JRの 土地 価格相場

2026年におけるJRの土地(地価)の取引平均は坪単価 9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引80件に基づく)１年前(2025年)に比べて -4.8％( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場はJRにおける80件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
JRの土地相場
前年比
5.6 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
-4.8 ％
(-0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
32.4 分
(期間:2022/09-2026/03)
137 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,919件)| 全期間取引数 14,309件

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の三重県 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -4.8％( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、14,309件のJRの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(9.5万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(9.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2020, 2021, 2022, 2023, 2025年)以上存在します。

JRにおける土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JRにおける土地価格の最低値(2019年, 7.2万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

三重県 JRにおける年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		28.7
分 		118.4
坪 		9.3
万円/坪 		-4.8%
80
件
2025
年 		32.6
分 		126.8
坪 		9.7
万円/坪 		+2.4%
561
件
2024
年 		32.5
分 		123.8
坪 		9.5
万円/坪 		-0.0%
629
件
2023
年 		29.8
分 		131.2
坪 		9.5
万円/坪 		+10.1%
676
件
2022
年 		28.0
分 		134.3
坪 		8.6
万円/坪 		+3.0%
748
件
2021
年 		29.9
分 		133.7
坪 		8.4
万円/坪 		+7.8%
813
件
2020
年 		31.4
分 		136.9
坪 		7.8
万円/坪 		+8.7%
848
件
2019
年 		30.8
分 		140.2
坪 		7.2
万円/坪 		-15.4%
817
件
2018
年 		29.0
分 		127.1
坪 		8.5
万円/坪 		-2.9%
876
件
2017
年 		29.5
分 		130.1
坪 		8.7
万円/坪 		-3.2%
723
件
2016
年 		31.8
分 		128.9
坪 		9.0
万円/坪 		+2.5%
689
件
2015
年 		29.6
分 		118.3
坪 		8.8
万円/坪 		-7.2%
681
件
2014
年 		31.2
分 		123.2
坪 		9.5
万円/坪 		-5.3%
759
件
2013
年 		30.9
分 		114.2
坪 		10.0
万円/坪 		-11.9%
735
件
2012
年 		30.6
分 		108.0
坪 		11.4
万円/坪 		-2.5%
716
件
2011
年 		27.9
分 		110.3
坪 		11.6
万円/坪 		-2.8%
648
件
2010
年 		25.3
分 		96.6
坪 		12.0
万円/坪 		+3.6%
613
件
2009
年 		28.7
分 		107.9
坪 		11.6
万円/坪 		-10.9%
600
件
2008
年 		25.2
分 		112.7
坪 		13.0
万円/坪 		+12.3%
704
件
2007
年 		30.3
分 		137.0
坪 		11.6
万円/坪 		- 561
件

土地の取引データ

JRの土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1919件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JRは、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.16%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、JRの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 32.6 分 → 2026年 28.7 分、-12.0 ％と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.0 ％ → 2026年 2.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの土地相場

このセクションでは、「JR」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JRのエリアごとの土地相場 JRのエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR参宮線680万円7.4万円/坪2,254件-37.6 %
(2026 / 13件)
JR名松線593万円5.9万円/坪2,268件+16.6 %
(2026 / 15件)
JR紀勢本線543万円5.0万円/坪7,609件+2.7 %
(2026 / 52件)
JR草津線57.3万円0.9万円/坪133件+117.7 %
(2025 / 5件)
JR関西本線585万円6.3万円/坪4,968件-8.8 %
(2026 / 23件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JRの取引データを調べる

JRにおける土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 14,309件中)
1. 三重県 伊賀市 愛田
(JR関西本線 新堂駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：24m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.3 万円/坪

2. 三重県 伊賀市 千歳
(JR関西本線 佐那具駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第1四半期)

売却価格   410万円    単価   4.5 万円/坪

3. 三重県 度会郡 玉城町 勝田
(JR参宮線 田丸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

4. 三重県 度会郡 玉城町 勝田
(JR参宮線 田丸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2009年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   7.1 万円/坪

5. 三重県 度会郡 大紀町 柏野
(JR紀勢本線 伊勢柏崎駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：33m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.11 万円/坪

6. 三重県 北牟婁郡 紀北町 船津
(JR紀勢本線 相賀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.2 万円/坪

7. 三重県 北牟婁郡 紀北町 船津
(JR紀勢本線 船津駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2018年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   2.1 万円/坪

8. 三重県 津市 高茶屋小森町
(JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.1 万円/坪

9. 三重県 津市 半田
(JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2007年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

10. 三重県 伊勢市 二見町溝口
(JR参宮線 二見浦駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   6.6 万円/坪

11. 三重県 伊勢市 中須町
(JR参宮線 山田上口駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2011年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   10.6 万円/坪

12. 三重県 伊勢市 御薗町長屋
(JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2012年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.0 万円/坪

13. 三重県 松阪市 荒木町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   2.4 万円/坪

14. 三重県 松阪市 高町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：33m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

15. 三重県 松阪市 大黒田町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2019年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   5.0 万円/坪

16. 三重県 松阪市 船江町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.7 万円/坪

17. 三重県 松阪市 久保町
(JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第2四半期)

売却価格   260万円    単価   3.1 万円/坪

18. 三重県 松阪市 川井町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   16.0 万円/坪

19. 三重県 松阪市 大津町
(JR名松線 松阪駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   7.7 万円/坪

20. 三重県 桑名市 大字西方
(JR関西本線 桑名駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   24.5 万円/坪

21. 三重県 桑名市 大字東野
(JR関西本線 桑名駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

22. 三重県 尾鷲市 矢浜
(JR紀勢本線 尾鷲駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   59.0万円    単価   0.7 万円/坪

23. 三重県 亀山市 羽若町
(JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.12 万円/坪

24. 三重県 亀山市 小下町
(JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：26m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.9 万円/坪

25. 三重県 多気郡 多気町 仁田
(JR紀勢本線 相可駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：32m
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   5.3 万円/坪

26. 三重県 多気郡 大台町 菅合
(JR紀勢本線 三瀬谷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 (売却時期：2011年第1四半期)

売却価格   170万円    単価   1.9 万円/坪

27. 三重県 度会郡 玉城町 野篠
(JR参宮線 田丸駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2011年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   2.9 万円/坪

28. 三重県 度会郡 玉城町 勝田
(JR参宮線 田丸駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2008年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   7.7 万円/坪

29. 三重県 度会郡 玉城町 勝田
(JR参宮線 田丸駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2008年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   8.3 万円/坪

30. 三重県 南牟婁郡 御浜町 大字下市木
(JR紀勢本線 紀伊市木駅 徒歩 25.0分)
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2016年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩39.4 分 | 平均地価10.5万/坪		坪単価80%参考値
津市 観音寺町字大谷766番33
・津駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		31.7万/坪
2026年
(公示地価)		25.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 津興字出高109番50
・阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 長岡町字小黒800番399
・津駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		23.0万/坪
2026年
(公示地価)		18.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 城山2丁目117番2
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分
小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		14.0万/坪
2026年
(公示地価)		11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 上浜町6丁目224番16
・津駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分
高台の低層戸建住宅を主とする標準住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		22.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 海岸町818番
・津駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
中規模住宅が多い海岸に近い既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 高茶屋4丁目2484番176
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 7.5 分
新旧住宅、畑等が混在する一般住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		13.7万/坪
2026年
(公示地価)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 大谷町118番7
・津駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
駅に近い閑静で自然的環境も良好な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		42.0万/坪
2026年
(公示地価)		33.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 雲出本郷町字北ノ端1504番16
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		8.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 桜橋2丁目84番1外
・津駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、病院、小学校等が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 香良洲町字西ノ宮25番12
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 香良洲町字野中676番1外
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(公示地価)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 大里睦合町字西垣内810番
・一身田駅(紀勢本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅を中心に空地も見られる既成住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 夢が丘1丁目7番13
・一身田駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地を開発した住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.3万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 高野尾町字新町1812番2
・下庄駅(紀勢本線) 徒歩 56.2 分
県道背後の農家住宅を中心とする既存住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四日市市 広永町字内ノ坪1081番9
・朝日駅(関西本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 常磐1丁目1160番
・山田上口駅(参宮線) 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2026年
(公示地価)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 藤里町字衛門次田485番12
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 中島2丁目1071番1
・山田上口駅(参宮線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2026年
(公示地価)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 二見町荘字東浦1632番2外
・二見浦駅(参宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに畑、水田等が見られる住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(公示地価)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 御薗町王中島字紺屋垣外610番11
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 二見町今一色字北浜874番375外
・二見浦駅(参宮線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ海岸部の既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 中万町字栃ケ坪109番17
・相可駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 五主町字西瀬古1234番20
・六軒駅(紀勢本線) 徒歩 65.0 分
中規模の一般住宅が多い海岸に近い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 殿町1291番1
・松阪駅(名松線) 徒歩 11.2 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.2万/坪
2026年
(公示地価)		17.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 郷津町字子売松319番7
・松阪駅(名松線) 徒歩 18.8 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(公示地価)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 大黒田町字高見764番2
・松阪駅(名松線) 徒歩 33.8 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅に市営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2026年
(公示地価)		9.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 五月町1385番7
・松阪駅(名松線) 徒歩 27.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
店舗等も一部混在する市街地周辺の既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.5万/坪
2026年
(公示地価)		13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 川井町字下大坪950番4
・松阪駅(名松線) 徒歩 25.0 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 光町24番3
・松阪駅(名松線) 徒歩 52.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 町平尾町字高洲901番3外
・松阪駅(名松線) 徒歩 48.8 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 48.8 分
住宅、小売店舗等が混在する漁港に近い住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 下村町字横田223番5
・徳和駅(紀勢本線) 徒歩 1.2 分
一般住宅の中に店舗が見られる既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 駅部田町字肥岡973番16
・松阪駅(名松線) 徒歩 52.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
市街地南部に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 平成町22番13
・松阪駅(名松線) 徒歩 72.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 小阿坂町字向川2555番3
・上ノ庄駅(名松線) 徒歩 33.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:533㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字桑名字葭山647番39
・桑名駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 矢田磧97番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		27.1万/坪
2026年
(公示地価)		21.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 汐見町2丁目12番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		31.3万/坪
2026年
(公示地価)		25.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字蓮花寺字西広644番69
・桑名駅(関西本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.8万/坪
2026年
(公示地価)		15.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 外堀81番3
・桑名駅(関西本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.7万/坪
2026年
(公示地価)		19.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字東方字打上田251番2外
・桑名駅(関西本線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(公示地価)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 陽だまりの丘2丁目301番69
・桑名駅(関西本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.5万/坪
2026年
(公示地価)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 三之丸42番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字東方字徳成1601番30
・桑名駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		33.1万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 筒尾3丁目7番4
・桑名駅(関西本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.7万/坪
2026年
(公示地価)		15.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字東方字尾畑1952番12
・桑名駅(関西本線) 徒歩 8.5 分
一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		26.7万/坪
2026年
(公示地価)		21.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 新西方4丁目28番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		23.2万/坪
2026年
(公示地価)		18.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 松ノ木3丁目11番6
・桑名駅(関西本線) 徒歩 63.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.9万/坪
2026年
(公示地価)		17.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 清水町36番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 大字矢田字大塚90番2外
・桑名駅(関西本線) 徒歩 8.2 分
駅近くに区画整理された新興住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鈴鹿市 加佐登4丁目967番4
・加佐登駅(関西本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鈴鹿市 高岡台1丁目2280番90
・河原田駅(関西本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		11.8万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鈴鹿市 自由ケ丘1丁目2709番90
・河曲駅(関西本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.8万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尾鷲市 小川東町722番9
・尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尾鷲市 瀬木山町384番1
・尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い旧街道沿いの既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.2万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尾鷲市 倉ノ谷町1050番45
・尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.5万/坪
2026年
(公示地価)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 本町4丁目261番14
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 25.0 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅のほか畑等も介在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 みずほ台1番291
・井田川駅(関西本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		14.1万/坪
2026年
(公示地価)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 布気町字日原1670番
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅が多い旧街道沿いの既成住宅地域
土地面積:1,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120
・関駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鳥羽市 小浜町字カウジ村300番33
・鳥羽駅(参宮線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 木本町字枇杷ノ木588番22
・熊野市駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 有馬町字前ノ田961番9外
・有井駅(紀勢本線) 徒歩 2.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 井戸町字井土319番8
・熊野市駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 馬田字焼尾1463番2外
・佐那具駅(関西本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(公示地価)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 下柘植字物堂583番
・新堂駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 三田字出口1086番外
・伊賀上野駅(関西本線) 徒歩 3.8 分
住宅を主として店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:671㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
朝日町 大字小向字北條2028番外
・朝日駅(関西本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
朝日町 大字埋縄字北谷727番38
・朝日駅(関西本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
朝日町 大字柿字巳丑起219番3外
・朝日駅(関西本線) 徒歩 5.6 分
中小規模住宅の中に小工場が見られる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
朝日町 白梅の丘東2丁目3番6
・朝日駅(関西本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		21.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多気町 相可台14番4
・相可駅(紀勢本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		9.4万/坪
2026年
(公示地価)		7.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉城町 日向字谷ノ内368番1外
・田丸駅(参宮線) 徒歩 31.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ旧道周辺の既成住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(公示地価)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉城町 下田辺字田丸保1115番3
・田丸駅(参宮線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 東長島字小山2459番15
・紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
住宅の中に空地がある区画整然とした住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 海野字村ノ内283番3
・紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 67.5 分
低層の漁家住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(公示地価)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
御浜町 大字阿田和字平見6097番2
・阿田和駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
御浜町 大字志原字平見1845番52
・神志山駅(紀勢本線) 徒歩 7.8 分
空地も見られる区画整然とした一般住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2026年
(公示地価)		5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 高茶屋7丁目3864番1
・高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
戸建住宅を主体として共同住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2026年
(地価調査)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 大谷町97番49
・津駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		36.7万/坪
2026年
(地価調査)		29.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 美杉町竹原字中ノ垣内2101番1外
・伊勢鎌倉駅(名松線) 徒歩 23.8 分
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 渋見町字北浦770番44
・津駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
優良な住宅環境を形成する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		28.7万/坪
2026年
(地価調査)		22.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 南中央158番外
・阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(地価調査)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 豊が丘4丁目2996番217
・一身田駅(紀勢本線) 徒歩 85.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		10.7万/坪
2026年
(地価調査)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 一志町八太字松原584番
・伊勢八太駅(名松線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの普通住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 芸濃町椋本字南山ノ花2701番
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分
県道沿いに農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 芸濃町林字中畑222番
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分
小売店舗等も見られる県道背後の農家住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
津市 安濃町田端上野字小谷910番42
・津駅(紀勢本線) 徒歩 112 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		9.6万/坪
2026年
(地価調査)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四日市市 曙町171番
・四日市駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
四日市港背後の古くからの住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
四日市市 河原田町字里岸359番2
・河原田駅(関西本線) 徒歩 11.6 分
集落、農地、住宅団地に囲まれた一般住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(地価調査)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 船江4丁目1837番69
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2026年
(地価調査)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 大湊町字鮓沖220番65
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 62.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ海岸に近い区画整然とした住宅団地
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.1万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 神社港字北小路94番外
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 50.0 分
勢田川河口沿いの住宅が密集する在来住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 中須町字西別当988番外
・山田上口駅(参宮線) 徒歩 28.8 分
周辺では宅地化が進む旧街道沿いに住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2026年
(地価調査)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 円座町字下通1547番外
・伊勢市駅(参宮線) 徒歩 112 分
宮川右岸に集落形成をみている農家集落地域
土地面積:707㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 二見町西字中野183番29
・二見浦駅(参宮線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.3万/坪
2026年
(地価調査)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊勢市 二見町江字沖浜新田1109番14
・松下駅(参宮線) 徒歩 18.8 分
中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 桜町26番2
・松阪駅(名松線) 徒歩 36.2 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 36.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.7万/坪
2026年
(地価調査)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 鎌田町字天神674番10
・松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2026年
(地価調査)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
・松阪駅(名松線) 徒歩 562 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 562 分
周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
・松阪駅(名松線) 徒歩 238 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 238 分
国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
・松阪駅(名松線) 徒歩 375 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
・松阪駅(名松線) 徒歩 288 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 288 分
付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 大黒田町字林1775番3
・松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.1万/坪
2026年
(地価調査)		11.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
松阪市 曲町字仁王堂477番
・松阪駅(名松線) 徒歩 50.0 分
・松阪駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 松並町2丁目6番19
・桑名駅(関西本線) 徒歩 11.9 分
高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		34.4万/坪
2026年
(地価調査)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
桑名市 三栄町20番
・桑名駅(関西本線) 徒歩 7.9 分
小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.9万/坪
2026年
(地価調査)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
鈴鹿市 石薬師町字青木1114番2外
・加佐登駅(関西本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、一般住宅の混在した集落地域
土地面積:954㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.4万/坪
2026年
(地価調査)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尾鷲市 大字天満浦字脇ノ浜1604番1
・尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
漁港背後の造船所なども混在する住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
尾鷲市 三木里町字里298番
・三木里駅(紀勢本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 南崎町字南崎724番
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2026年
(地価調査)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 関町鷲山字起し40番1
・関駅(関西本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅と農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 能褒野町字能褒野91番11
・井田川駅(関西本線) 徒歩 36.2 分
畑等を介在させて一般住宅や既成住宅等が見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 関町木崎字北野772番1外
・関駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか未利用地等も介在する既成住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 天神2丁目3059番4
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 17.5 分
県道隣接地の小規模開発住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
亀山市 亀田町字落崎379番18
・亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
・亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		9.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 井戸町字赤坂899番3
・熊野市駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(地価調査)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 久生屋町字大前1072番
・有井駅(紀勢本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.1万/坪
2026年
(地価調査)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
熊野市 有馬町字松原4740番17
・神志山駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の中に畑が見られる国道背後の既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 平田字町422番
・新堂駅(関西本線) 徒歩 90.0 分
農家住宅のほか店舗兼住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 希望ケ丘西4丁目4291番152
・新堂駅(関西本線) 徒歩 83.8 分
丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 柘植町字戸代田380番2外
・柘植駅(草津線) 徒歩 23.8 分
・柘植駅(関西本線) 徒歩 23.8 分
古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 島ケ原字東町6008番
・島ケ原駅(関西本線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 阿山ハイツ1440番6
・佐那具駅(関西本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
伊賀市 玉瀧字八幡前3474番2
・新堂駅(関西本線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2026年
(地価調査)		1.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
朝日町 大字柿字山王谷2348番11
・朝日駅(関西本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(地価調査)		10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多気町 五佐奈字セチゴ745番1
・相可駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が建ち並ぶ大工場や町中心部に近い既成住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多気町 片野字小又81番179
・栃原駅(紀勢本線) 徒歩 91.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多気町 相可字西明寺2198番6
・相可駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか小規模開発地も見られる町中心部に近い住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2026年
(地価調査)		4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
多気町 丹生字野端2360番2外
・栃原駅(紀勢本線) 徒歩 63.8 分
県道沿いに農家住宅が建ち並ぶ集落地域
土地面積:640㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2026年
(地価調査)		1.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大台町 上楠字中開313番外
・川添駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
駅、小学校に近い山沿いの住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大台町 新田字かけ地280番3
・栃原駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
住宅が建ち並ぶ中に製茶工場等が混在するまとまりのある既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大台町 佐原字往来上通1031番4
・三瀬谷駅(紀勢本線) 徒歩 6.2 分
町中心地に近い、商業地の背後の農家住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大台町 江馬字宮前633番4外
・三瀬谷駅(紀勢本線) 徒歩 114 分
住宅が多い荻原出張所周辺の山間既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉城町 野篠字村ノ内301番外
・田丸駅(参宮線) 徒歩 25.0 分
農家住宅のほかに畑も見られる既存の住宅地域
土地面積:700㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2026年
(地価調査)		3.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉城町 長更字里居396番
・田丸駅(参宮線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:670㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(地価調査)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
玉城町 佐田字杉原新畑957番20
・田丸駅(参宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、小規模開発地の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2026年
(地価調査)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
度会町 棚橋字杤木828番2
・田丸駅(参宮線) 徒歩 101 分
既存一般住宅、新興分譲住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.7万/坪
2026年
(地価調査)		3.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
度会町 長原字東出840番1外
・栃原駅(紀勢本線) 徒歩 93.8 分
農地等も見られる農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
度会町 脇出字東出402番1
・田丸駅(参宮線) 徒歩 238 分
県道沿いを中心に一般住宅等が建ち並ぶ農山村集落
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大紀町 崎字岩掛2343番1
・伊勢柏崎駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
農家住宅が多く見られる国道背後の住宅地域
土地面積:651㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2026年
(地価調査)		1.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大紀町 滝原字裏出994番7
・滝原駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
既成住宅を中心に一般住宅が混在する町中心部に近い住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大紀町 打見字榎木切129番
・川添駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を主とし店舗も散見される普通住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.3万/坪
2026年
(地価調査)		1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大紀町 錦字築地882番11
・紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 112 分
小規模な漁家住宅が密集する漁村住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.3万/坪
2026年
(地価調査)		2.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 三浦字鹿焼661番2
・三野瀬駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
低層住宅のほか未利用地等も見られる既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 長島字仲町1372番
・紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
住宅のほかに店舗兼住宅等が混在する大きな漁村集落内の既成住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 東長島字玉3490番
・紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀北町 相賀字細工屋350番5
・相賀駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
町道沿いに一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
御浜町 大字志原字平見1983番1
・神志山駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.1万/坪
2026年
(地価調査)		3.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
御浜町 大字阿田和字垣ノ内5014番41
・阿田和駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(地価調査)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀宝町 井田字馬場地1440番1
・紀伊井田駅(紀勢本線) 徒歩 0.01 分
一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.2万/坪
2026年
(地価調査)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀宝町 鵜殿字奥平嶋1989番20外
・鵜殿駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
比較的街路・街区等が整備された低層住宅を主とする混在住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.7万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
紀宝町 鵜殿字山平1875番
・鵜殿駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
低層住宅を主とし、農地等も介在する混在住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		7.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JRと価格が近い地域・駅を調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR紀勢本線 (7,609) [沿線・駅] 543 万5.0 万/坪 年35 分149 坪
JR JR関西本線 (4,968) [沿線・駅] 585 万6.3 万/坪 年33 分136 坪
JR紀勢本線 有井駅 (128) [沿線・駅] 641 万6.5 万/坪 年26 分113 坪
津市 海岸町 (11) [エリア] 896 万5.7 万/坪 年29 分161 坪
四日市市 下海老町 (52) [エリア] 540 万5.7 万/坪 年29 分133 坪
伊勢市 中須町 (17) [エリア] 795 万5.5 万/坪 年27 分146 坪
松阪市 甚目町 (20) [エリア] 589 万5.8 万/坪 年30 分139 坪
明和町 大字竹川 (22) [エリア] 921 万5.8 万/坪 年26 分160 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRについて、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR 土地人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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