このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「名古屋市名城線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市名城線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市名城線 土地の価格相場動向
名古屋市名城線における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の愛知県 名古屋市営 名古屋市名城線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -7.0％( -7.6万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、4,075件の名古屋市名城線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市名城線 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
名古屋市名城線の土地価格は、直近3年間で平均108.5万円/坪に達し、名古屋市営全体の平均87.1万円/坪よりも24.5%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市名城線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 10.0 分 | 85.5 坪 | 101.2 万円/坪 | -7.0% | 105 件 |
| 2024 年 | 8.6 分 | 77.3 坪 | 108.8 万円/坪 | -5.7% | 194 件 |
| 2023 年 | 9.8 分 | 71.8 坪 | 115.4 万円/坪 | +12.8% | 166 件 |
| 2022 年 | 8.8 分 | 73.3 坪 | 102.3 万円/坪 | -8.0% | 203 件 |
| 2021 年 | 8.5 分 | 69.6 坪 | 111.3 万円/坪 | +10.0% | 192 件 |
| 2020 年 | 8.6 分 | 66.7 坪 | 101.1 万円/坪 | +10.0% | 191 件 |
| 2019 年 | 9.0 分 | 73.0 坪 | 92.0 万円/坪 | -7.2% | 191 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 70.2 坪 | 99.1 万円/坪 | +13.6% | 192 件 |
| 2017 年 | 9.3 分 | 69.0 坪 | 87.2 万円/坪 | +13.9% | 210 件 |
| 2016 年 | 9.8 分 | 78.5 坪 | 76.6 万円/坪 | +3.9% | 252 件 |
| 2015 年 | 9.3 分 | 82.1 坪 | 73.7 万円/坪 | -4.1% | 238 件 |
| 2014 年 | 8.2 分 | 75.0 坪 | 76.9 万円/坪 | +7.8% | 218 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 72.7 坪 | 71.3 万円/坪 | +1.6% | 193 件 |
| 2012 年 | 9.1 分 | 79.5 坪 | 70.2 万円/坪 | -17.3% | 209 件 |
| 2011 年 | 9.9 分 | 80.0 坪 | 84.9 万円/坪 | +10.1% | 207 件 |
| 2010 年 | 9.6 分 | 73.7 坪 | 77.1 万円/坪 | -0.8% | 204 件 |
| 2009 年 | 9.8 分 | 68.9 坪 | 77.7 万円/坪 | -6.2% | 149 件 |
| 2008 年 | 8.8 分 | 69.9 坪 | 82.8 万円/坪 | -21.0% | 176 件 |
| 2007 年 | 9.1 分 | 76.6 坪 | 104.8 万円/坪 | +14.6% | 210 件 |
| 2006 年 | 9.1 分 | 69.9 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.5% | 233 件 |
| 2005 年 | 10.1 分 | 83.7 坪 | 86.8 万円/坪 | - | 120 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 13.9 分 | 78.1 坪 | 86.7 万円/坪 | -0.1% | 537 件 |
| 2024 年 | 13.7 分 | 75.5 坪 | 86.8 万円/坪 | -1.2% | 1,068 件 |
| 2023 年 | 14.5 分 | 78.0 坪 | 87.9 万円/坪 | +0.0% | 1,012 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 78.3 坪 | 87.8 万円/坪 | +6.8% | 1,051 件 |
| 2021 年 | 13.9 分 | 80.2 坪 | 82.2 万円/坪 | +3.8% | 1,055 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 68.7 坪 | 79.2 万円/坪 | +0.6% | 1,068 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 72.1 坪 | 78.7 万円/坪 | +1.4% | 1,065 件 |
| 2018 年 | 14.8 分 | 74.9 坪 | 77.7 万円/坪 | +12.5% | 1,145 件 |
| 2017 年 | 13.8 分 | 69.9 坪 | 69.0 万円/坪 | +0.6% | 1,186 件 |
| 2016 年 | 14.0 分 | 76.4 坪 | 68.6 万円/坪 | +4.4% | 1,209 件 |
| 2015 年 | 13.1 分 | 76.6 坪 | 65.7 万円/坪 | +8.0% | 1,300 件 |
| 2014 年 | 13.4 分 | 73.0 坪 | 60.8 万円/坪 | +4.6% | 1,299 件 |
| 2013 年 | 14.4 分 | 75.2 坪 | 58.2 万円/坪 | +6.8% | 1,249 件 |
| 2012 年 | 14.7 分 | 76.6 坪 | 54.5 万円/坪 | -7.4% | 1,267 件 |
| 2011 年 | 15.6 分 | 77.2 坪 | 58.8 万円/坪 | +1.1% | 1,143 件 |
| 2010 年 | 16.3 分 | 71.5 坪 | 58.2 万円/坪 | -1.9% | 1,217 件 |
| 2009 年 | 17.7 分 | 74.0 坪 | 59.3 万円/坪 | -16.1% | 976 件 |
| 2008 年 | 15.8 分 | 76.8 坪 | 70.7 万円/坪 | -10.2% | 1,016 件 |
| 2007 年 | 16.2 分 | 80.6 坪 | 78.7 万円/坪 | -12.8% | 1,065 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 71.5 坪 | 90.3 万円/坪 | +29.7% | 1,019 件 |
| 2005 年 | 14.9 分 | 85.1 坪 | 69.6 万円/坪 | - | 538 件 |
土地の取引データ
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名古屋市名城線 沿線相場・調査レポート
| 2026 | 2025年 1 - 9月 105 件の取引 | 2024年 1 - 12月 194 件の取引 | 2023年 1 - 12月 167 件の取引 | 2022年 1 - 12月 205 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 30 | 2Q 30 | 1Q 45 | 4Q 51 | 3Q 53 | 2Q 46 | 1Q 44 | 4Q 48 | 3Q 39 | 2Q 41 | 1Q 39 | 4Q 51 | 3Q 47 | 2Q 56 | 1Q 51 | |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市名城線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市名城線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2025/09までの期間に取引された「649件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市名城線 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『名古屋市名城線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
名古屋市名城線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.75%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、名古屋市名城線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市名城線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市名城線の周辺環境
名古屋市名城線は、地下鉄初の環状運転
名古屋市名城線は、名古屋市内を環状運転する路線です。日本の地下鉄では初で、東京の山手線、大阪の大阪環状線と同様の運転方式で「右回り・左回り」と言う呼び方が使われます。名古屋城を経由する路線で名古屋市内を移動する際は他の路線との接続ができて便利です。
大曽根駅、栄駅、金山駅、名古屋大学駅を結ぶ路線で26.4キロ28駅を結びます。山手線より短く、大阪環状線より長い区間の路線で、最大のターミナル駅の名古屋駅は経由しません。名古屋港線との乗り入れ運転を行っていて、名古屋港までの運転もあります。
名古屋の観光地巡りで利用！
沿線沿いには、観光地や繁華街、大学があります。名古屋の観光地で徳川園、名古屋城、テレビ塔、熱田神宮、瑞穂運動競技場、ナゴヤドームを結びます。名古屋を代表する観光スポットを結ぶ路線で観光やスポーツ観戦でいらした方はこの路線を利用することが多いと言えます。
ほかに、栄駅、金山駅というビジネス街・繁華街も結ぶことで終日利用する方が多い路線です。
都会の自然環境が豊かな地域
大曽根駅では、近くに徳川園、山田天満宮があります。徳川園では、尾張徳川家の邸宅があった場所で、池泉回遊式の日本庭園として一般公開しています。登録有形文化財も多くあり見どころが多いスポットです。四季を通じて散策できるスポットで、都会の自然環境が豊かな地域です。
山田天満宮は、菅原道真を祀る神社で学問の神様として信仰されています。梅の名所でもあり、毎年2月25日は梅まつりが開催されてこの地域の春を告げる風物詩になっています。
名古屋市で最大の繁華街は見どころが多い
栄駅は、名古屋市で最大の繁華街で賑わっている地域です。商業施設、金融機関が集まる地域でビジネスマン、OLが多い地域です。100メートル道路、テレビ塔があり観光地としても観光客が訪れる場所です。この地域では、バスターミナルが整備されているので、各方面へのバスの利便性も高く路線バスや高速バスの発着場となっています。久屋大通公園には、姉妹都市から送られたモニュメントや銅像も設置されているので、散策するには最適です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
名古屋市名城線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 8.6 分 → 2025年 10.0 分、+15.8 ％と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 8.8 ％ → 2025年 4.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市名城線のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「名古屋市名城線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 金山駅 | 5,117 万円 (複数年平均) | 114 万円/坪 (2025年) | 165 件 (2025年) | -20.3% (2025) |
| 東別院駅 | 9,339 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2025年) | 144 件 (2025年) | -24.0% (2025) |
| 上前津駅 | 14,748 万円 (複数年平均) | 399 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | +86.0% (2025) |
| 矢場町駅 | 12,030 万円 (複数年平均) | 245 万円/坪 (2025年) | 74 件 (2025年) | -30.1% (2025) |
| 栄駅 | 23,455 万円 (複数年平均) | 403 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | +73.3% (2025) |
| 久屋大通駅 | 30,405 万円 (複数年平均) | 810 万円/坪 (2024年) | 47 件 (2024年) | +97.9% (2024) |
| 名古屋城駅 | 20,933 万円 (複数年平均) | 120 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 名城公園駅 | 5,281 万円 (複数年平均) | 121 万円/坪 (2025年) | 80 件 (2025年) | +9.0% (2025) |
| 黒川駅 | 5,898 万円 (複数年平均) | 93.4 万円/坪 (2025年) | 433 件 (2025年) | +27.7% (2025) |
| 志賀本通駅 | 5,245 万円 (複数年平均) | 74.8 万円/坪 (2025年) | 217 件 (2025年) | -24.2% (2025) |
| 平安通駅 | 5,431 万円 (複数年平均) | 85.1 万円/坪 (2025年) | 95 件 (2025年) | -27.3% (2025) |
| 大曽根駅 | 7,614 万円 (複数年平均) | 122 万円/坪 (2025年) | 178 件 (2025年) | +6.9% (2025) |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 7,129 万円 (複数年平均) | 169 万円/坪 (2025年) | 103 件 (2025年) | +44.6% (2025) |
| 砂田橋駅 | 4,686 万円 (複数年平均) | 75.1 万円/坪 (2025年) | 87 件 (2025年) | -30.1% (2025) |
| 茶屋ケ坂駅 | 5,157 万円 (複数年平均) | 66.3 万円/坪 (2025年) | 270 件 (2025年) | -6.4% (2025) |
| 自由ケ丘駅 | 4,904 万円 (複数年平均) | 68.3 万円/坪 (2025年) | 180 件 (2025年) | +11.2% (2025) |
| 本山駅 | 10,225 万円 (複数年平均) | 138 万円/坪 (2025年) | 257 件 (2025年) | -18.1% (2025) |
| 名古屋大学駅 | 6,106 万円 (複数年平均) | 69.1 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | -33.8% (2025) |
| 八事日赤駅 | 7,048 万円 (複数年平均) | 48.2 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | -57.0% (2025) |
| 八事駅 | 10,404 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2025年) | 160 件 (2025年) | -2.0% (2025) |
| 総合リハビリセンター駅 | 11,100 万円 (複数年平均) | 59.5 万円/坪 (2025年) | 223 件 (2025年) | -39.5% (2025) |
| 瑞穂運動場東駅 | 6,448 万円 (複数年平均) | 61.2 万円/坪 (2025年) | 348 件 (2025年) | -14.1% (2025) |
| 新瑞橋駅 | 7,464 万円 (複数年平均) | 101 万円/坪 (2025年) | 214 件 (2025年) | +0.4% (2025) |
| 妙音通駅 | 3,429 万円 (複数年平均) | 88.5 万円/坪 (2025年) | 107 件 (2025年) | -0.4% (2025) |
| 堀田駅 | 4,394 万円 (複数年平均) | 89.6 万円/坪 (2025年) | 186 件 (2025年) | +22.1% (2025) |
| 熱田神宮伝馬町駅 | 3,858 万円 (複数年平均) | 70.8 万円/坪 (2025年) | 102 件 (2025年) | +9.2% (2025) |
| 熱田神宮西駅 | 4,326 万円 (複数年平均) | 171 万円/坪 (2025年) | 73 件 (2025年) | +65.9% (2025) |
| 西高蔵駅 | 3,859 万円 (複数年平均) | 96.2 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | +0.5% (2025) |