やよいハイツ(東京都 葛飾区 金町 2丁目24-10)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,969 万円、最も低い部屋は 1階 (38.0㎡) の 1,865 万円です。

やよいハイツ 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,002 円/㎡
(平均値)
29.6
7.0 円/㎡
京成金町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

やよいハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

やよいハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名やよいハイツ
住所東京都 葛飾区 金町 2丁目24-10
建築年1995年
構造鉄骨造
総戸数16部屋
階数4階
用途地域不明
小学校区柴原小学校
中学校区常盤中学校
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

やよいハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,969万円7.9万4.8%
1階38.00㎡
(2DK)
-1,865万円7.7万4.9%
1階38.00㎡
(2DK)
-1,865万円7.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,969万円7.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のやよいハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するやよいハイツの価格相場、家賃相場は金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

やよいハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金町 中古マンション価格相場 推移・動向 金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

やよいハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m リンデンハイツ
東京都 葛飾区 金町 2丁目24-11
京成金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
56m さつきハイツ
東京都 葛飾区 金町 2丁目25-12
金町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
68m イル・パラッツオ
東京都 葛飾区 金町 2丁目23-11
京成金町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
84m BEREO金町2丁目
東京都 葛飾区 金町 2丁目22-10
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
124m ビラカナマチ
東京都 葛飾区 金町 3丁目10-15
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
144m パビリオンドール
東京都 葛飾区 金町 2丁目19-11
京成金町駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
190m メゾン半谷
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-15
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
207m 竹山ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目14-13
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
211m 都民住宅ベルーフ柴又
東京都 葛飾区 柴又 3丁目35-5
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
214m アルス東都
東京都 葛飾区 金町 3丁目9-7
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
224m バードハイツ
東京都 葛飾区 金町 2丁目10-17
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
225m ハイツ松島
東京都 葛飾区 柴又 3丁目23-6
柴又駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
230m リブリ・金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目12-6
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
248m パークサイドハイム
東京都 葛飾区 金町 3丁目12-7
京成金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
255m ハイムジーエス
東京都 葛飾区 金町 2丁目28-14
京成金町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
261m サンフラッツ1
東京都 葛飾区 金町 2丁目9-18
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
265m FLATBROOKLAND
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-17
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
271m サンフラッツ2
東京都 葛飾区 金町 2丁目9-18
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
279m コーポラス川澄
東京都 葛飾区 柴又 3丁目34-9
柴又駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
297m Hilldence金町
東京都 葛飾区 金町 3丁目7-12
京成金町駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1992年
298m パークサイド柴又
東京都 葛飾区 柴又 3丁目20-15
柴又駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
299m グリーンハイツ
東京都 葛飾区 金町 3丁目25-7
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
299m ミオハイツ2
東京都 葛飾区 金町 2丁目2-24
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
302m 柴又昼間ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 3丁目6-18
京成金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
307m メゾンクレール
東京都 葛飾区 金町 2丁目17-3
京成金町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
311m 村田コーポ
東京都 葛飾区 柴又 3丁目7-7
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
314m クレスト1
東京都 葛飾区 金町 3丁目24-9
京成金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
316m SKYCITY
東京都 葛飾区 金町 3丁目7-4
京成金町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
316m メゾンパークサイド
東京都 葛飾区 柴又 3丁目34-5
柴又駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
320m ドミールワダ
東京都 葛飾区 柴又 3丁目5-11
金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
324m 村田コーポ
東京都 葛飾区 柴又 3丁目7-3
京成金町駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
340m 松本ビル
東京都 葛飾区 金町 2丁目16-6
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
345m アビタシオン金町
東京都 葛飾区 金町 2丁目8-7
京成金町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
352m 第二コーポ室山
東京都 葛飾区 金町 2丁目1-22
京成金町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
356m LCレジデンス
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-14
京成金町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
363m サンコート1
東京都 葛飾区 金町 2丁目7-8
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
372m 青木ビル
東京都 葛飾区 金町 3丁目6-5
京成金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
372m ガーデンハイツ鈴木ビル#3
東京都 葛飾区 金町 3丁目17-10
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
373m ハイム長谷
東京都 葛飾区 金町 2丁目3-4
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
374m グランテラス
東京都 葛飾区 柴又 3丁目4-12
金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

金町 $kind_labe人口推移 金町における人口推移・動向を調べることができます

金町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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