このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「四日市市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「四日市市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四日市市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
四日市市 賃貸マンションの家賃相場動向
四日市市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の四日市市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1358.4円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.2％( +2.7円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、5,130件の四日市市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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四日市市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
三重県 四日市市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 11.2 分 | 17.5 年 | 49.8 ㎡ | 1,358.4 円/㎡ | +0.2% | 624 件 |
| 2016 年 | 15.5 分 | 18.2 年 | 48.1 ㎡ | 1,355.8 円/㎡ | +8.6% | 1,274 件 |
| 2015 年 | 18.7 分 | 20.0 年 | 48.8 ㎡ | 1,248.4 円/㎡ | - | 3,232 件 |
三重県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.5 分 | 18.4 年 | 47.4 ㎡ | 1,234.3 円/㎡ | -3.6% | 1,857 件 |
| 2016 年 | 16.3 分 | 17.1 年 | 45.8 ㎡ | 1,281.0 円/㎡ | +7.5% | 3,409 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 19.4 年 | 45.9 ㎡ | 1,192.0 円/㎡ | - | 9,649 件 |
賃貸マンションの取引データ
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四日市市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『四日市市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四日市市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4995件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
四日市市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『四日市市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、四日市市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.55%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、四日市市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,642 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,419 円/㎡ | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,237 円/㎡ | 75 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,094 円/㎡ | 67 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
四日市市の周辺環境
三重県最大の商工業都市
四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。
人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。
中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。
商人の家が産んだイオングループの発祥地
四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。
その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。
四日市市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「四日市市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ谷東町 | 67,300円 | 1,010円/㎡ | 5件 | - |
| 三ツ谷町 | 56,759円 | 1,114円/㎡ | 29件 | - |
| 三栄町 | 60,083円 | 1,254円/㎡ | 12件 | - |
| 九の城町 | 66,892円 | 1,363円/㎡ | 37件 | - |
| 十七軒町 | 69,644円 | 1,470円/㎡ | 9件 | - |
| ときわ | 65,648円 | 1,212円/㎡ | 278件 | - |
| 下之宮町 | 59,260円 | 1,125円/㎡ | 36件 | - |
| 中川原 | 48,161円 | 1,415円/㎡ | 49件 | - |
| 中部 | 33,286円 | 1,521円/㎡ | 14件 | - |
| 久保田 | 69,239円 | 1,164円/㎡ | 222件 | - |
| 伊倉 | 58,882円 | 1,559円/㎡ | 56件 | - |
| 元新町 | 53,286円 | 2,010円/㎡ | 7件 | - |
| 元町 | 81,936円 | 1,626円/㎡ | 133件 | - |
| 北浜田町 | 46,933円 | 1,471円/㎡ | 30件 | - |
| 南浜田町 | 57,600円 | 1,369円/㎡ | 5件 | - |
| 城北町 | 49,783円 | 1,034円/㎡ | 23件 | - |
| 城東町 | 55,077円 | 1,051円/㎡ | 26件 | - |
| 堀木 | 51,450円 | 1,178円/㎡ | 151件 | - |
| 大字泊村 | 45,222円 | 776円/㎡ | 9件 | - |
| 天カ須賀 | 59,221円 | 1,338円/㎡ | 43件 | - |
| 安島 | 67,004円 | 1,456円/㎡ | 146件 | - |
| 富士町 | 52,200円 | 1,569円/㎡ | 5件 | - |
| 富田 | 60,737円 | 1,076円/㎡ | 127件 | - |
| 川原町 | 51,750円 | 1,065円/㎡ | 8件 | - |
| 平町 | 65,364円 | 1,268円/㎡ | 22件 | - |
| 幸町 | 51,000円 | 1,154円/㎡ | 22件 | - |
| 日永 | 58,388円 | 1,204円/㎡ | 416件 | - |
| 日永西 | 61,676円 | 1,104円/㎡ | 268件 | - |
| 朝日町 | 57,393円 | 1,185円/㎡ | 28件 | - |
| 松原町 | 75,167円 | 921円/㎡ | 6件 | - |
| 沖の島町 | 113,100円 | 1,464円/㎡ | 10件 | - |
| 滝川町 | 44,792円 | 1,457円/㎡ | 12件 | - |
| 石塚町 | 59,077円 | 1,364円/㎡ | 52件 | - |
| 羽津町 | 64,500円 | 1,409円/㎡ | 4件 | - |
| 芝田 | 58,114円 | 1,531円/㎡ | 35件 | - |
| 茂福町 | 55,244円 | 1,375円/㎡ | 41件 | - |
| 西松本町 | 69,038円 | 1,134円/㎡ | 53件 | - |
| 西浦 | 57,653円 | 1,662円/㎡ | 111件 | - |
| 諏訪栄町 | 55,885円 | 1,643円/㎡ | 26件 | - |
| 諏訪町 | 61,941円 | 1,487円/㎡ | 17件 | - |
| 釆女町 | 41,167円 | 1,358円/㎡ | 18件 | - |
| 野田 | 59,546円 | 1,377円/㎡ | 11件 | - |
| 阿倉川町 | 49,095円 | 1,648円/㎡ | 21件 | - |
| 陶栄町 | 114,429円 | 1,061円/㎡ | 7件 | - |
| 鵜の森 | 61,082円 | 1,319円/㎡ | 282件 | - |
| 八田 | 52,554円 | 1,271円/㎡ | 37件 | - |
| 十志町 | 59,000円 | 1,011円/㎡ | 4件 | - |
| 千代田町 | 43,500円 | 1,582円/㎡ | 4件 | - |
| まきの木台 | 54,514円 | 1,077円/㎡ | 72件 | - |
| 下さざらい町 | 61,542円 | 1,058円/㎡ | 24件 | - |
| 中浜田町 | 59,911円 | 1,284円/㎡ | 28件 | - |
| 中納屋町 | 57,750円 | 1,194円/㎡ | 4件 | - |
| 別名 | 48,851円 | 922円/㎡ | 37件 | - |
| 北浜町 | 47,769円 | 1,339円/㎡ | 13件 | - |
| 午起 | 40,038円 | 1,818円/㎡ | 39件 | - |
| 南いかるが町 | 70,667円 | 1,162円/㎡ | 6件 | - |
| 南富田町 | 65,650円 | 1,207円/㎡ | 4件 | - |
| 垂坂町 | 66,286円 | 1,199円/㎡ | 7件 | - |
| 城西町 | 64,000円 | 1,191円/㎡ | 54件 | - |
| 大井手 | 52,624円 | 1,296円/㎡ | 85件 | - |
| 大字日永 | 65,786円 | 1,135円/㎡ | 14件 | - |
| 大字末永 | 74,726円 | 1,048円/㎡ | 62件 | - |
| 大字東阿倉川 | 64,350円 | 1,422円/㎡ | 8件 | - |
| 大字羽津 | 56,429円 | 1,248円/㎡ | 7件 | - |
| 大字茂福 | 59,377円 | 1,291円/㎡ | 61件 | - |
| 大字西阿倉川 | 57,620円 | 1,084円/㎡ | 25件 | - |
| 大宮西町 | 53,714円 | 1,254円/㎡ | 7件 | - |
| 大治田 | 59,178円 | 1,128円/㎡ | 9件 | - |
| 大矢知町 | 52,264円 | 1,245円/㎡ | 53件 | - |
| 室山町 | 47,237円 | 1,055円/㎡ | 19件 | - |
| 富田栄町 | 51,200円 | 922円/㎡ | 10件 | - |
| 富田浜町 | 75,240円 | 1,212円/㎡ | 25件 | - |
| 小古曽 | 45,735円 | 1,370円/㎡ | 49件 | - |
| 小古曽東 | 48,611円 | 1,157円/㎡ | 18件 | - |
| 小杉町 | 55,148円 | 1,062円/㎡ | 54件 | - |
| 小牧町 | 59,333円 | 1,062円/㎡ | 6件 | - |
| 尾平町 | 50,929円 | 1,334円/㎡ | 14件 | - |
| 山分町 | 39,462円 | 961円/㎡ | 13件 | - |
| 山城町 | 54,000円 | 1,189円/㎡ | 9件 | - |
| 川北 | 55,344円 | 1,087円/㎡ | 109件 | - |
| 川島町 | 48,556円 | 1,406円/㎡ | 18件 | - |
| 平津町 | 47,167円 | 1,514円/㎡ | 6件 | - |
| 広永町 | 42,628円 | 1,292円/㎡ | 43件 | - |
| 新正 | 58,025円 | 1,650円/㎡ | 107件 | - |
| 新町 | 55,125円 | 1,846円/㎡ | 8件 | - |
| 日永東 | 43,692円 | 1,976円/㎡ | 38件 | - |
| 昌栄町 | 41,150円 | 2,070円/㎡ | 10件 | - |
| 智積町 | 61,286円 | 1,074円/㎡ | 21件 | - |
| 曙町 | 51,778円 | 908円/㎡ | 9件 | - |
| 朝明町 | 48,850円 | 2,090円/㎡ | 20件 | - |
| 本郷町 | 75,409円 | 1,252円/㎡ | 11件 | - |
| 東坂部町 | 48,889円 | 1,588円/㎡ | 9件 | - |
| 東富田町 | 57,000円 | 1,221円/㎡ | 4件 | - |
| 東新町 | 48,900円 | 2,109円/㎡ | 5件 | - |
| 東日野 | 58,796円 | 1,153円/㎡ | 54件 | - |
| 東日野町 | 62,475円 | 1,158円/㎡ | 40件 | - |
| 松寺 | 52,875円 | 1,377円/㎡ | 24件 | - |
| 松本 | 58,111円 | 1,122円/㎡ | 27件 | - |
| 桜台 | 57,750円 | 1,134円/㎡ | 30件 | - |
| 桜台本町 | 57,143円 | 1,147円/㎡ | 28件 | - |
| 桜町 | 63,833円 | 1,066円/㎡ | 6件 | - |
| 河原田町 | 59,034円 | 1,028円/㎡ | 29件 | - |
| 泊山崎町 | 53,348円 | 878円/㎡ | 23件 | - |
| 泊町 | 48,000円 | 1,150円/㎡ | 5件 | - |
| 波木南台 | 56,524円 | 1,018円/㎡ | 21件 | - |
| 浜一色町 | 50,000円 | 806円/㎡ | 4件 | - |
| 浜田町 | 60,184円 | 2,070円/㎡ | 43件 | - |
| 浜町 | 42,450円 | 2,136円/㎡ | 20件 | - |
| 海山道町 | 33,293円 | 1,366円/㎡ | 29件 | - |
| 清水町 | 62,700円 | 1,170円/㎡ | 10件 | - |
| 生桑町 | 56,320円 | 1,234円/㎡ | 91件 | - |
| 白須賀 | 47,444円 | 1,607円/㎡ | 62件 | - |
| 相生町 | 44,400円 | 890円/㎡ | 5件 | - |
| 笹川 | 39,389円 | 792円/㎡ | 187件 | - |
| 羽津中 | 53,944円 | 1,513円/㎡ | 9件 | - |
| 蒔田 | 64,895円 | 1,172円/㎡ | 19件 | - |
| 蔵町 | 60,228円 | 2,283円/㎡ | 32件 | - |
| 西伊倉町 | 58,588円 | 1,142円/㎡ | 17件 | - |
| 西坂部町 | 46,667円 | 1,362円/㎡ | 18件 | - |
| 西富田 | 52,520円 | 1,115円/㎡ | 50件 | - |
| 西富田町 | 57,947円 | 1,312円/㎡ | 19件 | - |
| 西新地 | 64,000円 | 1,713円/㎡ | 14件 | - |
| 西日野町 | 54,674円 | 1,262円/㎡ | 46件 | - |
| 西浜田町 | 69,104円 | 1,318円/㎡ | 53件 | - |
| 西町 | 56,871円 | 1,300円/㎡ | 31件 | - |
| 赤堀 | 57,291円 | 1,484円/㎡ | 77件 | - |
| 赤堀南町 | 65,133円 | 1,026円/㎡ | 45件 | - |
| 金場町 | 58,346円 | 1,236円/㎡ | 26件 | - |
| 馳出町 | 33,900円 | 1,746円/㎡ | 10件 | - |
| 高花平 | 30,833円 | 1,211円/㎡ | 6件 | - |
| 鹿間町 | 36,400円 | 1,152円/㎡ | 5件 | - |
| 曙 | 44,706円 | 768円/㎡ | 34件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。