長崎市の土地相場サマリー
推定相場
15.6万円/坪(4.7万円/㎡)
2025年の取引平均
35.9万円/坪(140件)
取引事例
3,984件(相場算定対象 462件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
長崎市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
長崎市の駅別相場
価格が高い駅 TOP7
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 29.8万円/坪 | 32件 |
| 20〜30坪 | 44.3万円/坪 | 34件 |
| 30〜40坪 | 39.5万円/坪 | 59件 |
| 40〜50坪 | 30.9万円/坪 | 48件 |
| 50〜60坪 | 24.0万円/坪 | 66件 |
| 60坪以上 | 29.8万円/坪 | 206件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 113.9万円/坪 | 10件 |
| 徒歩6〜10分 | 84.0万円/坪 | 25件 |
| 徒歩11〜15分 | 40.2万円/坪 | 34件 |
| 徒歩16分以上 | 25.0万円/坪 | 394件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 121.4万円/坪 | 42件 |
| 近隣商業地域 | 49.3万円/坪 | 24件 |
| 第一種住居地域 | 28.5万円/坪 | 90件 |
| 準住居地域 | 25.4万円/坪 | 26件 |
| 第二種住居地域 | 25.1万円/坪 | 15件 |
| 準工業地域 | 24.0万円/坪 | 14件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 17.4万円/坪 | 86件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 14.5万円/坪 | 79件 |
| 非線引き | 4.8万円/坪 | 35件 |
| 調整区域 | 3.2万円/坪 | 15件 |
| 都計外 | 2.2万円/坪 | 11件 |
| 工業専用地域 | 0.0万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
長崎市の土地相場はいくらですか？
長崎市の土地の推定相場は、15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
長崎市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+18.9%で、上昇しています。この値は同年の取引140件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
長崎市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは籠町の123.8万円/坪、最も低いエリアは小江町の2.7万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
長崎市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で3,984件です。このうち推定相場の算定対象は462件です。
長崎市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引66件で平均24.0万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
長崎市では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が113.9万円/坪、徒歩16分以上が25.0万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「長崎市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長崎市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
長崎市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 462件)| 全期間取引数 3,984件
長崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の長崎県 長崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -14.2％( -5.1万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、3,984件の長崎市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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長崎市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
長崎市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。
長崎市の土地価格は、直近3年間で平均32.3万円/坪に達し、長崎県全体の平均16.0万円/坪と比較して101.3%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
長崎県 長崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 38.3 分 | 78.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -14.2% | 28 件 |
| 2025 年 | 46.3 分 | 82.6 坪 | 35.9 万円/坪 | +18.9% | 140 件 |
| 2024 年 | 46.9 分 | 88.8 坪 | 30.2 万円/坪 | +5.5% | 153 件 |
| 2023 年 | 52.6 分 | 72.1 坪 | 28.6 万円/坪 | +12.9% | 152 件 |
| 2022 年 | 59.9 分 | 82.9 坪 | 25.3 万円/坪 | -3.3% | 200 件 |
| 2021 年 | 54.8 分 | 79.6 坪 | 26.2 万円/坪 | -0.9% | 178 件 |
| 2020 年 | 53.6 分 | 78.1 坪 | 26.4 万円/坪 | +4.0% | 158 件 |
| 2019 年 | 55.5 分 | 82.6 坪 | 25.4 万円/坪 | +1.7% | 163 件 |
| 2018 年 | 61.5 分 | 85.7 坪 | 25.0 万円/坪 | +22.4% | 207 件 |
| 2017 年 | 59.0 分 | 85.3 坪 | 20.4 万円/坪 | -14.1% | 233 件 |
| 2016 年 | 55.0 分 | 92.7 坪 | 23.8 万円/坪 | +17.0% | 243 件 |
| 2015 年 | 51.9 分 | 80.1 坪 | 20.3 万円/坪 | +17.5% | 236 件 |
| 2014 年 | 62.5 分 | 91.7 坪 | 17.3 万円/坪 | -12.5% | 234 件 |
| 2013 年 | 55.8 分 | 80.8 坪 | 19.8 万円/坪 | +5.5% | 229 件 |
| 2012 年 | 60.2 分 | 71.6 坪 | 18.7 万円/坪 | -10.9% | 291 件 |
| 2011 年 | 58.3 分 | 90.7 坪 | 21.0 万円/坪 | -0.4% | 266 件 |
| 2010 年 | 51.5 分 | 70.0 坪 | 21.1 万円/坪 | -2.7% | 264 件 |
| 2009 年 | 46.6 分 | 80.4 坪 | 21.7 万円/坪 | -13.4% | 171 件 |
| 2008 年 | 52.4 分 | 71.6 坪 | 25.0 万円/坪 | +4.2% | 191 件 |
| 2007 年 | 57.4 分 | 86.9 坪 | 24.0 万円/坪 | -70.9% | 143 件 |
| 2006 年 | - | 48.4 坪 | 82.6 万円/坪 | - | 1 件 |
長崎県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.7 分 | 107.5 坪 | 18.3 万円/坪 | +18.1% | 89 件 |
| 2025 年 | 28.1 分 | 106.1 坪 | 15.4 万円/坪 | +7.3% | 689 件 |
| 2024 年 | 29.6 分 | 114.8 坪 | 14.4 万円/坪 | +2.2% | 777 件 |
| 2023 年 | 31.1 分 | 104.1 坪 | 14.1 万円/坪 | +4.3% | 839 件 |
| 2022 年 | 33.1 分 | 107.8 坪 | 13.5 万円/坪 | +4.4% | 920 件 |
| 2021 年 | 31.2 分 | 114.6 坪 | 12.9 万円/坪 | +4.9% | 951 件 |
| 2020 年 | 31.5 分 | 108.6 坪 | 12.3 万円/坪 | -3.0% | 937 件 |
| 2019 年 | 33.1 分 | 105.4 坪 | 12.7 万円/坪 | -4.3% | 924 件 |
| 2018 年 | 34.6 分 | 108.3 坪 | 13.3 万円/坪 | +9.1% | 878 件 |
| 2017 年 | 34.8 分 | 112.5 坪 | 12.2 万円/坪 | -7.4% | 973 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 111.3 坪 | 13.2 万円/坪 | +13.2% | 1,066 件 |
| 2015 年 | 31.4 分 | 114.6 坪 | 11.6 万円/坪 | +4.8% | 1,033 件 |
| 2014 年 | 34.0 分 | 109.8 坪 | 11.1 万円/坪 | -1.3% | 999 件 |
| 2013 年 | 29.3 分 | 104.5 坪 | 11.2 万円/坪 | +1.3% | 1,142 件 |
| 2012 年 | 34.3 分 | 107.2 坪 | 11.1 万円/坪 | -10.5% | 1,123 件 |
| 2011 年 | 32.4 分 | 110.2 坪 | 12.4 万円/坪 | -3.5% | 1,023 件 |
| 2010 年 | 30.9 分 | 95.2 坪 | 12.9 万円/坪 | +6.0% | 946 件 |
| 2009 年 | 28.2 分 | 100.8 坪 | 12.1 万円/坪 | -18.6% | 747 件 |
| 2008 年 | 34.0 分 | 92.4 坪 | 14.9 万円/坪 | +8.4% | 683 件 |
| 2007 年 | 35.5 分 | 106.3 坪 | 13.7 万円/坪 | -83.4% | 530 件 |
| 2006 年 | - | 48.4 坪 | 82.6 万円/坪 | - | 1 件 |
土地の取引データ
長崎市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
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長崎市の他の物件相場
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「462件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
長崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『長崎市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、長崎市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.64%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、長崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長崎市の周辺環境
今も昔も変わらない九州の玄関口
長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。
また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。
産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。
また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧（はも）、鯵などです。
多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達
長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。
また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
長崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 46.3 分 → 2026年 38.3 分、-17.2 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
長崎市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「長崎市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ツ山町 | 235万円 | 4.3万円/坪 | 2件 | - |
| 三京町 | 517万円 | 6.5万円/坪 | 50件 | - |
| 三原 | 1,477万円 | 13.7万円/坪 | 29件 | - |
| 三和町 | 781万円 | 13.1万円/坪 | 9件 | - |
| 三川町 | 978万円 | 14.5万円/坪 | 23件 | +4.6 % (2024 / 2件) |
| 三景台町 | 1,583万円 | 19.6万円/坪 | 6件 | - |
| 三芳町 | 2,460万円 | 29.6万円/坪 | 7件 | - |
| 三重田町 | 148万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 三重町 | 575万円 | 5.4万円/坪 | 11件 | - |
| 四杖町 | 215万円 | 4.8万円/坪 | 4件 | - |
| 五島町 | 18,750万円 | 172万円/坪 | 4件 | - |
| 八つ尾町 | 940万円 | 24.7万円/坪 | 3件 | - |
| 八幡町 | 1,710万円 | 67.6万円/坪 | 2件 | - |
| 八景町 | 2,200万円 | 11.9万円/坪 | 1件 | - |
| 十人町 | 730万円 | 16.6万円/坪 | 2件 | - |
| 八百屋町 | 11,000万円 | 86.6万円/坪 | 1件 | - |
| 千々町 | 700万円 | 4.8万円/坪 | 1件 | - |
| 千歳町 | 3,007万円 | 54.1万円/坪 | 7件 | - |
| 八千代町 | 18,700万円 | 124万円/坪 | 6件 | - |
| 万屋町 | 15,171万円 | 134万円/坪 | 7件 | - |
| 万才町 | 7,250万円 | 132万円/坪 | 2件 | - |
| かき道 | 1,235万円 | 18.2万円/坪 | 13件 | - |
| けやき台町 | 966万円 | 13.4万円/坪 | 14件 | - |
| さくらの里 | 548万円 | 6.2万円/坪 | 114件 | -45.1 % (2024 / 2件) |
| つつじが丘 | 884万円 | 11.7万円/坪 | 30件 | +13.9 % (2025 / 2件) |
| みなと坂 | 1,337万円 | 19.7万円/坪 | 113件 | - |
| エミネント葉山町 | 885万円 | 19.6万円/坪 | 4件 | - |
| ダイヤランド | 2,217万円 | 30.3万円/坪 | 19件 | - |
| 上大野町 | 100万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 上小島 | 671万円 | 10.9万円/坪 | 20件 | -44.0 % (2024 / 1件) |
| 上戸町 | 1,140万円 | 24.9万円/坪 | 23件 | - |
| 上戸石町 | 1,353万円 | 11.6万円/坪 | 22件 | +68.7 % (2025 / 4件) |
| 上田町 | 1,243万円 | 24.4万円/坪 | 3件 | - |
| 上町 | 6,533万円 | 86.2万円/坪 | 6件 | - |
| 上西山町 | 1,598万円 | 27.3万円/坪 | 6件 | - |
| 上野町 | 3,162万円 | 51.5万円/坪 | 8件 | - |
| 上銭座町 | 625万円 | 12.0万円/坪 | 2件 | - |
| 上黒崎町 | 9.3万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 下西山町 | 2,233万円 | 50.2万円/坪 | 3件 | - |
| 下黒崎町 | 149万円 | 1.2万円/坪 | 3件 | - |
| 中園町 | 2,333万円 | 65.2万円/坪 | 3件 | - |
| 中小島 | 473万円 | 9.2万円/坪 | 7件 | - |
| 中川 | 1,949万円 | 35.8万円/坪 | 15件 | - |
| 中新町 | 150万円 | 2.5万円/坪 | 1件 | - |
| 中町 | 4,375万円 | 84.4万円/坪 | 4件 | - |
| 中里町 | 896万円 | 9.9万円/坪 | 23件 | +720.3 % (2025 / 1件) |
| 丸尾町 | 2,243万円 | 41.2万円/坪 | 3件 | - |
| 丸山町 | 2,660万円 | 60.5万円/坪 | 3件 | - |
| 京泊 | 1,110万円 | 10.1万円/坪 | 15件 | - |
| 今博多町 | 6,467万円 | 111万円/坪 | 3件 | - |
| 以下宿町 | 220万円 | 4.5万円/坪 | 1件 | - |
| 伊勢町 | 3,053万円 | 53.1万円/坪 | 3件 | - |
| 伊王島町 | 176万円 | 2.0万円/坪 | 5件 | - |
| 伊良林 | 1,280万円 | 25.4万円/坪 | 7件 | - |
| 住吉台町 | 1,350万円 | 24.2万円/坪 | 2件 | - |
| 住吉町 | 1,172万円 | 48.1万円/坪 | 8件 | -79.1 % (2025 / 1件) |
| 元町 | 1,600万円 | 13.6万円/坪 | 1件 | - |
| 元船町 | 20,711万円 | 120万円/坪 | 9件 | - |
| 光町 | 3,788万円 | 44.2万円/坪 | 4件 | - |
| 入船町 | 538万円 | 13.8万円/坪 | 11件 | - |
| 出島町 | 7,925万円 | 82.9万円/坪 | 5件 | - |
| 出来大工町 | 3,475万円 | 90.0万円/坪 | 4件 | - |
| 出雲 | 836万円 | 16.0万円/坪 | 18件 | - |
| 勝山町 | 3,300万円 | 138万円/坪 | 4件 | - |
| 北栄町 | 1,273万円 | 17.1万円/坪 | 7件 | - |
| 北浦町 | 2,450万円 | 8.2万円/坪 | 3件 | - |
| 北陽町 | 780万円 | 12.3万円/坪 | 15件 | -26.1 % (2026 / 1件) |
| 南が丘町 | 1,003万円 | 16.8万円/坪 | 7件 | - |
| 南山手町 | 9,000万円 | 33.3万円/坪 | 4件 | - |
| 南町 | 604万円 | 18.2万円/坪 | 4件 | - |
| 南越町 | 214万円 | 2.7万円/坪 | 3件 | - |
| 古川町 | 2,200万円 | 97.3万円/坪 | 2件 | - |
| 古河町 | 560万円 | 17.6万円/坪 | 2件 | - |
| 古町 | 6,200万円 | 79.6万円/坪 | 4件 | - |
| 古賀町 | 681万円 | 10.3万円/坪 | 23件 | -28.9 % (2025 / 3件) |
| 古道町 | 1,050万円 | 3.3万円/坪 | 2件 | - |
| 向町 | 102万円 | 3.0万円/坪 | 3件 | - |
| 国分町 | 221万円 | 5.6万円/坪 | 10件 | +39.7 % (2024 / 2件) |
| 園田町 | 300万円 | 2.2万円/坪 | 1件 | - |
| 土井首町 | 355万円 | 11.4万円/坪 | 4件 | - |
| 坂本 | 412万円 | 9.7万円/坪 | 10件 | - |
| 城山台 | 1,540万円 | 24.4万円/坪 | 5件 | - |
| 城山町 | 2,891万円 | 47.6万円/坪 | 36件 | +17.6 % (2025 / 1件) |
| 城栄町 | 3,071万円 | 53.8万円/坪 | 32件 | - |
| 多以良町 | 1,297万円 | 8.8万円/坪 | 17件 | - |
| 大井手町 | 3,550万円 | 74.8万円/坪 | 2件 | - |
| 大園町 | 5,129万円 | 29.0万円/坪 | 7件 | - |
| 大宮町 | 1,204万円 | 20.2万円/坪 | 5件 | - |
| 大山町 | 490万円 | 8.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大崎町 | 1,095万円 | 14.0万円/坪 | 2件 | - |
| 大手 | 836万円 | 12.8万円/坪 | 21件 | - |
| 大橋町 | 4,660万円 | 70.1万円/坪 | 5件 | - |
| 大浜町 | 2,032万円 | 21.1万円/坪 | 13件 | +129.6 % (2025 / 1件) |
| 大浦東町 | 290万円 | 12.8万円/坪 | 1件 | - |
| 大浦町 | 4,380万円 | 60.0万円/坪 | 7件 | - |
| 大籠町 | 340万円 | 5.9万円/坪 | 1件 | - |
| 大谷町 | 838万円 | 6.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大鳥町 | 264万円 | 5.2万円/坪 | 6件 | - |
| 大黒町 | 17,029万円 | 207万円/坪 | 7件 | +5.8 % (2025 / 2件) |
| 天神町 | 400万円 | 10.6万円/坪 | 1件 | - |
| 太田尾町 | 213万円 | 3.6万円/坪 | 3件 | - |
| 夫婦川町 | 2,713万円 | 39.6万円/坪 | 9件 | - |
| 女の都 | 1,109万円 | 17.0万円/坪 | 28件 | +242.9 % (2025 / 2件) |
| 宝栄町 | 6,400万円 | 43.4万円/坪 | 4件 | - |
| 宝町 | 4,159万円 | 55.4万円/坪 | 10件 | - |
| 宮崎町 | 414万円 | 3.5万円/坪 | 10件 | - |
| 家野町 | 2,510万円 | 44.1万円/坪 | 9件 | - |
| 宿町 | 694万円 | 17.0万円/坪 | 10件 | - |
| 寄合町 | 9,017万円 | 44.0万円/坪 | 3件 | - |
| 富士見町 | 5,573万円 | 47.4万円/坪 | 11件 | - |
| 小ケ倉町 | 1,129万円 | 14.0万円/坪 | 26件 | -0.4 % (2025 / 1件) |
| 小峰町 | 6,033万円 | 42.1万円/坪 | 6件 | - |
| 小曽根町 | 1,250万円 | 11.6万円/坪 | 2件 | - |
| 小江原 | 1,332万円 | 18.3万円/坪 | 33件 | +72.6 % (2025 / 2件) |
| 小江町 | 1,465万円 | 5.8万円/坪 | 22件 | - |
| 小浦町 | 873万円 | 17.1万円/坪 | 16件 | - |
| 小瀬戸町 | 1,731万円 | 15.1万円/坪 | 24件 | +123.2 % (2025 / 3件) |
| 小菅町 | 771万円 | 12.2万円/坪 | 4件 | - |
| 尾上町 | 3,140万円 | 74.3万円/坪 | 7件 | - |
| 岡町 | 2,050万円 | 68.5万円/坪 | 4件 | - |
| 岩屋町 | 1,734万円 | 30.9万円/坪 | 17件 | - |
| 岩川町 | 4,683万円 | 80.9万円/坪 | 7件 | - |
| 岩瀬道町 | 206万円 | 17.0万円/坪 | 2件 | - |
| 岩見町 | 2,280万円 | 27.0万円/坪 | 12件 | - |
| 川上町 | 56.3万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | -99.6 % (2024 / 1件) |
| 川原町 | 312万円 | 4.4万円/坪 | 8件 | - |
| 川口町 | 5,950万円 | 101万円/坪 | 2件 | - |
| 川平町 | 860万円 | 15.5万円/坪 | 9件 | - |
| 布巻町 | 1,157万円 | 14.9万円/坪 | 42件 | - |
| 常盤町 | 7,300万円 | 57.7万円/坪 | 3件 | - |
| 平和町 | 2,580万円 | 51.5万円/坪 | 11件 | - |
| 平山台 | 1,310万円 | 13.7万円/坪 | 3件 | - |
| 平山町 | 805万円 | 8.9万円/坪 | 14件 | - |
| 平瀬町 | 1,690万円 | 18.7万円/坪 | 4件 | - |
| 平野町 | 5,657万円 | 86.4万円/坪 | 7件 | - |
| 平間町 | 1,229万円 | 17.2万円/坪 | 55件 | +8.3 % (2026 / 1件) |
| 幸町 | 5,060万円 | 47.7万円/坪 | 11件 | - |
| 弁天町 | 3,130万円 | 37.6万円/坪 | 4件 | - |
| 式見町 | 374万円 | 8.7万円/坪 | 5件 | - |
| 弥生町 | 2,310万円 | 15.4万円/坪 | 5件 | - |
| 彦見町 | 1,100万円 | 20.4万円/坪 | 6件 | - |
| 御船蔵町 | 700万円 | 16.6万円/坪 | 5件 | - |
| 恵美須町 | 81,000万円 | 268万円/坪 | 1件 | - |
| 愛宕 | 1,196万円 | 12.3万円/坪 | 23件 | -41.8 % (2024 / 1件) |
| 戸町 | 1,218万円 | 16.8万円/坪 | 18件 | +1221.8 % (2024 / 2件) |
| 戸石町 | 1,106万円 | 13.0万円/坪 | 94件 | -62.5 % (2026 / 1件) |
| 扇町 | 5,324万円 | 55.2万円/坪 | 17件 | -9.9 % (2024 / 1件) |
| 手熊町 | 106万円 | 4.6万円/坪 | 2件 | - |
| 文教町 | 7,224万円 | 67.2万円/坪 | 7件 | - |
| 新中川町 | 1,135万円 | 36.2万円/坪 | 10件 | - |
| 新地町 | 1,400万円 | 84.1万円/坪 | 1件 | - |
| 新大工町 | 2,200万円 | 86.3万円/坪 | 4件 | - |
| 新小が倉 | 1,243万円 | 26.1万円/坪 | 11件 | +73.9 % (2026 / 1件) |
| 新戸町 | 1,443万円 | 22.0万円/坪 | 46件 | - |
| 日の出町 | 1,107万円 | 20.8万円/坪 | 3件 | - |
| 早坂町 | 4.3万円 | 0.4万円/坪 | 1件 | - |
| 旭町 | 1,259万円 | 26.5万円/坪 | 14件 | - |
| 星取 | 3,900万円 | 22.9万円/坪 | 3件 | - |
| 春日町 | 180万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 春木町 | 828万円 | 13.0万円/坪 | 6件 | - |
| 昭和 | 1,284万円 | 20.0万円/坪 | 21件 | - |
| 晴海台町 | 713万円 | 10.5万円/坪 | 7件 | - |
| 曙町 | 525万円 | 10.8万円/坪 | 41件 | - |
| 木鉢町 | 790万円 | 15.5万円/坪 | 13件 | -33.7 % (2024 / 2件) |
| 末石町 | 1,155万円 | 14.1万円/坪 | 16件 | - |
| 本原町 | 4,450万円 | 46.5万円/坪 | 14件 | -32.8 % (2024 / 1件) |
| 本尾町 | 727万円 | 12.8万円/坪 | 12件 | - |
| 本河内 | 617万円 | 11.1万円/坪 | 15件 | - |
| 東古川町 | 1,350万円 | 86.3万円/坪 | 2件 | - |
| 東小島町 | 983万円 | 45.7万円/坪 | 3件 | - |
| 東山手町 | 638万円 | 17.5万円/坪 | 8件 | - |
| 東山町 | 521万円 | 11.4万円/坪 | 10件 | - |
| 東琴平 | 330万円 | 4.6万円/坪 | 3件 | - |
| 東町 | 1,027万円 | 12.1万円/坪 | 46件 | -15.3 % (2024 / 3件) |
| 東立神町 | 82.2万円 | 2.7万円/坪 | 4件 | - |
| 松が枝町 | 750万円 | 42.7万円/坪 | 2件 | - |
| 松原町 | 921万円 | 8.9万円/坪 | 19件 | - |
| 松山町 | 3,786万円 | 75.5万円/坪 | 7件 | - |
| 松崎町 | 257万円 | 1.5万円/坪 | 2件 | - |
| 柳田町 | 4,583万円 | 14.9万円/坪 | 3件 | - |
| 柳谷町 | 1,568万円 | 25.2万円/坪 | 8件 | - |
| 栄町 | 7,925万円 | 87.2万円/坪 | 4件 | - |
| 桜木町 | 800万円 | 9.4万円/坪 | 1件 | - |
| 桜町 | 2,600万円 | 74.8万円/坪 | 3件 | - |
| 桜馬場 | 2,388万円 | 57.4万円/坪 | 18件 | - |
| 桶屋町 | 9,350万円 | 124万円/坪 | 4件 | - |
| 梁川町 | 2,600万円 | 46.2万円/坪 | 7件 | - |
| 梅香崎町 | 5,200万円 | 68.8万円/坪 | 1件 | - |
| 椎の木町 | 1,150万円 | 11.0万円/坪 | 3件 | - |
| 椿が丘町 | 585万円 | 9.2万円/坪 | 10件 | - |
| 横尾 | 1,035万円 | 18.9万円/坪 | 33件 | - |
| 樫山町 | 216万円 | 3.2万円/坪 | 5件 | - |
| 樺島町 | 4,850万円 | 119万円/坪 | 2件 | - |
| 橋口町 | 3,790万円 | 54.0万円/坪 | 9件 | - |
| 毛井首町 | 1,461万円 | 15.6万円/坪 | 7件 | - |
| 水の浦町 | 241万円 | 8.3万円/坪 | 13件 | - |
| 永田町 | 639万円 | 4.6万円/坪 | 7件 | - |
| 江の浦町 | 1,055万円 | 14.0万円/坪 | 4件 | - |
| 江川町 | 1,467万円 | 15.8万円/坪 | 23件 | - |
| 江平 | 663万円 | 10.7万円/坪 | 22件 | -97.7 % (2024 / 1件) |
| 江戸町 | 9,900万円 | 99.7万円/坪 | 4件 | - |
| 江里町 | 1,941万円 | 22.8万円/坪 | 16件 | - |
| 池島町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 油屋町 | 2,950万円 | 48.1万円/坪 | 5件 | - |
| 油木町 | 653万円 | 12.2万円/坪 | 19件 | -29.9 % (2025 / 1件) |
| 泉 | 2,666万円 | 31.7万円/坪 | 28件 | +75.5 % (2025 / 2件) |
| 泉町 | 500万円 | 15.7万円/坪 | 1件 | - |
| 浜口町 | 3,335万円 | 89.0万円/坪 | 10件 | - |
| 浜平 | 671万円 | 13.8万円/坪 | 8件 | - |
| 浜町 | 5,500万円 | 135万円/坪 | 1件 | - |
| 浪の平町 | 1,900万円 | 54.6万円/坪 | 2件 | - |
| 深堀町 | 1,257万円 | 14.7万円/坪 | 38件 | +167.4 % (2025 / 3件) |
| 淵町 | 250万円 | 16.5万円/坪 | 1件 | - |
| 清水町 | 1,150万円 | 24.1万円/坪 | 28件 | -57.7 % (2025 / 1件) |
| 滑石 | 2,712万円 | 26.1万円/坪 | 106件 | -73.9 % (2025 / 4件) |
| 炉粕町 | 200万円 | 4.9万円/坪 | 1件 | - |
| 為石町 | 337万円 | 4.8万円/坪 | 37件 | -31.1 % (2025 / 1件) |
| 片淵 | 5,280万円 | 41.6万円/坪 | 28件 | - |
| 牧島町 | 369万円 | 3.3万円/坪 | 7件 | - |
| 玉園町 | 7,040万円 | 61.2万円/坪 | 5件 | - |
| 現川町 | 504万円 | 4.3万円/坪 | 13件 | - |
| 琴海大平町 | 248万円 | 2.8万円/坪 | 42件 | -32.8 % (2025 / 2件) |
| 琴海形上町 | 190万円 | 4.5万円/坪 | 14件 | -67.5 % (2025 / 1件) |
| 琴海戸根原町 | 207万円 | 3.8万円/坪 | 4件 | - |
| 琴海戸根町 | 325万円 | 4.0万円/坪 | 37件 | - |
| 琴海村松町 | 993万円 | 6.5万円/坪 | 35件 | +8.6 % (2024 / 2件) |
| 田上 | 1,064万円 | 15.8万円/坪 | 21件 | - |
| 田中町 | 2,153万円 | 18.4万円/坪 | 69件 | -8.5 % (2026 / 1件) |
| 田手原町 | 249万円 | 3.2万円/坪 | 4件 | - |
| 界 | 942万円 | 14.9万円/坪 | 13件 | - |
| 畝刈町 | 1,456万円 | 11.2万円/坪 | 12件 | - |
| 畦町 | 420万円 | 4.0万円/坪 | 1件 | - |
| 白木町 | 756万円 | 9.4万円/坪 | 6件 | - |
| 白鳥町 | 2,186万円 | 22.9万円/坪 | 8件 | - |
| 目覚町 | 6,539万円 | 77.0万円/坪 | 10件 | - |
| 相生町 | 657万円 | 26.2万円/坪 | 9件 | - |
| 矢の平 | 546万円 | 14.1万円/坪 | 16件 | - |
| 矢上町 | 2,026万円 | 23.4万円/坪 | 30件 | -74.6 % (2026 / 1件) |
| 石神町 | 2,989万円 | 33.8万円/坪 | 14件 | +450.0 % (2025 / 1件) |
| 磯道町 | 1,427万円 | 15.1万円/坪 | 13件 | -86.8 % (2025 / 1件) |
| 神ノ島町 | 1,468万円 | 10.8万円/坪 | 21件 | -96.8 % (2026 / 1件) |
| 神浦上道徳町 | 78.0万円 | 4.3万円/坪 | 1件 | - |
| 神浦丸尾町 | 31.0万円 | 1.0万円/坪 | 5件 | - |
| 神浦向町 | 99.7万円 | 3.6万円/坪 | 14件 | -69.2 % (2024 / 1件) |
| 神浦江川町 | 112万円 | 2.7万円/坪 | 3件 | - |
| 福田本町 | 740万円 | 18.3万円/坪 | 22件 | -81.0 % (2025 / 1件) |
| 秋月町 | 400万円 | 7.6万円/坪 | 4件 | - |
| 稲佐町 | 371万円 | 13.8万円/坪 | 12件 | -44.5 % (2025 / 1件) |
| 稲田町 | 869万円 | 24.1万円/坪 | 16件 | - |
| 立山 | 553万円 | 8.9万円/坪 | 39件 | +271.3 % (2025 / 3件) |
| 立岩町 | 1,354万円 | 15.6万円/坪 | 10件 | - |
| 竹の久保町 | 2,833万円 | 50.8万円/坪 | 3件 | - |
| 竿浦町 | 889万円 | 13.8万円/坪 | 14件 | - |
| 筑後町 | 3,594万円 | 67.8万円/坪 | 8件 | - |
| 築町 | 3,200万円 | 151万円/坪 | 1件 | - |
| 籠町 | 7,992万円 | 86.8万円/坪 | 21件 | +20.9 % (2025 / 3件) |
| 網場町 | 2,530万円 | 12.8万円/坪 | 7件 | - |
| 緑が丘町 | 982万円 | 18.4万円/坪 | 5件 | - |
| 緑町 | 2,142万円 | 29.1万円/坪 | 4件 | - |
| 脇岬町 | 317万円 | 3.1万円/坪 | 9件 | - |
| 興善町 | 29,000万円 | 178万円/坪 | 1件 | - |
| 船大工町 | 2,422万円 | 71.6万円/坪 | 8件 | +7.0 % (2024 / 2件) |
| 船石町 | 800万円 | 3.6万円/坪 | 1件 | - |
| 芒塚町 | 213万円 | 2.7万円/坪 | 3件 | - |
| 花丘町 | 3,560万円 | 48.3万円/坪 | 10件 | - |
| 花園町 | 2,298万円 | 28.8万円/坪 | 22件 | -40.7 % (2025 / 2件) |
| 若竹町 | 1,422万円 | 27.2万円/坪 | 12件 | - |
| 若草町 | 2,927万円 | 34.5万円/坪 | 11件 | - |
| 若葉町 | 3,900万円 | 79.5万円/坪 | 3件 | - |
| 茂木町 | 610万円 | 10.0万円/坪 | 38件 | -13.6 % (2026 / 2件) |
| 茂里町 | 25,800万円 | 77.8万円/坪 | 2件 | - |
| 草住町 | 435万円 | 23.8万円/坪 | 2件 | - |
| 葉山 | 1,465万円 | 25.3万円/坪 | 28件 | - |
| 虹が丘町 | 1,416万円 | 21.5万円/坪 | 5件 | - |
| 蚊焼町 | 349万円 | 4.6万円/坪 | 33件 | -99.7 % (2024 / 1件) |
| 西出津町 | 199万円 | 2.5万円/坪 | 4件 | - |
| 西北町 | 2,761万円 | 18.2万円/坪 | 8件 | - |
| 西坂町 | 3,300万円 | 83.9万円/坪 | 1件 | - |
| 西小島 | 528万円 | 16.5万円/坪 | 4件 | - |
| 西山 | 1,228万円 | 19.0万円/坪 | 39件 | -81.9 % (2025 / 1件) |
| 西山台 | 1,065万円 | 18.9万円/坪 | 7件 | - |
| 西山本町 | 205万円 | 2.2万円/坪 | 2件 | +3387.3 % (2025 / 1件) |
| 西泊町 | 400万円 | 12.6万円/坪 | 2件 | - |
| 西海町 | 527万円 | 5.9万円/坪 | 104件 | -65.0 % (2025 / 5件) |
| 西琴平町 | 820万円 | 10.4万円/坪 | 4件 | - |
| 西町 | 577万円 | 12.7万円/坪 | 17件 | +9.2 % (2026 / 4件) |
| 西立神町 | 200万円 | 5.3万円/坪 | 1件 | - |
| 諏訪町 | 7,060万円 | 61.4万円/坪 | 5件 | - |
| 豊洋台 | 742万円 | 6.8万円/坪 | 144件 | -3.9 % (2025 / 1件) |
| 賑町 | 8,400万円 | 151万円/坪 | 2件 | - |
| 赤迫 | 1,904万円 | 22.6万円/坪 | 18件 | -94.9 % (2026 / 1件) |
| 辻町 | 228万円 | 4.1万円/坪 | 4件 | - |
| 野母崎樺島町 | 163万円 | 3.4万円/坪 | 3件 | - |
| 野母町 | 239万円 | 4.2万円/坪 | 19件 | - |
| 金堀町 | 992万円 | 17.8万円/坪 | 10件 | -77.3 % (2025 / 1件) |
| 金屋町 | 5,200万円 | 140万円/坪 | 2件 | - |
| 銀屋町 | 1,700万円 | 62.4万円/坪 | 1件 | - |
| 銅座町 | 1,362万円 | 61.5万円/坪 | 5件 | - |
| 銭座町 | 501万円 | 12.0万円/坪 | 8件 | - |
| 錦 | 911万円 | 11.7万円/坪 | 11件 | - |
| 鍛冶屋町 | 3,675万円 | 121万円/坪 | 4件 | - |
| 長浦町 | 179万円 | 3.0万円/坪 | 10件 | -46.2 % (2024 / 1件) |
| 青山町 | 1,163万円 | 19.5万円/坪 | 21件 | -97.2 % (2025 / 1件) |
| 音無町 | 1,480万円 | 35.2万円/坪 | 5件 | - |
| 風頭町 | 1,508万円 | 18.5万円/坪 | 5件 | - |
| 飯香浦町 | 375万円 | 3.2万円/坪 | 5件 | - |
| 飽の浦町 | 985万円 | 24.7万円/坪 | 17件 | - |
| 館内町 | 812万円 | 34.8万円/坪 | 19件 | - |
| 香焼町 | 684万円 | 9.8万円/坪 | 25件 | - |
| 馬町 | 3,367万円 | 83.0万円/坪 | 3件 | - |
| 高丘 | 798万円 | 15.6万円/坪 | 3件 | - |
| 高城台 | 1,117万円 | 15.1万円/坪 | 3件 | - |
| 高尾町 | 1,812万円 | 18.0万円/坪 | 12件 | - |
| 高島町 | 12.5万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 高平町 | 747万円 | 21.2万円/坪 | 8件 | - |
| 高浜町 | 286万円 | 4.9万円/坪 | 26件 | - |
| 魚の町 | 38,250万円 | 185万円/坪 | 4件 | - |
| 鳴滝 | 1,017万円 | 19.2万円/坪 | 19件 | - |
| 鳴見台 | 852万円 | 12.6万円/坪 | 17件 | - |
| 鳴見町 | 1,148万円 | 8.9万円/坪 | 19件 | -8.8 % (2026 / 4件) |
| 鶴の尾町 | 617万円 | 7.5万円/坪 | 7件 | - |
| 鶴見台 | 731万円 | 11.4万円/坪 | 5件 | - |
| 麹屋町 | 650万円 | 35.8万円/坪 | 1件 | - |
| 黒浜町 | 249万円 | 5.2万円/坪 | 17件 | +114.7 % (2024 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は113.9万円/坪、徒歩16分以上は25.0万円/坪で、駅に近い区分が約4.6倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)