枚方市の戸建て相場サマリー
推定相場
78.0万円/坪(23.6万円/㎡)
2025年の取引平均
77.7万円/坪(940件)
取引事例
11,336件(相場算定対象 3,087件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
枚方市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
枚方市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 33.5万円/坪 | 480件 |
| 20〜30坪 | 70.8万円/坪 | 539件 |
| 30〜40坪 | 97.3万円/坪 | 849件 |
| 40〜50坪 | 103.1万円/坪 | 236件 |
| 50〜60坪 | 98.2万円/坪 | 138件 |
| 60坪以上 | 92.5万円/坪 | 281件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 87.2万円/坪 | 156件 |
| 徒歩6〜10分 | 82.5万円/坪 | 469件 |
| 徒歩11〜15分 | 86.7万円/坪 | 534件 |
| 徒歩16分以上 | 76.5万円/坪 | 959件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 126.7万円/坪 | 719件 |
| 築10〜20年 | 92.1万円/坪 | 223件 |
| 築20〜30年 | 66.9万円/坪 | 380件 |
| 築30年以上 | 46.1万円/坪 | 1,097件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
枚方市の戸建て相場はいくらですか？
枚方市の戸建ての推定相場は、78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
枚方市の戸建て価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-4.6%で、下落しています。この値は同年の取引940件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
枚方市で戸建て価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは新町の189.3万円/坪、最も低いエリアは尊延寺の25.7万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
枚方市の戸建て相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で11,336件です。このうち推定相場の算定対象は3,087件です。
枚方市で土地50坪程度の戸建て相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引138件で平均98.2万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
枚方市では駅からの距離で戸建て相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が87.2万円/坪、徒歩16分以上が76.5万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「枚方市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「枚方市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
枚方市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 3,087件)| 全期間取引数 11,336件
枚方市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の大阪府 枚方市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.7万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +2.6％( +2.0万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、11,336件の枚方市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
枚方市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
大阪府 枚方市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17.0 分 | 26.3 年 | 35.5 坪 | 30.2 坪 | 79.7 万円/坪 | +2.6% | 182 件 |
| 2025 年 | 16.9 分 | 26.8 年 | 37.6 坪 | 33.7 坪 | 77.7 万円/坪 | -4.6% | 940 件 |
| 2024 年 | 16.1 分 | 25.9 年 | 41.8 坪 | 36.8 坪 | 81.4 万円/坪 | +1.7% | 749 件 |
| 2023 年 | 17.6 分 | 24.6 年 | 40.2 坪 | 35.6 坪 | 80.0 万円/坪 | +3.9% | 801 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 25.3 年 | 39.2 坪 | 35.2 坪 | 77.0 万円/坪 | +2.6% | 867 件 |
| 2021 年 | 17.8 分 | 23.6 年 | 40.2 坪 | 34.3 坪 | 75.1 万円/坪 | -8.9% | 885 件 |
| 2020 年 | 17.4 分 | 20.2 年 | 43.2 坪 | 37.2 坪 | 82.4 万円/坪 | -7.1% | 505 件 |
| 2019 年 | 17.6 分 | 23.1 年 | 46.1 坪 | 37.8 坪 | 88.7 万円/坪 | +19.3% | 506 件 |
| 2018 年 | 16.7 分 | 23.1 年 | 44.7 坪 | 41.4 坪 | 74.3 万円/坪 | -3.6% | 391 件 |
| 2017 年 | 17.6 分 | 21.7 年 | 47.1 坪 | 37.6 坪 | 77.1 万円/坪 | -0.4% | 495 件 |
| 2016 年 | 17.5 分 | 21.4 年 | 45.4 坪 | 36.4 坪 | 77.5 万円/坪 | +0.6% | 474 件 |
| 2015 年 | 17.8 分 | 20.8 年 | 43.7 坪 | 37.6 坪 | 77.0 万円/坪 | +5.2% | 455 件 |
| 2014 年 | 17.8 分 | 21.2 年 | 44.9 坪 | 36.5 坪 | 73.1 万円/坪 | -2.8% | 491 件 |
| 2013 年 | 18.1 分 | 19.1 年 | 45.5 坪 | 37.3 坪 | 75.2 万円/坪 | -3.8% | 526 件 |
| 2012 年 | 17.3 分 | 17.2 年 | 47.2 坪 | 39.0 坪 | 78.2 万円/坪 | +2.1% | 506 件 |
| 2011 年 | 17.6 分 | 16.4 年 | 41.0 坪 | 33.5 坪 | 76.6 万円/坪 | +1.4% | 457 件 |
| 2010 年 | 17.5 分 | 16.4 年 | 40.6 坪 | 34.8 坪 | 75.5 万円/坪 | -5.4% | 507 件 |
| 2009 年 | 17.6 分 | 15.9 年 | 42.0 坪 | 36.3 坪 | 79.8 万円/坪 | -5.9% | 471 件 |
| 2008 年 | 18.4 分 | 15.2 年 | 35.6 坪 | 32.2 坪 | 84.8 万円/坪 | -1.7% | 468 件 |
| 2007 年 | 17.8 分 | 16.6 年 | 40.3 坪 | 32.5 坪 | 86.2 万円/坪 | -44.4% | 389 件 |
| 2006 年 | 9.0 分 | -0.2 年 | 72.6 坪 | 43.9 坪 | 155.0 万円/坪 | - | 1 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.1 分 | 27.8 年 | 34.4 坪 | 35.9 坪 | 83.4 万円/坪 | -4.2% | 3,278 件 |
| 2025 年 | 13.7 分 | 28.5 年 | 39.1 坪 | 40.1 坪 | 87.1 万円/坪 | +1.6% | 16,637 件 |
| 2024 年 | 13.2 分 | 28.4 年 | 41.5 坪 | 43.0 坪 | 85.7 万円/坪 | +2.4% | 14,321 件 |
| 2023 年 | 13.6 分 | 27.5 年 | 40.7 坪 | 42.0 坪 | 83.7 万円/坪 | +1.4% | 14,109 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 26.5 年 | 41.7 坪 | 42.0 坪 | 82.5 万円/坪 | +3.1% | 13,899 件 |
| 2021 年 | 13.7 分 | 24.4 年 | 41.1 坪 | 41.4 坪 | 80.0 万円/坪 | -4.1% | 14,748 件 |
| 2020 年 | 14.2 分 | 22.4 年 | 46.1 坪 | 46.1 坪 | 83.4 万円/坪 | +0.0% | 9,258 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 24.0 年 | 48.1 坪 | 48.0 坪 | 83.4 万円/坪 | +2.5% | 8,974 件 |
| 2018 年 | 13.5 分 | 23.6 年 | 49.0 坪 | 49.0 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.5% | 7,988 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 22.3 年 | 48.7 坪 | 51.3 坪 | 80.1 万円/坪 | -0.9% | 8,777 件 |
| 2016 年 | 13.7 分 | 21.6 年 | 49.6 坪 | 51.6 坪 | 80.8 万円/坪 | +4.4% | 8,950 件 |
| 2015 年 | 13.6 分 | 21.0 年 | 48.6 坪 | 51.0 坪 | 77.4 万円/坪 | +3.1% | 9,248 件 |
| 2014 年 | 13.8 分 | 20.3 年 | 48.5 坪 | 51.2 坪 | 75.0 万円/坪 | -2.0% | 9,046 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 18.6 年 | 46.8 坪 | 48.6 坪 | 76.6 万円/坪 | -2.4% | 9,400 件 |
| 2012 年 | 14.0 分 | 17.7 年 | 46.6 坪 | 47.7 坪 | 78.4 万円/坪 | -1.2% | 8,977 件 |
| 2011 年 | 14.2 分 | 16.9 年 | 44.8 坪 | 45.0 坪 | 79.4 万円/坪 | +2.0% | 8,482 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 16.5 年 | 44.3 坪 | 45.1 坪 | 77.8 万円/坪 | -1.0% | 9,287 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 16.6 年 | 42.8 坪 | 44.6 坪 | 78.6 万円/坪 | -7.0% | 8,189 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 16.6 年 | 43.8 坪 | 45.4 坪 | 84.6 万円/坪 | -10.3% | 8,039 件 |
| 2007 年 | 13.8 分 | 16.7 年 | 45.1 坪 | 49.3 坪 | 94.2 万円/坪 | -6.0% | 7,114 件 |
| 2006 年 | 9.7 分 | 16.7 年 | 43.3 坪 | 63.2 坪 | 100.2 万円/坪 | +8.0% | 3,057 件 |
| 2005 年 | 8.1 分 | 17.2 年 | 43.8 坪 | 71.9 坪 | 92.8 万円/坪 | - | 1,028 件 |
中古一戸建ての取引データ
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枚方市の他の物件相場
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今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3087件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
枚方市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『枚方市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、枚方市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.20%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、枚方市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 132 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 100 万円/坪 | 76 % |
| 築２０年・残存価値 | 76 万円/坪 | 58 % |
| 築３０年・残存価値 | 61 万円/坪 | 46 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
枚方市の周辺環境
大阪都心への通勤を支えるベッドタウン
牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。
枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。
学力向上に余念が無い先進的な教育都市
牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。
すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。
また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
枚方市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.9 ％ → 2026年 24.6 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 30.5 ％ → 2026年 25.7 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.8 ％ → 2026年 33.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
枚方市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「枚方市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三栗 | 2,220万円 | 68.0万円/坪 | 62件 | -65.6 % (2026 / 1件) |
| 三矢町 | 7,165万円 | 119万円/坪 | 18件 | -13.2 % (2025 / 3件) |
| 上島東町 | 2,347万円 | 84.3万円/坪 | 29件 | +8.4 % (2025 / 2件) |
| 上島町 | 1,595万円 | 60.4万円/坪 | 26件 | +6.8 % (2025 / 4件) |
| 上野 | 2,550万円 | 83.2万円/坪 | 20件 | - |
| 中宮北町 | 4,700万円 | 136万円/坪 | 26件 | - |
| 中宮大池 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 中宮山戸町 | 2,015万円 | 58.7万円/坪 | 28件 | +181.8 % (2026 / 1件) |
| 中宮本町 | 4,477万円 | 138万円/坪 | 52件 | +26.2 % (2025 / 2件) |
| 中宮東之町 | 2,422万円 | 60.6万円/坪 | 56件 | -63.2 % (2026 / 1件) |
| 中宮西之町 | 2,539万円 | 62.3万円/坪 | 27件 | -1.8 % (2026 / 1件) |
| 交北 | 4,571万円 | 61.2万円/坪 | 44件 | -25.1 % (2025 / 6件) |
| 伊加賀北町 | 5,243万円 | 112万円/坪 | 14件 | - |
| 伊加賀南町 | 2,564万円 | 48.4万円/坪 | 7件 | - |
| 伊加賀寿町 | 2,581万円 | 72.4万円/坪 | 28件 | -7.6 % (2026 / 2件) |
| 伊加賀本町 | 3,844万円 | 84.1万円/坪 | 13件 | -15.8 % (2025 / 3件) |
| 伊加賀東町 | 6,788万円 | 74.6万円/坪 | 11件 | +1089.5 % (2024 / 2件) |
| 伊加賀栄町 | 1,622万円 | 51.3万円/坪 | 61件 | +27.4 % (2026 / 1件) |
| 伊加賀緑町 | 2,015万円 | 62.1万円/坪 | 22件 | -5.4 % (2026 / 1件) |
| 伊加賀西町 | 6,579万円 | 89.3万円/坪 | 124件 | +25.7 % (2026 / 1件) |
| 出口 | 2,654万円 | 75.2万円/坪 | 206件 | +57.7 % (2026 / 3件) |
| 出屋敷元町 | 1,997万円 | 64.3万円/坪 | 27件 | -0.9 % (2025 / 1件) |
| 出屋敷西町 | 4,388万円 | 31.6万円/坪 | 5件 | - |
| 北中振 | 2,205万円 | 68.6万円/坪 | 124件 | -38.2 % (2026 / 1件) |
| 北山 | 3,034万円 | 76.9万円/坪 | 81件 | +10.8 % (2026 / 2件) |
| 北楠葉町 | 2,944万円 | 100万円/坪 | 51件 | +91.3 % (2026 / 2件) |
| 北片鉾町 | 2,743万円 | 85.3万円/坪 | 26件 | +18.6 % (2025 / 1件) |
| 北船橋町 | 2,391万円 | 82.7万円/坪 | 46件 | -11.9 % (2025 / 3件) |
| 南中振 | 2,374万円 | 80.5万円/坪 | 186件 | +53.7 % (2026 / 4件) |
| 南楠葉 | 4,537万円 | 94.2万円/坪 | 66件 | +16.6 % (2025 / 5件) |
| 南船橋 | 2,747万円 | 94.1万円/坪 | 63件 | -9.4 % (2026 / 2件) |
| 印田町 | 2,360万円 | 72.3万円/坪 | 43件 | -78.7 % (2026 / 1件) |
| 堂山 | 2,422万円 | 80.7万円/坪 | 71件 | -22.1 % (2025 / 3件) |
| 堤町 | 5,714万円 | 53.4万円/坪 | 9件 | - |
| 大垣内町 | 5,718万円 | 95.0万円/坪 | 12件 | - |
| 大字尊延寺 | 4,316万円 | 45.5万円/坪 | 5件 | - |
| 大峰元町 | 854万円 | 33.9万円/坪 | 33件 | +5.0 % (2025 / 2件) |
| 大峰北町 | 690万円 | 26.5万円/坪 | 2件 | - |
| 大峰南町 | 2,333万円 | 50.3万円/坪 | 26件 | -77.1 % (2025 / 1件) |
| 大峰東町 | 2,733万円 | 78.9万円/坪 | 3件 | +68.3 % (2024 / 1件) |
| 天之川町 | 3,122万円 | 79.5万円/坪 | 20件 | - |
| 宇山東町 | 4,040万円 | 95.3万円/坪 | 31件 | -52.2 % (2025 / 4件) |
| 宇山町 | 2,725万円 | 72.6万円/坪 | 37件 | +854.4 % (2026 / 3件) |
| 宗谷 | 1,606万円 | 44.1万円/坪 | 63件 | +105.3 % (2026 / 2件) |
| 宮之下町 | 2,396万円 | 72.8万円/坪 | 49件 | +17.8 % (2025 / 3件) |
| 宮之阪 | 2,281万円 | 57.8万円/坪 | 232件 | -70.1 % (2026 / 1件) |
| 尊延寺 | 713万円 | 23.8万円/坪 | 82件 | -28.4 % (2025 / 7件) |
| 小倉東町 | 2,228万円 | 76.5万円/坪 | 33件 | - |
| 小倉町 | 1,500万円 | 55.0万円/坪 | 37件 | -8.4 % (2026 / 1件) |
| 山之上 | 2,431万円 | 75.0万円/坪 | 327件 | +5.3 % (2026 / 4件) |
| 山之上北町 | 2,116万円 | 71.4万円/坪 | 83件 | +32.5 % (2026 / 2件) |
| 山之上東町 | 1,900万円 | 51.0万円/坪 | 2件 | - |
| 山之上西町 | 3,470万円 | 92.9万円/坪 | 73件 | +5.4 % (2026 / 1件) |
| 山田池東町 | 2,357万円 | 75.9万円/坪 | 42件 | +114.8 % (2025 / 1件) |
| 岡南町 | 4,398万円 | 101万円/坪 | 21件 | - |
| 岡山手町 | 3,089万円 | 91.2万円/坪 | 63件 | +76.9 % (2026 / 2件) |
| 岡本町 | 3,650万円 | 59.6万円/坪 | 4件 | - |
| 岡東町 | 4,500万円 | 90.2万円/坪 | 4件 | - |
| 川原町 | 5,265万円 | 77.6万円/坪 | 13件 | - |
| 御殿山南町 | 4,867万円 | 147万円/坪 | 23件 | -7.2 % (2025 / 2件) |
| 御殿山町 | 5,333万円 | 96.5万円/坪 | 22件 | +39.0 % (2026 / 1件) |
| 招提中町 | 2,200万円 | 72.8万円/坪 | 86件 | -75.0 % (2026 / 1件) |
| 招提元町 | 3,033万円 | 90.0万円/坪 | 133件 | -15.7 % (2026 / 1件) |
| 招提北町 | 5,683万円 | 126万円/坪 | 18件 | - |
| 招提南町 | 1,765万円 | 66.0万円/坪 | 102件 | -65.6 % (2026 / 3件) |
| 招提大谷 | 1,475万円 | 51.0万円/坪 | 124件 | -35.9 % (2026 / 2件) |
| 招提平野町 | 2,244万円 | 75.4万円/坪 | 35件 | -43.1 % (2025 / 1件) |
| 招提東町 | 258万円 | 15.3万円/坪 | 6件 | - |
| 招提田近 | 39,667万円 | 129万円/坪 | 5件 | - |
| 新之栄町 | 1,133万円 | 38.2万円/坪 | 48件 | -59.0 % (2025 / 5件) |
| 新町 | 10,623万円 | 88.6万円/坪 | 16件 | -51.8 % (2025 / 1件) |
| 星丘 | 2,187万円 | 68.6万円/坪 | 250件 | -10.5 % (2026 / 4件) |
| 春日元町 | 2,254万円 | 77.9万円/坪 | 74件 | -27.8 % (2026 / 1件) |
| 春日北町 | 5,775万円 | 58.3万円/坪 | 8件 | - |
| 春日東町 | 1,318万円 | 49.8万円/坪 | 23件 | -54.3 % (2025 / 3件) |
| 春日西町 | 5,040万円 | 49.4万円/坪 | 8件 | - |
| 春日野 | 5,189万円 | 36.8万円/坪 | 10件 | +43.9 % (2025 / 1件) |
| 朝日丘町 | 5,504万円 | 107万円/坪 | 29件 | -16.5 % (2026 / 1件) |
| 杉 | 760万円 | 24.9万円/坪 | 2件 | - |
| 杉北町 | 500万円 | 27.5万円/坪 | 1件 | - |
| 杉山手 | 1,755万円 | 56.8万円/坪 | 122件 | +60.3 % (2026 / 3件) |
| 杉責谷 | 1,050万円 | 25.5万円/坪 | 2件 | - |
| 村野本町 | 2,432万円 | 77.2万円/坪 | 53件 | +10.4 % (2026 / 3件) |
| 村野東町 | 1,912万円 | 60.9万円/坪 | 71件 | -34.3 % (2026 / 1件) |
| 村野高見台 | 2,190万円 | 70.9万円/坪 | 8件 | - |
| 東中振 | 4,202万円 | 93.5万円/坪 | 56件 | +58.2 % (2026 / 2件) |
| 東山 | 2,707万円 | 69.1万円/坪 | 107件 | -39.6 % (2025 / 11件) |
| 東牧野町 | 2,637万円 | 85.3万円/坪 | 62件 | +62.7 % (2026 / 1件) |
| 東田宮 | 10,864万円 | 72.9万円/坪 | 12件 | - |
| 東船橋 | 763万円 | 33.1万円/坪 | 106件 | -17.2 % (2026 / 5件) |
| 東藤田町 | 769万円 | 28.9万円/坪 | 7件 | - |
| 東香里 | 2,818万円 | 83.1万円/坪 | 311件 | -5.8 % (2026 / 8件) |
| 東香里元町 | 2,458万円 | 78.5万円/坪 | 71件 | +3.7 % (2026 / 2件) |
| 東香里南町 | 3,004万円 | 83.0万円/坪 | 57件 | +56.5 % (2025 / 8件) |
| 東香里新町 | 2,453万円 | 82.7万円/坪 | 49件 | +30.3 % (2026 / 3件) |
| 松丘町 | 1,534万円 | 56.5万円/坪 | 96件 | -57.6 % (2026 / 2件) |
| 枚方上之町 | 4,599万円 | 98.2万円/坪 | 32件 | +115.1 % (2026 / 1件) |
| 枚方元町 | 5,658万円 | 80.0万円/坪 | 17件 | -26.5 % (2024 / 2件) |
| 桜丘町 | 1,792万円 | 62.6万円/坪 | 32件 | -53.8 % (2025 / 2件) |
| 桜町 | 1,308万円 | 45.9万円/坪 | 14件 | +165.3 % (2024 / 1件) |
| 楠葉丘 | 4,431万円 | 116万円/坪 | 91件 | +8.4 % (2026 / 3件) |
| 楠葉並木 | 6,063万円 | 143万円/坪 | 74件 | +21.4 % (2026 / 2件) |
| 楠葉中之芝 | 2,911万円 | 95.6万円/坪 | 49件 | +10.6 % (2025 / 8件) |
| 楠葉中町 | 3,351万円 | 110万円/坪 | 61件 | -14.0 % (2025 / 10件) |
| 楠葉朝日 | 4,782万円 | 124万円/坪 | 61件 | -49.0 % (2025 / 1件) |
| 楠葉美咲 | 4,352万円 | 115万円/坪 | 63件 | -7.6 % (2025 / 9件) |
| 楠葉花園町 | 38,000万円 | 126万円/坪 | 2件 | - |
| 楠葉野田 | 3,479万円 | 118万円/坪 | 152件 | -31.1 % (2025 / 11件) |
| 楠葉面取町 | 2,276万円 | 77.3万円/坪 | 72件 | -6.5 % (2026 / 2件) |
| 樋之上町 | 2,033万円 | 73.3万円/坪 | 11件 | -80.9 % (2025 / 1件) |
| 氷室台 | 1,408万円 | 46.2万円/坪 | 51件 | +81.9 % (2025 / 5件) |
| 池之宮 | 1,195万円 | 40.6万円/坪 | 134件 | -34.8 % (2026 / 5件) |
| 津田元町 | 2,464万円 | 69.3万円/坪 | 98件 | +56.2 % (2026 / 3件) |
| 津田北町 | 3,634万円 | 114万円/坪 | 39件 | +13.1 % (2025 / 4件) |
| 津田南町 | 3,199万円 | 100万円/坪 | 69件 | -30.3 % (2025 / 1件) |
| 津田山手 | 4,196万円 | 121万円/坪 | 55件 | +3.6 % (2025 / 3件) |
| 津田東町 | 1,313万円 | 46.2万円/坪 | 111件 | +7.1 % (2026 / 3件) |
| 津田西町 | 2,730万円 | 76.7万円/坪 | 80件 | -62.5 % (2026 / 1件) |
| 津田駅前 | 2,272万円 | 75.0万円/坪 | 25件 | - |
| 渚元町 | 4,337万円 | 93.2万円/坪 | 49件 | +48.4 % (2026 / 1件) |
| 渚内野 | 2,800万円 | 89.9万円/坪 | 2件 | - |
| 渚南町 | 3,460万円 | 108万円/坪 | 73件 | +38.1 % (2026 / 1件) |
| 渚本町 | 3,311万円 | 96.8万円/坪 | 14件 | +263.6 % (2026 / 1件) |
| 渚東町 | 2,906万円 | 92.2万円/坪 | 50件 | +55.2 % (2025 / 7件) |
| 渚栄町 | 2,487万円 | 71.6万円/坪 | 56件 | -38.5 % (2025 / 9件) |
| 渚西 | 2,127万円 | 60.0万円/坪 | 62件 | +13.5 % (2026 / 1件) |
| 片鉾本町 | 2,130万円 | 54.4万円/坪 | 38件 | -89.7 % (2026 / 1件) |
| 片鉾東町 | 2,647万円 | 85.9万円/坪 | 53件 | +10.0 % (2025 / 8件) |
| 牧野下島町 | 3,164万円 | 74.5万円/坪 | 35件 | -45.1 % (2026 / 1件) |
| 牧野北町 | 2,455万円 | 80.5万円/坪 | 19件 | - |
| 牧野本町 | 3,501万円 | 102万円/坪 | 125件 | -3.0 % (2026 / 4件) |
| 牧野阪 | 3,420万円 | 72.4万円/坪 | 62件 | +70.9 % (2025 / 8件) |
| 王仁公園 | 4,440万円 | 130万円/坪 | 5件 | - |
| 田口 | 2,224万円 | 61.4万円/坪 | 213件 | -30.1 % (2026 / 3件) |
| 田口山 | 2,169万円 | 70.1万円/坪 | 56件 | -15.0 % (2026 / 1件) |
| 田宮本町 | 5,787万円 | 108万円/坪 | 19件 | +23.1 % (2026 / 1件) |
| 甲斐田新町 | 846万円 | 28.8万円/坪 | 67件 | -31.8 % (2025 / 5件) |
| 甲斐田東町 | 2,822万円 | 74.3万円/坪 | 20件 | - |
| 甲斐田町 | 1,698万円 | 41.9万円/坪 | 47件 | -50.3 % (2026 / 2件) |
| 町楠葉 | 9,895万円 | 88.5万円/坪 | 73件 | -6.8 % (2026 / 1件) |
| 磯島元町 | 2,867万円 | 96.8万円/坪 | 3件 | - |
| 磯島北町 | 2,947万円 | 31.3万円/坪 | 4件 | - |
| 磯島南町 | 2,500万円 | 87.0万円/坪 | 1件 | - |
| 磯島茶屋町 | 1,636万円 | 53.8万円/坪 | 53件 | -16.5 % (2025 / 6件) |
| 禁野本町 | 4,740万円 | 72.2万円/坪 | 39件 | +6.6 % (2026 / 1件) |
| 穂谷 | 300万円 | 14.2万円/坪 | 1件 | - |
| 翠香園町 | 2,620万円 | 82.2万円/坪 | 33件 | +48.1 % (2025 / 1件) |
| 船橋本町 | 3,713万円 | 125万円/坪 | 60件 | +69.0 % (2026 / 5件) |
| 茄子作 | 2,106万円 | 70.1万円/坪 | 324件 | +8.4 % (2026 / 3件) |
| 茄子作北町 | 1,772万円 | 58.6万円/坪 | 54件 | -1.6 % (2025 / 4件) |
| 茄子作南町 | 1,746万円 | 63.1万円/坪 | 9件 | - |
| 茄子作東町 | 1,968万円 | 67.2万円/坪 | 43件 | -25.8 % (2026 / 2件) |
| 菊丘南町 | 1,933万円 | 66.9万円/坪 | 3件 | - |
| 菊丘町 | 4,647万円 | 110万円/坪 | 38件 | +35.5 % (2026 / 2件) |
| 藤田町 | 1,005万円 | 35.3万円/坪 | 25件 | +54.6 % (2025 / 4件) |
| 藤阪中町 | 2,865万円 | 73.9万円/坪 | 26件 | +4.4 % (2026 / 1件) |
| 藤阪元町 | 3,098万円 | 75.6万円/坪 | 108件 | -55.0 % (2026 / 1件) |
| 藤阪北町 | 1,686万円 | 59.5万円/坪 | 30件 | -44.6 % (2026 / 2件) |
| 藤阪南町 | 4,871万円 | 115万円/坪 | 7件 | +34.9 % (2025 / 1件) |
| 藤阪天神町 | 4,134万円 | 125万円/坪 | 55件 | - |
| 藤阪東町 | 2,834万円 | 83.7万円/坪 | 164件 | -20.5 % (2026 / 2件) |
| 藤阪西町 | 3,969万円 | 95.2万円/坪 | 13件 | - |
| 西招提町 | 4,330万円 | 126万円/坪 | 53件 | - |
| 西牧野 | 2,880万円 | 95.3万円/坪 | 136件 | +17.3 % (2026 / 1件) |
| 西田宮町 | 3,597万円 | 91.4万円/坪 | 38件 | - |
| 西禁野 | 3,167万円 | 99.2万円/坪 | 122件 | -27.0 % (2025 / 9件) |
| 西船橋 | 2,932万円 | 98.3万円/坪 | 62件 | +53.6 % (2026 / 1件) |
| 走谷 | 2,230万円 | 57.4万円/坪 | 90件 | -28.6 % (2026 / 2件) |
| 都丘町 | 1,997万円 | 44.3万円/坪 | 44件 | -70.7 % (2026 / 3件) |
| 釈尊寺町 | 1,933万円 | 66.5万円/坪 | 23件 | - |
| 野村中町 | 2,776万円 | 83.5万円/坪 | 51件 | - |
| 野村元町 | 1,518万円 | 51.9万円/坪 | 42件 | +12.7 % (2026 / 1件) |
| 野村北町 | 1,690万円 | 66.8万円/坪 | 7件 | - |
| 長尾元町 | 2,230万円 | 78.5万円/坪 | 247件 | -11.2 % (2026 / 6件) |
| 長尾北町 | 2,931万円 | 101万円/坪 | 23件 | - |
| 長尾台 | 2,798万円 | 95.7万円/坪 | 117件 | +109.4 % (2026 / 1件) |
| 長尾宮前 | 2,158万円 | 77.7万円/坪 | 10件 | +15.0 % (2026 / 1件) |
| 長尾家具町 | 1,654万円 | 32.0万円/坪 | 203件 | -28.6 % (2026 / 6件) |
| 長尾峠町 | 1,288万円 | 47.0万円/坪 | 13件 | - |
| 長尾播磨谷 | 2,000万円 | 69.6万円/坪 | 1件 | - |
| 長尾東町 | 2,926万円 | 90.4万円/坪 | 129件 | -5.1 % (2026 / 3件) |
| 長尾荒阪 | 8,250万円 | 32.1万円/坪 | 3件 | - |
| 長尾西町 | 3,838万円 | 69.2万円/坪 | 104件 | +26.3 % (2026 / 1件) |
| 長尾谷町 | 1,655万円 | 50.2万円/坪 | 82件 | +10.7 % (2025 / 4件) |
| 須山町 | 896万円 | 27.5万円/坪 | 126件 | +45.0 % (2026 / 4件) |
| 養父丘 | 2,262万円 | 77.4万円/坪 | 134件 | +3.7 % (2026 / 3件) |
| 養父元町 | 1,982万円 | 71.2万円/坪 | 36件 | +61.2 % (2026 / 2件) |
| 養父東町 | 2,894万円 | 90.0万円/坪 | 44件 | +32.3 % (2026 / 1件) |
| 養父西町 | 1,885万円 | 65.0万円/坪 | 30件 | +3.0 % (2025 / 2件) |
| 香里ケ丘 | 3,971万円 | 121万円/坪 | 496件 | +19.8 % (2026 / 5件) |
| 香里園山之手町 | 4,515万円 | 104万円/坪 | 84件 | +1.3 % (2026 / 1件) |
| 香里園東之町 | 2,690万円 | 83.8万円/坪 | 72件 | +46.9 % (2026 / 3件) |
| 香里園桜木町 | 3,479万円 | 74.2万円/坪 | 89件 | +44.8 % (2026 / 1件) |
| 香里園町 | 4,275万円 | 103万円/坪 | 42件 | -30.8 % (2026 / 1件) |
| 高塚町 | 4,195万円 | 98.5万円/坪 | 19件 | +40.1 % (2025 / 1件) |
| 高田 | 2,252万円 | 67.0万円/坪 | 61件 | +383.0 % (2025 / 12件) |
| 高野道 | 543万円 | 21.4万円/坪 | 104件 | +100.7 % (2026 / 1件) |
| 黄金野 | 3,463万円 | 102万円/坪 | 89件 | +8.1 % (2024 / 13件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は87.2万円/坪、徒歩16分以上は76.5万円/坪で、駅に近い区分が約14%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)