年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	23.4 分	24.6 年	67.8 坪	40.6 坪	67.4 万円/坪	-0.5%	1,571 件
2023 年	23.4 分	24.7 年	69.1 坪	41.9 坪	67.8 万円/坪	+6.0%	1,756 件
2022 年	22.5 分	24.3 年	69.8 坪	42.2 坪	63.9 万円/坪	-1.4%	1,656 件
2021 年	23.6 分	21.1 年	65.7 坪	40.2 坪	64.8 万円/坪	+8.0%	1,777 件
2020 年	25.1 分	21.9 年	75.6 坪	43.9 坪	60.0 万円/坪	-4.1%	1,181 件
2019 年	23.6 分	20.7 年	74.9 坪	45.2 坪	62.6 万円/坪	-0.1%	1,067 件
2018 年	24.9 分	20.4 年	77.3 坪	46.1 坪	62.6 万円/坪	+2.6%	1,126 件
2017 年	26.2 分	19.4 年	77.7 坪	47.3 坪	61.0 万円/坪	+3.3%	1,104 件
2016 年	24.9 分	19.7 年	69.3 坪	43.3 坪	59.1 万円/坪	+2.5%	1,083 件
2015 年	24.4 分	19.7 年	72.4 坪	47.5 坪	57.7 万円/坪	+0.3%	1,083 件
2014 年	24.9 分	18.2 年	72.9 坪	45.5 坪	57.5 万円/坪	-4.3%	1,019 件
2013 年	25.6 分	16.7 年	73.7 坪	48.5 坪	60.1 万円/坪	-1.0%	1,096 件
2012 年	25.6 分	16.0 年	66.4 坪	44.5 坪	60.7 万円/坪	+2.7%	1,070 件
2011 年	25.5 分	16.3 年	72.1 坪	42.7 坪	59.1 万円/坪	-4.9%	980 件
2010 年	24.8 分	13.9 年	63.9 坪	41.9 坪	62.2 万円/坪	-1.7%	1,055 件
2009 年	25.8 分	14.8 年	71.4 坪	43.4 坪	63.3 万円/坪	-1.7%	947 件
2008 年	26.3 分	14.8 年	71.8 坪	42.5 坪	64.3 万円/坪	+3.0%	981 件
2007 年	23.9 分	15.4 年	71.1 坪	46.3 坪	62.5 万円/坪	-30.9%	585 件
2006 年	24.5 分	-0.2 年	53.7 坪	35.5 坪	90.5 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	111 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	85 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	65 万円/坪	58 %
築３０年・残存価値	51 万円/坪	46 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR北陸本線	1,863 万円 (複数年平均)	51.1 万円/坪 (2024年)	1,381 件 (2024年)	+0.1% (2024)
JR東海道本線	478 万円 (複数年平均)	46.2 万円/坪 (2024年)	241 件 (2024年)	+26.6% (2024)
JR湖西線	1,949 万円 (複数年平均)	57.3 万円/坪 (2024年)	5,118 件 (2024年)	+0.5% (2024)
JR琵琶湖線	2,774 万円 (複数年平均)	74.3 万円/坪 (2024年)	14,362 件 (2024年)	-2.5% (2024)
JR草津線	2,619 万円 (複数年平均)	73.7 万円/坪 (2024年)	3,875 件 (2024年)	+0.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR琵琶湖線近江八幡駅 (1,034) [沿線・駅]	2,406 万	59.2 万/坪	23.1 年	23 分	76 坪
近江鉄道八日市線近江八幡駅 (1,034) [沿線・駅]	2,406 万	59.2 万/坪	23.1 年	23 分	76 坪
JR JR草津線 (3,875) [沿線・駅]	2,619 万	69.1 万/坪	22.3 年	26 分	69 坪
JR琵琶湖線南彦根駅 (739) [沿線・駅]	2,304 万	56.4 万/坪	22.4 年	20 分	72 坪
甲賀市水口町三大寺 (22) [エリア]	2,300 万	63.3 万/坪	29.2 年	24 分	75 坪
大津市 (8,916) [エリア]	2,297 万	62.7 万/坪	25.6 年	20 分	56 坪
近江八幡市大森町 (13) [エリア]	2,079 万	62.5 万/坪	22.9 年	27 分	57 坪
大津市瀬田 (179) [エリア]	2,426 万	62.5 万/坪	27.9 年	25 分	67 坪
近江八幡市中小森町 (93) [エリア]	2,460 万	63.8 万/坪	25.5 年	22 分	62 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩27.9 分 \| 平均地価19.9万/坪	坪単価	路線価
大津市堅田1丁目字上濱入1105番5 ・堅田駅(湖西線) 徒歩 23.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2025年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
大津市真野2丁目字甲田100番9 ・堅田駅(湖西線) 徒歩 3.5 分中規模一般住宅が多い、駅に近い住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.0万/坪 2025年 (公示地価)	26.4万/坪 (路線価)
大津市雄琴3丁目字鳩806番1 ・おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.7万/坪 2025年 (公示地価)	10.9万/坪 (路線価)
大津市坂本7丁目字九条2527番28 ・比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.1万/坪 2025年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
大津市北小松字村屋敷414番・北小松駅(湖西線) 徒歩 4.4 分農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.2万/坪 2025年 (公示地価)	4.2万/坪 (路線価)
大津市下阪本1丁目字寺田756番30 ・唐崎駅(湖西線) 徒歩 11.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2025年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
大津市神宮町字上河原761番16外・大津京駅(湖西線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	32.5万/坪 2025年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
大津市勧学2丁目字上水ノ渕185番25 ・大津京駅(湖西線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.9万/坪 2025年 (公示地価)	26.3万/坪 (路線価)
大津市尾花川37番・大津京駅(湖西線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.8万/坪 2025年 (公示地価)	19.9万/坪 (路線価)
大津市一里山5丁目字小松原765番109 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	39.7万/坪 2025年 (公示地価)	31.7万/坪 (路線価)
大津市本堅田1丁目字ハし爪527番・堅田駅(湖西線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2025年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
大津市竜が丘字大岩469番7 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅が並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.7万/坪 2025年 (公示地価)	32.5万/坪 (路線価)
大津市梅林1丁目字月見坂910番19 ・大津駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2025年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
大津市朝日が丘1丁目字梅林838番28 ・大津駅(琵琶湖線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.9万/坪 2025年 (公示地価)	41.5万/坪 (路線価)
大津市秋葉台字山ノ防835番39 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.2万/坪 2025年 (公示地価)	22.6万/坪 (路線価)
大津市水明2丁目17番11 ・小野駅(湖西線) 徒歩 13.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.0万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
大津市大平1丁目字大平山972番・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.1万/坪 2025年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
大津市南郷2丁目字田中133番6 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.8万/坪 2025年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
大津市千町1丁目字岩崎46番9 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.9万/坪 2025年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
大津市瀬田2丁目字市ノ辺811番29 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2025年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
大津市瀬田3丁目字山添417番24 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.2万/坪 2025年 (公示地価)	25.0万/坪 (路線価)
大津市一里山2丁目字往還浦1334番・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.9 分一般住宅の多い旧道沿いの既成住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	36.0万/坪 2025年 (公示地価)	28.8万/坪 (路線価)
大津市黒津2丁目字横園228番25 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 62.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.7万/坪 2025年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
大津市大萱5丁目字田葭2772番47 ・瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.0万/坪 2025年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
大津市里6丁目字池ケ谷808番80 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 93.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	14.6万/坪 2025年 (公示地価)	11.7万/坪 (路線価)
大津市国分1丁目字畑ケ山139番29 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.5万/坪 2025年 (公示地価)	24.4万/坪 (路線価)
大津市瀬田1丁目字蛸田948番56 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2025年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
大津市青山7丁目11番4 ・南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 60%	34.0万/坪 2025年 (公示地価)	27.2万/坪 (路線価)
大津市別保2丁目字別保1045番1 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.3万/坪 2025年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
大津市仰木の里東1丁目11番7 ・おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	27.7万/坪 2025年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
大津市木戸字北出畑270番・志賀駅(湖西線) 徒歩 5.6 分一般住宅、農家住宅が多い傾斜地の既成住宅地域土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.3万/坪 2025年 (公示地価)	5.1万/坪 (路線価)
大津市下阪本1丁目字南川原1043番1外・唐崎駅(湖西線) 徒歩 15.0 分一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.9万/坪 2025年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
大津市螢谷702番5 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.5万/坪 2025年 (公示地価)	20.4万/坪 (路線価)
大津市仰木の里6丁目12番11 ・おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 27.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.3万/坪 2025年 (公示地価)	18.6万/坪 (路線価)
大津市比叡平1丁目字広小場1070番38 ・大津京駅(湖西線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅の多い郊外の区画整然な住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2025年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
大津市石場字後田28番9 ・膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	52.9万/坪 2025年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)
大津市千石台9番2 ・大津京駅(湖西線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2025年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
大津市瀬田5丁目字篠部121番9外・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.6万/坪 2025年 (公示地価)	17.3万/坪 (路線価)
大津市神領3丁目字光来676番5 ・石山駅(琵琶湖線) 徒歩 27.5 分一般住宅が建ち並ぶ中規模開発の住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.3万/坪 2025年 (公示地価)	23.5万/坪 (路線価)
大津市京町2丁目407番・大津駅(琵琶湖線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 80% / 容積率 600%	52.9万/坪 2025年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{23146\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4672\|number:0}}（件）
分析期間	2022/03 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{24386634.5/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{9107.4\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{23.1}} （分）
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中央値 / Median
売却価格	{{21000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{177778.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{9588.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{20.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{170.0}} （㎡）
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建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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