JRの 中古マンション 価格相場

JRの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,004万円 (33.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.6万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場はJRにおける7,063件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの中古マンション相場
前年比
2,004 万円
-4.6
(-1.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.3
(平均値)
11.9
(平均値)
65.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.6%( -1.6万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,063件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JRにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(34.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、JRにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JRにおける中古マンションの市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JRにおける中古マンション価格の最高値(2021年, 35.1万円/㎡)が確認できます。JRにおける中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JRにおいて、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JRの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 中古マンションの価格相場動向

JRにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける7,063件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 JRにおける年別推移

愛知県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.6
24.4
65.7
33.4
万円/㎡
-4.6%
262

2022
11.9
22.2
64.0
35.0
万円/㎡
-0.3%
484

2021
11.9
21.7
63.4
35.1
万円/㎡
+13.4%
517

2020
11.5
21.5
67.4
31.0
万円/㎡
+6.6%
457

2019
11.1
22.8
65.2
29.0
万円/㎡
+4.5%
393

2018
11.1
20.7
67.4
27.8
万円/㎡
+3.5%
433

2017
11.8
20.1
68.4
26.9
万円/㎡
+13.0%
417

2016
12.3
20.2
69.4
23.8
万円/㎡
+6.4%
410

2015
12.8
19.8
70.4
22.3
万円/㎡
-0.4%
437

2014
12.6
18.0
70.8
22.4
万円/㎡
+4.1%
465

2013
12.3
18.0
68.9
21.5
万円/㎡
+0.1%
428

2012
12.5
17.3
69.6
21.5
万円/㎡
-2.8%
397

2011
12.4
15.7
70.0
22.2
万円/㎡
-1.7%
439

2010
13.8
15.0
71.3
22.5
万円/㎡
+3.0%
429

2009
12.9
15.1
72.1
21.9
万円/㎡
+10.2%
380

2008
13.8
15.0
72.0
19.8
万円/㎡
-12.8%
332

2007
13.1
13.6
67.3
22.8
万円/㎡
+4.4%
278

2006
8.6
16.0
60.8
21.8
万円/㎡
+11.8%
76

2005
7.9
17.8
64.3
19.5
万円/㎡
- 29

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1712件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 築年数に対する価格相場の傾向

JRの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.70%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡70 %
築20年・残存価値33 万円/㎡48 %
築30年・残存価値24 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.1 % → 2023年 54.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.6 % → 2023年 9.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR関西本線』における平均単価 48.1万円/㎡(価格相場 1,894万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR武豊線』における平均単価 22.7万円/㎡(価格相場 1,749万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR飯田線』における+24.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR関西本線』における-28.6%です。

JR飯田線』『JR飯田線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR中央本線(42.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均42.1万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である34.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

JR関西本線(48.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.1万円/㎡に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である34.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR中央本線2,028 万円42.1 万円/㎡2,874 件-8.0%
(2023)
JR東海道本線2,072 万円32.4 万円/㎡4,067 件-3.6%
(2023)
JR武豊線1,749 万円22.7 万円/㎡521 件-2.2%
(2023)
JR関西本線1,894 万円48.1 万円/㎡635 件-28.6%
(2023)
JR飯田線1,629 万円23.0 万円/㎡538 件+24.0%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,063件中)

1. 愛知県 春日井市 上条町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

2. 愛知県 大府市 朝日町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 愛知県 春日井市 高座台
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   810万円    単価   11.6 万円/㎡

4. 愛知県 春日井市 上条町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 熱田区 六野
JR東海道本線 熱田駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋
JR関西本線 春田駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

10. 愛知県 一宮市 木曽川町黒田
JR東海道本線 木曽川駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.7 万円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 守山区 金屋
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   12.6 万円/㎡

12. 愛知県 知立市 谷田町本林
JR東海道本線 東刈谷駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

13. 愛知県 大府市 追分町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

14. 愛知県 一宮市 野口
JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

15. 愛知県 大府市 中央町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

16. 愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川
JR武豊線 緒川駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 千種区 今池
JR中央本線 千種駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 中村区 野田町
JR関西本線 八田駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 愛知県 刈谷市 高津波町
JR東海道本線 逢妻駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋
JR中央本線 金山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 愛知県 安城市 三河安城南町
JR東海道本線 三河安城駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 守山区 幸心
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

24. 愛知県 大府市 若草町
JR東海道本線 大府駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 守山区 幸心
JR中央本線 新守山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 愛知県 大府市 追分町
JR東海道本線 共和駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

27. 愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江本町
JR関西本線 蟹江駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

28. 愛知県 春日井市 上条町
JR中央本線 春日井駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

29. 愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江本町
JR関西本線 蟹江駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

30. 愛知県 安城市 花ノ木町
JR東海道本線 安城駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (447) [沿線・駅]2,499 万33.0 万/㎡22.6 年11 分73 ㎡
JR JR東海道本線 (4,067) [沿線・駅]2,072 万32.4 万/㎡22.4 年12 分67 ㎡
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 (302) [沿線・駅]2,353 万32.1 万/㎡24.0 年10 分73 ㎡
名古屋市桜通線 吹上駅 (239) [沿線・駅]2,227 万34.7 万/㎡24.4 年9 分52 ㎡
名古屋市昭和区 円上町 (10) [エリア]2,620 万33.9 万/㎡19.5 年13 分77 ㎡
名古屋市昭和区 滝子町 (9) [エリア]2,400 万32.9 万/㎡23.8 年12 分72 ㎡
春日井市 篠田町 (2) [エリア]2,300 万32.9 万/㎡25.9 年13 分70 ㎡
愛知県 (40,175) [エリア]2,099 万34.1 万/㎡24.3 年11 分64 ㎡
名古屋市北区 浪打町 (3) [エリア]2,400 万34.3 万/㎡22.4 年11 分70 ㎡

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスジェネ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目11
車道駅
徒歩1分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファミール太鼓田
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字太鼓田
南大高駅
徒歩1分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
LacineDays
愛知県 名古屋市 東区 葵 2
車道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
アンジュブラン・ミュー
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
IARIM車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
iーStage
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5
平安通駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
グランメールS
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字上六反田
蟹江駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
グラン・コンフォート大江
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 3
大江駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
NR今池
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3
今池駅
徒歩1分
9階建
12部屋
鉄骨造 2016年
プレサンスロジェ上前津駅前2
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目13-28
上前津駅
徒歩1分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒルズ三本松
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町
神宮前駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
アルバックスタワー
愛知県 刈谷市 南桜町 1丁目73
刈谷駅
徒歩1分
23階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
高畑T-2マンション
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1
高畑駅
徒歩1分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コーンズハウス名古屋
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-23-19
千種駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランズ車道駅前
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目27-23
車道駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルバックス幸田相見ステーションフロント
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見19
相見駅
徒歩1分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
中駒一宮駅西マンション
愛知県 一宮市 新生 1
尾張一宮駅
徒歩1分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ポレスター大曽根駅前
愛知県 名古屋市 北区 山田 1丁目6-4
大曽根駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Conforto若宮
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1
中村区役所駅
徒歩1分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレサンスロジェ鶴舞駅前
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目11-14
鶴舞駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
COZYAPARTMENTYADA
愛知県 名古屋市 東区 矢田 5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩1分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AGUN(アグン)
愛知県 岡崎市 牧御堂町 字油田
岡崎駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
GRANDUKE東別院
愛知県 名古屋市 中区 平和 1-3-8
東別院駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィークタワー名古屋東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 1-24
東別院駅
徒歩1分
29階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
A・City三河安城北館
愛知県 安城市 三河安城町 2
三河安城駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
へーベルメゾン浜道II
愛知県 豊橋市 浜道町 字北側
豊橋駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2012年
ライオンズ新守山ステーションレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 10
新守山駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ガーデンクルセ櫻見館
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桜見町 2-16
桜山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ozalloggio(オズアロッジオ)
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3
大曽根駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
大府市アカンサス
愛知県 大府市 東新町 6
大府駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 2011年
ルミーノ
愛知県 名古屋市 中川区 八田町 1718
近鉄八田駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ラステラ
愛知県 半田市 乙川町
乙川駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ツインメゾン札木
愛知県 豊橋市 札木町
豊橋駅
徒歩1分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ワールドフラッグ名駅
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3-9-15
亀島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アル・フィオ-レみつい
愛知県 一宮市 三ツ井 4
名鉄一宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
バウベルク
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 4
栄生駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2010年
Lastella
愛知県 半田市 乙川町
乙川駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ozallogio
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3
大曽根駅
徒歩1分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アブソリュート
愛知県 安城市 昭和町
安城駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
セレブマンション
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

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