宝塚市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.65%です。想定される年間賃料は124万円(1,162円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,667万円です。
このページは、宝塚市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 91.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 165 万円 | 4,476 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 163 万円 | 4,381 万円 | 3.71% |
| 5 年 | 157 万円 | 4,198 万円 | 3.75% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,777 万円 | 3.86% |
| 20 年 | 130 万円 | 3,097 万円 | 4.20% |
| 30 年 | 123 万円 | 2,634 万円 | 4.68% |
宝塚市における、築年数が 29.1 年、占有面積が 91.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 126 万円 | 3,127 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 126 万円 | 3,093 万円 | 4.08% |
| 5 分 | 126 万円 | 3,025 万円 | 4.16% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,854 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 123 万円 | 2,513 万円 | 4.88% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,172 万円 | 5.54% |
『宝塚市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中山五月台 | 2.68% | 134万円 | 4,986万円 |
| 中山台 | 3.94% | 153万円 | 3,879万円 |
| 中州 | 5.3% | 131万円 | 2,478万円 |
| 中筋 | 5.25% | 157万円 | 2,982万円 |
| 中筋山手 | 5.76% | 160万円 | 2,788万円 |
| 中野町 | 6.26% | 81.2万円 | 1,296万円 |
| 仁川北 | 4.3% | 184万円 | 4,291万円 |
| 伊孑志 | 4.9% | 151万円 | 3,088万円 |
| 南ひばりガ丘 | 5.04% | 75.6万円 | 1,501万円 |
| 南口 | 5.47% | 175万円 | 3,192万円 |
| 売布 | 3.34% | 129万円 | 3,853万円 |
| 安倉中 | 17.4% | 138万円 | 793万円 |
| 安倉北 | -% | 85.9万円 | - |
| 安倉南 | 6.88% | 137万円 | 1,998万円 |
| 安倉西 | -% | 50.4万円 | - |
| 宝松苑 | 3.74% | 144万円 | 3,853万円 |
| 宮の町 | 3.54% | 178万円 | 5,044万円 |
| 寿楽荘 | 4.72% | 172万円 | 3,651万円 |
| 小林 | 5.48% | 94.1万円 | 1,717万円 |
| 小浜 | 4.65% | 54.5万円 | 1,173万円 |
| 山手台東 | 1.38% | 191万円 | 13,804万円 |
| 山本西 | 5.34% | 82.5万円 | 1,545万円 |
| 川面 | 3.71% | 131万円 | 3,542万円 |
| 平井 | 5.32% | 95.4万円 | 1,792万円 |
| 平井山荘 | 11.6% | 95.0万円 | 820万円 |
| 御殿山 | 4.87% | 134万円 | 2,757万円 |
| 旭町 | 4.55% | 86.6万円 | 1,905万円 |
| 清荒神 | 5.16% | 128万円 | 2,470万円 |
| 米谷 | 5.48% | 110万円 | 2,006万円 |
| 花屋敷荘園 | 71.7% | 87.6万円 | 122万円 |
| 逆瀬台 | 3.55% | 112万円 | 3,167万円 |
| 野上 | 4.89% | 182万円 | 3,726万円 |
| 長寿ガ丘 | 5.72% | 104万円 | 1,819万円 |
| 長尾台 | 11.2% | 96.0万円 | 858万円 |
| 雲雀丘 | 3.67% | 176万円 | 4,782万円 |
| 青葉台 | 6.66% | 136万円 | 2,035万円 |
| 高司 | 5.98% | 93.1万円 | 1,556万円 |
| 鹿塩 | 5.04% | 99.1万円 | 1,965万円 |
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