このページでは「北九州市八幡西区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、北九州市八幡西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の八幡西区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1388.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.1%( +15.2円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、4,624件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、4,624件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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北九州市八幡西区 賃貸マンションの家賃相場動向
北九州市八幡西区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、北九州市八幡西区における4,624件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移
福岡県 北九州市 八幡西区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 13.6 分 | 15.8 年 | 37.8 ㎡ | 1,388.1 円/㎡ | +1.1% | 610 件 |
2016 年 | 15.2 分 | 16.2 年 | 39.6 ㎡ | 1,372.9 円/㎡ | +6.4% | 1,254 件 |
2015 年 | 23.1 分 | 21.0 年 | 39.5 ㎡ | 1,290.5 円/㎡ | - | 2,760 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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福岡県 北九州市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 11.7 分 | 13.8 年 | 39.1 ㎡ | 1,481.3 円/㎡ | +0.2% | 5,333 件 |
2016 年 | 11.8 分 | 14.1 年 | 40.8 ㎡ | 1,478.3 円/㎡ | +7.2% | 11,240 件 |
2015 年 | 20.2 分 | 18.5 年 | 40.4 ㎡ | 1,379.6 円/㎡ | - | 17,050 件 |
福岡県における年別推移
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福岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 10.2 分 | 15.9 年 | 37.8 ㎡ | 1,709.4 円/㎡ | -13.7% | 35,560 件 |
2016 年 | 10.2 分 | 15.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,981.2 円/㎡ | +6.5% | 79,990 件 |
2015 年 | 14.7 分 | 18.6 年 | 39.9 ㎡ | 1,860.9 円/㎡ | - | 106,626 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡西区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡西区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4623件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市八幡西区 築年数に対する家賃相場の傾向
北九州市八幡西区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,458 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,437 円/㎡ | 99 % |
築20年・残存価値 | 1,351 円/㎡ | 93 % |
築30年・残存価値 | 1,200 円/㎡ | 82 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
北九州市八幡西区の周辺環境
江戸時代の宿場町として発展
八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。
江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。
現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。
鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。
歴史を守る街
毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。
木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。
北九州市八幡西区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、北九州市八幡西区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市八幡西区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、北九州市八幡西区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
北九州市八幡西区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『北鷹見町』における平均単価 1,761万円/㎡(家賃相場 48,842万円)、 最も低いエリアは、『楠橋東』における平均単価 699万円/㎡(家賃相場 37,714万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市八幡西区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三ケ森 | 55,193 円 | 1,202 円/㎡ | 113 件 | - |
八枝 | 61,000 円 | 1,432 円/㎡ | 39 件 | - |
千代ケ崎 | 38,618 円 | 1,193 円/㎡ | 89 件 | - |
八千代町 | 42,346 円 | 1,520 円/㎡ | 65 件 | - |
上の原 | 46,934 円 | 1,170 円/㎡ | 38 件 | - |
上上津役 | 55,384 円 | 990 円/㎡ | 25 件 | - |
上香月 | 64,000 円 | 1,012 円/㎡ | 2 件 | - |
下上津役 | 54,794 円 | 1,025 円/㎡ | 34 件 | - |
下上津役元町 | 41,667 円 | 1,483 円/㎡ | 3 件 | - |
中の原 | 37,000 円 | 834 円/㎡ | 6 件 | - |
中須 | 41,370 円 | 1,379 円/㎡ | 23 件 | - |
丸尾町 | 36,476 円 | 1,359 円/㎡ | 42 件 | - |
京良城町 | 57,000 円 | 962 円/㎡ | 10 件 | - |
光明 | 59,386 円 | 1,282 円/㎡ | 114 件 | - |
光貞台 | 50,520 円 | 1,035 円/㎡ | 15 件 | - |
別所町 | 52,064 円 | 1,067 円/㎡ | 52 件 | - |
則松 | 51,993 円 | 1,147 円/㎡ | 95 件 | - |
則松東 | 54,500 円 | 977 円/㎡ | 2 件 | - |
割子川 | 46,713 円 | 1,307 円/㎡ | 47 件 | - |
力丸町 | 42,969 円 | 1,053 円/㎡ | 32 件 | - |
北筑 | 55,857 円 | 1,330 円/㎡ | 7 件 | - |
北鷹見町 | 48,842 円 | 1,761 円/㎡ | 19 件 | - |
医生ケ丘 | 43,504 円 | 1,465 円/㎡ | 111 件 | - |
南八千代町 | 31,900 円 | 1,410 円/㎡ | 20 件 | - |
南王子町 | 45,143 円 | 984 円/㎡ | 7 件 | - |
南鷹見町 | 30,000 円 | 1,610 円/㎡ | 7 件 | - |
友田 | 65,966 円 | 1,057 円/㎡ | 29 件 | - |
堀川町 | 40,767 円 | 1,501 円/㎡ | 18 件 | - |
大字本城 | 50,667 円 | 1,016 円/㎡ | 3 件 | - |
大字藤田 | 35,750 円 | 1,519 円/㎡ | 4 件 | - |
大字野面 | 71,000 円 | 1,057 円/㎡ | 3 件 | - |
大字馬場山 | 58,000 円 | 1,039 円/㎡ | 1 件 | - |
大平 | 62,778 円 | 1,017 円/㎡ | 9 件 | - |
大浦 | 39,442 円 | 1,355 円/㎡ | 171 件 | - |
小嶺台 | 38,667 円 | 1,432 円/㎡ | 3 件 | - |
小鷺田町 | 40,000 円 | 835 円/㎡ | 5 件 | - |
山寺町 | 40,500 円 | 1,491 円/㎡ | 32 件 | - |
岡田町 | 42,640 円 | 1,403 円/㎡ | 25 件 | - |
岸の浦 | 59,898 円 | 1,142 円/㎡ | 49 件 | - |
市 | 57,600 円 | 965 円/㎡ | 5 件 | - |
平尾町 | 55,908 円 | 914 円/㎡ | 25 件 | - |
幸神 | 40,432 円 | 1,316 円/㎡ | 68 件 | - |
引野 | 53,083 円 | 1,121 円/㎡ | 36 件 | - |
御開 | 50,698 円 | 1,083 円/㎡ | 44 件 | - |
折尾 | 40,192 円 | 1,442 円/㎡ | 384 件 | - |
日吉台 | 45,517 円 | 1,213 円/㎡ | 58 件 | - |
春日台 | 38,000 円 | 1,468 円/㎡ | 2 件 | - |
木屋瀬 | 60,091 円 | 1,137 円/㎡ | 22 件 | - |
本城 | 48,286 円 | 1,111 円/㎡ | 119 件 | - |
本城学研台 | 59,821 円 | 1,347 円/㎡ | 14 件 | - |
本城東 | 44,784 円 | 925 円/㎡ | 44 件 | - |
東折尾町 | 31,000 円 | 1,395 円/㎡ | 9 件 | - |
東王子町 | 40,000 円 | 1,207 円/㎡ | 5 件 | - |
東神原町 | 55,964 円 | 1,636 円/㎡ | 28 件 | - |
東筑 | 33,963 円 | 1,754 円/㎡ | 27 件 | - |
東鳴水 | 37,709 円 | 1,413 円/㎡ | 66 件 | - |
森下町 | 55,000 円 | 1,196 円/㎡ | 9 件 | - |
楠木 | 50,660 円 | 1,348 円/㎡ | 25 件 | - |
楠橋上方 | 61,000 円 | 947 円/㎡ | 3 件 | - |
楠橋南 | 50,133 円 | 1,105 円/㎡ | 15 件 | - |
楠橋東 | 37,714 円 | 699 円/㎡ | 7 件 | - |
樋口町 | 59,500 円 | 1,018 円/㎡ | 2 件 | - |
永犬丸 | 58,743 円 | 1,010 円/㎡ | 98 件 | - |
永犬丸南町 | 51,500 円 | 919 円/㎡ | 14 件 | - |
永犬丸東町 | 67,111 円 | 1,049 円/㎡ | 9 件 | - |
永犬丸西町 | 31,257 円 | 760 円/㎡ | 7 件 | - |
沖田 | 41,333 円 | 928 円/㎡ | 9 件 | - |
泉ケ浦 | 33,714 円 | 763 円/㎡ | 7 件 | - |
浅川 | 39,812 円 | 1,278 円/㎡ | 133 件 | - |
浅川台 | 30,454 円 | 1,340 円/㎡ | 55 件 | - |
浅川学園台 | 55,850 円 | 1,312 円/㎡ | 20 件 | - |
浅川日の峯 | 25,565 円 | 1,028 円/㎡ | 23 件 | - |
清納 | 58,286 円 | 1,016 円/㎡ | 14 件 | - |
瀬板 | 53,847 円 | 1,185 円/㎡ | 72 件 | - |
熊手 | 49,763 円 | 1,653 円/㎡ | 95 件 | - |
熊西 | 50,762 円 | 1,217 円/㎡ | 105 件 | - |
田町 | 48,500 円 | 1,630 円/㎡ | 2 件 | - |
町 | 53,400 円 | 920 円/㎡ | 10 件 | - |
皇后崎町 | 44,682 円 | 1,092 円/㎡ | 22 件 | - |
相生町 | 55,719 円 | 1,197 円/㎡ | 32 件 | - |
真名子 | 51,750 円 | 1,422 円/㎡ | 4 件 | - |
穴生 | 60,029 円 | 1,141 円/㎡ | 119 件 | - |
竹末 | 48,535 円 | 1,330 円/㎡ | 71 件 | - |
筒井町 | 50,234 円 | 1,604 円/㎡ | 111 件 | - |
紅梅 | 43,256 円 | 1,438 円/㎡ | 148 件 | - |
美原町 | 40,000 円 | 910 円/㎡ | 3 件 | - |
舟町 | 61,333 円 | 1,138 円/㎡ | 6 件 | - |
若葉 | 58,182 円 | 932 円/㎡ | 22 件 | - |
茶売町 | 42,000 円 | 849 円/㎡ | 3 件 | - |
菅原町 | 37,041 円 | 1,485 円/㎡ | 49 件 | - |
萩原 | 46,547 円 | 974 円/㎡ | 34 件 | - |
藤原 | 50,615 円 | 1,525 円/㎡ | 39 件 | - |
藤田 | 52,583 円 | 1,374 円/㎡ | 127 件 | - |
西川頭町 | 24,750 円 | 1,222 円/㎡ | 4 件 | - |
西折尾町 | 21,333 円 | 1,148 円/㎡ | 6 件 | - |
西王子町 | 47,000 円 | 1,531 円/㎡ | 17 件 | - |
西神原町 | 42,286 円 | 1,279 円/㎡ | 21 件 | - |
西鳴水 | 47,462 円 | 1,467 円/㎡ | 26 件 | - |
貴船台 | 59,188 円 | 948 円/㎡ | 16 件 | - |
里中 | 54,468 円 | 1,239 円/㎡ | 47 件 | - |
野面 | 50,500 円 | 1,066 円/㎡ | 4 件 | - |
鉄竜 | 88,750 円 | 1,243 円/㎡ | 8 件 | - |
長崎町 | 73,667 円 | 1,055 円/㎡ | 3 件 | - |
陣原 | 51,144 円 | 1,592 円/㎡ | 427 件 | - |
陣山 | 48,189 円 | 1,391 円/㎡ | 103 件 | - |
青山 | 47,708 円 | 1,065 円/㎡ | 113 件 | - |
香月西 | 59,000 円 | 1,043 円/㎡ | 9 件 | - |
馬場山 | 55,500 円 | 994 円/㎡ | 2 件 | - |
鷹の巣 | 47,806 円 | 1,166 円/㎡ | 72 件 | - |
鷹見台 | 54,000 円 | 959 円/㎡ | 1 件 | - |
黒崎 | 50,937 円 | 1,594 円/㎡ | 87 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント