年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	270.7 坪	15.7 万円/坪	+303.9%	2 件
2022 年	257.1 坪	3.9 万円/坪	+93.4%	1 件
2021 年	363.0 坪	2.0 万円/坪	-	1 件
2011 年	786.5 坪	3.2 万円/坪	-	1 件
2009 年	556.6 坪	19.6 万円/坪	-6.9%	5 件
2008 年	305.1 坪	21.1 万円/坪	-22.5%	8 件
2007 年	241.7 坪	27.2 万円/坪	-	6 件

年	面積	単価	変動率	件数
2024 年	408.1 坪	0.3 万円/坪	-30.2%	212 件
2023 年	390.3 坪	0.5 万円/坪	-2.2%	566 件
2022 年	412.5 坪	0.5 万円/坪	-8.8%	748 件
2021 年	406.2 坪	0.5 万円/坪	+35.9%	671 件
2020 年	386.6 坪	0.4 万円/坪	-41.7%	621 件
2019 年	370.0 坪	0.7 万円/坪	+1.7%	571 件
2018 年	344.8 坪	0.7 万円/坪	-4.2%	615 件
2017 年	361.9 坪	0.7 万円/坪	-20.5%	605 件
2016 年	339.1 坪	0.9 万円/坪	-9.8%	813 件
2015 年	315.6 坪	1.0 万円/坪	+17.8%	730 件
2014 年	343.7 坪	0.8 万円/坪	+3.4%	544 件
2013 年	320.4 坪	0.8 万円/坪	+14.0%	633 件
2012 年	351.4 坪	0.7 万円/坪	-34.2%	612 件
2011 年	317.5 坪	1.0 万円/坪	-23.8%	659 件
2010 年	318.0 坪	1.4 万円/坪	-2.7%	725 件
2009 年	335.7 坪	1.4 万円/坪	-25.0%	911 件
2008 年	324.2 坪	1.9 万円/坪	+38.3%	1,087 件
2007 年	336.5 坪	1.4 万円/坪	+8.1%	700 件
2006 年	313.6 坪	1.3 万円/坪	-	6 件

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
船橋市	1,248 万円	3.9 万円/坪	20 件	-
松戸市	870 万円	4.8 万円/坪	27 件	-
鎌ケ谷市	310 万円	0.8 万円/坪	8 件	-

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
下妙典	6,000 万円 (複数年平均)	24.2 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
中山	2,300 万円 (複数年平均)	22.4 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
北方町	1,300 万円 (複数年平均)	9.6 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
国分	3,800 万円 (複数年平均)	9.7 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
堀之内	6,850 万円 (複数年平均)	22.5 万円/坪 (複数年平均)	2 件 (全期間)	-
大町	2,200 万円 (複数年平均)	4.3 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
宮久保	2,300 万円 (複数年平均)	8.5 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
新田	22,000 万円 (複数年平均)	105 万円/坪 (複数年平均)	1 件 (全期間)	-
本行徳	11,157 万円 (複数年平均)	25.0 万円/坪 (複数年平均)	7 件 (全期間)	-
柏井町	2,247 万円 (複数年平均)	5.5 万円/坪 (複数年平均)	6 件 (全期間)	-

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
柏市柏下 (4) [エリア]	3,530 万	11.9 万/坪	年	分	273 坪
松戸市和名ケ谷 (1) [エリア]	4,200 万	11.6 万/坪	年	分	363 坪
市川市国分 (1) [エリア]	3,800 万	9.7 万/坪	年	分	393 坪
千葉市花見川区武石町 (4) [エリア]	1,300 万	9.6 万/坪	年	分	307 坪

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩15.8 分 \| 平均地価89.2万/坪	坪単価	路線価
市川市菅野3丁目1番7 ・市川駅(総武線) 徒歩 12.5 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	139万/坪 2024年 (公示地価)	111万/坪 (路線価)
市川市真間2丁目810番2 ・市川駅(総武線) 徒歩 12.5 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	140万/坪 2024年 (公示地価)	112万/坪 (路線価)
市川市稲荷木1丁目416番5 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 16.2 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 16.2 分小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.5万/坪 2024年 (公示地価)	75.6万/坪 (路線価)
市川市欠真間1丁目9番9 ・南行徳駅(東西線) 徒歩 12.5 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	115万/坪 2024年 (公示地価)	91.8万/坪 (路線価)
市川市大野町1丁目443番11 ・市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	46.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.0万/坪 (路線価)
市川市平田1丁目135番1 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 9.4 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 9.4 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	130万/坪 2024年 (公示地価)	104万/坪 (路線価)
市川市市川南4丁目2102番1 ・市川駅(総武線) 徒歩 10.0 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 10.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	129万/坪 2024年 (公示地価)	103万/坪 (路線価)
市川市市川3丁目55番2 ・市川駅(総武線) 徒歩 15.0 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	127万/坪 2024年 (公示地価)	102万/坪 (路線価)
市川市曽谷5丁目1244番11 ・市川駅(総武線) 徒歩 47.5 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 47.5 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	48.9万/坪 2024年 (公示地価)	39.1万/坪 (路線価)
市川市東菅野4丁目899番28 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 23.8 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	74.0万/坪 2024年 (公示地価)	59.2万/坪 (路線価)
市川市中山2丁目566番3外・下総中山駅(総武線) 徒歩 9.4 分一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	85.1万/坪 2024年 (公示地価)	68.1万/坪 (路線価)
市川市南行徳4丁目5番3 ・南行徳駅(東西線) 徒歩 15.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	87.6万/坪 2024年 (公示地価)	70.1万/坪 (路線価)
市川市若宮3丁目281番7 ・下総中山駅(総武線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	66.1万/坪 2024年 (公示地価)	52.9万/坪 (路線価)
市川市若宮2丁目343番4 ・下総中山駅(総武線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	68.8万/坪 2024年 (公示地価)	55.0万/坪 (路線価)
市川市国府台5丁目368番6 ・市川駅(総武線) 徒歩 33.8 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 80%	54.9万/坪 2024年 (公示地価)	43.9万/坪 (路線価)
市川市真間5丁目559番2外・市川駅(総武線) 徒歩 21.2 分・市川駅(総武線快速) 徒歩 21.2 分一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 80%	58.2万/坪 2024年 (公示地価)	46.5万/坪 (路線価)
市川市堀之内3丁目111番1 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 5.2 分中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.0万/坪 (路線価)
市川市北国分1丁目2483番8 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 40% / 容積率 80%	51.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.0万/坪 (路線価)
市川市北国分4丁目2793番17 ・北国分駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 40% / 容積率 80%	56.9万/坪 2024年 (公示地価)	45.5万/坪 (路線価)
市川市南大野1丁目18番115外・市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 20.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	53.9万/坪 2024年 (公示地価)	43.1万/坪 (路線価)
市川市大野町4丁目2851番63 ・市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
市川市柏井町1丁目1229番11 ・船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	38.3万/坪 2024年 (公示地価)	30.7万/坪 (路線価)
市川市下貝塚2丁目459番18外・本八幡駅(総武線) 徒歩 42.5 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 42.5 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	31.2万/坪 2024年 (公示地価)	24.9万/坪 (路線価)
市川市東菅野3丁目697番8外・本八幡駅(総武線) 徒歩 17.5 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 17.5 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	121万/坪 2024年 (公示地価)	96.5万/坪 (路線価)
市川市菅野4丁目1302番7 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 18.8 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	130万/坪 2024年 (公示地価)	104万/坪 (路線価)
市川市大洲2丁目169番8 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 23.8 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	82.6万/坪 2024年 (公示地価)	66.1万/坪 (路線価)
市川市宝1丁目14番4 ・行徳駅(東西線) 徒歩 20.0 分中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	113万/坪 2024年 (公示地価)	90.4万/坪 (路線価)
市川市田尻4丁目472番5 ・原木中山駅(東西線) 徒歩 8.8 分一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	73.4万/坪 2024年 (公示地価)	58.7万/坪 (路線価)
市川市鬼高2丁目1402番1外・下総中山駅(総武線) 徒歩 13.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	107万/坪 2024年 (公示地価)	85.4万/坪 (路線価)
市川市宮久保1丁目10番14 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 26.2 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 26.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	68.9万/坪 2024年 (公示地価)	55.1万/坪 (路線価)
市川市南行徳2丁目6番81 ・南行徳駅(東西線) 徒歩 6.9 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	132万/坪 2024年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
市川市相之川3丁目3番44 ・南行徳駅(東西線) 徒歩 7.0 分戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	132万/坪 2024年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
市川市福栄1丁目14番13 ・南行徳駅(東西線) 徒歩 11.2 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	133万/坪 2024年 (公示地価)	106万/坪 (路線価)
市川市八幡4丁目702番4外・本八幡駅(総武線) 徒歩 10.9 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 10.9 分中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	144万/坪 2024年 (公示地価)	115万/坪 (路線価)
市川市菅野2丁目141番13外・本八幡駅(総武線) 徒歩 13.8 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 13.8 分中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	159万/坪 2024年 (公示地価)	127万/坪 (路線価)
市川市北方町4丁目1958番9 ・船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	44.3万/坪 2024年 (公示地価)	35.4万/坪 (路線価)
市川市北方2丁目808番18 ・本八幡駅(総武線) 徒歩 20.0 分・本八幡駅(新宿線) 徒歩 20.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	97.5万/坪 2024年 (公示地価)	78.0万/坪 (路線価)
市川市本塩1948番2 ・妙典駅(東西線) 徒歩 10.4 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	104万/坪 2024年 (公示地価)	83.3万/坪 (路線価)
市川市香取2丁目7番24 ・行徳駅(東西線) 徒歩 8.8 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	117万/坪 2024年 (公示地価)	93.9万/坪 (路線価)
市川市妙典5丁目116番2外・妙典駅(東西線) 徒歩 10.6 分中規模のマンションが見られる住宅地域土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	141万/坪 2024年 (公示地価)	113万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{24\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{23\|number:0}}（件）
分析期間	2007/06 2023/09
平均値 / Average
売却価格	{{57252173.9/10000\|number:0}}（万円）
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中央値 / Median
売却価格	{{35000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{67500.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{67500.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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