「東白川村」における、土地の価格相場情報の記事を掲載しています。

「東白川村」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

手持ち物件の売却価格を調べるには、無料の「一括査定サービス」を利用することが一般的となってきました。 特に、大手のNTTデータグループが運営する「HOME4U」がおすすめです。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除しており、不慣れな方も安心して依頼できます。

土地価格計算ツール

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東白川村 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東白川村』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2005/09から2017/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東白川村 土地価格相場 [平均値]

平均相場 114.0 万円
  (0.3 万円/㎡、1.1 万円/坪)
・平均駅距離  120.0
・平均専有面積 511.2 ㎡(154.6 坪)
掲載されている相場および推移は、24 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東白川村 土地相場

エリア平均価格平均坪単価
神土110 万円2 万円/坪
五加148 万円0 万円/坪
越原58 万円1 万円/坪

駅距離に対する価格相場

東白川村の駅距離に対する土地価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場 東白川村の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東白川村の土地価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東白川村の土地価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東白川村』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「24件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2005/09から2017/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東白川村 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東白川村の過去の土地の売買データを調べられます

1. 岐阜県 加茂郡 東白川村 神土 JR高山本線 上麻生駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:175 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   55 万円    坪単価   1.0 万円/坪

2. 岐阜県 加茂郡 東白川村 越原 JR高山本線 白川口駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:140 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   50 万円    坪単価   1.2 万円/坪

3. 岐阜県 加茂郡 東白川村 神土 JR高山本線 白川口駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   30 万円    坪単価   0.6 万円/坪

4. 岐阜県 加茂郡 東白川村 越原 JR高山本線 白川口駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:145 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   26 万円    坪単価   0.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東白川村における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東白川村 土地価格相場 推移 東白川村における土地価格の相場推移を調べることができます

東白川村 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、東白川村における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東白川村には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
加茂郡 白川町 (81) [エリア]110 万0.9 万/坪60 分400 m2
七宗町 神渕 (23) [エリア]68 万0.8 万/坪90 分310 m2
白川町 坂ノ東 (10) [エリア]230 万1.5 万/坪60 分300 m2
白川町 黒川 (15) [エリア]84 万0.7 万/坪120 分380 m2
白川町 三川 (17) [エリア]200 万1.7 万/坪60 分660 m2
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