国東市の農地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
国東市のエリア別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.2万円/坪 | 13件 |
| 500〜1000㎡ | 0.2万円/坪 | 13件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.1万円/坪 | 26件 |
| 3000㎡以上 | 0.2万円/坪 | 6件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
農地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「国東市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「国東市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
国東市 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 62件)| 全期間取引数 409件
国東市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の国東市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2025年)に比べて -52.5％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、409件の国東市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
国東市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
国東市における農地市場において、2020, 2021, 2025, 2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、国東市における個別物件の取引件数の少なさ(16件(2020年), 17件(2021年), 14件(2025年), 13件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
大分県 国東市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 426.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -52.5% | 13 件 |
| 2025 年 | 285.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +61.4% | 14 件 |
| 2024 年 | 466.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -40.9% | 23 件 |
| 2023 年 | 540.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +11.0% | 21 件 |
| 2022 年 | 262.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +5.2% | 16 件 |
| 2021 年 | 492.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -82.2% | 17 件 |
| 2020 年 | 394.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +99.4% | 16 件 |
| 2019 年 | 218.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +22.2% | 17 件 |
| 2018 年 | 272.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +47.5% | 18 件 |
| 2017 年 | 281.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +57.1% | 26 件 |
| 2016 年 | 355.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -54.9% | 20 件 |
| 2015 年 | 285.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +25.7% | 16 件 |
| 2014 年 | 287.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -2.7% | 22 件 |
| 2013 年 | 293.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +24.1% | 26 件 |
| 2012 年 | 322.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -12.2% | 27 件 |
| 2011 年 | 370.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +7.8% | 30 件 |
| 2010 年 | 245.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -45.6% | 36 件 |
| 2009 年 | 235.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +168.0% | 13 件 |
| 2008 年 | 326.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.7% | 14 件 |
| 2007 年 | 409.3 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 11 件 |
大分県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 492.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -61.0% | 99 件 |
| 2025 年 | 430.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +1.9% | 439 件 |
| 2024 年 | 453.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -19.7% | 447 件 |
| 2023 年 | 438.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +31.3% | 503 件 |
| 2022 年 | 407.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -54.3% | 531 件 |
| 2021 年 | 420.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +37.7% | 527 件 |
| 2020 年 | 398.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +45.5% | 549 件 |
| 2019 年 | 385.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -32.7% | 476 件 |
| 2018 年 | 385.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.9% | 523 件 |
| 2017 年 | 374.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -13.6% | 466 件 |
| 2016 年 | 380.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +11.3% | 539 件 |
| 2015 年 | 378.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.8% | 451 件 |
| 2014 年 | 312.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +8.5% | 515 件 |
| 2013 年 | 332.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -38.6% | 487 件 |
| 2012 年 | 368.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -26.0% | 408 件 |
| 2011 年 | 341.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +43.2% | 461 件 |
| 2010 年 | 309.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -34.3% | 479 件 |
| 2009 年 | 322.4 坪 | 1.0 万円/坪 | -13.5% | 488 件 |
| 2008 年 | 281.0 坪 | 1.2 万円/坪 | -11.7% | 651 件 |
| 2007 年 | 302.5 坪 | 1.3 万円/坪 | +1111.0% | 394 件 |
| 2006 年 | 364.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 6 件 |
農地の取引データ
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国東市の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『国東市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国東市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「62件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
国東市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『国東市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、国東市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
国東市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「国東市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 国東町下成仏 | 128万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 国東町中田 | 34.2万円 | 0.07万円/坪 | 3件 | - |
| 国東町北江 | 38.2万円 | 0.08万円/坪 | 15件 | - |
| 国東町原 | 10.0万円 | 0.08万円/坪 | 5件 | - |
| 国東町大恩寺 | 26.9万円 | 0.08万円/坪 | 13件 | - |
| 国東町安国寺 | 20.0万円 | 0.05万円/坪 | 3件 | - |
| 国東町富来 | 16.9万円 | 0.10万円/坪 | 8件 | - |
| 国東町富来浦 | 16.7万円 | 0.11万円/坪 | 5件 | - |
| 国東町小原 | 19.1万円 | 0.06万円/坪 | 14件 | - |
| 国東町岩戸寺 | 10.0万円 | 0.07万円/坪 | 1件 | - |
| 国東町川原 | 29.5万円 | 0.07万円/坪 | 6件 | - |
| 国東町成仏 | 66.8万円 | 0.4万円/坪 | 5件 | - |
| 国東町来浦 | 11.7万円 | 0.07万円/坪 | 4件 | - |
| 国東町東堅来 | 16.0万円 | 0.15万円/坪 | 2件 | - |
| 国東町横手 | 14.9万円 | 0.06万円/坪 | 9件 | - |
| 国東町治郎丸 | 7.4万円 | 0.04万円/坪 | 7件 | - |
| 国東町浜 | 34.8万円 | 0.11万円/坪 | 9件 | - |
| 国東町浜崎 | 38.3万円 | 0.11万円/坪 | 4件 | - |
| 国東町綱井 | 48.6万円 | 0.13万円/坪 | 8件 | - |
| 国東町見地 | 32.2万円 | 0.21万円/坪 | 9件 | - |
| 国東町赤松 | 20.2万円 | 0.29万円/坪 | 5件 | - |
| 国東町重藤 | 13.0万円 | 0.03万円/坪 | 1件 | - |
| 国東町鶴川 | 25.0万円 | 0.07万円/坪 | 3件 | - |
| 国見町千燈 | 28.7万円 | 0.12万円/坪 | 7件 | - |
| 国見町中 | 20.6万円 | 0.11万円/坪 | 7件 | - |
| 国見町伊美 | 103万円 | 0.20万円/坪 | 8件 | - |
| 国見町向田 | 18.5万円 | 0.04万円/坪 | 2件 | - |
| 国見町大熊毛 | 7.8万円 | 0.02万円/坪 | 9件 | - |
| 国見町小熊毛 | 53.0万円 | 0.16万円/坪 | 4件 | - |
| 国見町岐部 | 8.4万円 | 0.03万円/坪 | 18件 | - |
| 国見町櫛来 | 59.8万円 | 0.17万円/坪 | 9件 | - |
| 国見町櫛海 | 19.2万円 | 0.05万円/坪 | 12件 | - |
| 国見町竹田津 | 11.0万円 | 0.07万円/坪 | 21件 | - |
| 国見町西方寺 | 25.0万円 | 0.10万円/坪 | 1件 | - |
| 国見町野田 | 53.0万円 | 0.12万円/坪 | 6件 | - |
| 国見町鬼籠 | 29.8万円 | 0.05万円/坪 | 5件 | - |
| 安岐町下原 | 25.0万円 | 0.3万円/坪 | 2件 | - |
| 安岐町下山口 | 100万円 | 0.25万円/坪 | 2件 | - |
| 安岐町中園 | 243万円 | 0.27万円/坪 | 9件 | - |
| 安岐町吉松 | 10.0万円 | 0.06万円/坪 | 3件 | - |
| 安岐町塩屋 | 175万円 | 0.3万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町大添 | 10.0万円 | 0.16万円/坪 | 3件 | - |
| 安岐町富清 | 108万円 | 0.12万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町山口 | 42.0万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 安岐町山浦 | 26.7万円 | 0.04万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町成久 | 30.7万円 | 0.19万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町掛樋 | 60.9万円 | 0.21万円/坪 | 5件 | - |
| 安岐町明治 | 19.3万円 | 0.25万円/坪 | 8件 | - |
| 安岐町朝来 | 24.0万円 | 0.05万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町瀬戸田 | 63.2万円 | 0.19万円/坪 | 12件 | - |
| 安岐町矢川 | 32.0万円 | 0.24万円/坪 | 3件 | - |
| 安岐町糸永 | 53.4万円 | 0.12万円/坪 | 5件 | - |
| 安岐町西本 | 92.5万円 | 0.21万円/坪 | 4件 | - |
| 安岐町馬場 | 74.0万円 | 0.18万円/坪 | 9件 | - |
| 武蔵町三井寺 | 52.6万円 | 1.1万円/坪 | 10件 | - |
| 武蔵町丸小野 | 62.0万円 | 0.16万円/坪 | 2件 | - |
| 武蔵町内田 | 18.5万円 | 0.5万円/坪 | 2件 | - |
| 武蔵町古市 | 13.2万円 | 0.09万円/坪 | 5件 | - |
| 武蔵町吉広 | 12.5万円 | 0.15万円/坪 | 10件 | - |
| 武蔵町小城 | 4.0万円 | 0.08万円/坪 | 3件 | - |
| 武蔵町志和利 | 63.9万円 | 0.4万円/坪 | 8件 | - |
| 武蔵町成吉 | 123万円 | 0.26万円/坪 | 6件 | - |
| 武蔵町手野 | 48.3万円 | 0.10万円/坪 | 4件 | - |
| 武蔵町池ノ内 | 74.5万円 | 0.21万円/坪 | 5件 | - |
| 武蔵町狭間 | 4.3万円 | 0.04万円/坪 | 1件 | - |
| 武蔵町糸原 | 133万円 | 0.24万円/坪 | 11件 | - |
| 武蔵町麻田 | 56.5万円 | 0.4万円/坪 | 15件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
エリア内の価格差: エリア別の取引平均は、武蔵町糸原が0.3万円/坪、国見町竹田津が0.1万円/坪で、地域内に約200%の価格差があります。(各エリア5件以上、2023〜2025年)