エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
市川市	5,725 万円	15.9 万円/坪	24 件	-
柏市	287 万円	1.4 万円/坪	130 件	-
流山市	1,170 万円	2.5 万円/坪	13 件	-
鎌ケ谷市	310 万円	0.8 万円/坪	8 件	-

年	面積	単価	変動率	件数
2021 年	574.8 坪	1.4 万円/坪	-54.9%	1 件
2020 年	453.8 坪	3.1 万円/坪	-	1 件
2018 年	302.5 坪	7.9 万円/坪	-	1 件
2016 年	50.7 坪	1.3 万円/坪	-0.9%	2 件
2015 年	254.1 坪	1.3 万円/坪	+31.4%	3 件
2014 年	302.5 坪	1.0 万円/坪	-65.6%	1 件
2013 年	302.5 坪	3.0 万円/坪	-	1 件
2010 年	164.4 坪	13.8 万円/坪	+25.8%	3 件
2009 年	155.5 坪	11.0 万円/坪	-28.2%	5 件
2008 年	154.1 坪	15.3 万円/坪	+320.9%	8 件
2007 年	302.5 坪	3.6 万円/坪	-	1 件

年	面積	単価	変動率	件数
2023 年	383.6 坪	0.5 万円/坪	+7.7%	303 件
2022 年	412.7 坪	0.5 万円/坪	-9.3%	747 件
2021 年	406.2 坪	0.5 万円/坪	+35.9%	671 件
2020 年	386.6 坪	0.4 万円/坪	-41.7%	621 件
2019 年	370.0 坪	0.7 万円/坪	+1.7%	571 件
2018 年	344.8 坪	0.7 万円/坪	-4.2%	615 件
2017 年	361.9 坪	0.7 万円/坪	-20.5%	605 件
2016 年	339.1 坪	0.9 万円/坪	-9.8%	813 件
2015 年	315.6 坪	1.0 万円/坪	+17.8%	730 件
2014 年	343.7 坪	0.8 万円/坪	+3.4%	544 件
2013 年	320.4 坪	0.8 万円/坪	+14.0%	633 件
2012 年	351.4 坪	0.7 万円/坪	-34.2%	612 件
2011 年	317.5 坪	1.0 万円/坪	-23.8%	659 件
2010 年	318.0 坪	1.4 万円/坪	-2.7%	725 件
2009 年	335.7 坪	1.4 万円/坪	-25.0%	911 件
2008 年	324.2 坪	1.9 万円/坪	+38.3%	1,087 件
2007 年	336.5 坪	1.4 万円/坪	+8.1%	700 件
2006 年	313.6 坪	1.3 万円/坪	-	6 件

エリア	平均価格	平均単価	件数	前年比
五香西	625 万円	12.5 万円/坪	2 件	-
七右衛門新田	750 万円	3.4 万円/坪	2 件	-
千駄堀	3,500 万円	20.3 万円/坪	5 件	-
上矢切	400 万円	1.3 万円/坪	2 件	-
下矢切	348 万円	1.7 万円/坪	7 件	-
中矢切	310 万円	1.0 万円/坪	1 件	-
和名ケ谷	4,200 万円	11.6 万円/坪	1 件	-
幸田	1,050 万円	3.9 万円/坪	2 件	-
根木内	720 万円	16.7 万円/坪	2 件	-
紙敷	3,240 万円	17.2 万円/坪	2 件	-

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
八千代市萱田 (9) [エリア]	681 万	4.8 万/坪	年	分	237 坪
我孫子市高野山新田 (1) [エリア]	1,200 万	4.7 万/坪	年	分	254 坪
成田市新駒井野 (5) [エリア]	756 万	4.4 万/坪	年	分	241 坪
市原市松ケ島 (1) [エリア]	1,000 万	5.2 万/坪	年	分	194 坪

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	47.6 万人	-1.35%
2045 年	48.3 万人	-1.17%
2040 年	48.8 万人	-0.94%
2035 年	49.3 万人	-0.71%
2030 年	49.6 万人	-0.49%
2025 年	49.9 万人	+0.14%
2020 年	49.8 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩12.6 分 \| 平均地価47.3万/坪	坪単価	路線価
松戸市下矢切字栄町96番4 ・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.6万/坪 2023年 (地価調査)	42.0万/坪 (路線価)
松戸市三矢小台5丁目23番7 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 21.2 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.9万/坪 2023年 (地価調査)	37.6万/坪 (路線価)
松戸市六高台2丁目27番25 ・六実駅(野田線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.4万/坪 2023年 (地価調査)	24.3万/坪 (路線価)
松戸市西馬橋4丁目241番3 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	44.3万/坪 2023年 (地価調査)	35.4万/坪 (路線価)
松戸市小金原5丁目21番8 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.4万/坪 2023年 (地価調査)	28.3万/坪 (路線価)
松戸市松戸新田字ヅウハタ18番19 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 20.0 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	45.0万/坪 2023年 (地価調査)	36.0万/坪 (路線価)
松戸市二ツ木字上ノ台1642番・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 15.0 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	55.5万/坪 2023年 (地価調査)	44.4万/坪 (路線価)
松戸市日暮6丁目157番・新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	58.5万/坪 2023年 (地価調査)	46.8万/坪 (路線価)
松戸市常盤平3丁目22番5 ・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2023年 (地価調査)	48.9万/坪 (路線価)
松戸市六実2丁目60番8 ・六実駅(野田線) 徒歩 11.2 分中規模住宅が建ち並び周辺に畑がある住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	27.4万/坪 2023年 (地価調査)	22.0万/坪 (路線価)
松戸市稔台7丁目12番3 ・みのり台駅(新京成電鉄線) 徒歩 3.8 分中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2023年 (地価調査)	43.6万/坪 (路線価)
松戸市五香8丁目7番2 ・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	33.7万/坪 2023年 (地価調査)	27.0万/坪 (路線価)
松戸市常盤平6丁目11番12 ・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.1 分中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	51.2万/坪 2023年 (地価調査)	41.0万/坪 (路線価)
松戸市新松戸6丁目24番外・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.8万/坪 2023年 (地価調査)	55.8万/坪 (路線価)
松戸市常盤平2丁目17番6 ・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	55.9万/坪 2023年 (地価調査)	44.7万/坪 (路線価)
松戸市西馬橋広手町30番2 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	55.2万/坪 2023年 (地価調査)	44.2万/坪 (路線価)
松戸市大金平2丁目110番2 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分一般住宅やアパート等の混在する住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	39.3万/坪 2023年 (地価調査)	31.5万/坪 (路線価)
松戸市仲井町1丁目54番1外・松戸新田駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.4 分駅に近い住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	54.5万/坪 2023年 (地価調査)	43.6万/坪 (路線価)
松戸市胡録台字大畑18番3 ・上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分中小規模一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.6万/坪 2023年 (地価調査)	42.0万/坪 (路線価)
松戸市南花島3丁目48番13 ・上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.1 分中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	58.2万/坪 2023年 (地価調査)	46.5万/坪 (路線価)
松戸市岩瀬字住吉町23番3外・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.9 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 6.9 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	90.6万/坪 2023年 (地価調査)	72.5万/坪 (路線価)
松戸市吉井町11番5 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 12.5 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 12.5 分住宅、マンションの多い住宅地域土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.4万/坪 2023年 (地価調査)	53.2万/坪 (路線価)
松戸市幸田4丁目121番・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分中規模の一般住宅が建ち進みつつある区画整理済の閑静な住宅地域土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	31.1万/坪 2023年 (地価調査)	24.9万/坪 (路線価)
松戸市八ケ崎2丁目10番7 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2023年 (地価調査)	28.6万/坪 (路線価)
松戸市上本郷字一丁目3328番1 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	61.2万/坪 2023年 (地価調査)	48.9万/坪 (路線価)
松戸市千駄堀字清水台830番12 ・八柱駅(新京成電鉄線) 徒歩 9.2 分一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.3万/坪 2023年 (地価調査)	32.3万/坪 (路線価)
松戸市五香西2丁目30番23 ・五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.4 分一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	37.5万/坪 2023年 (地価調査)	30.0万/坪 (路線価)
松戸市新作字三丁目1156番・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.4 分中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	48.9万/坪 2023年 (地価調査)	39.1万/坪 (路線価)
松戸市古ケ崎3丁目3354番3 ・北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	30.4万/坪 2023年 (地価調査)	24.3万/坪 (路線価)
松戸市八ケ崎6丁目27番14 ・馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 16.2 分・馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 16.2 分一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	36.4万/坪 2023年 (地価調査)	29.1万/坪 (路線価)
松戸市下矢切字北坂507番・矢切駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	20.0万/坪 2023年 (地価調査)	16.0万/坪 (路線価)
松戸市東松戸2丁目8番9 ・東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分・東松戸駅(成田空港線) 徒歩 6.9 分・東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 6.9 分一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2023年 (地価調査)	48.9万/坪 (路線価)
松戸市松戸字神田1098番3外・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.1 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 8.1 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.1 分中規模住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	87.6万/坪 2024年 (公示地価)	70.1万/坪 (路線価)
松戸市樋野口字大道通912番2 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.0 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 12.0 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 12.0 分一般住宅にアパート等も見られる住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
松戸市松戸字米山2265番35 ・松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分・松戸駅(常磐線快速) 徒歩 18.8 分・松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 18.8 分一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	50.2万/坪 2024年 (公示地価)	40.2万/坪 (路線価)
松戸市小金きよしケ丘1丁目12番15 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 5.8 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	58.2万/坪 2024年 (公示地価)	46.5万/坪 (路線価)
松戸市小金清志町2丁目72番3外・新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分・新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 10.6 分中小規模住宅の建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	43.0万/坪 2024年 (公示地価)	34.4万/坪 (路線価)
松戸市東平賀字源内105番26 ・北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.4 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	40.0万/坪 2024年 (公示地価)	32.0万/坪 (路線価)
松戸市五香4丁目11番6 ・元山駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.6 分中小規模の住宅が建ち周辺に空地が多い住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
松戸市常盤平双葉町8番9 ・常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.9万/坪 2024年 (公示地価)	42.3万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{27\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{19\|number:0}}（件）
分析期間	2007/09 2021/09
平均値 / Average
売却価格	{{8697368.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{14448.2 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{$days_elapsed_ave\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{$station_distance_ave}} （分）
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建物面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
専有面積（坪）	{{762.4 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{5100000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{9000.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{9000.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{$station_distance_med}} （分）
専有面積（㎡）	{{840.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）
専有面積（坪）	{{840.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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