むさしのハイツ(東京都 国分寺市 高木町 1丁目22-2)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (57.7㎡) の 3,525 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.3㎡) の 2,652 万円です。

むさしのハイツ 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,733 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

むさしのハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

むさしのハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名むさしのハイツ
住所東京都 国分寺市 高木町 1丁目22-2
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 30分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 35分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 40分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 40分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

むさしのハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

むさしのハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.33㎡
(2DK)
-2,652万円7.8万3.5%
10344.33㎡
(2DK)
-2,652万円7.8万3.5%
10557.70㎡
(3DK)
-3,525万円9.5万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.33㎡
(2K)
-2,652万円7.8万3.5%
20244.33㎡
(2DK)
-2,652万円7.8万3.5%
20344.33㎡
(2DK)
-2,652万円7.8万3.5%
20557.36㎡
(3DK)
-3,502万円9.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のむさしのハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するむさしのハイツの価格相場、家賃相場は高木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

むさしのハイツの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高木町 中古マンション価格相場 推移・動向 高木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

むさしのハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m エクセル国立
東京都 国分寺市 高木町 1丁目21
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
164m シティハイムファニー1
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
164m シティハイムファニー2
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1991年
165m シティハイムファニー
東京都 国分寺市 高木町 1丁目18-5
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
174m シティハイムこぶし
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-10
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
183m ロワジール
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
183m 高木町ウィット
東京都 国分寺市 高木町 2丁目6-11
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
186m デュオC棟
東京都 国分寺市 高木町 3丁目2-13
国立駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
186m デュオD棟
東京都 国分寺市 高木町 3丁目2-13
国立駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
193m シティハイムこぶし2
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-30
国立駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
194m シティハイムこぶしII
東京都 国分寺市 高木町 3丁目7-30
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
226m アメニティーハウス高木
東京都 国分寺市 高木町 3丁目1-27
鷹の台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1996年
228m フォレストヒルズ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目12-3
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
256m シティハイムパシフィック
東京都 立川市 若葉町 2丁目42-5
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
260m レオパレスクラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
260m クラージュ
東京都 国分寺市 西町 3丁目1-68
国立駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
273m ココア・クレール
東京都 立川市 若葉町 2丁目34-12
国立駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
296m 高木ハイツ
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-14
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
302m アライハイツ
東京都 国分寺市 高木町 1丁目6-13
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1983年
317m フォーブル国立
東京都 国分寺市 高木町 2丁目1-12
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
326m メモリーヒルズ
東京都 立川市 若葉町 2丁目32-2
国立駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
355m ファミーユヴィラ
東京都 国分寺市 新町 3丁目26-29
国立駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
375m サンコーポ高木
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
375m サンコーポ高木I
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
375m サンコーポ高木II
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
377m サンコーポ高木1
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
389m グレイス・パル1
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
397m サンコーポ高木2
東京都 国分寺市 高木町 2丁目3-39
国立駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
403m グレイス・パル
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
403m グレイス・パルI
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
403m グレイス・パルII
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
403m グレイス・パルIII
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
404m グレイス・パル2
東京都 国分寺市 光町 3丁目9-1
国立駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
412m サン・ヴィレッジ国立
東京都 国分寺市 光町 3丁目21-37
国立駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
427m プレイス325
東京都 国分寺市 新町 3丁目25-9
国立駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
438m ウィステリアコート
東京都 国分寺市 西町 4丁目8-38
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
444m シティハイムメゾンタナカ
東京都 国分寺市 新町 3丁目24-7
国立駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
462m ブルーム国立
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
462m フォトリエABCD
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
462m プレイス324B
東京都 国分寺市 新町 3丁目24-4
恋ケ窪駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高木町 $kind_labe人口推移 高木町における人口推移・動向を調べることができます

高木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。