JR東北本線の 土地 価格相場

2026年におけるJR東北本線の土地(地価)の取引平均は坪単価 24.4万円/坪 (7.4万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引38件に基づく)１年前(2025年)に比べて +5.2％( +1.2万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場はJR東北本線における38件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JR東北本線の土地相場
前年比
10.2 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
+5.2 ％
(+1.2万円/坪)
駅距離
土地面積
39.8 分
(期間:2022/09-2026/03)
141 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR東北本線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR東北本線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR東北本線 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,089件)| 全期間取引数 10,722件

JR東北本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の宮城県 JR JR東北本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +5.2％( +1.2万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、10,722件のJR東北本線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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JR東北本線 土地価格相場 推移・動向 JR東北本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR東北本線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JR東北本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR東北本線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(23.3万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。

JR東北本線の直近3年間の平均土地価格は23.3万円/坪であり、これはJR全体の平均19.8万円/坪よりも17.8%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

宮城県 JR JR東北本線における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		21.7
分 		103.8
坪 		24.4
万円/坪 		+5.2%
38
件
2025
年 		32.4
分 		118.4
坪 		23.2
万円/坪 		+3.5%
312
件
2024
年 		36.7
分 		130.8
坪 		22.4
万円/坪 		+17.9%
384
件
2023
年 		35.5
分 		140.5
坪 		19.0
万円/坪 		-18.0%
415
件
2022
年 		36.5
分 		128.1
坪 		23.2
万円/坪 		+27.5%
452
件
2021
年 		40.7
分 		120.7
坪 		18.2
万円/坪 		+2.0%
507
件
2020
年 		38.1
分 		127.2
坪 		17.8
万円/坪 		+14.5%
423
件
2019
年 		38.1
分 		124.8
坪 		15.6
万円/坪 		-9.7%
406
件
2018
年 		37.3
分 		125.6
坪 		17.3
万円/坪 		+9.0%
463
件
2017
年 		36.8
分 		120.1
坪 		15.8
万円/坪 		+13.5%
475
件
2016
年 		32.4
分 		127.3
坪 		13.9
万円/坪 		+3.8%
488
件
2015
年 		33.7
分 		123.3
坪 		13.4
万円/坪 		-4.2%
573
件
2014
年 		37.4
分 		121.6
坪 		14.0
万円/坪 		+20.0%
596
件
2013
年 		47.5
分 		132.9
坪 		11.7
万円/坪 		-1.8%
748
件
2012
年 		38.2
分 		111.2
坪 		11.9
万円/坪 		-13.9%
768
件
2011
年 		35.0
分 		110.6
坪 		13.8
万円/坪 		-3.9%
454
件
2010
年 		31.0
分 		107.5
坪 		14.4
万円/坪 		+2.8%
438
件
2009
年 		39.2
分 		105.9
坪 		14.0
万円/坪 		-26.1%
432
件
2008
年 		36.0
分 		119.3
坪 		18.9
万円/坪 		+43.1%
560
件
2007
年 		36.0
分 		102.2
坪 		13.2
万円/坪 		-15.9%
638
件
2006
年 		41.4
分 		103.0
坪 		15.7
万円/坪 		+123.6%
531
件
2005
年 		66.8
分 		87.7
坪 		7.0
万円/坪 		- 11
件

宮城県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		23.7
分 		108.6
坪 		20.8
万円/坪 		+2.7%
83
件
2025
年 		30.0
分 		120.5
坪 		20.3
万円/坪 		+10.2%
804
件
2024
年 		31.5
分 		127.2
坪 		18.4
万円/坪 		+3.0%
920
件
2023
年 		29.8
分 		129.6
坪 		17.8
万円/坪 		-3.5%
1,020
件
2022
年 		30.9
分 		125.4
坪 		18.5
万円/坪 		+19.6%
1,111
件
2021
年 		34.5
分 		119.8
坪 		15.4
万円/坪 		+3.8%
1,377
件
2020
年 		33.2
分 		120.7
坪 		14.9
万円/坪 		+20.1%
1,246
件
2019
年 		33.7
分 		124.1
坪 		12.4
万円/坪 		-11.8%
1,220
件
2018
年 		34.1
分 		122.4
坪 		14.0
万円/坪 		+10.8%
1,491
件
2017
年 		35.7
分 		121.5
坪 		12.7
万円/坪 		+4.3%
1,564
件
2016
年 		33.7
分 		116.0
坪 		12.2
万円/坪 		+9.0%
1,667
件
2015
年 		36.6
分 		118.5
坪 		11.2
万円/坪 		+0.3%
1,892
件
2014
年 		34.2
分 		124.0
坪 		11.1
万円/坪 		+13.1%
2,048
件
2013
年 		37.2
分 		133.2
坪 		9.8
万円/坪 		-2.7%
2,533
件
2012
年 		32.6
分 		121.0
坪 		10.1
万円/坪 		-6.5%
2,280
件
2011
年 		32.6
分 		117.7
坪 		10.8
万円/坪 		-10.5%
1,423
件
2010
年 		26.8
分 		110.4
坪 		12.1
万円/坪 		-1.1%
1,190
件
2009
年 		30.7
分 		111.8
坪 		12.2
万円/坪 		-16.7%
1,170
件
2008
年 		31.2
分 		122.4
坪 		14.6
万円/坪 		+12.2%
1,312
件
2007
年 		29.6
分 		109.3
坪 		13.0
万円/坪 		+1.1%
1,550
件
2006
年 		31.8
分 		109.2
坪 		12.9
万円/坪 		+91.6%
1,287
件
2005
年 		58.1
分 		89.5
坪 		6.7
万円/坪 		- 14
件

土地の取引データ

JR東北本線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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中古一戸建て
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賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR東北本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

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JR東北本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR東北本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1089件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR東北本線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR東北本線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR東北本線は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.25%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JR東北本線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR東北本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR東北本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR東北本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 32.4 分 → 2026年 21.7 分、-33.2 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.2 ％ → 2026年 9.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR東北本線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR東北本線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR東北本線のエリアごとの土地相場 JR東北本線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
越河駅46.3万円0.29万円/坪14件-66.2 %
(2025 / 1件)
白石駅280万円1.9万円/坪544件-22.2 %
(2026 / 4件)
東白石駅238万円1.1万円/坪369件-46.2 %
(2026 / 2件)
北白川駅346万円3.7万円/坪48件+62.3 %
(2025 / 2件)
大河原駅838万円7.2万円/坪846件-86.3 %
(2026 / 1件)
船岡駅1,216万円10.8万円/坪366件-21.0 %
(2026 / 2件)
槻木駅800万円6.9万円/坪199件+67.6 %
(2025 / 6件)
岩沼駅1,968万円20.2万円/坪952件+12.1 %
(2026 / 2件)
館腰駅1,548万円13.2万円/坪496件+25.2 %
(2026 / 2件)
名取駅3,782万円30.7万円/坪824件-9.5 %
(2026 / 2件)
南仙台駅2,822万円29.6万円/坪898件+6.8 %
(2026 / 7件)
太子堂駅3,281万円46.4万円/坪227件+12.5 %
(2025 / 7件)
長町駅5,898万円63.8万円/坪227件+16.9 %
(2025 / 6件)
仙台駅585万円5.0万円/坪985件+88.3 %
(2026 / 2件)
東仙台駅2,301万円33.2万円/坪368件+12.4 %
(2026 / 2件)
岩切駅2,942万円25.3万円/坪455件+8.5 %
(2026 / 4件)
陸前山王駅3,514万円31.5万円/坪100件+30.2 %
(2025 / 2件)
国府多賀城駅2,117万円22.1万円/坪144件+31.7 %
(2025 / 4件)
塩釜駅993万円14.1万円/坪279件-36.8 %
(2026 / 4件)
松島駅952万円9.9万円/坪54件-10.5 %
(2025 / 1件)
愛宕駅240万円1.8万円/坪184件+610.6 %
(2025 / 2件)
品井沼駅176万円1.4万円/坪79件-55.7 %
(2024 / 2件)
鹿島台駅394万円4.3万円/坪316件+89.6 %
(2026 / 1件)
松山町駅382万円3.5万円/坪75件+26.9 %
(2024 / 5件)
小牛田駅310万円3.5万円/坪354件+115.5 %
(2026 / 2件)
田尻駅273万円2.1万円/坪126件+9.0 %
(2025 / 2件)
瀬峰駅220万円1.2万円/坪190件-45.1 %
(2025 / 1件)
梅ケ沢駅194万円1.2万円/坪27件+103.9 %
(2025 / 1件)
新田駅876万円6.6万円/坪455件-15.9 %
(2025 / 12件)
石越駅196万円1.3万円/坪342件+12.8 %
(2025 / 5件)
有壁駅228万円2.3万円/坪18件-
高城町駅836万円8.4万円/坪160件-31.9 %
(2026 / 1件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR東北本線の取引データを調べる

JR東北本線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 10,722件中)
1. 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋
(JR仙山線 仙台駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2009年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   45.5 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切
(JR利府線 岩切駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.4 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切
(JR利府線 岩切駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   21.7 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 太白区 郡山
(JR東北本線 太子堂駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2008年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 太白区 郡山
(JR東北本線 太子堂駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2008年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

6. 宮城県 仙台市 太白区 袋原
(JR東北本線 南仙台駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：40m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

7. 宮城県 塩竈市 泉沢町
(JR東北本線 塩釜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   10.1 万円/坪

8. 宮城県 塩竈市 栄町
(JR東北本線 塩釜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2007年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   25.0 万円/坪

9. 宮城県 白石市 上久保
(JR東北本線 白石駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   3.2 万円/坪

10. 宮城県 白石市 旭町
(JR東北本線 白石駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   8.5 万円/坪

11. 宮城県 白石市 鷹巣東
(JR東北本線 白石駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   9.1 万円/坪

12. 宮城県 柴田郡 大河原町 字西桜町
(JR東北本線 大河原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   9.1 万円/坪

13. 宮城県 柴田郡 大河原町 金ケ瀬
(JR東北本線 大河原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2007年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   8.5 万円/坪

14. 宮城県 柴田郡 柴田町 大字船岡
(JR東北本線 大河原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.5 万円/坪

15. 宮城県 柴田郡 柴田町 大字船岡
(JR東北本線 船岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

16. 宮城県 柴田郡 柴田町 大字船岡
(JR東北本線 船岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2008年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   6.5 万円/坪

17. 宮城県 宮城郡 松島町 幡谷
(JR東北本線 品井沼駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   6.6 万円/坪

18. 宮城県 宮城郡 利府町 加瀬
(JR東北本線 塩釜駅 徒歩 24.0分)
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

19. 宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢東
(JR東北本線 東仙台駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：37m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   22.4 万円/坪

20. 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切
(JR利府線 岩切駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 (売却時期：2017年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   6.9 万円/坪

21. 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切
(JR利府線 岩切駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：103 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2016年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   23.3 万円/坪

22. 宮城県 仙台市 太白区 東中田
(JR東北本線 南仙台駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   41.9 万円/坪

23. 宮城県 仙台市 太白区 東中田
(JR東北本線 南仙台駅 徒歩 23.0分)
・土地面積：103 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.7 万円/坪

24. 宮城県 仙台市 太白区 柳生
(JR東北本線 南仙台駅 徒歩 23.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   36.5 万円/坪

25. 宮城県 塩竈市 泉沢町
(JR東北本線 塩釜駅 徒歩 23.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

26. 宮城県 白石市 鷹巣東
(JR東北本線 白石駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：103 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   6.8 万円/坪

27. 宮城県 白石市 鷹巣東
(JR東北本線 白石駅 徒歩 23.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   11.2 万円/坪

28. 宮城県 白石市 旭町
(JR東北本線 白石駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

29. 宮城県 白石市 城南
(JR東北本線 白石駅 徒歩 23.0分)
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

30. 宮城県 白石市 城南
(JR東北本線 白石駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.5 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩55.5 分 | 平均地価19.3万/坪		坪単価80%参考値
青葉区 小田原5丁目36番5
・仙台駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		91.2万/坪
2026年
(公示地価)		73.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 新田2丁目207番2
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 東仙台5丁目1番28
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2026年
(公示地価)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 東仙台7丁目7番103
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.0万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字東河原291番
・岩切駅(東北本線) 徒歩 0.9 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2026年
(公示地価)		21.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切3丁目122番15
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の郊外住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.8万/坪
2026年
(公示地価)		22.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字鴻巣33番27
・岩切駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に農地も残存している住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字若宮前62番3
・岩切駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 安養寺2丁目5番17
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字三所北60番16
・岩切駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.3万/坪
2026年
(公示地価)		22.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 小鶴1丁目28番3
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2026年
(公示地価)		17.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字青津目134番11
・岩切駅(東北本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字洞ノ口東28番2
・岩切駅(東北本線) 徒歩 3.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 燕沢2丁目9番130外
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		29.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 燕沢1丁目111番27
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 岩切字今市63番2
・岩切駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか事業所等も介在する住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 東仙台3丁目403番7
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 小田原弓ノ町102番16
・仙台駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域
土地面積:1,169㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		221万/坪
2026年
(公示地価)		177万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 長町4丁目250番5
・長町駅(東北本線) 徒歩 5.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		88.9万/坪
2026年
(公示地価)		71.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 郡山字北目宅地46番
・長町駅(東北本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパートのほか農地が残る住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2026年
(公示地価)		23.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 郡山8丁目9番23
・太子堂駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が多い道路網が未整備な住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2026年
(公示地価)		42.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 郡山6丁目221番19
・太子堂駅(東北本線) 徒歩 13.8 分
小規模住宅の中に農地も残存している住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 八本松2丁目209番7
・長町駅(東北本線) 徒歩 10.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		88.3万/坪
2026年
(公示地価)		70.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 茂庭台3丁目9番10
・仙台駅(東北本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 秋保町湯向27番2
・仙台駅(東北本線) 徒歩 225 分
空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 東中田2丁目903番7外
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2026年
(公示地価)		28.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 西中田6丁目6番11
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 8.4 分
一般住宅にアパートも混在する住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.7万/坪
2026年
(公示地価)		46.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 柳生4丁目12番6外
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2026年
(公示地価)		39.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 西中田2丁目63番21
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 10.4 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 坪沼字大苗6番
・仙台駅(東北本線) 徒歩 200 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:905㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.8万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 東郡山2丁目401番90外
・長町駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 秋保町湯元字太夫40番1
・仙台駅(東北本線) 徒歩 238 分
農地と山に囲まれた農家住宅地域
土地面積:1,227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 四郎丸字吹上59番10
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2026年
(公示地価)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 中田2丁目703番19
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 東大野田33番1
・太子堂駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2026年
(公示地価)		31.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
塩竈市 石堂293番
・塩釜駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.8万/坪
2026年
(公示地価)		13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
塩竈市 権現堂72番10
・塩釜駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が多い高台の既成一般住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.6万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
塩竈市 野田77番11
・塩釜駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
塩竈市 母子沢町125番15
・塩釜駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 上久保3番48
・白石駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 鷹巣東3丁目13番5
・白石駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅に空地も介在する郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 字幸32番
・白石駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅にアパートも介在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 みどり台1丁目8番2
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 86.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ郊外丘陵地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.7万/坪
2026年
(公示地価)		15.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 小山3丁目25番
・名取駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 大手町5丁目8番4
・名取駅(東北本線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2026年
(公示地価)		39.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 名取が丘4丁目1番72
・名取駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2026年
(公示地価)		18.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 上余田字千刈田803番6
・名取駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2026年
(公示地価)		28.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 飯野坂6丁目315番外
・館腰駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
戸建住宅を中心に、アパートも介在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.4万/坪
2026年
(公示地価)		21.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 田高字南553番
・名取駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2026年
(公示地価)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 手倉田字堰根706番
・名取駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.0万/坪
2026年
(公示地価)		28.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 増田6丁目96番4
・名取駅(東北本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.0万/坪
2026年
(公示地価)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 高舘吉田字西窪田7番3
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
農家住宅等が散在する市街地近郊の住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		12.7万/坪
2026年
(公示地価)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 本郷字矢口45番3
・館腰駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる農家住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多賀城市 高崎1丁目132番34外
・国府多賀城駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.8万/坪
2026年
(公示地価)		17.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多賀城市 浮島字高原75番12
・国府多賀城駅(東北本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(公示地価)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多賀城市 山王字山王二区133番10
・陸前山王駅(東北本線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.7万/坪
2026年
(公示地価)		20.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 桜2丁目121番5
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.6万/坪
2026年
(公示地価)		20.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 藤浪1丁目99番3
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.6万/坪
2026年
(公示地価)		16.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 二木2丁目43番1
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2026年
(公示地価)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 竹の里2丁目9番2
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2026年
(公示地価)		14.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 相の原2丁目288番2
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 たけくま2丁目14番4
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.1万/坪
2026年
(公示地価)		25.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 桑原3丁目23番21
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.3万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 押分字西土手87番5
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 小川字中井1番
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15
・新田駅(東北本線) 徒歩 122 分
一般住宅の中に、事業所等も混在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 迫町佐沼字光ケ丘19番2
・新田駅(東北本線) 徒歩 125 分
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:471㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 東和町米谷字杣荷69番1
・石越駅(東北本線) 徒歩 212 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 石越町北郷字小谷地97番1
・石越駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
農家住宅が多く、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:1,247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 中田町石森字古舘25番3
・石越駅(東北本線) 徒歩 138 分
一般住宅、農家住宅に農地も見られる地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 石越町南郷字舘前18番24
・石越駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が多い駅裏の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、市営住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(公示地価)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 鹿島台平渡字狸沢37番11
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蔵王町 宮字坂山3番
・東白石駅(東北本線) 徒歩 46.2 分
一般、農家住宅のほか事業所も見られる住宅地域
土地面積:1,292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蔵王町 大字円田字東浦3番1
・東白石駅(東北本線) 徒歩 91.2 分
一般住宅のほか店舗等も介在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.6万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大河原町 字新南8番9
・大河原駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大河原町 大谷字末広96番2
・大河原駅(東北本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		8.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
村田町 大字村田字杉ノ内1番34
・大河原駅(東北本線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
村田町 大字小泉字沖田前53番9
・大河原駅(東北本線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
柴田町 船岡新栄2丁目12番11
・船岡駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に空地がみられる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		14.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
柴田町 松ケ越1丁目8番4
・槻木駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		7.0万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川崎町 大字前川字山長34番7
・仙台駅(東北本線) 徒歩 350 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川崎町 大字今宿字野上町55番
・仙台駅(東北本線) 徒歩 400 分
国道沿いに店舗、農家住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:605㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.2万/坪
2026年
(公示地価)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松島町 磯崎字夕陽が丘85番
・高城町駅(東北本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.3万/坪
2026年
(公示地価)		7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松島町 高城字三居山一20番1
・愛宕駅(東北本線) 徒歩 0.8 分
一般住宅のなかに空地も見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
利府町 神谷沢字赤坂7番9外
・岩切駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
利府町 神谷沢字化粧坂10番38
・岩切駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2026年
(公示地価)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大郷町 粕川字西長崎53番10
・愛宕駅(東北本線) 徒歩 91.2 分
住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大郷町 中村字原町10番1
・愛宕駅(東北本線) 徒歩 93.8 分
住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(公示地価)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 字峯山8番72
・小牛田駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(公示地価)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 駅東1丁目17番3
・小牛田駅(東北本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 小田原1丁目216番7
・仙台駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		90.9万/坪
2026年
(地価調査)		72.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮城野区 東仙台1丁目77番2
・東仙台駅(東北本線) 徒歩 4.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2026年
(地価調査)		32.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 郡山3丁目6番5
・長町駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.8万/坪
2026年
(地価調査)		48.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太白区 中田町字後河原3番26外
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心とする郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.0万/坪
2026年
(地価調査)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 沢端町109番1
・白石駅(東北本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅の中に医院等が見られる旧来からの住宅地域
土地面積:524㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 福岡長袋字陣場が丘7番14
・白石駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅等のほか空地も見られる高台の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 越河五賀字江ノ内1番5
・越河駅(東北本線) 徒歩 9.2 分
中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
白石市 東町2丁目3番11
・白石駅(東北本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2026年
(地価調査)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 増田1丁目70番3
・名取駅(東北本線) 徒歩 11.1 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.0万/坪
2026年
(地価調査)		36.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 ゆりが丘2丁目6番13
・南仙台駅(東北本線) 徒歩 72.5 分
中規模程度の一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.4万/坪
2026年
(地価調査)		14.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 植松3丁目781番
・館腰駅(東北本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2026年
(地価調査)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 愛の杜1丁目19番14
・名取駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		30.9万/坪
2026年
(地価調査)		24.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
名取市 愛島台2丁目5番18
・館腰駅(東北本線) 徒歩 77.5 分
低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.1万/坪
2026年
(地価調査)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多賀城市 浮島1丁目1番152
・国府多賀城駅(東北本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中にアパートが見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.9万/坪
2026年
(地価調査)		26.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多賀城市 新田字後11番15
・岩切駅(東北本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.7万/坪
2026年
(地価調査)		25.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 松ケ丘2丁目8番7
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		30.1万/坪
2026年
(地価調査)		24.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 里の杜3丁目1番8
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.2万/坪
2026年
(地価調査)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 下野郷字北谷地193番2
・館腰駅(東北本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岩沼市 恵み野1丁目2番4
・岩沼駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.1万/坪
2026年
(地価調査)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 迫町佐沼字鉄砲丁30番
・新田駅(東北本線) 徒歩 115 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.4万/坪
2026年
(地価調査)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 迫町佐沼字江合2丁目7番6
・新田駅(東北本線) 徒歩 109 分
周辺に空地の残る区画整理済の住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(地価調査)		6.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 迫町新田字狼ノ欠48番11
・新田駅(東北本線) 徒歩 1.5 分
幹線市道沿いに旧来からの低層店舗と一般住宅が混在する地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 東和町米川字町下58番5
・石越駅(東北本線) 徒歩 275 分
一般住宅と店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 東和町錦織字大町74番3
・石越駅(東北本線) 徒歩 200 分
国道背後の農家住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 中田町石森字加賀野2丁目5番8外
・石越駅(東北本線) 徒歩 150 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 中田町石森字町89番
・石越駅(東北本線) 徒歩 112 分
一般住宅、農家住宅、店舗が並ぶ地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 中田町浅水字荒神堂64番1
・石越駅(東北本線) 徒歩 175 分
一般住宅のほか店舗等も混在する地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 石越町北郷字長根131番8
・石越駅(東北本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅と農地が混在する地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 石越町東郷字加慶44番1外
・石越駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅の多い丘陵地の住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 南方町畑岡下85番2
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
登米市 南方町照井133番1
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 162 分
旧来の農家集落の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 高清水五輪11番5
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 76.2 分
中小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 高清水桜丁12番5外
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 71.2 分
中小規模一般住宅を主体とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.3万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 高清水台町23番
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 83.8 分
県道沿いに一般住宅の建ち並ぶ集落地域
土地面積:912㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 瀬峰下藤沢25番3
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 瀬峰荒町39番1
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
小売店舗等も存する農家住宅地域
土地面積:778㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 瀬峰下田216番80
・瀬峰駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
農地に囲まれた中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
栗原市 金成有壁新町28番
・有壁駅(東北本線) 徒歩 6.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する旧来からの集落地域
土地面積:907㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 田尻通木字合志田21番3
・田尻駅(東北本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:592㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 松山長尾字前57番2
・松山町駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
農家住宅が散在する県道背後の住宅地域
土地面積:878㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 松山千石字亀田393番外
・松山町駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
空地や空家も見られる市街地の住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 松山金谷字向田88番61
・松山町駅(東北本線) 徒歩 9.0 分
一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした駅近くの住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 田尻沼部字早稲田48番13
・田尻駅(東北本線) 徒歩 10.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大崎市 鹿島台平渡字巳待田25番2
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
小規模開発の住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蔵王町 宮字町22番
・東白石駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
土地面積:491㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
蔵王町 遠刈田温泉字鬼石原1番244
・東白石駅(東北本線) 徒歩 225 分
国道４５７号背後の温泉付別荘分譲地域
土地面積:829㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七ケ宿町 字関150番
・白石駅(東北本線) 徒歩 312 分
店舗等も介在する町役場に近い農家住宅地域
土地面積:988㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
七ケ宿町 字湯原4番
・白石駅(東北本線) 徒歩 462 分
旧来の街道筋で農家住宅を中心とした集落地域
土地面積:734㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2026年
(地価調査)		0.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大河原町 字幸町4番11
・大河原駅(東北本線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅を中心にアパート等が介在する既成住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.6万/坪
2026年
(地価調査)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大河原町 字緑町11番9
・大河原駅(東北本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大河原町 字南桜町11番9
・大河原駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.3万/坪
2026年
(地価調査)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
村田町 大字村田字松崎43番
・大河原駅(東北本線) 徒歩 100 分
県道沿いに一般住宅、低層店舗等が建ち並ぶ混在地域
土地面積:889㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
村田町 大字沼辺字寄井47番4
・大河原駅(東北本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅を主体とし、農家住宅、共同住宅の混在もみられる住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
村田町 大字菅生字鍛治谷134番
・名取駅(東北本線) 徒歩 162 分
農家住宅が散在する農家集落地域
土地面積:732㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
柴田町 槻木上町2丁目303番2
・槻木駅(東北本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、事業所等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.4万/坪
2026年
(地価調査)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
柴田町 西船迫3丁目2番85
・船岡駅(東北本線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.2万/坪
2026年
(地価調査)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川崎町 大字前川字裏丁58番3外
・仙台駅(東北本線) 徒歩 350 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
川崎町 支倉台1丁目4番10
・仙台駅(東北本線) 徒歩 250 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 80%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松島町 松島字垣ノ内11番5
・松島駅(東北本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多いほぼ整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(地価調査)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松島町 初原字馬場13番12
・愛宕駅(東北本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
利府町 神谷沢字金沢12番24
・岩切駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.8万/坪
2026年
(地価調査)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大郷町 大松沢字築道西93番3
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 111 分
一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 字桜木町102番
・小牛田駅(東北本線) 徒歩 7.1 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(地価調査)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 牛飼字新西原177番3
・小牛田駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 木間塚字押切東24番8
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅の中に畑が混在する住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
美里町 福ケ袋字岡3番1
・鹿島台駅(東北本線) 徒歩 73.8 分
県道沿いに農家住宅、併用住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:627㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)

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価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR (31,000) [沿線・駅] 1,023 万9.3 万/坪 年33 分134 坪
JR仙山線 葛岡駅 (63) [沿線・駅] 1,007 万9.1 万/坪 年30 分141 坪
JR陸羽東線 古川駅 (1,826) [沿線・駅] 1,040 万8.5 万/坪 年28 分136 坪
JR仙石線 陸前赤井駅 (325) [沿線・駅] 916 万7.7 万/坪 年25 分152 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR東北本線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR東北本線 土地人口推移 JR東北本線における人口推移・動向を調べることができます

JR東北本線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR東北本線 土地の価格相場計算

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