大津市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
大津市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
大津市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 36.7万円/坪 | 129件 |
| 20〜30坪 | 56.6万円/坪 | 143件 |
| 30〜40坪 | 76.8万円/坪 | 659件 |
| 40〜50坪 | 79.8万円/坪 | 454件 |
| 50〜60坪 | 55.5万円/坪 | 420件 |
| 60坪以上 | 56.4万円/坪 | 668件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 79.1万円/坪 | 146件 |
| 徒歩6〜10分 | 82.1万円/坪 | 420件 |
| 徒歩11〜15分 | 70.6万円/坪 | 449件 |
| 徒歩16分以上 | 60.6万円/坪 | 1,118件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 106.2万円/坪 | 552件 |
| 築10〜20年 | 79.1万円/坪 | 220件 |
| 築20〜30年 | 60.8万円/坪 | 358件 |
| 築30年以上 | 41.1万円/坪 | 1,104件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「大津市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大津市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
大津市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 2,891件)| 全期間取引数 10,068件
大津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の滋賀県 大津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.9万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +3.8％( +2.5万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、10,068件の大津市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
大津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
大津市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大津市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(66.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2026年)以上存在します。
大津市における中古一戸建ての市場は、2022年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、大津市における中古一戸建て価格の最高値(2022年, 69.1万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
滋賀県 大津市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.4 分 | 25.4 年 | 52.5 坪 | 38.5 坪 | 67.9 万円/坪 | +3.8% | 159 件 |
| 2025 年 | 19.1 分 | 26.6 年 | 58.0 坪 | 37.7 坪 | 65.5 万円/坪 | -0.6% | 856 件 |
| 2024 年 | 21.0 分 | 26.8 年 | 61.0 坪 | 39.6 坪 | 65.8 万円/坪 | -1.4% | 814 件 |
| 2023 年 | 19.9 分 | 27.4 年 | 56.6 坪 | 36.3 坪 | 66.8 万円/坪 | -3.3% | 733 件 |
| 2022 年 | 18.5 分 | 24.5 年 | 55.3 坪 | 36.3 坪 | 69.1 万円/坪 | +6.3% | 752 件 |
| 2021 年 | 19.5 分 | 22.9 年 | 59.6 坪 | 38.2 坪 | 65.0 万円/坪 | +3.6% | 786 件 |
| 2020 年 | 21.9 分 | 22.6 年 | 64.9 坪 | 38.4 坪 | 62.7 万円/坪 | -4.9% | 428 件 |
| 2019 年 | 20.0 分 | 20.0 年 | 60.5 坪 | 44.3 坪 | 65.9 万円/坪 | +4.2% | 416 件 |
| 2018 年 | 22.9 分 | 21.8 年 | 65.4 坪 | 40.7 坪 | 63.3 万円/坪 | +7.4% | 420 件 |
| 2017 年 | 24.0 分 | 22.2 年 | 65.9 坪 | 47.1 坪 | 58.9 万円/坪 | +2.3% | 395 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 21.3 年 | 59.5 坪 | 39.4 坪 | 57.6 万円/坪 | -4.1% | 400 件 |
| 2015 年 | 23.7 分 | 20.2 年 | 60.0 坪 | 43.0 坪 | 60.1 万円/坪 | +6.6% | 368 件 |
| 2014 年 | 22.0 分 | 18.6 年 | 57.7 坪 | 42.1 坪 | 56.3 万円/坪 | -10.0% | 384 件 |
| 2013 年 | 24.0 分 | 15.8 年 | 62.5 坪 | 41.9 坪 | 62.6 万円/坪 | -4.2% | 406 件 |
| 2012 年 | 24.3 分 | 16.0 年 | 57.3 坪 | 41.5 坪 | 65.3 万円/坪 | +10.8% | 420 件 |
| 2011 年 | 24.6 分 | 18.0 年 | 59.6 坪 | 40.8 坪 | 58.9 万円/坪 | -7.2% | 365 件 |
| 2010 年 | 23.7 分 | 14.2 年 | 57.5 坪 | 39.1 坪 | 63.5 万円/坪 | -5.2% | 403 件 |
| 2009 年 | 23.6 分 | 14.8 年 | 63.7 坪 | 42.1 坪 | 67.0 万円/坪 | -6.3% | 353 件 |
| 2008 年 | 24.3 分 | 14.7 年 | 58.8 坪 | 40.2 坪 | 71.6 万円/坪 | +6.5% | 334 件 |
| 2007 年 | 22.7 分 | 14.8 年 | 60.1 坪 | 39.8 坪 | 67.2 万円/坪 | - | 294 件 |
滋賀県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.2 分 | 23.7 年 | 64.5 坪 | 40.9 坪 | 67.1 万円/坪 | -0.8% | 422 件 |
| 2025 年 | 23.1 分 | 24.9 年 | 70.0 坪 | 41.5 坪 | 67.6 万円/坪 | +4.2% | 2,263 件 |
| 2024 年 | 22.9 分 | 25.1 年 | 73.1 坪 | 43.0 坪 | 64.8 万円/坪 | -1.0% | 2,125 件 |
| 2023 年 | 23.0 分 | 24.4 年 | 69.6 坪 | 41.7 坪 | 65.5 万円/坪 | +4.0% | 2,047 件 |
| 2022 年 | 22.5 分 | 24.5 年 | 71.0 坪 | 42.2 坪 | 63.0 万円/坪 | +0.5% | 1,909 件 |
| 2021 年 | 23.7 分 | 21.3 年 | 67.7 坪 | 41.2 坪 | 62.7 万円/坪 | +8.9% | 1,992 件 |
| 2020 年 | 25.3 分 | 22.2 年 | 78.9 坪 | 45.6 坪 | 57.6 万円/坪 | -4.8% | 1,333 件 |
| 2019 年 | 23.6 分 | 21.1 年 | 77.8 坪 | 46.3 坪 | 60.4 万円/坪 | +0.7% | 1,174 件 |
| 2018 年 | 25.3 分 | 20.7 年 | 80.4 坪 | 46.8 坪 | 60.0 万円/坪 | +1.3% | 1,270 件 |
| 2017 年 | 26.2 分 | 19.6 年 | 80.9 坪 | 47.9 坪 | 59.2 万円/坪 | +5.0% | 1,219 件 |
| 2016 年 | 25.1 分 | 19.9 年 | 72.5 坪 | 43.9 坪 | 56.4 万円/坪 | +1.7% | 1,230 件 |
| 2015 年 | 24.8 分 | 19.8 年 | 75.6 坪 | 48.3 坪 | 55.5 万円/坪 | +3.0% | 1,236 件 |
| 2014 年 | 24.9 分 | 18.6 年 | 76.4 坪 | 46.1 坪 | 53.9 万円/坪 | -5.8% | 1,188 件 |
| 2013 年 | 25.7 分 | 16.9 年 | 77.9 坪 | 49.3 坪 | 57.2 万円/坪 | -1.8% | 1,248 件 |
| 2012 年 | 26.0 分 | 16.2 年 | 70.1 坪 | 44.8 坪 | 58.2 万円/坪 | +2.1% | 1,189 件 |
| 2011 年 | 26.0 分 | 16.0 年 | 74.4 坪 | 42.9 坪 | 57.0 万円/坪 | -3.7% | 1,098 件 |
| 2010 年 | 25.1 分 | 14.2 年 | 66.8 坪 | 43.6 坪 | 59.2 万円/坪 | -0.3% | 1,194 件 |
| 2009 年 | 26.6 分 | 15.2 年 | 72.7 坪 | 44.3 坪 | 59.4 万円/坪 | -5.0% | 1,113 件 |
| 2008 年 | 26.6 分 | 14.8 年 | 74.0 坪 | 43.3 坪 | 62.5 万円/坪 | +3.6% | 1,092 件 |
| 2007 年 | 24.2 分 | 15.5 年 | 72.8 坪 | 46.9 坪 | 60.3 万円/坪 | -33.3% | 652 件 |
| 2006 年 | 24.5 分 | -0.2 年 | 53.7 坪 | 35.5 坪 | 90.5 万円/坪 | - | 2 件 |
中古一戸建ての取引データ
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大津市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「2891件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大津市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大津市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、大津市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.98%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、大津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 110 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 85 万円/坪 | 78 % |
| 築２０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 53 万円/坪 | 48 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大津市の周辺環境
琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地
大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。
京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。
飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。
また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。
産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市
大津市は繊維化学企業の「東レ（東洋レーヨン）」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。
また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。
市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大津市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.7 ％ → 2026年 23.4 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.6 ％ → 2026年 8.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大津市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「大津市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一里山 | 3,368万円 | 85.4万円/坪 | 261件 | -36.1 % (2026 / 3件) |
| 二本松 | 2,309万円 | 83.2万円/坪 | 12件 | +332.9 % (2025 / 2件) |
| 三井寺町 | 2,310万円 | 79.2万円/坪 | 29件 | +45.6 % (2024 / 2件) |
| 三大寺 | 2,733万円 | 76.0万円/坪 | 7件 | - |
| 八屋戸 | 1,080万円 | 22.1万円/坪 | 41件 | - |
| 千町 | 1,789万円 | 57.0万円/坪 | 88件 | +75.9 % (2026 / 1件) |
| 千石台 | 1,895万円 | 44.2万円/坪 | 13件 | -43.4 % (2025 / 3件) |
| 千野 | 225万円 | 6.5万円/坪 | 2件 | - |
| あかね町 | 2,943万円 | 75.2万円/坪 | 27件 | +6.1 % (2025 / 2件) |
| におの浜 | 26,000万円 | 62.2万円/坪 | 6件 | - |
| 下阪本 | 3,065万円 | 79.6万円/坪 | 329件 | +4.1 % (2026 / 4件) |
| 中央 | 3,596万円 | 61.4万円/坪 | 71件 | -11.8 % (2025 / 1件) |
| 中庄 | 2,939万円 | 100万円/坪 | 67件 | -14.5 % (2026 / 3件) |
| 中野 | 985万円 | 26.0万円/坪 | 2件 | - |
| 丸の内町 | 3,302万円 | 88.3万円/坪 | 20件 | -53.4 % (2025 / 1件) |
| 京町 | 2,591万円 | 57.0万円/坪 | 15件 | -76.7 % (2025 / 2件) |
| 今堅田 | 2,955万円 | 68.9万円/坪 | 72件 | - |
| 仰木 | 2,061万円 | 52.4万円/坪 | 302件 | +52.9 % (2026 / 5件) |
| 仰木の里 | 2,082万円 | 53.0万円/坪 | 293件 | +52.9 % (2026 / 5件) |
| 仰木の里東 | 2,197万円 | 55.6万円/坪 | 144件 | +69.6 % (2026 / 4件) |
| 伊香立上在地町 | 300万円 | 18.0万円/坪 | 1件 | - |
| 伊香立上龍華町 | 3,067万円 | 44.9万円/坪 | 4件 | - |
| 伊香立下在地町 | 1,277万円 | 19.8万円/坪 | 4件 | - |
| 伊香立下龍華町 | 185万円 | 3.8万円/坪 | 3件 | - |
| 伊香立北在地町 | 800万円 | 3.7万円/坪 | 8件 | - |
| 伊香立南庄町 | 750万円 | 18.9万円/坪 | 5件 | - |
| 伊香立向在地町 | 275万円 | 6.0万円/坪 | 2件 | - |
| 伊香立途中町 | 650万円 | 7.7万円/坪 | 2件 | - |
| 光が丘町 | 583万円 | 20.0万円/坪 | 3件 | -4.7 % (2025 / 2件) |
| 別保 | 2,255万円 | 71.7万円/坪 | 55件 | -27.0 % (2026 / 2件) |
| 勧学 | 3,236万円 | 69.3万円/坪 | 35件 | - |
| 北大路 | 1,964万円 | 45.5万円/坪 | 59件 | +5.8 % (2025 / 7件) |
| 北小松 | 926万円 | 25.5万円/坪 | 56件 | -86.2 % (2025 / 1件) |
| 北比良 | 1,371万円 | 39.2万円/坪 | 70件 | +71.1 % (2025 / 4件) |
| 南小松 | 994万円 | 34.2万円/坪 | 70件 | +756.3 % (2025 / 4件) |
| 南志賀 | 2,784万円 | 84.5万円/坪 | 104件 | +104.5 % (2026 / 2件) |
| 南比良 | 1,321万円 | 31.4万円/坪 | 14件 | - |
| 南滋賀町 | 2,000万円 | 66.1万円/坪 | 1件 | - |
| 南船路 | 507万円 | 11.7万円/坪 | 12件 | +674.9 % (2025 / 2件) |
| 南郷 | 1,660万円 | 40.8万円/坪 | 240件 | +14.4 % (2026 / 4件) |
| 南郷上山町 | 2,566万円 | 74.1万円/坪 | 37件 | - |
| 向陽町 | 2,063万円 | 58.7万円/坪 | 23件 | +37.9 % (2025 / 4件) |
| 和邇中 | 2,110万円 | 61.4万円/坪 | 34件 | -33.1 % (2026 / 2件) |
| 和邇中浜 | 1,597万円 | 17.4万円/坪 | 7件 | - |
| 和邇今宿 | 1,465万円 | 33.2万円/坪 | 21件 | +51.9 % (2025 / 4件) |
| 和邇北浜 | 1,277万円 | 25.5万円/坪 | 33件 | +24.0 % (2025 / 3件) |
| 和邇南浜 | 1,596万円 | 39.3万円/坪 | 11件 | -76.5 % (2025 / 2件) |
| 和邇春日 | 1,832万円 | 48.7万円/坪 | 38件 | +24.7 % (2025 / 4件) |
| 和邇高城 | 1,488万円 | 49.8万円/坪 | 71件 | -45.7 % (2026 / 2件) |
| 唐崎 | 3,403万円 | 73.7万円/坪 | 153件 | -36.4 % (2026 / 4件) |
| 唐橋町 | 2,808万円 | 72.9万円/坪 | 26件 | +51.2 % (2025 / 1件) |
| 国分 | 1,820万円 | 54.8万円/坪 | 210件 | +9.2 % (2026 / 3件) |
| 園山 | 3,620万円 | 110万円/坪 | 55件 | -43.6 % (2026 / 1件) |
| 坂本 | 2,159万円 | 69.1万円/坪 | 411件 | +21.1 % (2026 / 10件) |
| 堂 | 1,525万円 | 44.1万円/坪 | 2件 | - |
| 堅田 | 2,193万円 | 67.7万円/坪 | 91件 | -21.3 % (2026 / 2件) |
| 大将軍 | 4,795万円 | 104万円/坪 | 74件 | +19.8 % (2026 / 2件) |
| 大平 | 2,299万円 | 67.1万円/坪 | 83件 | +4.2 % (2026 / 10件) |
| 大江 | 2,975万円 | 89.5万円/坪 | 525件 | -25.6 % (2026 / 6件) |
| 大物 | 784万円 | 23.0万円/坪 | 45件 | - |
| 大石中 | 1,674万円 | 41.2万円/坪 | 59件 | +1.9 % (2025 / 7件) |
| 大石富川 | 287万円 | 3.5万円/坪 | 3件 | - |
| 大石東 | 1,130万円 | 31.1万円/坪 | 67件 | +1.1 % (2026 / 1件) |
| 大石東町 | 800万円 | 23.0万円/坪 | 1件 | - |
| 大石淀 | 1,900万円 | 50.2万円/坪 | 1件 | - |
| 大萱 | 4,062万円 | 91.9万円/坪 | 238件 | -6.7 % (2025 / 18件) |
| 大谷町 | 786万円 | 26.5万円/坪 | 11件 | +85.8 % (2024 / 1件) |
| 大門通 | 1,281万円 | 48.1万円/坪 | 20件 | +65.1 % (2025 / 3件) |
| 富士見台 | 1,384万円 | 45.9万円/坪 | 109件 | -14.2 % (2026 / 5件) |
| 小野 | 1,754万円 | 50.4万円/坪 | 18件 | - |
| 小関町 | 1,197万円 | 34.1万円/坪 | 13件 | +226.5 % (2025 / 2件) |
| 尾花川 | 3,415万円 | 107万円/坪 | 17件 | +22.7 % (2025 / 3件) |
| 山百合の丘 | 2,870万円 | 81.9万円/坪 | 22件 | -36.0 % (2025 / 4件) |
| 山上町 | 4,350万円 | 74.8万円/坪 | 10件 | - |
| 山中町 | 697万円 | 5.2万円/坪 | 5件 | - |
| 島の関 | 2,081万円 | 51.7万円/坪 | 17件 | +45.0 % (2025 / 2件) |
| 平津 | 3,767万円 | 58.9万円/坪 | 63件 | -61.8 % (2026 / 1件) |
| 平野 | 790万円 | 13.4万円/坪 | 3件 | - |
| 弥生町 | 2,541万円 | 80.7万円/坪 | 32件 | -3.1 % (2025 / 3件) |
| 御幸町 | 1,765万円 | 56.9万円/坪 | 8件 | - |
| 御殿浜 | 2,820万円 | 78.3万円/坪 | 18件 | - |
| 御陵町 | 2,820万円 | 109万円/坪 | 5件 | - |
| 打出浜 | 4,194万円 | 48.4万円/坪 | 9件 | -68.9 % (2025 / 1件) |
| 新免 | 1,800万円 | 70.0万円/坪 | 1件 | - |
| 日吉台 | 1,395万円 | 39.0万円/坪 | 152件 | -45.3 % (2026 / 1件) |
| 春日町 | 6,360万円 | 109万円/坪 | 5件 | - |
| 昭和町 | 3,076万円 | 66.8万円/坪 | 13件 | +59.3 % (2025 / 1件) |
| 晴嵐 | 3,252万円 | 84.4万円/坪 | 24件 | - |
| 月輪 | 2,852万円 | 82.1万円/坪 | 179件 | +4.9 % (2026 / 5件) |
| 朝日 | 1,489万円 | 45.7万円/坪 | 118件 | -14.0 % (2026 / 2件) |
| 朝日が丘 | 2,452万円 | 87.0万円/坪 | 62件 | -22.9 % (2026 / 1件) |
| 木の岡町 | 1,372万円 | 38.7万円/坪 | 39件 | -41.7 % (2026 / 1件) |
| 木下町 | 3,795万円 | 61.5万円/坪 | 36件 | +142.6 % (2026 / 1件) |
| 木戸 | 1,254万円 | 39.9万円/坪 | 54件 | +35.5 % (2025 / 4件) |
| 末広町 | 2,950万円 | 46.5万円/坪 | 2件 | - |
| 本丸町 | 3,875万円 | 95.3万円/坪 | 10件 | +69.7 % (2025 / 1件) |
| 本堅田 | 3,273万円 | 77.1万円/坪 | 226件 | -9.6 % (2025 / 15件) |
| 本宮 | 2,446万円 | 67.4万円/坪 | 91件 | -72.1 % (2026 / 2件) |
| 札の辻 | 1,736万円 | 48.3万円/坪 | 7件 | - |
| 杉浦町 | 3,091万円 | 82.7万円/坪 | 47件 | +374.4 % (2025 / 2件) |
| 松が丘 | 3,752万円 | 94.8万円/坪 | 142件 | -10.7 % (2026 / 4件) |
| 松原町 | 3,031万円 | 92.9万円/坪 | 30件 | - |
| 松山町 | 3,575万円 | 105万円/坪 | 4件 | +96.8 % (2024 / 1件) |
| 松本 | 2,003万円 | 52.7万円/坪 | 37件 | -2.4 % (2025 / 3件) |
| 松陽 | 2,415万円 | 67.6万円/坪 | 33件 | -14.3 % (2026 / 1件) |
| 枝 | 1,018万円 | 33.8万円/坪 | 40件 | -37.0 % (2025 / 3件) |
| 柳が崎 | 10,465万円 | 32.5万円/坪 | 2件 | - |
| 柳川 | 2,152万円 | 66.7万円/坪 | 30件 | +2.6 % (2026 / 1件) |
| 栄町 | 4,147万円 | 48.2万円/坪 | 22件 | - |
| 栗原 | 60.0万円 | 2.0万円/坪 | 3件 | - |
| 栗林町 | 2,486万円 | 77.9万円/坪 | 8件 | - |
| 桐生 | 912万円 | 10.0万円/坪 | 8件 | - |
| 桜野町 | 3,500万円 | 90.1万円/坪 | 36件 | -33.8 % (2026 / 2件) |
| 梅林 | 2,951万円 | 85.4万円/坪 | 21件 | +155.6 % (2025 / 6件) |
| 森 | 900万円 | 28.5万円/坪 | 2件 | - |
| 横木 | 2,248万円 | 68.1万円/坪 | 44件 | +124.8 % (2026 / 4件) |
| 比叡平 | 1,270万円 | 31.8万円/坪 | 151件 | -47.8 % (2026 / 2件) |
| 比叡辻 | 3,022万円 | 90.3万円/坪 | 75件 | -5.6 % (2026 / 3件) |
| 水明 | 1,496万円 | 44.3万円/坪 | 98件 | -21.1 % (2025 / 15件) |
| 池の里 | 2,960万円 | 85.2万円/坪 | 35件 | -7.8 % (2025 / 6件) |
| 浜大津 | 3,505万円 | 50.5万円/坪 | 33件 | -45.7 % (2025 / 3件) |
| 浜町 | 1,628万円 | 47.8万円/坪 | 9件 | +11.2 % (2025 / 1件) |
| 清和町 | 1,382万円 | 38.3万円/坪 | 43件 | +9.6 % (2026 / 1件) |
| 清風町 | 1,496万円 | 40.6万円/坪 | 49件 | -17.0 % (2026 / 2件) |
| 湖城が丘 | 2,018万円 | 54.7万円/坪 | 95件 | -11.1 % (2026 / 1件) |
| 湖青 | 2,063万円 | 51.5万円/坪 | 52件 | +56.3 % (2026 / 2件) |
| 滋賀里 | 1,952万円 | 47.7万円/坪 | 121件 | -60.8 % (2026 / 1件) |
| 瀬田 | 2,521万円 | 61.3万円/坪 | 203件 | -18.7 % (2026 / 3件) |
| 瀬田大江町 | 10,933万円 | 102万円/坪 | 3件 | - |
| 瀬田神領町 | 1,100万円 | 72.7万円/坪 | 1件 | - |
| 牧 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 玉野浦 | 3,519万円 | 99.3万円/坪 | 29件 | - |
| 田辺町 | 956万円 | 37.3万円/坪 | 40件 | -30.3 % (2025 / 3件) |
| 皇子が丘 | 2,598万円 | 50.0万円/坪 | 32件 | - |
| 相模町 | 3,940万円 | 133万円/坪 | 5件 | -81.7 % (2025 / 1件) |
| 真野 | 2,199万円 | 64.6万円/坪 | 207件 | -50.5 % (2026 / 1件) |
| 真野佐川町 | 600万円 | 9.4万円/坪 | 1件 | - |
| 真野大野 | 1,232万円 | 24.9万円/坪 | 13件 | - |
| 真野普門 | 1,170万円 | 31.8万円/坪 | 9件 | +72.9 % (2024 / 2件) |
| 石場 | 1,872万円 | 62.0万円/坪 | 24件 | -5.1 % (2025 / 1件) |
| 石居 | 683万円 | 24.4万円/坪 | 3件 | - |
| 石山千町 | 50.0万円 | 6.6万円/坪 | 1件 | - |
| 石山内畑町 | 850万円 | 3.5万円/坪 | 1件 | - |
| 石山寺 | 2,231万円 | 62.3万円/坪 | 116件 | +4.2 % (2025 / 10件) |
| 神宮町 | 2,138万円 | 72.2万円/坪 | 9件 | -6.8 % (2025 / 3件) |
| 神領 | 2,176万円 | 70.7万円/坪 | 127件 | -18.3 % (2026 / 1件) |
| 秋葉台 | 1,974万円 | 60.5万円/坪 | 92件 | -9.4 % (2026 / 2件) |
| 稲津 | 1,166万円 | 40.7万円/坪 | 112件 | +50.8 % (2026 / 2件) |
| 稲葉台 | 849万円 | 23.4万円/坪 | 47件 | +110.3 % (2025 / 10件) |
| 穴太 | 3,002万円 | 90.5万円/坪 | 66件 | -5.9 % (2026 / 1件) |
| 竜が丘 | 2,397万円 | 72.0万円/坪 | 64件 | +6.0 % (2025 / 6件) |
| 粟津町 | 10,798万円 | 83.4万円/坪 | 14件 | - |
| 緑町 | 1,504万円 | 40.3万円/坪 | 50件 | -0.2 % (2025 / 3件) |
| 美崎町 | 3,429万円 | 69.6万円/坪 | 7件 | - |
| 羽栗 | 810万円 | 28.3万円/坪 | 4件 | - |
| 膳所 | 2,237万円 | 67.3万円/坪 | 45件 | -54.2 % (2026 / 1件) |
| 膳所平尾町 | 1,180万円 | 24.8万円/坪 | 2件 | - |
| 膳所池ノ内町 | 2,300万円 | 76.0万円/坪 | 1件 | - |
| 花園町 | 1,700万円 | 40.5万円/坪 | 30件 | -43.3 % (2024 / 1件) |
| 苗鹿 | 2,665万円 | 30.6万円/坪 | 61件 | +25.0 % (2025 / 5件) |
| 若葉台 | 2,160万円 | 43.1万円/坪 | 44件 | +16.4 % (2026 / 2件) |
| 茶戸町 | 1,334万円 | 45.7万円/坪 | 24件 | +55.0 % (2025 / 5件) |
| 荒川 | 2,817万円 | 26.1万円/坪 | 17件 | - |
| 萱野浦 | 3,300万円 | 88.2万円/坪 | 51件 | +26.7 % (2025 / 5件) |
| 葛川中村町 | 883万円 | 16.9万円/坪 | 3件 | - |
| 葛川坂下町 | 250万円 | 9.7万円/坪 | 1件 | - |
| 葛川木戸口町 | 4,700万円 | 155万円/坪 | 1件 | - |
| 葛川梅ノ木町 | 225万円 | 8.9万円/坪 | 3件 | +576.6 % (2024 / 1件) |
| 葛川細川町 | 467万円 | 16.9万円/坪 | 3件 | - |
| 蓮池町 | 2,984万円 | 55.8万円/坪 | 14件 | -39.7 % (2025 / 1件) |
| 藤尾奥町 | 1,130万円 | 31.9万円/坪 | 24件 | +47.6 % (2024 / 3件) |
| 螢谷 | 1,542万円 | 50.7万円/坪 | 42件 | -10.8 % (2026 / 1件) |
| 衣川 | 1,687万円 | 44.9万円/坪 | 143件 | +94.0 % (2026 / 3件) |
| 西の庄 | 1,643万円 | 71.2万円/坪 | 15件 | -81.7 % (2026 / 1件) |
| 見世 | 2,498万円 | 73.5万円/坪 | 50件 | -23.3 % (2025 / 3件) |
| 観音寺 | 692万円 | 34.6万円/坪 | 10件 | +880.0 % (2025 / 1件) |
| 赤尾町 | 1,798万円 | 52.7万円/坪 | 37件 | +47.5 % (2025 / 4件) |
| 追分町 | 2,166万円 | 70.0万円/坪 | 26件 | -49.6 % (2025 / 3件) |
| 逢坂 | 2,962万円 | 56.0万円/坪 | 32件 | +80.0 % (2025 / 3件) |
| 里 | 896万円 | 30.3万円/坪 | 97件 | -20.2 % (2026 / 1件) |
| 野郷原 | 1,325万円 | 38.3万円/坪 | 95件 | +85.1 % (2026 / 4件) |
| 錦織 | 2,989万円 | 76.5万円/坪 | 69件 | +12.5 % (2026 / 4件) |
| 鏡が浜 | 3,067万円 | 86.7万円/坪 | 9件 | - |
| 長等 | 2,381万円 | 32.7万円/坪 | 39件 | +400.0 % (2026 / 1件) |
| 関津 | 1,424万円 | 44.2万円/坪 | 55件 | -70.0 % (2026 / 1件) |
| 陽明町 | 1,376万円 | 39.0万円/坪 | 39件 | -33.7 % (2025 / 4件) |
| 際川 | 1,475万円 | 51.4万円/坪 | 117件 | -46.4 % (2026 / 2件) |
| 雄琴 | 2,830万円 | 74.1万円/坪 | 235件 | +27.2 % (2026 / 2件) |
| 雄琴北 | 3,253万円 | 76.6万円/坪 | 41件 | -35.6 % (2025 / 1件) |
| 青山 | 3,162万円 | 82.7万円/坪 | 175件 | +8.9 % (2026 / 9件) |
| 音羽台 | 2,462万円 | 65.1万円/坪 | 8件 | - |
| 馬場 | 3,473万円 | 82.4万円/坪 | 79件 | -66.4 % (2026 / 2件) |
| 高砂町 | 1,968万円 | 34.3万円/坪 | 21件 | +47.3 % (2024 / 1件) |
| 鳥居川町 | 981万円 | 31.8万円/坪 | 9件 | - |
| 鶴の里 | 3,438万円 | 76.7万円/坪 | 43件 | -3.2 % (2026 / 3件) |
| 黒津 | 1,794万円 | 32.0万円/坪 | 54件 | +35.2 % (2025 / 4件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は79.1万円/坪、徒歩16分以上は60.6万円/坪で、駅に近い区分が約31%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)