東武宇都宮線の 土地 価格相場

2025年における東武宇都宮線の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.2万円/坪 (5.8万円/㎡)です。1年前(2024年)に比べて +5.2%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は東武宇都宮線における31件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東武宇都宮線の土地相場
前年比
15.4 万円/坪
+5.2
(+0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
28.0
(平均値)
116
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東武宇都宮線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武宇都宮線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武宇都宮線 土地の価格相場動向

東武宇都宮線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の栃木県 東武 東武宇都宮線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2024年)に比べて +5.2%( +0.9万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、5,649件の東武宇都宮線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武宇都宮線 土地価格相場 推移・動向 東武宇都宮線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東武宇都宮線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

東武宇都宮線の土地価格は、直近3年間で平均17.5万円/坪に達し、東武全体の平均11.0万円/坪と比較して58.8%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

栃木県 東武 東武宇都宮線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
35.4
108.3
19.2
万円/坪
+5.2%
31

2024
26.7
101.6
18.2
万円/坪
+20.7%
246

2023
28.4
115.6
15.1
万円/坪
-4.6%
277

2022
27.5
106.8
15.8
万円/坪
+12.7%
268

2021
28.5
134.3
14.0
万円/坪
-7.2%
304

2020
30.3
99.2
15.1
万円/坪
+6.0%
334

2019
29.6
112.6
14.3
万円/坪
-5.4%
260

2018
28.7
109.6
15.1
万円/坪
-6.0%
358

2017
27.8
108.0
16.0
万円/坪
+5.1%
376

2016
28.0
104.1
15.3
万円/坪
+3.1%
398

2015
26.2
115.9
14.8
万円/坪
-4.9%
346

2014
27.1
110.4
15.6
万円/坪
+8.7%
355

2013
27.3
114.3
14.3
万円/坪
-1.1%
322

2012
33.5
100.1
14.5
万円/坪
-10.6%
278

2011
29.3
95.1
16.2
万円/坪
+2.1%
219

2010
32.1
108.1
15.9
万円/坪
-13.5%
299

2009
27.9
97.6
18.3
万円/坪
-5.2%
240

2008
29.0
104.0
19.3
万円/坪
-3.1%
256

2007
28.7
96.4
20.0
万円/坪
- 203

2006
52.5
- - - 0

栃木県 東武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
27.5
117.1
11.1
万円/坪
-5.3%
83

2024
23.6
117.3
11.7
万円/坪
+14.9%
569

2023
25.8
115.5
10.2
万円/坪
+0.2%
635

2022
25.3
118.5
10.2
万円/坪
+12.4%
663

2021
25.1
134.8
9.1
万円/坪
-5.4%
802

2020
26.3
118.8
9.6
万円/坪
+6.3%
812

2019
26.2
133.2
9.0
万円/坪
-7.2%
670

2018
25.7
123.8
9.7
万円/坪
-10.0%
874

2017
25.3
123.2
10.8
万円/坪
+4.4%
849

2016
25.3
120.9
10.3
万円/坪
+4.1%
865

2015
24.7
130.5
9.9
万円/坪
-1.3%
871

2014
25.2
129.3
10.1
万円/坪
-0.4%
934

2013
25.5
124.6
10.1
万円/坪
-2.7%
800

2012
26.2
118.1
10.4
万円/坪
-4.7%
720

2011
26.8
112.8
10.9
万円/坪
-8.2%
571

2010
27.8
114.1
11.9
万円/坪
-10.0%
632

2009
25.3
109.1
13.2
万円/坪
-2.6%
523

2008
27.1
113.9
13.5
万円/坪
+1.7%
646

2007
27.0
118.0
13.3
万円/坪
+29.8%
532

2006
34.8
75.1
10.3
万円/坪
- 3

土地の取引データ

東武宇都宮線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東武宇都宮線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武宇都宮線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東武宇都宮線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武宇都宮線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「976件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東武宇都宮線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東武宇都宮線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東武宇都宮線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.18%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、東武宇都宮線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東武宇都宮線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武宇都宮線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東武宇都宮線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 26.7 分 → 2025年 35.4 分、+32.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東武宇都宮線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東武宇都宮線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武宇都宮線のエリアごとの土地相場 東武宇都宮線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
新栃木駅926 万円
(複数年平均)
15.7 万円/坪
(2025年)
774 件
(2025年)
+53.7%
(2025)
野州平川駅546 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
+13.0%
(2024)
野州大塚駅514 万円
(複数年平均)
9.2 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
+80.7%
(2024)
壬生駅705 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2024年)
244 件
(2024年)
+37.8%
(2024)
国谷駅1,053 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2025年)
137 件
(2025年)
-
おもちゃのまち駅1,209 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2025年)
235 件
(2025年)
-49.3%
(2025)
安塚駅908 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2025年)
168 件
(2025年)
+535.2%
(2025)
西川田駅1,476 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(2025年)
430 件
(2025年)
-16.3%
(2025)
江曽島駅1,514 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(2025年)
481 件
(2025年)
-31.7%
(2025)
南宇都宮駅1,859 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2025年)
254 件
(2025年)
+32.8%
(2025)
東武宇都宮駅1,667 万円
(複数年平均)
21.7 万円/坪
(2025年)
2,669 件
(2025年)
+2.6%
(2025)

東武宇都宮線の取引データを調べる

東武宇都宮線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,649件中)

1. 栃木県 宇都宮市 上横田町
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

2. 栃木県 宇都宮市 中岡本町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   5.0 万円/坪

3. 栃木県 宇都宮市 兵庫塚
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

4. 栃木県 宇都宮市 北一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   42.0 万円/坪

5. 栃木県 宇都宮市 兵庫塚
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

6. 栃木県 栃木市 大宮町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   2.8 万円/坪

7. 栃木県 栃木市 川原田町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

8. 栃木県 栃木市 箱森町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   20.3 万円/坪

9. 栃木県 栃木市 国府町
東武宇都宮線 野州大塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:46m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   1.7 万円/坪

10. 栃木県 栃木市 箱森町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

11. 栃木県 栃木市 箱森町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

12. 栃木県 下都賀郡 壬生町 大字藤井
東武宇都宮線 壬生駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   10.2 万円/坪

13. 栃木県 宇都宮市 宝木本町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.2 万円/坪

14. 栃木県 宇都宮市 中戸祭
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.4 万円/坪

15. 栃木県 宇都宮市 針ケ谷
東武宇都宮線 安塚駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   11.0 万円/坪

16. 栃木県 宇都宮市 みどり野町
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.5 万円/坪

17. 栃木県 宇都宮市 南一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.5 万円/坪

18. 栃木県 宇都宮市 陽南
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   13.5 万円/坪

19. 栃木県 宇都宮市 陽南
東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

20. 栃木県 宇都宮市 戸祭
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

21. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

22. 栃木県 宇都宮市 北若松原
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

23. 栃木県 宇都宮市 今宮
東武宇都宮線 西川田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

24. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

25. 栃木県 宇都宮市 鶴田町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

26. 栃木県 宇都宮市 南一の沢町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

27. 栃木県 栃木市 川原田町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

28. 栃木県 栃木市 国府町
東武宇都宮線 野州大塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

29. 栃木県 栃木市 国府町
東武宇都宮線 野州大塚駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   10.1 万円/坪

30. 栃木県 栃木市 薗部町
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   10.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩32.7 分 | 平均地価17.0万/坪
坪単価路線価
宇都宮市 昭和2丁目439番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い中心市街地の閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2025年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 新町2丁目11番1
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2025年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 一条4丁目1362番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:483㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2025年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字上細谷576番18
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.6万/坪
2025年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 操町46番
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を主とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2025年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 一ノ沢町字行人塚285番83
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2025年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭町字権現山857番2外
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2025年
(公示地価)
17.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字狹又1406番8
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 57.5 分
住宅、アパートが混在する県道背後の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
14.4万/坪
2025年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 中一の沢町76番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2025年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭2丁目4番2
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2025年
(公示地価)
22.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 清住3丁目3004番5
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
住宅の中に事務所等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2025年
(公示地価)
25.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 駒生町字山ノ越1115番7
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.7万/坪
2025年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田南1丁目1413番48
西川田駅(宇都宮線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2025年
(公示地価)
14.5万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字滝ノ原3407番8
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2025年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田町字長峰1704番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
15.2万/坪
2025年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宮原4丁目1843番18
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2025年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 戸祭台29番4
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 36.2 分
住宅の建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.7万/坪
2025年
(公示地価)
24.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 双葉1丁目429番11外
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 5.6 分
区画整然とした熟成度の高い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2025年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 江曽島本町2552番6
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
区画整然とした比較的熟成度の高い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2025年
(公示地価)
18.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 西川田町字上原939番12
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2025年
(公示地価)
15.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 緑4丁目1867番24
江曽島駅(宇都宮線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2025年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
宇都宮市 花房1丁目1917番2
南宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2025年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 上戸祭町字中妻740番45
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.3万/坪
2025年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
宇都宮市 下小池町字南内465番21
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 212 分
中規模分譲住宅地に隣接した農家住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2025年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木本町字高谷林2086番21
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:475㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2025年
(公示地価)
5.4万/坪
(路線価)
宇都宮市 中戸祭1丁目935番72
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2025年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 宝木町2丁目字西岡1035番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が多い公営住宅団地に隣接した住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2025年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
宇都宮市 細谷町字下細谷681番8
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2025年
(公示地価)
15.6万/坪
(路線価)
宇都宮市 鶴田2丁目17番9
東武宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2025年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
栃木市 大町字西向223番1
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
戸建住宅を中心とする郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2025年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
栃木市 今泉町1丁目字長塚637番28
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 7.2 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2025年
(公示地価)
8.0万/坪
(路線価)
栃木市 平柳町1丁目字宮前303番2
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2025年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
栃木市 嘉右衛門町字原屋敷1417番14外
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2025年
(公示地価)
10.1万/坪
(路線価)
栃木市 平柳町3丁目25番4外
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2025年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
栃木市 寄居町字平六689番
野州大塚駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分
農家住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:987㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2025年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
栃木市 大塚町字道祖神787番3外
野州大塚駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅と店舗等が混在する地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2025年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
栃木市 大森町字三ツ塚235番2
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2025年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
栃木市 鍋山町字鹿島前790番5
新栃木駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2025年
(公示地価)
2.2万/坪
(路線価)
壬生町 大字壬生丁字六美217番60
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2025年
(公示地価)
10.9万/坪
(路線価)
壬生町 大師町829番3外
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心とする旧県道沿いの住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.8万/坪
2025年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
壬生町 いずみ町619番45
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 9.1 分
中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2025年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
壬生町 幸町2丁目3402番46
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 3.1 分
小規模住宅が建ち並ぶ熟成度の高い住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.2万/坪
2025年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
壬生町 大字安塚字西南原875番16
安塚駅(宇都宮線) 徒歩 8.4 分
中小規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.6万/坪
2025年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
壬生町 駅東町511番3
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2025年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
壬生町 本丸2丁目1564番4
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2025年
(公示地価)
8.7万/坪
(路線価)
壬生町 落合2丁目9番4
国谷駅(宇都宮線) 徒歩 6.1 分
中規模住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2025年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
壬生町 大字壬生甲字車塚3453番1外
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2025年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
壬生町 大字上稲葉字上町244番
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:826㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2025年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
壬生町 大字安塚字西原2389番11外
安塚駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2025年
(公示地価)
3.8万/坪
(路線価)

東武宇都宮線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東武宇都宮線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東武伊勢崎線 足利市駅 (121) [沿線・駅]1,338 万13.1 万/坪17 分108 坪
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 (235) [沿線・駅]1,209 万12.6 万/坪28 分125 坪
東武佐野線 佐野市駅 (640) [沿線・駅]1,224 万9.6 万/坪21 分141 坪

東武宇都宮線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東武宇都宮線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東武宇都宮線 $kind_labe人口推移 東武宇都宮線における人口推移・動向を調べることができます

東武宇都宮線 将来推計人口

東武宇都宮線 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。