このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「豊橋市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊橋市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊橋市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
豊橋市 賃貸マンションの家賃相場動向
豊橋市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の豊橋市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1329.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.3％( -3.6円/㎡)と減少しています。
このグラフは、2,640件の豊橋市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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豊橋市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 豊橋市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 36.9 分 | 17.1 年 | 42.5 ㎡ | 1,329.8 円/㎡ | -0.3% | 212 件 |
| 2016 年 | 31.2 分 | 17.7 年 | 46.2 ㎡ | 1,333.3 円/㎡ | +6.5% | 777 件 |
| 2015 年 | 37.6 分 | 19.6 年 | 48.1 ㎡ | 1,252.5 円/㎡ | - | 1,651 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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豊橋市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊橋市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊橋市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2640件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
豊橋市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『豊橋市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、豊橋市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.24%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、豊橋市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,914 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,469 円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,180 円/㎡ | 62 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,046 円/㎡ | 55 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
豊橋市の周辺環境
愛知最大規模の農業が売りの東三河地区の中核都市
豊橋市は愛知県の南東部に位置し、東三河地区（愛知県東部）の人口の過半数を占める中核市であり、愛知県で4位の人口を有しています。主に三河港を擁する臨海工業地域、渥美半島方面へと広がる農業地域によって構成されています。
第一次産業において愛知県内で最大規模であり、特に農業では耕地面積・農業産出額ともに県内2位となっています。
特産品は主に野菜類であり、トマトやキャベツや白菜などの生産が盛んです。
貿易湾岸都市として車の輸入出が盛ん
豊橋市の臨海部には、豊橋を中心とした大規模な貿易港である三河港があります。
そのため他国との貿易が盛んになっており、特に自動車の輸出入は金額・台数とも全国第一位であり豊田市で生産された自動車などが国内・海外に向けて輸出される重要な拠点になっています。
「フォルクスワーゲン・ジャパン」など多くの有力海外メーカーが輸入基地を豊橋市内に設けています。
豊橋市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「豊橋市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ノ輪町 | 56,667円 | 1,037円/㎡ | 30件 | - |
| 八通町 | 35,308円 | 1,204円/㎡ | 13件 | - |
| つつじが丘 | 57,293円 | 1,143円/㎡ | 58件 | - |
| 上野町 | 54,538円 | 1,031円/㎡ | 40件 | - |
| 下地町 | 47,412円 | 1,382円/㎡ | 91件 | - |
| 中岩田 | 52,286円 | 889円/㎡ | 21件 | - |
| 中郷町 | 53,647円 | 1,085円/㎡ | 17件 | - |
| 佐藤 | 57,750円 | 1,119円/㎡ | 68件 | - |
| 前田南町 | 64,760円 | 1,132円/㎡ | 25件 | - |
| 前田町 | 64,000円 | 1,194円/㎡ | 7件 | - |
| 北山町 | 52,647円 | 1,236円/㎡ | 17件 | - |
| 北島町 | 67,400円 | 1,166円/㎡ | 5件 | - |
| 南小池町 | 34,353円 | 1,607円/㎡ | 17件 | - |
| 南栄町 | 42,850円 | 1,368円/㎡ | 20件 | - |
| 向山町 | 70,200円 | 1,367円/㎡ | 5件 | - |
| 大橋通 | 39,615円 | 1,619円/㎡ | 13件 | - |
| 小向町 | 59,176円 | 1,049円/㎡ | 17件 | - |
| 小池町 | 28,222円 | 1,254円/㎡ | 18件 | - |
| 広小路 | 92,111円 | 1,855円/㎡ | 9件 | - |
| 弥生町 | 41,731円 | 1,308円/㎡ | 52件 | - |
| 新栄町 | 53,295円 | 1,314円/㎡ | 56件 | - |
| 曙町 | 54,952円 | 1,074円/㎡ | 52件 | - |
| 有楽町 | 44,875円 | 1,240円/㎡ | 8件 | - |
| 東小池町 | 58,222円 | 931円/㎡ | 9件 | - |
| 東小田原町 | 144,937円 | 2,127円/㎡ | 143件 | - |
| 東岩田 | 55,417円 | 1,061円/㎡ | 12件 | - |
| 東新町 | 44,680円 | 1,231円/㎡ | 25件 | - |
| 東田町 | 48,517円 | 1,064円/㎡ | 29件 | - |
| 東脇 | 59,150円 | 1,108円/㎡ | 20件 | - |
| 東雲町 | 75,167円 | 1,204円/㎡ | 6件 | - |
| 潮崎町 | 61,800円 | 1,074円/㎡ | 10件 | - |
| 牛川町 | 49,482円 | 1,229円/㎡ | 27件 | - |
| 牛川通 | 44,329円 | 1,217円/㎡ | 48件 | - |
| 牟呂町 | 56,761円 | 1,127円/㎡ | 46件 | - |
| 牧野町 | 49,529円 | 1,124円/㎡ | 17件 | - |
| 神ノ輪町 | 45,375円 | 1,184円/㎡ | 8件 | - |
| 羽根井西町 | 75,000円 | 1,210円/㎡ | 8件 | - |
| 花田一番町 | 39,353円 | 1,626円/㎡ | 17件 | - |
| 花田町 | 61,592円 | 1,163円/㎡ | 49件 | - |
| 草間町 | 46,114円 | 1,096円/㎡ | 66件 | - |
| 藤沢町 | 52,167円 | 1,257円/㎡ | 6件 | - |
| 西小田原町 | 40,214円 | 1,841円/㎡ | 14件 | - |
| 西小鷹野 | 53,620円 | 992円/㎡ | 50件 | - |
| 魚町 | 57,750円 | 1,513円/㎡ | 4件 | - |
| 一色町 | 38,800円 | 1,305円/㎡ | 25件 | - |
| 三ツ相町 | 71,000円 | 1,298円/㎡ | 5件 | - |
| 三本木町 | 45,500円 | 1,111円/㎡ | 10件 | - |
| 中松山町 | 32,571円 | 1,400円/㎡ | 7件 | - |
| 中柴町 | 53,167円 | 2,675円/㎡ | 15件 | - |
| 中橋良町 | 49,000円 | 1,086円/㎡ | 4件 | - |
| 中浜町 | 43,600円 | 923円/㎡ | 5件 | - |
| 仁連木町 | 62,500円 | 1,139円/㎡ | 6件 | - |
| 入船町 | 46,083円 | 2,319円/㎡ | 6件 | - |
| 内張町 | 45,833円 | 2,202円/㎡ | 6件 | - |
| 前田中町 | 55,400円 | 1,270円/㎡ | 10件 | - |
| 前芝町 | 55,833円 | 1,239円/㎡ | 6件 | - |
| 南大清水町 | 47,100円 | 924円/㎡ | 10件 | - |
| 南島町 | 47,500円 | 1,584円/㎡ | 6件 | - |
| 向山台町 | 49,333円 | 1,345円/㎡ | 6件 | - |
| 向山大池町 | 54,938円 | 1,108円/㎡ | 16件 | - |
| 向山西町 | 39,000円 | 1,792円/㎡ | 6件 | - |
| 向草間町 | 41,750円 | 758円/㎡ | 4件 | - |
| 吾妻町 | 33,125円 | 1,319円/㎡ | 8件 | - |
| 堂坂町 | 50,500円 | 1,327円/㎡ | 10件 | - |
| 多米中町 | 60,000円 | 944円/㎡ | 5件 | - |
| 多米東町 | 43,778円 | 1,086円/㎡ | 9件 | - |
| 大国町 | 54,000円 | 1,603円/㎡ | 5件 | - |
| 大岩町 | 54,159円 | 1,412円/㎡ | 44件 | - |
| 大崎町 | 46,357円 | 1,441円/㎡ | 14件 | - |
| 天伯町 | 40,800円 | 1,685円/㎡ | 5件 | - |
| 富士見台 | 50,571円 | 1,031円/㎡ | 7件 | - |
| 小松町 | 49,111円 | 1,357円/㎡ | 18件 | - |
| 山田一番町 | 51,778円 | 1,451円/㎡ | 18件 | - |
| 山田二番町 | 75,571円 | 1,090円/㎡ | 7件 | - |
| 山田町 | 70,814円 | 1,011円/㎡ | 7件 | - |
| 岩屋町 | 45,300円 | 1,447円/㎡ | 10件 | - |
| 平川本町 | 56,862円 | 1,087円/㎡ | 29件 | - |
| 忠興 | 41,046円 | 1,071円/㎡ | 43件 | - |
| 新川町 | 53,526円 | 1,140円/㎡ | 19件 | - |
| 旭町 | 52,550円 | 1,686円/㎡ | 10件 | - |
| 春日町 | 53,468円 | 1,262円/㎡ | 31件 | - |
| 札木町 | 33,550円 | 1,588円/㎡ | 10件 | - |
| 東小浜町 | 38,333円 | 965円/㎡ | 9件 | - |
| 東幸町 | 49,039円 | 1,079円/㎡ | 51件 | - |
| 東橋良町 | 62,625円 | 1,570円/㎡ | 8件 | - |
| 東田仲の町 | 36,643円 | 1,406円/㎡ | 14件 | - |
| 東郷町 | 40,250円 | 1,017円/㎡ | 4件 | - |
| 松井町 | 62,556円 | 913円/㎡ | 9件 | - |
| 柱一番町 | 69,882円 | 1,034円/㎡ | 17件 | - |
| 柱七番町 | 62,571円 | 889円/㎡ | 7件 | - |
| 柱九番町 | 43,500円 | 1,388円/㎡ | 8件 | - |
| 栄町 | 47,125円 | 1,133円/㎡ | 8件 | - |
| 森岡町 | 48,714円 | 762円/㎡ | 7件 | - |
| 江島町 | 36,889円 | 1,291円/㎡ | 9件 | - |
| 浜道町 | 37,667円 | 1,306円/㎡ | 6件 | - |
| 牛川薬師町 | 34,250円 | 1,100円/㎡ | 20件 | - |
| 白河町 | 63,133円 | 1,092円/㎡ | 15件 | - |
| 神野新田町 | 45,578円 | 1,488円/㎡ | 51件 | - |
| 緑ケ丘 | 52,949円 | 929円/㎡ | 33件 | - |
| 船町 | 69,318円 | 1,100円/㎡ | 22件 | - |
| 芦原町 | 41,333円 | 1,103円/㎡ | 6件 | - |
| 花中町 | 50,261円 | 1,856円/㎡ | 23件 | - |
| 花田三番町 | 55,800円 | 1,061円/㎡ | 5件 | - |
| 若松町 | 38,385円 | 1,432円/㎡ | 13件 | - |
| 菰口町 | 60,172円 | 1,026円/㎡ | 58件 | - |
| 西小池町 | 59,222円 | 1,045円/㎡ | 18件 | - |
| 西岩田 | 49,214円 | 1,068円/㎡ | 28件 | - |
| 西幸町 | 44,750円 | 1,243円/㎡ | 8件 | - |
| 西松山町 | 49,750円 | 1,310円/㎡ | 4件 | - |
| 西浜町 | 39,344円 | 1,070円/㎡ | 32件 | - |
| 西高師町 | 50,357円 | 1,117円/㎡ | 14件 | - |
| 野田町 | 53,941円 | 1,234円/㎡ | 34件 | - |
| 馬見塚町 | 44,889円 | 1,225円/㎡ | 18件 | - |
| 駅前大通 | 91,375円 | 2,133円/㎡ | 24件 | - |
| 高師本郷町 | 66,250円 | 1,070円/㎡ | 4件 | - |
| 高師町 | 61,407円 | 997円/㎡ | 27件 | - |
| 高師石塚町 | 37,143円 | 1,391円/㎡ | 7件 | - |
| 鴨田町 | 60,409円 | 1,654円/㎡ | 22件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。