さくら荘(東京都 荒川区 荒川 6丁目18-8)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

さくら荘 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
55.9
3.0 円/㎡
町屋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さくら荘の価格相場情報

物件の詳細情報

さくら荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名さくら荘
住所東京都 荒川区 荒川 6丁目18-8
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくら荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくら荘の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

さくら荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

さくら荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シエリア町屋(シエリアマチヤ)
東京都 荒川区 荒川 5丁目9-3
新三河島駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
シティテラス東京三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目
三ノ輪駅
徒歩9分
18階建
119部屋
RC造 2019年
三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目
荒川区役所前駅
徒歩0分
18階建
119部屋
RC造 2019年
荒川5丁目
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
9階建
29部屋
RC造 2018年
新三河島
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
11階建
28部屋
RC造 2017年
アイル西日暮里イースト
東京都 荒川区 荒川 5丁目12-11
町屋駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2016年
エミネンス
東京都 荒川区 荒川 2丁目29-8
町屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
アルビオンボナール
東京都 荒川区 荒川 5丁目10-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2015年
サングランツ
東京都 荒川区 荒川 7丁目35
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
シャリテ藤屋
東京都 荒川区 荒川 3丁目23-10
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
常陸荘
東京都 荒川区 荒川 3丁目72-2
町屋駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
クラーツハイム
東京都 荒川区 荒川 4丁目7-17
新三河島駅
徒歩6分

木造 2015年
ミルーナヒルズ西日暮里
東京都 荒川区 荒川 5丁目5-6
町屋駅
徒歩6分

RC造 2015年
クレディ町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目31-15
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
カーサ荒川part1
東京都 荒川区 荒川 1丁目11-13
町屋駅
徒歩14分

木造 2015年
ベルトピア荒川2-B
東京都 荒川区 荒川 1丁目11-2
町屋駅
徒歩14分

木造 2015年
カーサ荒川part3
東京都 荒川区 荒川 1丁目11-7
三河島駅
徒歩14分

木造 2015年
カーサ荒川part2
東京都 荒川区 荒川 1丁目11-8
町屋駅
徒歩14分

木造 2015年
ベレオ町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目1
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
フェルクルールプレスト町屋駅前
東京都 荒川区 荒川 6丁目19-9
町屋駅
徒歩2分

RC造 2015年
藍染橋通りマンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2015年
グランフォース荒川公園
東京都 荒川区 荒川 3丁目33-2
三河島駅
徒歩7分

RC造 2014年
山下ビル
東京都 荒川区 荒川 3丁目33-2
三河島駅
徒歩7分

RC造 2014年
BIG1ビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目1-1
町屋駅
徒歩5分

木造 2014年
メゾン・ドKT
東京都 荒川区 荒川 6丁目64-2
町屋駅
徒歩5分

木造 2014年
モンテ・カーサ
東京都 荒川区 荒川 5丁目30-3
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
シエロ町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目11-10
町屋駅
徒歩4分

RC造 2014年
ラヴィータ
東京都 荒川区 荒川 5丁目23-10
町屋駅
徒歩9分

木造 2014年
OliveHouse
東京都 荒川区 荒川 6丁目37-3
町屋二丁目駅
徒歩2分

木造 2014年
ザ・レジデンス木屋
東京都 荒川区 荒川 2丁目33-7
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
フォレストメゾン三河島
東京都 荒川区 荒川 3丁目17-7
三河島駅
徒歩6分

木造 2014年
M'scourt
東京都 荒川区 荒川 5丁目30-16
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
プリムローズ
東京都 荒川区 荒川 1丁目21-3
三ノ輪駅
徒歩11分

RC造 2014年
DreamMMaison
東京都 荒川区 荒川 6丁目55
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ブランジョーヌ町屋駅前
東京都 荒川区 荒川 7丁目16-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
アルビオン・クレスト
東京都 荒川区 荒川 4丁目10-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2013年
宮地イトウビル
東京都 荒川区 荒川 4丁目10-22
新三河島駅
徒歩5分

RC造 2013年
CoatBlueマチヤ
東京都 荒川区 荒川 4丁目43-11
町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
K&MLuz
東京都 荒川区 荒川 6丁目47-3
町屋駅
徒歩3分

木造 2013年
石井荘
東京都 荒川区 荒川 2丁目24-2
町屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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