JR磐越西線の 土地 価格相場

2026年におけるJR磐越西線の土地(地価)の取引平均は坪単価 13.9万円/坪 (4.2万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引26件に基づく)１年前(2025年)に比べて -9.1％( -1.4万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR磐越西線における26件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JR磐越西線の土地相場
前年比
13.3 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-9.1 ％
(-1.4万円/坪)
駅距離
土地面積
39.1 分
(期間:2022/09-2026/03)
121 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR磐越西線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR磐越西線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR磐越西線 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,255件)| 全期間取引数 9,064件

JR磐越西線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の福島県 JR JR磐越西線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.1％( -1.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、9,064件のJR磐越西線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR磐越西線 土地価格相場 推移・動向 JR磐越西線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR磐越西線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JR磐越西線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR磐越西線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(14.9万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2022, 2023, 2024年)以上存在します。

JR磐越西線における土地の市場は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、JR磐越西線における土地価格の最高値(2024年, 15.6万円/坪)が確認できます。

JR磐越西線の土地価格は、直近3年間で平均14.9万円/坪に達し、JR全体の平均10.6万円/坪と比較して41.2%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

福島県 JR JR磐越西線における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		34.7
分 		101.5
坪 		13.9
万円/坪 		-9.1%
26
件
2025
年 		41.5
分 		119.5
坪 		15.3
万円/坪 		-1.9%
312
件
2024
年 		36.5
分 		115.2
坪 		15.6
万円/坪 		+12.2%
362
件
2023
年 		41.6
分 		124.2
坪 		13.9
万円/坪 		+2.6%
383
件
2022
年 		38.0
分 		124.0
坪 		13.5
万円/坪 		+5.9%
403
件
2021
年 		38.1
分 		110.7
坪 		12.8
万円/坪 		-3.1%
412
件
2020
年 		41.3
分 		122.2
坪 		13.2
万円/坪 		+1.6%
447
件
2019
年 		40.0
分 		119.6
坪 		13.0
万円/坪 		+0.2%
428
件
2018
年 		40.7
分 		113.6
坪 		12.9
万円/坪 		+3.8%
471
件
2017
年 		41.0
分 		121.4
坪 		12.5
万円/坪 		-2.0%
506
件
2016
年 		41.0
分 		117.5
坪 		12.7
万円/坪 		+4.9%
522
件
2015
年 		41.8
分 		116.0
坪 		12.1
万円/坪 		+0.8%
652
件
2014
年 		40.0
分 		117.7
坪 		12.0
万円/坪 		+8.3%
579
件
2013
年 		45.2
分 		107.6
坪 		11.1
万円/坪 		+9.1%
678
件
2012
年 		42.8
分 		108.5
坪 		10.2
万円/坪 		+6.3%
484
件
2011
年 		43.6
分 		124.7
坪 		9.6
万円/坪 		-6.2%
265
件
2010
年 		43.1
分 		99.5
坪 		10.2
万円/坪 		-14.5%
519
件
2009
年 		40.7
分 		103.8
坪 		11.9
万円/坪 		-7.3%
399
件
2008
年 		42.6
分 		117.9
坪 		12.9
万円/坪 		-0.2%
453
件
2007
年 		43.0
分 		118.3
坪 		12.9
万円/坪 		-9.9%
331
件
2006
年 		30.0
分 		45.4
坪 		14.3
万円/坪 		- 1
件

福島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		28.3
分 		124.6
坪 		9.9
万円/坪 		-7.0%
156
件
2025
年 		34.6
分 		130.4
坪 		10.7
万円/坪 		-3.8%
1,057
件
2024
年 		31.6
分 		124.4
坪 		11.1
万円/坪 		+13.3%
1,336
件
2023
年 		36.8
分 		131.9
坪 		9.8
万円/坪 		-0.8%
1,444
件
2022
年 		32.3
分 		132.2
坪 		9.9
万円/坪 		+5.0%
1,535
件
2021
年 		35.5
分 		123.3
坪 		9.4
万円/坪 		-5.4%
1,600
件
2020
年 		37.3
分 		122.9
坪 		9.9
万円/坪 		+2.5%
1,660
件
2019
年 		35.1
分 		129.7
坪 		9.7
万円/坪 		-3.9%
1,571
件
2018
年 		33.5
分 		126.2
坪 		10.1
万円/坪 		+3.4%
1,920
件
2017
年 		33.9
分 		128.3
坪 		9.8
万円/坪 		-3.7%
2,092
件
2016
年 		35.1
分 		126.7
坪 		10.1
万円/坪 		+4.0%
2,272
件
2015
年 		35.8
分 		128.3
坪 		9.7
万円/坪 		+12.3%
2,627
件
2014
年 		37.7
分 		131.9
坪 		8.7
万円/坪 		+2.3%
2,978
件
2013
年 		40.2
分 		118.6
坪 		8.5
万円/坪 		+3.5%
3,232
件
2012
年 		38.1
分 		112.7
坪 		8.2
万円/坪 		+5.8%
2,239
件
2011
年 		37.0
分 		116.3
坪 		7.8
万円/坪 		-10.5%
1,172
件
2010
年 		36.1
分 		106.9
坪 		8.7
万円/坪 		-5.8%
1,749
件
2009
年 		34.4
分 		104.8
坪 		9.2
万円/坪 		-5.9%
1,506
件
2008
年 		37.9
分 		114.5
坪 		9.8
万円/坪 		+0.8%
1,673
件
2007
年 		38.5
分 		117.6
坪 		9.7
万円/坪 		-54.3%
1,233
件
2006
年 		21.2
分 		68.3
坪 		21.2
万円/坪 		- 12
件

土地の取引データ

JR磐越西線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR磐越西線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR磐越西線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR磐越西線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1255件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR磐越西線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR磐越西線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR磐越西線は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-0.94%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JR磐越西線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR磐越西線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR磐越西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR磐越西線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 41.5 分 → 2026年 34.7 分、-16.3 ％と減少)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR磐越西線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR磐越西線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR磐越西線のエリアごとの土地相場 JR磐越西線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
郡山駅1,914万円17.9万円/坪5,615件-9.9 %
(2026 / 16件)
郡山富田駅2,750万円16.2万円/坪4件-
喜久田駅696万円4.3万円/坪68件+48.6 %
(2026 / 1件)
安子ケ島駅151万円0.8万円/坪17件-
磐梯熱海駅272万円4.0万円/坪22件-
中山宿駅123万円0.3万円/坪2件-
上戸駅153万円1.2万円/坪33件-
猪苗代湖畔駅520万円5.2万円/坪1件-
関都駅74.0万円1.4万円/坪3件-
川桁駅167万円1.4万円/坪38件-
猪苗代駅131万円0.7万円/坪256件+57.7 %
(2025 / 3件)
翁島駅365万円1.8万円/坪59件-9.7 %
(2024 / 2件)
磐梯町駅253万円2.0万円/坪63件-
東長原駅113万円2.2万円/坪8件-
広田駅361万円4.2万円/坪82件-17.8 %
(2025 / 2件)
会津若松駅993万円10.8万円/坪1,907件-18.5 %
(2026 / 8件)
堂島駅158万円1.3万円/坪26件-46.3 %
(2025 / 1件)
笈川駅106万円0.9万円/坪46件-
塩川駅695万円5.9万円/坪142件-19.0 %
(2025 / 3件)
姥堂駅64.4万円0.9万円/坪10件-91.3 %
(2025 / 1件)
会津豊川駅199万円2.3万円/坪13件+70.3 %
(2024 / 1件)
喜多方駅596万円4.3万円/坪525件+57.0 %
(2026 / 1件)
山都駅116万円1.0万円/坪36件+25405.0 %
(2024 / 2件)
荻野駅82.6万円0.7万円/坪8件-
尾登駅43.0万円1.1万円/坪1件-
野沢駅177万円1.6万円/坪58件-58.0 %
(2024 / 3件)
上野尻駅29.1万円0.16万円/坪9件-
徳沢駅22.1万円0.25万円/坪12件-

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR磐越西線の取引データを調べる

JR磐越西線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 9,064件中)
1. 福島県 会津若松市 居合町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

2. 福島県 会津若松市 一箕町大字亀賀
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

3. 福島県 会津若松市 一箕町松長
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   12.0 万円/坪

4. 福島県 会津若松市 大塚
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

5. 福島県 会津若松市 北滝沢
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

6. 福島県 会津若松市 城西町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

7. 福島県 会津若松市 新横町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

8. 福島県 会津若松市 宝町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   8.9 万円/坪

9. 福島県 会津若松市 天神町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

10. 福島県 会津若松市 天神町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：33m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   10.7 万円/坪

11. 福島県 会津若松市 天神町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

12. 福島県 会津若松市 飯寺北
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.8 万円/坪

13. 福島県 会津若松市 柳原町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

14. 福島県 会津若松市 山鹿町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

15. 福島県 会津若松市 湯川町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   8.5 万円/坪

16. 福島県 会津若松市 建福寺前
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

17. 福島県 会津若松市 幕内東町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   8.6 万円/坪

18. 福島県 会津若松市 幕内南町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   9.1 万円/坪

19. 福島県 会津若松市 湯川町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   10.0 万円/坪

20. 福島県 会津若松市 米代
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

21. 福島県 会津若松市 城南町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2019年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   8.9 万円/坪

22. 福島県 会津若松市 材木町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   8.9 万円/坪

23. 福島県 会津若松市 花春町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2018年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   11.4 万円/坪

24. 福島県 会津若松市 表町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   12.6 万円/坪

25. 福島県 会津若松市 表町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2017年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.8 万円/坪

26. 福島県 会津若松市 河東町八田
(JR磐越西線 磐梯町駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2017年第2四半期)

売却価格   72.0万円    単価   0.8 万円/坪

27. 福島県 会津若松市 五月町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2017年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   5.2 万円/坪

28. 福島県 会津若松市 新横町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：75.6 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：商業　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.5 万円/坪

29. 福島県 会津若松市 川原町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   12.1 万円/坪

30. 福島県 会津若松市 川原町
(JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   9.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩47.4 分 | 平均地価14.7万/坪		坪単価80%参考値
会津若松市 一箕町松長3丁目7番9
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 河東町広田字六丁290番
・広田駅(磐越西線) 徒歩 8.8 分
住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 行仁町176番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 一箕町大字八幡字墓料1番48
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 花畑東134番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 北会津町中荒井字稲荷21番1
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 82.5 分
農家住宅を主体に市役所支所も見られる住宅地域
土地面積:938㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 大町2丁目131番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 5.0 分
住宅、店舗、作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 河東町南高野字高塚94番
・広田駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 西栄町261番外
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.9万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 山鹿町282番13
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地中心部の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2026年
(公示地価)		16.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 対馬館町86番17
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 宝町158番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 38.8 分
一般住宅に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 日新町1005番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 表町187番17
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(公示地価)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 石堂町589番10
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 10.8 分
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(公示地価)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 真宮新町南2丁目169番2
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 97.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 門田町大字黒岩字大坪88番3
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(公示地価)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 門田町大字中野字屋敷42番2
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 居合町149番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 町北町大字上荒久田字古屋敷41番2
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅にアパート、店舗等が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 神指町天満29番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 48.8 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:773㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 門田町大字堤沢字下村43番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 83.8 分
農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:930㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 河東町八田字八田野443番
・磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が建ち並ぶほか畑も見られる住宅地域
土地面積:753㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 亀田2丁目333番5
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2026年
(公示地価)		21.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 開成6丁目15番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2026年
(公示地価)		19.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 鳴神3丁目48番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.1万/坪
2026年
(公示地価)		24.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 巳六段159番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 70.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.2万/坪
2026年
(公示地価)		19.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字北中野42番15
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 72.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 朝日2丁目26番7
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2026年
(公示地価)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 西ノ内1丁目36番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
一般住宅にアパート等が散見される既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.2万/坪
2026年
(公示地価)		24.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 笹川2丁目198番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 71.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 並木5丁目3番11
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字原田北18番8
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 70.0 分
戸建住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富久山町福原字泉崎19番15
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2026年
(公示地価)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 赤木町144番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2026年
(公示地価)		26.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 芳賀2丁目174番12
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積町笹川字西長久保119番46
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 73.8 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 神明町111番11
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2026年
(公示地価)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富田町字西原60番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 56.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 開成3丁目243番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.3万/坪
2026年
(公示地価)		24.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字針生下56番3
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富田町字音路1番102外
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2026年
(公示地価)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 菜根4丁目186番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2026年
(公示地価)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 字古川80番7
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等と農地が混在する住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 静西1丁目184番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 77.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 田村町上行合字西川原6番14外
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 56.2 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 深沢2丁目197番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
一般住宅にアパートが見られる閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.8万/坪
2026年
(公示地価)		25.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積町日出山字神明下23番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 菜根2丁目158番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 日和田町高倉字高倉74番外
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 124 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:1,024㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 片平町字新蟻塚107番25
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 77.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.9万/坪
2026年
(公示地価)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 島2丁目627番4
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 新屋敷1丁目73番8
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 56.2 分
一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 小原田5丁目147番8
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 三穂田町八幡字後町5番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 150 分
農家住宅等の中に小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:798㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2026年
(公示地価)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 字名倉238番3
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 48.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 池ノ台115番6
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
一般住宅に寮等が混在する環境の良い住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 喜久田町堀之内字堀内127番3
・喜久田駅(磐越西線) 徒歩 8.8 分
駅に近い一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 熱海町安子島字町170番
・安子ケ島駅(磐越西線) 徒歩 7.9 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 片平町字西大町29番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 106 分
農家住宅の中に店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:554㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富久山町久保田字石堂30番13
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字六角北9番5
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 72.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ細街路の多い住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富久山町久保田字桝形39番6
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		20.0万/坪
2026年
(公示地価)		16.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 七ツ池町76番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2026年
(公示地価)		21.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 緑町324番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.0万/坪
2026年
(公示地価)		25.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 久留米6丁目151番5
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字北ノ山7番7
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 86.2 分
小規模一般住宅を主体とする郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 桜木2丁目170番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.4万/坪
2026年
(公示地価)		17.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 桃見台88番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 27.5 分
一般住宅の中に公務員宿舎等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富田東5丁目35番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 45.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 堤下町27番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
高層マンションの多い文化通り背後の住宅地域
土地面積:1,483㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		44.6万/坪
2026年
(公示地価)		35.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富久山町久保田字南田18番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.4万/坪
2026年
(公示地価)		12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 字沢ノ免7332番11
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等の周囲に駐車場等が介在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2026年
(公示地価)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 字清水台3丁目147番外
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		5.2万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 塩川町御殿場2丁目41番外
・塩川駅(磐越西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の建築が進む区画整理済の住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 塩川町字藤の木26番3
・塩川駅(磐越西線) 徒歩 11.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西会津町 野沢字上原下乙2733番2
・野沢駅(磐越西線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.3万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西会津町 野沢字芝草甲272番2
・野沢駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
農家住宅の中に畑も多く見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.0万/坪
2026年
(公示地価)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字磐梯字金上壇2571番1外
・磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字更科字堰下4638番30
・磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる分譲住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 大字磐里字村東15番5
・猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 字雷4649番2
・猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(公示地価)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯川村 大字清水田字堂前乙31番
・堂島駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:942㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯川村 大字熊ノ目字東畑2185番1
・堂島駅(磐越西線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 蚕養町369番1
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2026年
(地価調査)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 城東町483番1
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ鶴ケ城東側の既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2026年
(地価調査)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 飯盛2丁目160番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.1万/坪
2026年
(地価調査)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 東栄町197番1
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.0万/坪
2026年
(地価調査)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 一箕町大字亀賀字郷之原238番27
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
整然と区画された街区に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2026年
(地価調査)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 湊町大字共和字西田面633番外
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 225 分
農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 東山町大字石山字天寧262番2
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(地価調査)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 住吉町8番10
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が多い道路の系統がやや劣る住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(地価調査)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 材木町1丁目320番2
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(地価調査)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 古川町265番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 50.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.0万/坪
2026年
(地価調査)		11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 金川町627番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2026年
(地価調査)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 飯寺南3丁目327番47
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2026年
(地価調査)		11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 河東町広田字横堀121番
・広田駅(磐越西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 高野町大字界沢字界沢112番
・会津若松駅(磐越西線) 徒歩 91.2 分
農家住宅が建ち並ぶ市郊外の農家集落地域
土地面積:1,211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
会津若松市 河東町大田原字村東65番
・広田駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
農家住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 桑野4丁目11番3
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2026年
(地価調査)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 島1丁目29番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.4万/坪
2026年
(地価調査)		25.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 桑野2丁目113番4
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.3万/坪
2026年
(地価調査)		34.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 鶴見坦1丁目45番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 台新2丁目294番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2026年
(地価調査)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 並木1丁目14番19
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ、幹線道路背後の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積町笹川字目光池西34番83
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 83.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(地価調査)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 久留米2丁目79番4外
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
中小規模一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.1万/坪
2026年
(地価調査)		18.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 咲田1丁目89番1外
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(地価調査)		25.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 小原田2丁目192番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2026年
(地価調査)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 横塚5丁目425番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(地価調査)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富田町字坦ノ腰2番42
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
一般住宅が建ち並ぶやや郊外の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2026年
(地価調査)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 方八町2丁目211番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.2万/坪
2026年
(地価調査)		22.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 うねめ町108番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.4万/坪
2026年
(地価調査)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字中ノ平360番18
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 68.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.7万/坪
2026年
(地価調査)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 笹川1丁目102番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 57.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 大槻町字室ノ木北29番4
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 90.0 分
一般住宅を主体にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.0万/坪
2026年
(地価調査)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積町南長久保2丁目226番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 76.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.8万/坪
2026年
(地価調査)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 緑ケ丘西1丁目11番4
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.9万/坪
2026年
(地価調査)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積町日出山4丁目76番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(地価調査)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 田村町金屋字二本木37番1
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 58.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(地価調査)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 安積荒井2丁目234番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.7万/坪
2026年
(地価調査)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 字十貫河原56番22
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 32.5 分
中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 富久山町久保田字水口49番2
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.2万/坪
2026年
(地価調査)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 八山田5丁目69番8
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.2万/坪
2026年
(地価調査)		24.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 静町583番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 67.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		23.5万/坪
2026年
(地価調査)		18.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 湖南町中野字諏訪前2408番3
・上戸駅(磐越西線) 徒歩 162 分
農家住宅の中に一般住宅、事業所等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 逢瀬町河内字屋敷173番
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 138 分
農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:872㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
郡山市 田村町下行合字宮田130番29
・郡山駅(磐越西線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 字天満前8923番5
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2026年
(地価調査)		4.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 松山町村松字常盤町2720番
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅の中に小売店舗等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 字加登2978番7
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 山都町字石堀古2220番1
・山都駅(磐越西線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅の中に併用住宅、畑等が混在する住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 慶徳町豊岡字今町514番
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 46.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:800㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 高郷町上郷字前林戊297番4
・荻野駅(磐越西線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅、店舗兼住宅等が混在する駅に近い住宅地域
土地面積:504㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 熱塩加納町熱塩字西勝原丙133番1
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 125 分
農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:729㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 塩川町五合字中屋敷乙306番
・塩川駅(磐越西線) 徒歩 45.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:1,012㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 塩川町字東栄町1丁目5番29
・塩川駅(磐越西線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 高郷町塩坪字塩坪1136番
・荻野駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分
農家住宅が建ち並ぶ農地の中の住宅地域
土地面積:818㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2026年
(地価調査)		0.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
喜多方市 山都町一ノ木字本村乙1995番
・山都駅(磐越西線) 徒歩 150 分
農家住宅に店舗等も混在する古くからの住宅地域
土地面積:1,368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北塩原村 大字大塩字大塩4455番1
・喜多方駅(磐越西線) 徒歩 150 分
一般住宅、旅館、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
北塩原村 大字桧原字早稲沢541番
・猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 312 分
民宿、農家住宅等が混在する山間の住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西会津町 野沢字下小屋上乙3232番3外
・野沢駅(磐越西線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅、町役場、農地等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西会津町 野沢字本町甲1161番
・野沢駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶほか、店舗等も介在する既成住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
西会津町 登世島字外城乙3826番1
・野沢駅(磐越西線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:517㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字磐梯字南道割堂182番39
・磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に事務所等も見られる既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字更科字六郎原3474番1
・翁島駅(磐越西線) 徒歩 38.8 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:796㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字大谷字寺ノ前461番外
・東長原駅(磐越西線) 徒歩 37.5 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
磐梯町 大字磐梯字本寺下4919番
・磐梯町駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:624㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 字梨木西135番
・猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 大字千代田字千代田2番17外
・猪苗代駅(磐越西線) 徒歩 4.6 分
一般住宅の中にアパート、民宿等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 大字長田字中丸3456番29
・翁島駅(磐越西線) 徒歩 41.2 分
周囲を林地に囲まれた中に戸建住宅が建ち並ぶ別荘分譲地域
土地面積:510㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
猪苗代町 大字川桁字長町3543番2
・川桁駅(磐越西線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に作業場等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯川村 大字笈川字上本町甲42番
・笈川駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分
農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:1,256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
湯川村 大字勝常字代舞1791番
・堂島駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分
農家住宅が建ち並ぶ著名仏閣に近い住宅地域
土地面積:609㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)

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JR磐越西線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR常磐線 泉駅 (2,295) [沿線・駅] 1,343 万13.2 万/坪 年37 分116 坪
JR JR磐越東線 (9,557) [沿線・駅] 1,596 万15.0 万/坪 年42 分122 坪
JR JR東北本線 (17,045) [沿線・駅] 1,168 万11.2 万/坪 年38 分127 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,907) [沿線・駅] 993 万10.8 万/坪 年31 分105 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR磐越西線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR磐越西線 土地人口推移 JR磐越西線における人口推移・動向を調べることができます

JR磐越西線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR磐越西線 土地の価格相場計算

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