このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「枚方市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「枚方市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
枚方市 賃貸マンションの家賃相場動向
枚方市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の枚方市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1541.3円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +1.3％( +19.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、13,578件の枚方市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
枚方市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 枚方市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.0 分 | 23.9 年 | 36.6 ㎡ | 1,541.3 円/㎡ | +1.3% | 1,389 件 |
| 2016 年 | 15.7 分 | 23.2 年 | 37.0 ㎡ | 1,522.0 円/㎡ | -1.0% | 3,971 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 23.7 年 | 35.4 ㎡ | 1,538.1 円/㎡ | - | 8,218 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.9 分 | 16.4 年 | 33.5 ㎡ | 2,202.2 円/㎡ | -18.6% | 114,519 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,703.9 円/㎡ | +14.0% | 229,343 件 |
| 2015 年 | 10.6 分 | 19.9 年 | 35.8 ㎡ | 2,371.8 円/㎡ | - | 326,319 件 |
賃貸マンションの取引データ
関連エリア 賃貸マンション相場記事
隣接エリア 賃貸マンション相場記事
枚方市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
枚方市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『枚方市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、枚方市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.89%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、枚方市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,230 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,853 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,564 円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,364 円/㎡ | 61 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
| | | | |
賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
枚方市の周辺環境
大阪都心への通勤を支えるベッドタウン
牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。
枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。
学力向上に余念が無い先進的な教育都市
牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。
すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。
また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。
枚方市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「枚方市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三栗 | 41,204円 | 1,462円/㎡ | 184件 | - |
| 三矢町 | 42,131円 | 1,665円/㎡ | 221件 | - |
| 上島町 | 41,105円 | 1,529円/㎡ | 95件 | - |
| 上野 | 45,708円 | 1,021円/㎡ | 12件 | - |
| 中宮北町 | 77,703円 | 1,572円/㎡ | 34件 | - |
| 中宮本町 | 38,154円 | 1,804円/㎡ | 65件 | - |
| 伊加賀北町 | 92,105円 | 1,384円/㎡ | 57件 | - |
| 伊加賀東町 | 55,381円 | 1,873円/㎡ | 21件 | - |
| 伊加賀栄町 | 37,000円 | 1,298円/㎡ | 19件 | - |
| 伊加賀西町 | 73,571円 | 1,514円/㎡ | 170件 | - |
| 出口 | 56,750円 | 1,344円/㎡ | 440件 | - |
| 北中振 | 54,637円 | 1,491円/㎡ | 241件 | - |
| 北山 | 40,990円 | 1,888円/㎡ | 52件 | - |
| 南中振 | 50,142円 | 1,447円/㎡ | 281件 | - |
| 南楠葉 | 61,550円 | 1,687円/㎡ | 338件 | - |
| 南船橋 | 64,714円 | 1,329円/㎡ | 21件 | - |
| 大垣内町 | 67,864円 | 1,877円/㎡ | 143件 | - |
| 天之川町 | 41,485円 | 1,469円/㎡ | 133件 | - |
| 宇山町 | 84,889円 | 1,218円/㎡ | 18件 | - |
| 宮之阪 | 63,567円 | 1,595円/㎡ | 492件 | - |
| 岡南町 | 33,800円 | 1,917円/㎡ | 10件 | - |
| 岡山手町 | 47,777円 | 1,619円/㎡ | 267件 | - |
| 岡本町 | 52,906円 | 2,219円/㎡ | 53件 | - |
| 川原町 | 55,870円 | 1,836円/㎡ | 216件 | - |
| 御殿山町 | 51,508円 | 1,646円/㎡ | 130件 | - |
| 新町 | 61,087円 | 1,824円/㎡ | 207件 | - |
| 星丘 | 45,217円 | 1,392円/㎡ | 417件 | - |
| 朝日丘町 | 36,780円 | 1,720円/㎡ | 59件 | - |
| 東中振 | 55,008円 | 1,272円/㎡ | 244件 | - |
| 東山 | 43,645円 | 1,402円/㎡ | 69件 | - |
| 東香里 | 45,097円 | 1,225円/㎡ | 139件 | - |
| 枚方上之町 | 52,085円 | 1,373円/㎡ | 59件 | - |
| 枚方元町 | 34,005円 | 1,541円/㎡ | 128件 | - |
| 桜丘町 | 60,879円 | 1,230円/㎡ | 85件 | - |
| 楠葉丘 | 44,783円 | 1,570円/㎡ | 23件 | - |
| 楠葉並木 | 67,509円 | 1,647円/㎡ | 55件 | - |
| 楠葉中町 | 60,778円 | 1,383円/㎡ | 9件 | - |
| 楠葉美咲 | 57,500円 | 1,786円/㎡ | 14件 | - |
| 楠葉花園町 | 70,625円 | 2,069円/㎡ | 8件 | - |
| 楠葉野田 | 62,773円 | 1,599円/㎡ | 86件 | - |
| 樋之上町 | 40,714円 | 1,186円/㎡ | 7件 | - |
| 池之宮 | 44,901円 | 1,746円/㎡ | 71件 | - |
| 津田駅前 | 53,963円 | 1,719円/㎡ | 298件 | - |
| 渚西 | 55,133円 | 1,579円/㎡ | 349件 | - |
| 牧野下島町 | 51,330円 | 1,286円/㎡ | 94件 | - |
| 牧野北町 | 60,526円 | 1,366円/㎡ | 19件 | - |
| 牧野阪 | 35,671円 | 1,673円/㎡ | 249件 | - |
| 田口山 | 58,147円 | 970円/㎡ | 34件 | - |
| 田宮本町 | 60,643円 | 2,028円/㎡ | 14件 | - |
| 磯島南町 | 55,974円 | 2,021円/㎡ | 38件 | - |
| 翠香園町 | 58,667円 | 1,174円/㎡ | 27件 | - |
| 茄子作 | 55,989円 | 1,081円/㎡ | 223件 | - |
| 茄子作北町 | 58,071円 | 1,085円/㎡ | 42件 | - |
| 藤阪元町 | 55,479円 | 1,294円/㎡ | 71件 | - |
| 藤阪東町 | 56,460円 | 1,228円/㎡ | 50件 | - |
| 藤阪西町 | 59,000円 | 900円/㎡ | 11件 | - |
| 西牧野 | 39,714円 | 1,712円/㎡ | 43件 | - |
| 西禁野 | 48,397円 | 1,802円/㎡ | 120件 | - |
| 西船橋 | 54,400円 | 1,482円/㎡ | 20件 | - |
| 走谷 | 32,724円 | 1,291円/㎡ | 212件 | - |
| 都丘町 | 47,375円 | 1,794円/㎡ | 48件 | - |
| 釈尊寺町 | 41,695円 | 1,051円/㎡ | 61件 | - |
| 長尾元町 | 43,024円 | 1,543円/㎡ | 438件 | - |
| 長尾家具町 | 40,135円 | 1,737円/㎡ | 407件 | - |
| 長尾西町 | 66,448円 | 1,192円/㎡ | 29件 | - |
| 長尾谷町 | 58,244円 | 1,146円/㎡ | 88件 | - |
| 香里ケ丘 | 69,874円 | 1,296円/㎡ | 118件 | - |
| 香里園山之手町 | 49,016円 | 1,520円/㎡ | 64件 | - |
| 香里園町 | 62,333円 | 1,546円/㎡ | 105件 | - |
| 高塚町 | 64,267円 | 1,362円/㎡ | 75件 | - |
| 高野道 | 36,518円 | 1,398円/㎡ | 27件 | - |
| 黄金野 | 61,246円 | 1,262円/㎡ | 59件 | - |
| 上島東町 | 63,800円 | 1,091円/㎡ | 5件 | - |
| 中宮山戸町 | 50,691円 | 1,396円/㎡ | 110件 | - |
| 中宮東之町 | 36,006円 | 1,722円/㎡ | 83件 | - |
| 中宮西之町 | 54,029円 | 1,365円/㎡ | 85件 | - |
| 交北 | 52,142円 | 1,344円/㎡ | 187件 | - |
| 伊加賀寿町 | 46,011円 | 1,752円/㎡ | 88件 | - |
| 伊加賀本町 | 30,318円 | 1,627円/㎡ | 44件 | - |
| 伊加賀緑町 | 50,000円 | 1,409円/㎡ | 9件 | - |
| 出屋敷元町 | 54,156円 | 1,306円/㎡ | 16件 | - |
| 北船橋町 | 52,367円 | 1,674円/㎡ | 30件 | - |
| 印田町 | 57,867円 | 1,206円/㎡ | 15件 | - |
| 堂山 | 47,000円 | 1,541円/㎡ | 71件 | - |
| 堤町 | 47,074円 | 1,573円/㎡ | 68件 | - |
| 大峰元町 | 56,308円 | 1,279円/㎡ | 91件 | - |
| 大峰南町 | 59,941円 | 1,639円/㎡ | 17件 | - |
| 宗谷 | 45,000円 | 1,099円/㎡ | 11件 | - |
| 宮之下町 | 46,379円 | 1,850円/㎡ | 58件 | - |
| 尊延寺 | 30,484円 | 1,374円/㎡ | 62件 | - |
| 小倉町 | 43,781円 | 1,374円/㎡ | 48件 | - |
| 山之上 | 51,750円 | 1,349円/㎡ | 214件 | - |
| 山之上北町 | 60,047円 | 1,096円/㎡ | 53件 | - |
| 山之上西町 | 59,294円 | 1,132円/㎡ | 34件 | - |
| 山田池東町 | 66,667円 | 1,374円/㎡ | 12件 | - |
| 岡東町 | 75,760円 | 2,044円/㎡ | 25件 | - |
| 招提中町 | 40,630円 | 1,284円/㎡ | 27件 | - |
| 招提元町 | 63,176円 | 1,349円/㎡ | 34件 | - |
| 招提南町 | 44,417円 | 1,651円/㎡ | 84件 | - |
| 招提大谷 | 33,286円 | 1,112円/㎡ | 7件 | - |
| 招提平野町 | 43,438円 | 1,687円/㎡ | 32件 | - |
| 新之栄町 | 32,364円 | 1,772円/㎡ | 33件 | - |
| 春日元町 | 47,596円 | 1,197円/㎡ | 89件 | - |
| 春日東町 | 58,258円 | 1,226円/㎡ | 31件 | - |
| 東田宮 | 58,696円 | 2,101円/㎡ | 158件 | - |
| 東船橋 | 52,427円 | 1,273円/㎡ | 124件 | - |
| 東香里元町 | 35,451円 | 1,307円/㎡ | 51件 | - |
| 東香里新町 | 50,580円 | 1,180円/㎡ | 87件 | - |
| 松丘町 | 56,339円 | 1,492円/㎡ | 28件 | - |
| 桜町 | 53,442円 | 1,744円/㎡ | 174件 | - |
| 楠葉朝日 | 70,350円 | 1,549円/㎡ | 40件 | - |
| 楠葉面取町 | 73,750円 | 1,361円/㎡ | 4件 | - |
| 氷室台 | 22,954円 | 1,293円/㎡ | 22件 | - |
| 津田元町 | 55,486円 | 1,484円/㎡ | 74件 | - |
| 津田北町 | 32,182円 | 1,235円/㎡ | 33件 | - |
| 津田南町 | 61,000円 | 1,625円/㎡ | 76件 | - |
| 津田東町 | 39,049円 | 1,707円/㎡ | 51件 | - |
| 津田西町 | 48,395円 | 1,580円/㎡ | 152件 | - |
| 渚元町 | 26,897円 | 1,229円/㎡ | 29件 | - |
| 渚南町 | 57,460円 | 1,591円/㎡ | 74件 | - |
| 渚本町 | 43,562円 | 1,832円/㎡ | 16件 | - |
| 渚東町 | 52,750円 | 1,737円/㎡ | 12件 | - |
| 片鉾本町 | 32,000円 | 1,534円/㎡ | 28件 | - |
| 牧野本町 | 29,444円 | 1,392円/㎡ | 171件 | - |
| 田口 | 51,558円 | 1,500円/㎡ | 285件 | - |
| 甲斐田新町 | 36,733円 | 1,770円/㎡ | 43件 | - |
| 甲斐田東町 | 44,877円 | 1,828円/㎡ | 57件 | - |
| 甲斐田町 | 31,875円 | 1,564円/㎡ | 56件 | - |
| 磯島元町 | 57,300円 | 2,083円/㎡ | 80件 | - |
| 磯島茶屋町 | 34,957円 | 1,428円/㎡ | 117件 | - |
| 禁野本町 | 52,660円 | 1,876円/㎡ | 210件 | - |
| 船橋本町 | 53,475円 | 1,661円/㎡ | 101件 | - |
| 茄子作東町 | 60,333円 | 964円/㎡ | 51件 | - |
| 菊丘町 | 53,182円 | 2,158円/㎡ | 11件 | - |
| 藤田町 | 60,171円 | 1,385円/㎡ | 41件 | - |
| 藤阪中町 | 44,478円 | 1,415円/㎡ | 46件 | - |
| 長尾台 | 41,632円 | 1,291円/㎡ | 19件 | - |
| 長尾宮前 | 57,000円 | 1,404円/㎡ | 17件 | - |
| 長尾東町 | 61,500円 | 1,158円/㎡ | 6件 | - |
| 長尾荒阪 | 45,636円 | 1,721円/㎡ | 11件 | - |
| 須山町 | 40,594円 | 1,566円/㎡ | 69件 | - |
| 養父丘 | 37,333円 | 1,476円/㎡ | 12件 | - |
| 養父元町 | 53,460円 | 1,245円/㎡ | 37件 | - |
| 養父西町 | 37,023円 | 1,516円/㎡ | 43件 | - |
| 香里園東之町 | 53,933円 | 1,135円/㎡ | 15件 | - |
| 香里園桜木町 | 53,922円 | 1,173円/㎡ | 99件 | - |
| 高田 | 57,238円 | 1,080円/㎡ | 84件 | - |
| 伊加賀南町 | 37,180円 | 1,445円/㎡ | 50件 | - |
| 片鉾東町 | 50,800円 | 1,536円/㎡ | 10件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。