このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「福井駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福井駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
福井駅 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 88件)| 全期間取引数 466件
福井駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の福井県 福井鉄道福武線 福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.9万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -4.2％( -1.2万円/㎡)と下落しています。
このグラフは、466件の福井駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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福井駅 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
福井駅の直近3年間の平均中古マンション価格は31.3万円/㎡であり、これは福井鉄道福武線全体の平均27.7万円/㎡よりも12.7%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
福井県 その他 福井鉄道福武線 福井駅における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.3 分 | 26.9 年 | 52.5 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | -4.2% | 6 件 |
| 2025 年 | 15.1 分 | 20.5 年 | 64.3 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | -20.5% | 28 件 |
| 2024 年 | 12.6 分 | 18.5 年 | 78.8 ㎡ | 36.7 万円/㎡ | +45.9% | 17 件 |
| 2023 年 | 21.3 分 | 24.4 年 | 66.1 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | -1.5% | 23 件 |
| 2022 年 | 19.1 分 | 20.0 年 | 63.1 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | -0.8% | 35 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 20.6 年 | 112.2 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | +44.3% | 27 件 |
| 2020 年 | 22.6 分 | 24.4 年 | 64.3 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | -16.0% | 14 件 |
| 2019 年 | 23.1 分 | 22.5 年 | 63.2 ㎡ | 21.2 万円/㎡ | -2.5% | 11 件 |
| 2018 年 | 21.3 分 | 17.5 年 | 61.6 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | +26.4% | 19 件 |
| 2017 年 | 26.2 分 | 21.1 年 | 52.1 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -9.7% | 19 件 |
| 2016 年 | 26.4 分 | 17.7 年 | 59.8 ㎡ | 19.1 万円/㎡ | -8.3% | 28 件 |
| 2015 年 | 21.8 分 | 14.7 年 | 62.4 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | +30.0% | 31 件 |
| 2014 年 | 27.2 分 | 16.5 年 | 61.3 ㎡ | 16.0 万円/㎡ | -35.2% | 23 件 |
| 2013 年 | 16.2 分 | 10.2 年 | 62.9 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | -4.8% | 38 件 |
| 2012 年 | 16.4 分 | 8.4 年 | 73.4 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -5.1% | 32 件 |
| 2011 年 | 15.1 分 | 6.5 年 | 68.7 ㎡ | 27.4 万円/㎡ | +5.8% | 42 件 |
| 2010 年 | 23.3 分 | 6.6 年 | 70.7 ㎡ | 25.8 万円/㎡ | +8.5% | 35 件 |
| 2009 年 | 28.1 分 | 8.4 年 | 69.7 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +25.2% | 17 件 |
| 2008 年 | 27.0 分 | 10.9 年 | 63.3 ㎡ | 19.0 万円/㎡ | +13.6% | 15 件 |
| 2007 年 | 22.0 分 | 13.4 年 | 60.8 ㎡ | 16.8 万円/㎡ | - | 6 件 |
福井県 その他 福井鉄道福武線における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9.6 分 | 25.3 年 | 55.7 ㎡ | 27.7 万円/㎡ | +8.8% | 7 件 |
| 2025 年 | 14.2 分 | 24.3 年 | 62.7 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | -14.7% | 45 件 |
| 2024 年 | 10.8 分 | 21.2 年 | 75.5 ㎡ | 29.9 万円/㎡ | +33.0% | 30 件 |
| 2023 年 | 18.8 分 | 25.6 年 | 67.3 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | -4.1% | 33 件 |
| 2022 年 | 18.0 分 | 21.3 年 | 64.9 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | -3.2% | 45 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 21.3 年 | 100.1 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | +30.7% | 39 件 |
| 2020 年 | 19.6 分 | 23.6 年 | 64.4 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -3.6% | 17 件 |
| 2019 年 | 17.9 分 | 22.3 年 | 61.2 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -9.5% | 16 件 |
| 2018 年 | 19.9 分 | 17.5 年 | 63.0 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | +20.5% | 22 件 |
| 2017 年 | 25.0 分 | 20.8 年 | 54.5 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | -3.8% | 22 件 |
| 2016 年 | 24.5 分 | 18.0 年 | 59.5 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | -10.5% | 32 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 14.9 年 | 62.5 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +28.1% | 34 件 |
| 2014 年 | 27.2 分 | 16.5 年 | 61.3 ㎡ | 16.0 万円/㎡ | -34.0% | 23 件 |
| 2013 年 | 15.3 分 | 10.6 年 | 64.0 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | -1.5% | 42 件 |
| 2012 年 | 15.2 分 | 9.3 年 | 73.0 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | -9.2% | 37 件 |
| 2011 年 | 15.1 分 | 6.6 年 | 69.1 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | +4.9% | 43 件 |
| 2010 年 | 23.3 分 | 6.6 年 | 70.7 ㎡ | 25.8 万円/㎡ | +10.7% | 35 件 |
| 2009 年 | 25.2 分 | 8.6 年 | 68.2 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +26.7% | 20 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 11.5 年 | 60.5 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +1.6% | 20 件 |
| 2007 年 | 17.9 分 | 12.4 年 | 62.5 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | - | 8 件 |
福井県 その他における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 12.1 分 | 25.9 年 | 56.7 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +7.0% | 9 件 |
| 2025 年 | 15.6 分 | 25.0 年 | 63.6 ㎡ | 24.9 万円/㎡ | -12.6% | 51 件 |
| 2024 年 | 11.1 分 | 22.0 年 | 74.5 ㎡ | 28.5 万円/㎡ | +28.0% | 33 件 |
| 2023 年 | 19.4 分 | 25.6 年 | 69.2 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | -5.1% | 36 件 |
| 2022 年 | 18.5 分 | 21.3 年 | 65.6 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | -0.1% | 48 件 |
| 2021 年 | 15.0 分 | 21.3 年 | 115.9 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | +26.4% | 41 件 |
| 2020 年 | 19.6 分 | 23.6 年 | 64.4 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -3.8% | 17 件 |
| 2019 年 | 18.1 分 | 22.4 年 | 62.4 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -9.3% | 17 件 |
| 2018 年 | 19.9 分 | 17.5 年 | 63.0 ㎡ | 21.3 万円/㎡ | +22.3% | 22 件 |
| 2017 年 | 24.0 分 | 20.7 年 | 55.9 ㎡ | 17.4 万円/㎡ | -4.0% | 23 件 |
| 2016 年 | 23.8 分 | 18.0 年 | 60.0 ㎡ | 18.1 万円/㎡ | -10.3% | 33 件 |
| 2015 年 | 20.0 分 | 15.2 年 | 62.6 ㎡ | 20.2 万円/㎡ | +26.2% | 35 件 |
| 2014 年 | 27.2 分 | 16.5 年 | 61.3 ㎡ | 16.0 万円/㎡ | -33.2% | 23 件 |
| 2013 年 | 15.0 分 | 10.7 年 | 64.5 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | -2.6% | 43 件 |
| 2012 年 | 15.2 分 | 9.3 年 | 73.0 ㎡ | 24.6 万円/㎡ | -8.3% | 37 件 |
| 2011 年 | 15.2 分 | 6.8 年 | 69.2 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | +5.2% | 44 件 |
| 2010 年 | 23.3 分 | 6.7 年 | 70.8 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | +9.2% | 36 件 |
| 2009 年 | 25.2 分 | 8.6 年 | 68.2 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +26.7% | 20 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 11.5 年 | 60.5 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | -1.4% | 20 件 |
| 2007 年 | 18.6 分 | 12.1 年 | 62.8 ㎡ | 18.7 万円/㎡ | - | 9 件 |
中古マンションの取引データ
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福井鉄道福武線 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 7 件の取引 | 2025年 1 - 12月 45 件の取引 | 2024年 1 - 12月 30 件の取引 | 2023年 1 - 12月 33 件の取引 | 2022年 1 - 12月 45 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 7 | 4Q 13 | 3Q 8 | 2Q 13 | 1Q 11 | 4Q 10 | 3Q 8 | 2Q 8 | 1Q 4 | 4Q 8 | 3Q 14 | 2Q 4 | 1Q 7 | 4Q 9 | 3Q 11 | 2Q 15 | 1Q 10 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「88件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福井駅 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『福井駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、福井駅は、築10年で価格が30%以上(-32.92%)と大きく下落するエリアです。福井駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、福井駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 66 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 44 万円/㎡ | 67 % |
| 築２０年・残存価値 | 29 万円/㎡ | 43 % |
| 築３０年・残存価値 | 19 万円/㎡ | 28 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日之出において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福井駅の周辺環境
学生の駅「福井駅」
福井駅は、福井県福井市にあり、JR西日本及びえちぜん鉄道が運営する駅です。
また、近隣に越前花堂駅と福井鉄道の福井駅停留所があり、乗換駅となっているます。北陸本線及びえちぜん鉄道の勝山永平寺線が乗り入れ、1日平均の乗車人員は9,632人で、近隣の高志高校・仁愛女子高校・北陸高校・藤島高校などの生徒や福井市内から仁愛大学（越前市）や福井高専（鯖江市）に通う学生の乗降が多いが、将来的には、北陸新幹線が延伸する予定で観光客も増加する予定です。
恐竜の街「福井」
駅ビルの商業施設「プリズム福井」を中心に、西口は福井県内最大の繁華街で、商店街とホテルのほか、福井では唯一の百貨店「西武福井店」があり、オフィスビルが建ち並んでいます。北陸新幹線の延伸に合わせた2022年度に向けて、3施設の建設が計画されており、近隣駅との乗り換えも含めて利便性が向上されます。
駅前広場に恐竜像が置かれ、駅の壁面に恐竜のラッピングが施されるるなどして恐竜をPRしています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
福井駅 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.1 分 → 2026年 10.3 分、-31.8 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.7 ％ → 2026年 33.3 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 20.5 年 → 2026年 26.9 年、+30.8 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.3 ％ → 2026年 66.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示