年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	38.8 分	27.4 年	88.0 坪	50.2 坪	44.8 万円/坪	-3.4%	1,101 件
2023 年	41.5 分	25.7 年	84.0 坪	49.8 坪	46.4 万円/坪	-1.0%	1,226 件
2022 年	42.9 分	25.5 年	87.8 坪	49.6 坪	46.9 万円/坪	-1.2%	1,168 件
2021 年	41.8 分	24.0 年	88.5 坪	53.7 坪	47.4 万円/坪	+1.6%	1,331 件
2020 年	40.6 分	21.5 年	88.1 坪	51.7 坪	46.7 万円/坪	+5.6%	1,127 件
2019 年	40.4 分	23.4 年	89.0 坪	56.8 坪	44.2 万円/坪	-5.9%	1,146 件
2018 年	38.7 分	22.3 年	93.5 坪	60.7 坪	47.0 万円/坪	-3.5%	941 件
2017 年	40.6 分	21.4 年	93.5 坪	55.1 坪	48.7 万円/坪	+10.5%	1,050 件
2016 年	40.5 分	22.1 年	90.4 坪	56.5 坪	44.1 万円/坪	-4.0%	1,078 件
2015 年	42.0 分	20.1 年	90.0 坪	56.2 坪	45.9 万円/坪	+1.2%	1,063 件
2014 年	41.2 分	20.3 年	88.4 坪	53.5 坪	45.4 万円/坪	+2.8%	1,026 件
2013 年	42.2 分	19.6 年	93.2 坪	57.1 坪	44.2 万円/坪	+0.7%	1,024 件
2012 年	42.0 分	18.7 年	82.1 坪	52.9 坪	43.8 万円/坪	-4.6%	921 件
2011 年	42.6 分	17.7 年	87.1 坪	53.6 坪	46.0 万円/坪	+0.0%	948 件
2010 年	43.7 分	17.8 年	86.1 坪	54.3 坪	45.9 万円/坪	+0.5%	1,002 件
2009 年	44.4 分	17.4 年	85.5 坪	50.8 坪	45.7 万円/坪	-10.6%	918 件
2008 年	42.7 分	17.0 年	86.7 坪	51.3 坪	51.2 万円/坪	-5.7%	985 件
2007 年	44.0 分	17.3 年	86.6 坪	50.0 坪	54.3 万円/坪	+7.9%	934 件
2006 年	45.1 分	18.4 年	94.0 坪	58.6 坪	50.3 万円/坪	+12.1%	724 件
2005 年	47.3 分	20.3 年	93.2 坪	55.1 坪	44.9 万円/坪	-	357 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	75 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	56 万円/坪	74 %
築２０年・残存価値	41 万円/坪	55 %
築３０年・残存価値	31 万円/坪	41 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR中央本線	1,253 万円 (複数年平均)	38.3 万円/坪 (2024年)	4,033 件 (2024年)	-3.9% (2024)
JR太多線	1,396 万円 (複数年平均)	38.3 万円/坪 (2024年)	2,684 件 (2024年)	-12.0% (2024)
JR東海道本線	2,173 万円 (複数年平均)	49.5 万円/坪 (2024年)	12,975 件 (2024年)	-5.8% (2024)
JR高山本線	1,725 万円 (複数年平均)	45.8 万円/坪 (2024年)	11,421 件 (2024年)	+2.6% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
名鉄名鉄犬山線 (142) [沿線・駅]	1,576 万	40.6 万/坪	26.7 年	40 分	78 坪
JR JR高山本線 (11,421) [沿線・駅]	1,725 万	37.3 万/坪	29.0 年	50 分	81 坪
長良川鉄道越美南線赤池駅 (6) [沿線・駅]	1,190 万	36.8 万/坪	33.8 年	35 分	111 坪
JR中央本線瑞浪駅 (412) [沿線・駅]	1,817 万	43.4 万/坪	22.3 年	30 分	104 坪
岐阜県 (32,952) [エリア]	1,690 万	39.5 万/坪	26.7 年	36 分	86 坪
瑞穂市重里 (6) [エリア]	1,472 万	41.5 万/坪	25.2 年	45 分	76 坪
岐阜市茜町 (5) [エリア]	1,710 万	37.1 万/坪	30.1 年	36 分	90 坪
高山市下切町 (23) [エリア]	1,530 万	36.1 万/坪	25.4 年	48 分	79 坪
岐阜市萱場町 (11) [エリア]	1,554 万	42.6 万/坪	23.7 年	48 分	75 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩48.4 分 \| 平均地価16.9万/坪	坪単価	路線価
岐阜市八ツ梅町1丁目5番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 21.2 分一般住宅のほか事務所等も見られる住宅地域土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 300%	34.7万/坪 2025年 (公示地価)	27.8万/坪 (路線価)
岐阜市長良若葉町2丁目4番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 68.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 68.8 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.2万/坪 2025年 (公示地価)	23.3万/坪 (路線価)
岐阜市東鶉4丁目57番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 56.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 56.2 分一般住宅、事業所等のほか農地も残る住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.2万/坪 2025年 (公示地価)	16.1万/坪 (路線価)
岐阜市加納永井町1丁目20番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 8.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 8.8 分住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.3万/坪 2025年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
岐阜市栗矢田町2丁目5番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	44.3万/坪 2025年 (公示地価)	35.4万/坪 (路線価)
岐阜市大菅南18番36 ・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分一般住宅を中心として農地も見られる住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.7万/坪 2025年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
岐阜市茜部中島2丁目53番2外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 27.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 27.5 分一般住宅、事業所のほか農地も介在する住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	24.5万/坪 2025年 (公示地価)	19.6万/坪 (路線価)
岐阜市北一色5丁目12番5 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 38.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 38.8 分中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.0万/坪 2025年 (公示地価)	16.8万/坪 (路線価)
岐阜市美島町4丁目37番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.9万/坪 2025年 (公示地価)	20.7万/坪 (路線価)
岐阜市大字彦坂字中屋敷63番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分山間の農家住宅が多い既成の住宅地域土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.3万/坪 2025年 (公示地価)	3.5万/坪 (路線価)
岐阜市此花町2丁目7番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 17.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 17.5 分一般住宅のほか店舗併用住宅も見られる住宅地域土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.4万/坪 2025年 (公示地価)	25.2万/坪 (路線価)
岐阜市諏訪山2丁目24番4 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 138 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 138 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	7.6万/坪 2025年 (公示地価)	6.1万/坪 (路線価)
岐阜市野一色5丁目10番7 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 65.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 65.0 分一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.7万/坪 2025年 (公示地価)	16.5万/坪 (路線価)
岐阜市菅生2丁目5番5 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 51.2 分一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.6万/坪 2025年 (公示地価)	18.1万/坪 (路線価)
岐阜市大字長良字洞2435番62 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 90.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 90.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	14.7万/坪 2025年 (公示地価)	11.8万/坪 (路線価)
岐阜市北野西144番外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 200 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 200 分農家住宅の中に一般住宅も散在する地域土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.6万/坪 2025年 (公示地価)	3.7万/坪 (路線価)
岐阜市大福町7丁目9番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 51.2 分一般住宅のほか共同住宅等が介在する住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.8万/坪 2025年 (公示地価)	18.2万/坪 (路線価)
岐阜市高田5丁目13番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 78.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 78.8 分一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.7万/坪 2025年 (公示地価)	12.6万/坪 (路線価)
岐阜市山口町24番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 45.0 分中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東建ぺい率 80% / 容積率 400%	28.9万/坪 2025年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
岐阜市須賀4丁目8番23 ・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.3万/坪 2025年 (公示地価)	15.4万/坪 (路線価)
岐阜市西改田字米野65番3 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 93.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 93.8 分中規模一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.1万/坪 2025年 (公示地価)	9.7万/坪 (路線価)
岐阜市河渡3丁目120番4 ・穂積駅(東海道本線) 徒歩 28.8 分一般住宅のほか農地も多く見られる住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.1万/坪 2025年 (公示地価)	11.3万/坪 (路線価)
岐阜市粟野西6丁目111番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 119 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 119 分中規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.4万/坪 2025年 (公示地価)	9.9万/坪 (路線価)
岐阜市三田洞東3丁目8番6 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 125 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 125 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	8.9万/坪 2025年 (公示地価)	7.1万/坪 (路線価)
岐阜市福光西3丁目5番10 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 73.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 73.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	24.4万/坪 2025年 (公示地価)	19.5万/坪 (路線価)
岐阜市島田西町47番1 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 25.0 分一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.3万/坪 2025年 (公示地価)	21.8万/坪 (路線価)
岐阜市大字正木字貴船1184番5 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 67.5 分中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.5万/坪 2025年 (公示地価)	15.6万/坪 (路線価)
岐阜市池田町1丁目2番・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	33.7万/坪 2025年 (公示地価)	27.0万/坪 (路線価)
岐阜市寿町7丁目16番6外・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 33.8 分一般住宅のほか事務所等も混在する住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.8万/坪 2025年 (公示地価)	21.4万/坪 (路線価)
岐阜市花月町2丁目4番3 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 43.8 分中規模一般住宅の中に農地も介在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2025年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
岐阜市大字福富字西沖1599番51 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 150 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 150 分中規模住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	7.1万/坪 2025年 (公示地価)	5.7万/坪 (路線価)
岐阜市薮田西1丁目8番21 ・西岐阜駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分農地が残るなか一般住宅を主体とする住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.5万/坪 2025年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
岐阜市加納堀田町1丁目19番3 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 18.8 分中規模の一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.4万/坪 2025年 (公示地価)	29.9万/坪 (路線価)
岐阜市水主町2丁目87番1 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 33.8 分一般住宅のほか農地もかなり見られる住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2025年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
岐阜市森東68番2 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 175 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 175 分住宅、農地等が混在する住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.9万/坪 2025年 (公示地価)	6.3万/坪 (路線価)
岐阜市日野南1丁目16番9 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 80.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 80.0 分一般住宅が多い区画整理済みの新興住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.8万/坪 2025年 (公示地価)	11.0万/坪 (路線価)
岐阜市大字長良字長洞3459番92 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 91.2 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 91.2 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 40% / 容積率 60%	14.1万/坪 2025年 (公示地価)	11.3万/坪 (路線価)
岐阜市琴塚2丁目3番4 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 75.0 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 75.0 分一般住宅のほか農地も見られる住宅地域土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.7万/坪 2025年 (公示地価)	15.0万/坪 (路線価)
岐阜市旦島4丁目5番7 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 73.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 73.8 分区画整然とし農地も多く見られる新興住宅地域土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.1万/坪 2025年 (公示地価)	13.6万/坪 (路線価)
岐阜市若福町14番7 ・岐阜駅(東海道本線) 徒歩 83.8 分・岐阜駅(高山本線) 徒歩 83.8 分一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	18.6万/坪 2025年 (公示地価)	14.9万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{22035\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4202\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/12
平均値 / Average
売却価格	{{17452573.3/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{118986.4 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{118986.4/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{9921.3\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{42.4}} （分）
土地面積（㎡）	{{283.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{170.2}} （㎡）
土地面積（坪）	{{283.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{170.2 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{14000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{94444.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{94444.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10957.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{205.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{115.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{205.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{115.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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