いなべ市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
いなべ市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
いなべ市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 7.1万円/坪 | 10件 |
| 30〜40坪 | 3.4万円/坪 | 20件 |
| 40〜50坪 | 6.4万円/坪 | 10件 |
| 50〜60坪 | 4.5万円/坪 | 15件 |
| 60坪以上 | 3.8万円/坪 | 242件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8.1万円/坪 | 16件 |
| 徒歩6〜10分 | 5.6万円/坪 | 53件 |
| 徒歩11〜15分 | 6.1万円/坪 | 55件 |
| 徒歩16分以上 | 2.8万円/坪 | 204件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第二種住居地域 | 9.9万円/坪 | 7件 |
| 調整区域 | 7.5万円/坪 | 54件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4.2万円/坪 | 15件 |
| 非線引き | 3.9万円/坪 | 176件 |
| 都計外 | 0.7万円/坪 | 71件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「いなべ市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「いなべ市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
いなべ市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 274件)| 全期間取引数 1,554件
いなべ市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の三重県 いなべ市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -10.0％( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、1,554件のいなべ市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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いなべ市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
いなべ市における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、いなべ市における土地価格の最低値(2020年, 1.9万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
いなべ市における土地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、いなべ市における個別物件の取引件数の少なさ(108件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
三重県 いなべ市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23.6 分 | 202.4 坪 | 3.7 万円/坪 | -10.0% | 11 件 |
| 2025 年 | 25.5 分 | 182.5 坪 | 4.1 万円/坪 | +0.6% | 119 件 |
| 2024 年 | 21.2 分 | 158.2 坪 | 4.1 万円/坪 | +5.1% | 93 件 |
| 2023 年 | 17.5 分 | 173.9 坪 | 3.9 万円/坪 | -5.5% | 89 件 |
| 2022 年 | 18.9 分 | 154.9 坪 | 4.2 万円/坪 | +35.6% | 58 件 |
| 2021 年 | 28.0 分 | 144.2 坪 | 3.1 万円/坪 | +57.9% | 108 件 |
| 2020 年 | 30.2 分 | 157.8 坪 | 1.9 万円/坪 | -40.1% | 123 件 |
| 2019 年 | 28.7 分 | 151.5 坪 | 3.2 万円/坪 | -21.5% | 90 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 140.1 坪 | 4.1 万円/坪 | +10.7% | 110 件 |
| 2017 年 | 33.5 分 | 147.6 坪 | 3.7 万円/坪 | -9.5% | 90 件 |
| 2016 年 | 24.6 分 | 146.0 坪 | 4.1 万円/坪 | -21.7% | 70 件 |
| 2015 年 | 19.7 分 | 138.7 坪 | 5.3 万円/坪 | +13.4% | 73 件 |
| 2014 年 | 20.4 分 | 152.3 坪 | 4.6 万円/坪 | -14.8% | 51 件 |
| 2013 年 | 15.8 分 | 137.8 坪 | 5.4 万円/坪 | -26.8% | 72 件 |
| 2012 年 | 18.5 分 | 108.4 坪 | 7.4 万円/坪 | +68.2% | 50 件 |
| 2011 年 | 17.4 分 | 141.2 坪 | 4.4 万円/坪 | -42.7% | 52 件 |
| 2010 年 | 17.9 分 | 102.2 坪 | 7.7 万円/坪 | +14.2% | 40 件 |
| 2009 年 | 13.4 分 | 122.5 坪 | 6.7 万円/坪 | +8.7% | 34 件 |
| 2008 年 | 16.6 分 | 119.6 坪 | 6.2 万円/坪 | -25.3% | 76 件 |
| 2007 年 | 15.9 分 | 152.1 坪 | 8.3 万円/坪 | - | 37 件 |
三重県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 33.9 分 | 141.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -7.0% | 244 件 |
| 2025 年 | 28.9 分 | 129.0 坪 | 10.0 万円/坪 | +0.7% | 1,720 件 |
| 2024 年 | 26.7 分 | 126.9 坪 | 9.9 万円/坪 | -2.2% | 1,754 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 129.3 坪 | 10.2 万円/坪 | +8.2% | 1,891 件 |
| 2022 年 | 25.6 分 | 133.6 坪 | 9.4 万円/坪 | +3.0% | 2,025 件 |
| 2021 年 | 26.0 分 | 134.0 坪 | 9.1 万円/坪 | +8.7% | 2,329 件 |
| 2020 年 | 27.5 分 | 131.2 坪 | 8.4 万円/坪 | -1.0% | 2,343 件 |
| 2019 年 | 25.6 分 | 138.5 坪 | 8.5 万円/坪 | -8.5% | 2,199 件 |
| 2018 年 | 25.1 分 | 129.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -0.1% | 2,485 件 |
| 2017 年 | 26.0 分 | 132.1 坪 | 9.3 万円/坪 | -1.0% | 2,124 件 |
| 2016 年 | 25.7 分 | 131.1 坪 | 9.4 万円/坪 | -5.0% | 2,194 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 122.5 坪 | 9.9 万円/坪 | -3.9% | 2,114 件 |
| 2014 年 | 25.7 分 | 120.3 坪 | 10.3 万円/坪 | -4.5% | 2,179 件 |
| 2013 年 | 25.2 分 | 118.5 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.5% | 2,180 件 |
| 2012 年 | 25.8 分 | 111.4 坪 | 11.4 万円/坪 | -1.5% | 1,942 件 |
| 2011 年 | 24.3 分 | 112.9 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.9% | 1,832 件 |
| 2010 年 | 23.4 分 | 107.2 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.1% | 1,834 件 |
| 2009 年 | 25.3 分 | 109.3 坪 | 12.0 万円/坪 | -5.8% | 1,819 件 |
| 2008 年 | 23.0 分 | 115.0 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 2,052 件 |
| 2007 年 | 25.5 分 | 126.2 坪 | 12.6 万円/坪 | -37.7% | 1,571 件 |
| 2006 年 | 15.5 分 | 51.9 坪 | 20.2 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
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いなべ市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いなべ市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいなべ市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「274件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
いなべ市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『いなべ市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、いなべ市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.02%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、いなべ市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いなべ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
いなべ市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
いなべ市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「いなべ市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北勢町二之瀬 | 56.5万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 北勢町下平 | 66.3万円 | 0.4万円/坪 | 25件 | -16.9 % (2025 / 2件) |
| 北勢町中山 | 49.8万円 | 0.3万円/坪 | 20件 | - |
| 北勢町京ケ野新田 | 92.9万円 | 0.3万円/坪 | 23件 | -5.6 % (2026 / 1件) |
| 北勢町其原 | 473万円 | 4.5万円/坪 | 55件 | +35.5 % (2026 / 1件) |
| 北勢町別名 | 434万円 | 3.3万円/坪 | 8件 | - |
| 北勢町北中津原 | 49.5万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 北勢町南中津原 | 100万円 | 0.6万円/坪 | 3件 | - |
| 北勢町向平 | 18.3万円 | 0.15万円/坪 | 4件 | - |
| 北勢町垣内 | 497万円 | 3.5万円/坪 | 18件 | - |
| 北勢町塩崎 | 120万円 | 0.9万円/坪 | 21件 | - |
| 北勢町大辻新田 | 655万円 | 3.5万円/坪 | 8件 | - |
| 北勢町奥村 | 47.5万円 | 0.3万円/坪 | 18件 | - |
| 北勢町小原一色 | 37.2万円 | 0.4万円/坪 | 4件 | - |
| 北勢町川原 | 128万円 | 0.9万円/坪 | 48件 | - |
| 北勢町平野新田 | 660万円 | 3.8万円/坪 | 4件 | - |
| 北勢町新町 | 74.9万円 | 0.4万円/坪 | 37件 | +65.7 % (2025 / 2件) |
| 北勢町東村 | 291万円 | 2.9万円/坪 | 20件 | - |
| 北勢町東貝野 | 33.3万円 | 0.26万円/坪 | 33件 | - |
| 北勢町治田外面 | 68.3万円 | 0.4万円/坪 | 4件 | - |
| 北勢町瀬木 | 585万円 | 8.0万円/坪 | 3件 | - |
| 北勢町田辺 | 67.9万円 | 0.4万円/坪 | 21件 | -27.3 % (2026 / 1件) |
| 北勢町畑毛 | 41.5万円 | 0.4万円/坪 | 27件 | - |
| 北勢町皷 | 178万円 | 0.7万円/坪 | 21件 | +18.4 % (2025 / 7件) |
| 北勢町西貝野 | 30.0万円 | 0.25万円/坪 | 2件 | - |
| 北勢町阿下喜 | 806万円 | 6.8万円/坪 | 91件 | -28.9 % (2025 / 5件) |
| 北勢町飯倉 | 315万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 北勢町麓村 | 185万円 | 1.0万円/坪 | 7件 | -87.8 % (2024 / 1件) |
| 北勢町麻生田 | 668万円 | 5.0万円/坪 | 49件 | +131.9 % (2025 / 5件) |
| 員弁町上笠田 | 664万円 | 8.4万円/坪 | 27件 | +11.4 % (2025 / 5件) |
| 員弁町下笠田 | 831万円 | 6.2万円/坪 | 7件 | - |
| 員弁町北金井 | 393万円 | 4.7万円/坪 | 37件 | +50.9 % (2024 / 7件) |
| 員弁町坂東新田 | 120万円 | 0.5万円/坪 | 4件 | - |
| 員弁町大泉 | 1,036万円 | 9.3万円/坪 | 57件 | +8.9 % (2025 / 7件) |
| 員弁町大泉新田 | 1,160万円 | 10.1万円/坪 | 44件 | +3.6 % (2025 / 4件) |
| 員弁町宇野 | 590万円 | 2.9万円/坪 | 13件 | - |
| 員弁町岡丁田 | 307万円 | 2.1万円/坪 | 3件 | - |
| 員弁町市之原 | 79.8万円 | 1.0万円/坪 | 5件 | - |
| 員弁町平古 | 566万円 | 1.7万円/坪 | 15件 | - |
| 員弁町御薗 | 430万円 | 4.9万円/坪 | 8件 | +65.8 % (2025 / 1件) |
| 員弁町東一色 | 879万円 | 10.5万円/坪 | 21件 | -50.4 % (2025 / 2件) |
| 員弁町松之木 | 459万円 | 6.2万円/坪 | 16件 | -67.6 % (2024 / 1件) |
| 員弁町楚原 | 567万円 | 6.0万円/坪 | 25件 | - |
| 員弁町畑新田 | 888万円 | 7.1万円/坪 | 40件 | -17.6 % (2025 / 2件) |
| 員弁町石仏 | 1,140万円 | 9.3万円/坪 | 2件 | - |
| 員弁町笠田新田 | 1,207万円 | 12.5万円/坪 | 30件 | - |
| 員弁町西方 | 917万円 | 8.0万円/坪 | 3件 | - |
| 大安町中央ケ丘 | 489万円 | 7.1万円/坪 | 61件 | -16.8 % (2025 / 1件) |
| 大安町丹生川上 | 38.7万円 | 0.22万円/坪 | 32件 | - |
| 大安町丹生川中 | 508万円 | 4.3万円/坪 | 16件 | -97.1 % (2025 / 1件) |
| 大安町丹生川久下 | 541万円 | 4.6万円/坪 | 24件 | +543.3 % (2025 / 1件) |
| 大安町南金井 | 467万円 | 2.8万円/坪 | 70件 | - |
| 大安町大井田 | 670万円 | 4.9万円/坪 | 32件 | -89.1 % (2026 / 2件) |
| 大安町大泉 | 85.0万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 大安町宇賀 | 115万円 | 0.7万円/坪 | 22件 | +637.5 % (2025 / 3件) |
| 大安町宇賀新田 | 862万円 | 6.4万円/坪 | 5件 | - |
| 大安町平塚 | 715万円 | 6.6万円/坪 | 26件 | +44.8 % (2025 / 1件) |
| 大安町梅戸 | 335万円 | 2.3万円/坪 | 35件 | - |
| 大安町片樋 | 217万円 | 3.3万円/坪 | 8件 | - |
| 大安町石榑下 | 521万円 | 5.4万円/坪 | 38件 | - |
| 大安町石榑北 | 72.1万円 | 0.3万円/坪 | 16件 | - |
| 大安町石榑北山 | 38.0万円 | 0.28万円/坪 | 2件 | - |
| 大安町石榑南 | 115万円 | 0.5万円/坪 | 39件 | -99.2 % (2026 / 1件) |
| 大安町石榑東 | 842万円 | 7.4万円/坪 | 105件 | +25.2 % (2026 / 3件) |
| 大安町鍋坂 | 889万円 | 4.9万円/坪 | 18件 | - |
| 大安町門前 | 763万円 | 4.3万円/坪 | 25件 | - |
| 大安町高柳 | 2,488万円 | 9.6万円/坪 | 6件 | - |
| 藤原町上之山田 | 160万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 藤原町上相場 | 86.3万円 | 0.8万円/坪 | 4件 | - |
| 藤原町下野尻 | 270万円 | 3.2万円/坪 | 2件 | - |
| 藤原町古田 | 710万円 | 4.0万円/坪 | 2件 | - |
| 藤原町坂本 | 350万円 | 3.0万円/坪 | 2件 | - |
| 藤原町大貝戸 | 691万円 | 4.1万円/坪 | 19件 | - |
| 藤原町山口 | 148万円 | 1.4万円/坪 | 4件 | - |
| 藤原町川合 | 86.0万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 藤原町市場 | 497万円 | 4.1万円/坪 | 13件 | - |
| 藤原町志礼石新田 | 205万円 | 3.6万円/坪 | 4件 | -61.3 % (2024 / 1件) |
| 藤原町本郷 | 387万円 | 3.4万円/坪 | 10件 | - |
| 藤原町東禅寺 | 210万円 | 1.6万円/坪 | 9件 | - |
| 藤原町篠立 | 304万円 | 1.7万円/坪 | 5件 | - |
| 藤原町藤ケ丘 | 120万円 | 0.9万円/坪 | 3件 | - |
| 藤原町西野尻 | 116万円 | 1.6万円/坪 | 3件 | - |
| 藤原町長尾 | 70.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は8.1万円/坪、徒歩16分以上は2.8万円/坪で、駅に近い区分が約2.9倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)