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
510m オリエンタルエステート
神奈川県 厚木市 水引 2丁目1-19
本厚木駅
徒歩15分

木造 2001年
516m PAGE1
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-10
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
527m パークヒルズ2
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目12-25
本厚木駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
533m レオパレスSKY
神奈川県 厚木市 水引 2丁目2-22
本厚木駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
559m アンソレイユ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目21-1
本厚木駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
565m ビューロー227
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目2-11
本厚木駅
徒歩16分

木造 1983年
569m レオパレス本厚木第35
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目2-14
本厚木駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
575m フィールドハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目14-5
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
576m LA・CASA 本厚木
神奈川県 厚木市 水引 1丁目2-14
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
589m シェルハイム
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目14-21
本厚木駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
608m ダヴリュー カトレイ厚木
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目21-46
本厚木駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
643m 厚木台ファミール3
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目21-37
本厚木駅
徒歩20分

木造 1993年
659m はづきハイム
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目19-1
本厚木駅
徒歩20分

木造 1985年
670m 伊藤荘
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目19-13
本厚木駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
674m ピアッツァ恩名
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目22-11
本厚木駅
徒歩19分
2階建
木造 1999年
676m セントラルコート2
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目44-11
本厚木駅
徒歩8分

木造 2006年
677m コリナヴェルデ
神奈川県 厚木市 恩名 2丁目20-115
本厚木駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
678m メゾン戸室
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目19-57
本厚木駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
686m 水引
神奈川県 厚木市 水引 1丁目5-16
本厚木駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
695m サンシティーマキタ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-17
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
695m ハイツ恩名
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-53
本厚木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
695m 恩名ハイツ
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-53
本厚木駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
724m ヴィラージュ本厚木
神奈川県 厚木市 寿町 3丁目4-3
本厚木駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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