明石市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
明石市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
明石市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 44.4万円/坪 | 131件 |
| 20〜30坪 | 76.8万円/坪 | 281件 |
| 30〜40坪 | 100.2万円/坪 | 650件 |
| 40〜50坪 | 108.5万円/坪 | 300件 |
| 50〜60坪 | 100.6万円/坪 | 123件 |
| 60坪以上 | 80.7万円/坪 | 213件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 92.1万円/坪 | 181件 |
| 徒歩6〜10分 | 88.5万円/坪 | 514件 |
| 徒歩11〜15分 | 95.2万円/坪 | 439件 |
| 徒歩16分以上 | 89.7万円/坪 | 452件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 125.2万円/坪 | 644件 |
| 築10〜20年 | 97.0万円/坪 | 155件 |
| 築20〜30年 | 71.8万円/坪 | 194件 |
| 築30年以上 | 46.2万円/坪 | 550件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「明石市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「明石市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
明石市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,992件)| 全期間取引数 7,366件
明石市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 明石市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +6.6％( +5.7万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、7,366件の明石市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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明石市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
明石市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、明石市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(90.6万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(80.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2020, 2021, 2023, 2026年)以上存在します。
明石市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は90.6万円/坪であり、これは兵庫県全体の平均82.3万円/坪よりも10.1%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 明石市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.7 分 | 20.2 年 | 40.0 坪 | 33.7 坪 | 91.5 万円/坪 | +6.6% | 113 件 |
| 2025 年 | 13.7 分 | 23.3 年 | 42.7 坪 | 34.4 坪 | 85.8 万円/坪 | -9.0% | 614 件 |
| 2024 年 | 13.7 分 | 20.3 年 | 44.0 坪 | 35.0 坪 | 94.3 万円/坪 | +0.9% | 536 件 |
| 2023 年 | 12.6 分 | 19.7 年 | 45.9 坪 | 37.4 坪 | 93.5 万円/坪 | +5.0% | 512 件 |
| 2022 年 | 14.5 分 | 19.6 年 | 43.9 坪 | 36.6 坪 | 89.0 万円/坪 | +1.8% | 450 件 |
| 2021 年 | 13.9 分 | 17.7 年 | 44.5 坪 | 35.9 坪 | 87.5 万円/坪 | +2.6% | 504 件 |
| 2020 年 | 13.6 分 | 16.6 年 | 50.7 坪 | 38.0 坪 | 85.3 万円/坪 | +10.8% | 324 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 20.4 年 | 47.1 坪 | 45.4 坪 | 77.0 万円/坪 | +0.2% | 288 件 |
| 2018 年 | 14.1 分 | 18.6 年 | 51.7 坪 | 41.2 坪 | 76.8 万円/坪 | -5.0% | 301 件 |
| 2017 年 | 12.6 分 | 16.0 年 | 49.0 坪 | 38.9 坪 | 80.9 万円/坪 | +0.7% | 380 件 |
| 2016 年 | 13.2 分 | 15.0 年 | 51.8 坪 | 43.4 坪 | 80.3 万円/坪 | -1.2% | 295 件 |
| 2015 年 | 13.5 分 | 14.3 年 | 45.9 坪 | 36.4 坪 | 81.3 万円/坪 | +7.0% | 346 件 |
| 2014 年 | 13.2 分 | 15.2 年 | 44.7 坪 | 40.5 坪 | 75.9 万円/坪 | +0.7% | 290 件 |
| 2013 年 | 12.7 分 | 14.6 年 | 48.9 坪 | 39.0 坪 | 75.4 万円/坪 | +4.9% | 290 件 |
| 2012 年 | 13.2 分 | 15.1 年 | 46.7 坪 | 39.3 坪 | 71.9 万円/坪 | -9.2% | 251 件 |
| 2011 年 | 13.7 分 | 15.0 年 | 44.5 坪 | 40.2 坪 | 79.2 万円/坪 | +3.3% | 296 件 |
| 2010 年 | 14.2 分 | 13.7 年 | 49.5 坪 | 36.8 坪 | 76.7 万円/坪 | -3.6% | 299 件 |
| 2009 年 | 13.6 分 | 14.1 年 | 44.1 坪 | 35.0 坪 | 79.5 万円/坪 | +11.0% | 229 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 14.9 年 | 47.8 坪 | 41.2 坪 | 71.7 万円/坪 | -11.9% | 224 件 |
| 2007 年 | 13.2 分 | 12.5 年 | 47.6 坪 | 38.2 坪 | 81.3 万円/坪 | -1.1% | 257 件 |
| 2006 年 | 14.4 分 | 10.8 年 | 43.0 坪 | 37.5 坪 | 82.2 万円/坪 | -8.1% | 189 件 |
| 2005 年 | 13.0 分 | -0.5 年 | 48.4 坪 | 25.7 坪 | 89.5 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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明石市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『明石市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明石市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
明石市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『明石市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、明石市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.25%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、明石市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 132 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 105 万円/坪 | 80 % |
| 築２０年・残存価値 | 85 万円/坪 | 64 % |
| 築３０年・残存価値 | 71 万円/坪 | 54 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
明石市の周辺環境
阪神地区への通勤者を支える閑静なベッドタウン
明石市は兵庫県南部の明石海峡に面した特例市で、人口は29万人と以前より増加傾向にあります。
近年は、神戸・大阪地域のベッドタウンとして住宅地が開発されています。JR明石駅からJR大阪駅まで30分弱で向かうことができます。
「明石海峡大橋」の存在から、淡路島を経て四国に通じている交通の要衝となっています。
臨海部の強みを活かした産業を展開
市の南部が海に接している明石市は工業・漁業などが盛んになっています。
阪神工業地帯に属している明石市は、戦前から飛行機などの機械産業が盛んであり「川崎重工業」「富士通」など飛行機製造メーカーや電子部品メーカーが今も工場を操業しています。
漁業では、瀬戸内海で獲れる「明石鯛」「明石ダコ」「いかなご」などの新鮮な魚介類が特産品となっており、本町一丁目には獲れたての海産物を取り扱う商店街「魚の棚」が賑わっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
明石市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 23.3 年 → 2026年 20.2 年、-13.4 ％と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.1 ％ → 2026年 7.0 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.8 ％ → 2026年 37.7 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.0 ％ → 2026年 6.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
明石市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「明石市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二見町 | 2,860万円 | 80.8万円/坪 | 727件 | +8.8 % (2026 / 6件) |
| 二見町西二見駅前 | 3,640万円 | 100万円/坪 | 30件 | -41.3 % (2025 / 1件) |
| 上ノ丸 | 4,138万円 | 117万円/坪 | 61件 | -10.7 % (2025 / 4件) |
| 中朝霧丘 | 2,385万円 | 80.3万円/坪 | 31件 | +244.9 % (2026 / 4件) |
| 人丸町 | 3,143万円 | 94.9万円/坪 | 13件 | +44.5 % (2025 / 1件) |
| 別所町 | 2,241万円 | 74.8万円/坪 | 54件 | -59.7 % (2026 / 1件) |
| 北朝霧丘 | 2,084万円 | 67.5万円/坪 | 19件 | - |
| 北王子町 | 2,959万円 | 92.1万円/坪 | 34件 | +65.0 % (2026 / 1件) |
| 南王子町 | 2,630万円 | 94.2万円/坪 | 11件 | -5.6 % (2025 / 1件) |
| 南貴崎町 | 1,634万円 | 28.5万円/坪 | 6件 | - |
| 和坂 | 3,837万円 | 113万円/坪 | 81件 | -48.5 % (2025 / 5件) |
| 和坂稲荷町 | 957万円 | 40.4万円/坪 | 4件 | - |
| 大久保町 | 3,339万円 | 96.0万円/坪 | 2,020件 | -7.5 % (2026 / 29件) |
| 大久保町ゆりのき通 | 5,986万円 | 167万円/坪 | 8件 | - |
| 大久保町わかば | 1,634万円 | 61.3万円/坪 | 19件 | -4.5 % (2026 / 1件) |
| 大久保町山手台 | 3,038万円 | 98.3万円/坪 | 102件 | +14.4 % (2026 / 2件) |
| 大久保町松陰山手 | 3,826万円 | 120万円/坪 | 26件 | - |
| 大久保町福田 | 3,668万円 | 115万円/坪 | 34件 | -36.6 % (2025 / 2件) |
| 大久保町緑が丘 | 2,106万円 | 56.6万円/坪 | 26件 | +32.6 % (2024 / 4件) |
| 大久保町茜 | 3,960万円 | 123万円/坪 | 51件 | +184.2 % (2025 / 4件) |
| 大久保町駅前 | 4,030万円 | 47.3万円/坪 | 5件 | - |
| 大久保町高丘 | 2,846万円 | 81.9万円/坪 | 169件 | -13.1 % (2026 / 5件) |
| 大明石町 | 11,511万円 | 88.8万円/坪 | 22件 | - |
| 大蔵八幡町 | 3,625万円 | 73.1万円/坪 | 14件 | - |
| 大蔵中町 | 3,111万円 | 107万円/坪 | 14件 | - |
| 大蔵天神町 | 2,296万円 | 67.2万円/坪 | 12件 | - |
| 大蔵本町 | 1,753万円 | 52.0万円/坪 | 15件 | - |
| 大蔵町 | 2,413万円 | 74.1万円/坪 | 18件 | - |
| 大蔵谷奥 | 2,997万円 | 78.0万円/坪 | 28件 | +408.3 % (2026 / 2件) |
| 大観町 | 2,972万円 | 71.7万円/坪 | 19件 | - |
| 大道町 | 4,773万円 | 92.3万円/坪 | 35件 | +1.9 % (2025 / 5件) |
| 天文町 | 3,639万円 | 88.7万円/坪 | 14件 | - |
| 太寺 | 4,238万円 | 121万円/坪 | 148件 | +64.2 % (2026 / 3件) |
| 太寺大野町 | 3,638万円 | 119万円/坪 | 27件 | -16.0 % (2025 / 3件) |
| 太寺天王町 | 3,234万円 | 101万円/坪 | 26件 | -47.5 % (2025 / 3件) |
| 宮の上 | 3,780万円 | 115万円/坪 | 29件 | - |
| 小久保 | 7,025万円 | 117万円/坪 | 49件 | +68.3 % (2025 / 4件) |
| 山下町 | 5,722万円 | 115万円/坪 | 20件 | -16.4 % (2026 / 1件) |
| 岬町 | 662万円 | 25.9万円/坪 | 9件 | -28.5 % (2025 / 1件) |
| 新明町 | 3,012万円 | 96.2万円/坪 | 28件 | - |
| 日富美町 | 3,024万円 | 73.4万円/坪 | 9件 | - |
| 旭が丘 | 3,473万円 | 82.8万円/坪 | 37件 | -81.2 % (2025 / 2件) |
| 明南町 | 2,886万円 | 101万円/坪 | 62件 | +23.5 % (2026 / 1件) |
| 朝霧北町 | 3,175万円 | 97.0万円/坪 | 32件 | - |
| 朝霧南町 | 1,981万円 | 61.4万円/坪 | 99件 | +25.9 % (2026 / 3件) |
| 朝霧台 | 2,506万円 | 77.0万円/坪 | 35件 | +15.9 % (2025 / 6件) |
| 朝霧山手町 | 2,734万円 | 69.2万円/坪 | 39件 | -37.3 % (2025 / 4件) |
| 朝霧東町 | 3,589万円 | 106万円/坪 | 98件 | -72.3 % (2026 / 1件) |
| 朝霧町 | 2,561万円 | 85.0万円/坪 | 89件 | +114.5 % (2026 / 1件) |
| 本町 | 5,628万円 | 66.1万円/坪 | 38件 | -4.8 % (2025 / 3件) |
| 材木町 | 3,448万円 | 74.1万円/坪 | 27件 | -53.9 % (2026 / 2件) |
| 東人丸町 | 2,918万円 | 80.9万円/坪 | 45件 | -56.0 % (2025 / 5件) |
| 東仲ノ町 | 4,800万円 | 82.7万円/坪 | 7件 | - |
| 東山町 | 2,389万円 | 57.9万円/坪 | 22件 | - |
| 東朝霧丘 | 2,750万円 | 93.2万円/坪 | 84件 | +7.1 % (2026 / 2件) |
| 東藤江 | 447万円 | 20.9万円/坪 | 93件 | -49.2 % (2026 / 1件) |
| 東野町 | 3,387万円 | 79.6万円/坪 | 95件 | +125.7 % (2026 / 1件) |
| 松が丘 | 3,908万円 | 125万円/坪 | 141件 | -56.8 % (2026 / 6件) |
| 松が丘北町 | 1,693万円 | 59.8万円/坪 | 21件 | -86.2 % (2026 / 3件) |
| 松の内 | 6,948万円 | 89.7万円/坪 | 25件 | - |
| 松江 | 2,571万円 | 79.5万円/坪 | 30件 | -40.4 % (2025 / 2件) |
| 林 | 2,103万円 | 65.1万円/坪 | 29件 | -39.0 % (2025 / 5件) |
| 林崎町 | 2,548万円 | 70.0万円/坪 | 34件 | +2.8 % (2024 / 4件) |
| 桜町 | 4,494万円 | 64.8万円/坪 | 11件 | - |
| 樽屋町 | 3,531万円 | 64.8万円/坪 | 27件 | -35.3 % (2025 / 3件) |
| 沢野 | 2,993万円 | 96.7万円/坪 | 54件 | +26.3 % (2026 / 2件) |
| 沢野南町 | 4,050万円 | 126万円/坪 | 6件 | -28.6 % (2026 / 1件) |
| 港町 | 2,305万円 | 70.8万円/坪 | 25件 | +56.2 % (2025 / 5件) |
| 王子 | 2,643万円 | 87.1万円/坪 | 23件 | -20.6 % (2025 / 2件) |
| 田町 | 2,477万円 | 49.8万円/坪 | 25件 | - |
| 相生町 | 5,336万円 | 59.8万円/坪 | 17件 | - |
| 硯町 | 2,465万円 | 72.7万円/坪 | 46件 | -27.9 % (2025 / 3件) |
| 立石 | 2,940万円 | 93.1万円/坪 | 31件 | -63.6 % (2025 / 3件) |
| 船上町 | 3,311万円 | 102万円/坪 | 40件 | -28.8 % (2025 / 2件) |
| 花園町 | 9,833万円 | 59.1万円/坪 | 3件 | - |
| 茶園場町 | 2,154万円 | 47.2万円/坪 | 7件 | - |
| 荷山町 | 3,008万円 | 90.0万円/坪 | 22件 | +72.2 % (2025 / 2件) |
| 藤が丘 | 2,709万円 | 86.2万円/坪 | 75件 | -59.4 % (2026 / 1件) |
| 藤江 | 2,884万円 | 93.7万円/坪 | 371件 | -5.1 % (2026 / 5件) |
| 西新町 | 2,743万円 | 76.5万円/坪 | 38件 | +16.8 % (2026 / 1件) |
| 西明石北町 | 3,001万円 | 98.7万円/坪 | 49件 | +17.1 % (2026 / 4件) |
| 西明石南町 | 4,657万円 | 66.2万円/坪 | 39件 | -7.4 % (2025 / 7件) |
| 西明石東町 | 3,189万円 | 104万円/坪 | 21件 | -1.9 % (2025 / 3件) |
| 西明石町 | 4,314万円 | 134万円/坪 | 88件 | +10.7 % (2026 / 3件) |
| 西明石西町 | 2,251万円 | 71.6万円/坪 | 49件 | -58.5 % (2026 / 1件) |
| 西朝霧丘 | 1,805万円 | 55.0万円/坪 | 10件 | - |
| 貴崎 | 4,305万円 | 106万円/坪 | 70件 | -60.3 % (2025 / 6件) |
| 野々上 | 3,459万円 | 98.5万円/坪 | 48件 | +58.6 % (2026 / 1件) |
| 鍛治屋町 | 5,680万円 | 75.8万円/坪 | 5件 | - |
| 魚住町 | 2,337万円 | 73.7万円/坪 | 1,333件 | +22.4 % (2026 / 27件) |
| 魚住町住吉 | 3,425万円 | 88.9万円/坪 | 124件 | +84.9 % (2026 / 4件) |
| 魚住町錦が丘 | 2,490万円 | 76.8万円/坪 | 76件 | -32.6 % (2026 / 3件) |
| 鳥羽 | 2,836万円 | 93.0万円/坪 | 93件 | -9.3 % (2026 / 2件) |
| 鷹匠町 | 2,995万円 | 80.1万円/坪 | 24件 | +96.4 % (2025 / 3件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、小久保が142.5万円/坪、東山町が55.6万円/坪で、地域内に約156%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)