このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三重県」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三重県」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三重県 土地の価格相場動向
三重県における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の三重県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万/坪(2.2万/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -26.9％( -2.7万/坪)と減少しています。
このグラフは、39,124件の三重県の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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三重県 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
三重県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 27.0 分 | 149.2 坪 | 7.3 万円/坪 | -26.9% | 222 件 |
| 2024 年 | 26.7 分 | 125.5 坪 | 10.0 万円/坪 | -1.6% | 1,692 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 129.1 坪 | 10.2 万円/坪 | +8.2% | 1,889 件 |
| 2022 年 | 25.6 分 | 133.6 坪 | 9.4 万円/坪 | +3.0% | 2,025 件 |
| 2021 年 | 26.0 分 | 134.0 坪 | 9.1 万円/坪 | +8.7% | 2,329 件 |
| 2020 年 | 27.5 分 | 131.2 坪 | 8.4 万円/坪 | -1.0% | 2,343 件 |
| 2019 年 | 25.6 分 | 138.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -8.5% | 2,199 件 |
| 2018 年 | 25.1 分 | 129.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -0.1% | 2,485 件 |
| 2017 年 | 26.0 分 | 132.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -1.0% | 2,124 件 |
| 2016 年 | 25.7 分 | 131.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.0% | 2,194 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 122.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -3.9% | 2,114 件 |
| 2014 年 | 25.7 分 | 120.3 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.5% | 2,179 件 |
| 2013 年 | 25.2 分 | 118.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.5% | 2,180 件 |
| 2012 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.5% | 1,942 件 |
| 2011 年 | 24.3 分 | 112.9 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.9% | 1,832 件 |
| 2010 年 | 23.4 分 | 107.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 1,834 件 |
| 2009 年 | 25.3 分 | 109.3 坪 | 12.0 万円/坪 | -5.8% | 1,819 件 |
| 2008 年 | 23.0 分 | 115.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 2,052 件 |
| 2007 年 | 25.5 分 | 126.2 坪 | 12.6 万円/坪 | -37.7% | 1,571 件 |
| 2006 年 | 15.5 分 | 51.9 坪 | 20.2 万円/坪 | - | 3 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三重県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2025/03までの期間に取引された「4215件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
三重県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『三重県』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
三重県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.28%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、三重県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三重県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三重県の周辺環境
三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。
北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域
三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。
松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい
江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。
温暖な気候、北部は交通網も充実
公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。
三重県のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「三重県」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 津市 | 815 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2025年) | 5,981 件 (2025年) | -14.8% (2025) |
| 四日市市 | 1,347 万円 (複数年平均) | 10.5 万円/坪 (2025年) | 6,520 件 (2025年) | -32.6% (2025) |
| 伊勢市 | 785 万円 (複数年平均) | 7.4 万円/坪 (2025年) | 2,763 件 (2025年) | -26.8% (2025) |
| 松阪市 | 777 万円 (複数年平均) | 8.2 万円/坪 (2025年) | 3,534 件 (2025年) | +3.4% (2025) |
| 桑名市 | 1,351 万円 (複数年平均) | 10.3 万円/坪 (2025年) | 2,762 件 (2025年) | -41.6% (2025) |
| 鈴鹿市 | 1,183 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2025年) | 4,100 件 (2025年) | -24.1% (2025) |
| 名張市 | 421 万円 (複数年平均) | 4.2 万円/坪 (2025年) | 1,455 件 (2025年) | -26.8% (2025) |
| 尾鷲市 | 200 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2025年) | 260 件 (2025年) | +298.5% (2025) |
| 亀山市 | 267 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2025年) | 1,346 件 (2025年) | -10.1% (2025) |
| 鳥羽市 | 170 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2025年) | 255 件 (2025年) | -71.7% (2025) |
| 熊野市 | 502 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2024年) | 241 件 (2024年) | -0.8% (2024) |
| いなべ市 | 373 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/坪 (2025年) | 1,414 件 (2025年) | +41.4% (2025) |
| 志摩市 | 183 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (2025年) | 972 件 (2025年) | +7.5% (2025) |
| 伊賀市 | 153 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2025年) | 2,073 件 (2025年) | -69.2% (2025) |
| 桑名郡 | 730 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2025年) | 104 件 (2025年) | - |
| 員弁郡 | 1,231 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/坪 (2025年) | 572 件 (2025年) | +15.5% (2025) |
| 三重郡 | 1,190 万円 (複数年平均) | 13.5 万円/坪 (2025年) | 1,938 件 (2025年) | +8.8% (2025) |
| 多気郡 | 225 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2025年) | 1,352 件 (2025年) | -60.5% (2025) |
| 度会郡 | 291 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2025年) | 707 件 (2025年) | -9.2% (2025) |
| 北牟婁郡 | 158 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2025年) | 324 件 (2025年) | -21.8% (2025) |
| 南牟婁郡 | 363 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2025年) | 451 件 (2025年) | -29.2% (2025) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 570 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2025年) | 13,686 件 (2025年) | -38.4% (2025) |
| ・JR参宮線 | 697 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2025年) | 2,150 件 (2025年) | -46.1% (2025) |
| ・JR名松線 | 773 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2025年) | 2,176 件 (2025年) | +8.1% (2025) |
| ・JR紀勢本線 | 568 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2025年) | 7,278 件 (2025年) | -16.6% (2025) |
| ・JR草津線 | 71.5 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (2025年) | 128 件 (2025年) | -66.1% (2025) |
| ・JR関西本線 | 482 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2025年) | 4,743 件 (2025年) | -48.7% (2025) |
| 三岐鉄道 | 864 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (2025年) | 4,283 件 (2025年) | -2.1% (2025) |
| ・三岐鉄道三岐線 | 933 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2025年) | 2,374 件 (2025年) | -1.0% (2025) |
| ・三岐鉄道北勢線 | 796 万円 (複数年平均) | 8.7 万円/坪 (2025年) | 1,909 件 (2025年) | -2.5% (2025) |
| 四日市あすなろう鉄道 | 1,449 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2025年) | 1,406 件 (2025年) | -75.8% (2025) |
| ・四日市あすなろう鉄道八王子線 | 1,296 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2025年) | 603 件 (2025年) | -67.6% (2025) |
| ・四日市あすなろう鉄道内部線 | 1,635 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (2025年) | 934 件 (2025年) | -78.5% (2025) |
| 近鉄 | 1,000 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2025年) | 22,401 件 (2025年) | -27.4% (2025) |
| ・近鉄名古屋線 | 1,315 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (2025年) | 10,419 件 (2025年) | -33.2% (2025) |
| ・近鉄大阪線 | 300 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2025年) | 2,563 件 (2025年) | -46.4% (2025) |
| ・近鉄山田線 | 778 万円 (複数年平均) | 8.4 万円/坪 (2025年) | 5,177 件 (2025年) | -5.8% (2025) |
| ・近鉄志摩線 | 137 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2025年) | 1,355 件 (2025年) | -12.7% (2025) |
| ・近鉄湯の山線 | 1,275 万円 (複数年平均) | 11.6 万円/坪 (2025年) | 2,401 件 (2025年) | -18.4% (2025) |
| ・近鉄鈴鹿線 | 1,698 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/坪 (2025年) | 1,250 件 (2025年) | -11.5% (2025) |
| ・近鉄鳥羽線 | 712 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2025年) | 679 件 (2025年) | -25.6% (2025) |
| その他 | 970 万円 (複数年平均) | 7.5 万円/坪 (2025年) | 4,373 件 (2025年) | -49.1% (2025) |
| ・伊勢鉄伊勢線 | 984 万円 (複数年平均) | 9.9 万円/坪 (2025年) | 1,774 件 (2025年) | -25.6% (2025) |
| ・伊賀鉄道 | 304 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2025年) | 1,168 件 (2025年) | -73.9% (2025) |
| ・養老鉄道 | 1,553 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2025年) | 1,431 件 (2025年) | -48.3% (2025) |