南浦和駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における南浦和駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 152.3万円/坪 (46.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -6.2%( -10.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は南浦和駅における21件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南浦和駅の中古一戸建て相場
前年比
5,083 万円
-6.2
(-10.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.4
(平均値)
17.7
(平均値)
33.3
(平均値)
36.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南浦和駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南浦和駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南浦和駅 中古一戸建ての価格相場動向

南浦和駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 JR武蔵野線 南浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -6.2%( -10.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,570件の南浦和駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南浦和駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南浦和駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南浦和駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

南浦和駅の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均152.2万円/坪に達し、JR武蔵野線全体の平均123.4万円/坪よりも23.3%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 JR JR武蔵野線 南浦和駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
8.7
25.7
32.8
152.3
万円/坪
-6.2%
21

2023
17.1
12.3
33.6
34.2
162.4
万円/坪
+14.3%
100

2022
17.4
13.7
33.4
36.5
142.0
万円/坪
+3.9%
98

2021
18.6
10.2
35.5
38.9
136.6
万円/坪
+3.6%
169

2020
17.7
7.3
30.2
33.4
131.9
万円/坪
-5.4%
106

2019
17.0
6.2
36.7
34.6
139.5
万円/坪
+0.1%
76

2018
16.3
8.5
39.8
39.3
139.3
万円/坪
+9.5%
91

2017
18.3
10.9
38.8
37.1
127.2
万円/坪
-1.5%
86

2016
18.0
8.4
34.6
33.4
129.2
万円/坪
+6.0%
63

2015
17.0
10.3
40.6
46.0
121.9
万円/坪
+8.1%
82

2014
18.2
8.8
31.7
31.9
112.7
万円/坪
-10.8%
73

2013
15.9
12.3
43.9
52.5
126.4
万円/坪
+6.1%
70

2012
15.4
9.7
38.6
45.2
119.1
万円/坪
-4.3%
83

2011
17.3
10.7
40.4
45.6
124.5
万円/坪
+11.1%
52

2010
18.0
9.0
45.6
43.4
112.1
万円/坪
+9.1%
72

2009
19.2
15.0
41.5
36.4
102.8
万円/坪
-16.6%
58

2008
15.9
9.4
45.9
48.9
123.2
万円/坪
-8.7%
68

2007
16.1
8.7
47.0
47.3
135.0
万円/坪
+6.4%
61

2006
14.8
13.1
44.9
47.7
126.9
万円/坪
+4.3%
49

2005
20.1
10.5
33.5
33.1
121.7
万円/坪
- 34

埼玉県 JR JR武蔵野線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.3
13.4
47.3
37.4
118.9
万円/坪
-7.6%
253

2023
18.0
13.0
43.1
36.5
128.8
万円/坪
+5.0%
746

2022
18.3
13.4
46.4
40.9
122.6
万円/坪
+5.5%
725

2021
17.6
11.6
43.8
38.3
116.2
万円/坪
+2.0%
934

2020
19.0
8.2
44.6
38.0
114.0
万円/坪
+2.9%
679

2019
18.9
10.4
48.5
41.6
110.7
万円/坪
-3.6%
517

2018
17.8
9.1
48.8
38.9
114.8
万円/坪
+3.4%
608

2017
18.2
9.5
47.7
40.0
111.0
万円/坪
+0.4%
682

2016
18.5
8.1
48.0
38.2
110.5
万円/坪
+0.5%
639

2015
18.1
9.2
50.9
42.9
110.0
万円/坪
+6.8%
761

2014
17.5
8.3
45.8
34.5
103.0
万円/坪
-0.2%
634

2013
18.0
8.2
48.7
39.6
103.2
万円/坪
+0.6%
639

2012
17.4
8.0
47.3
37.4
102.7
万円/坪
-1.2%
616

2011
18.3
7.4
45.8
40.0
103.9
万円/坪
-0.0%
573

2010
19.2
8.1
50.6
40.3
103.9
万円/坪
-5.3%
503

2009
19.0
8.4
44.3
36.6
109.7
万円/坪
+3.7%
443

2008
20.0
9.8
45.8
40.1
105.8
万円/坪
-5.7%
413

2007
20.1
10.3
47.1
40.2
112.3
万円/坪
-1.4%
371

2006
17.3
10.9
44.2
44.3
113.9
万円/坪
-5.5%
162

2005
19.2
7.5
37.8
36.7
120.6
万円/坪
- 81

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
20.8
17.1
51.8
38.0
96.6
万円/坪
-10.6%
1,554

2023
20.2
16.0
52.0
39.8
108.0
万円/坪
+2.3%
4,182

2022
21.0
15.6
52.8
40.2
105.6
万円/坪
+4.8%
4,202

2021
20.3
14.0
51.6
39.5
100.8
万円/坪
+1.5%
4,942

2020
20.3
11.1
50.9
39.1
99.3
万円/坪
+6.3%
3,905

2019
20.6
13.6
57.5
42.3
93.4
万円/坪
-1.9%
2,942

2018
20.5
12.0
55.9
41.4
95.2
万円/坪
-9.9%
3,389

2017
20.6
12.7
56.6
41.7
105.7
万円/坪
+13.7%
3,551

2016
21.0
12.1
56.1
41.6
93.0
万円/坪
+2.2%
3,403

2015
20.9
11.5
55.8
41.5
91.0
万円/坪
+2.7%
3,486

2014
21.4
11.4
55.2
40.3
88.6
万円/坪
+2.8%
3,210

2013
20.9
11.0
53.3
39.7
86.2
万円/坪
-0.4%
3,302

2012
21.5
10.5
53.9
39.7
86.5
万円/坪
-0.0%
3,077

2011
20.9
10.1
52.8
39.8
86.6
万円/坪
-1.1%
3,001

2010
21.4
10.8
56.5
40.6
87.5
万円/坪
-2.5%
2,906

2009
22.0
10.3
53.8
38.5
89.8
万円/坪
-6.9%
2,550

2008
22.9
10.5
55.1
40.2
96.5
万円/坪
-4.7%
2,583

2007
21.8
11.4
55.6
43.0
101.3
万円/坪
-9.8%
2,143

2006
19.2
11.3
48.3
44.4
112.2
万円/坪
-0.1%
814

2005
19.3
10.0
44.5
42.6
112.3
万円/坪
- 392

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南浦和駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南浦和駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「410件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南浦和駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南浦和駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南浦和駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.19%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、南浦和駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格161 万円/坪100 %
築10年・残存価値134 万円/坪83 %
築20年・残存価値117 万円/坪73 %
築30年・残存価値113 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南浦和駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字伊刈において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南浦和駅の周辺環境

都心への優良ベッドタウン駅

南浦和駅は、埼玉県さいたま市南区にあるJR東日本が管轄する駅です。駅開業には、地元住民や自治体が「請願」したことにより実現した駅で、東京・横浜方面やさいたま新都心・大宮方面に向かう京浜東北線と、西国分寺・府中本町方面や西船橋・東京方面に向かう武蔵野線が乗り入れています。

埼玉県内から千葉方面や東京西部に向かうには、南浦和駅での乗り換えとなるため、平日休日問わず多くの方が利用し、一日の1日平均乗車人員は58,581人と県内のJR東日本の駅では「大宮駅」「浦和駅」「川口駅」「南越谷駅」「北朝霞駅」「蕨駅」に次いで第7位の乗車数となります。また南浦和駅付近に京浜東北線の車両車庫があり、始発列車があるため都心への通勤時にも混雑を回避する事ができるなど、利用者にとっては条件の良いベッドタウン駅と言えます。

塾、予備校の銀座「南浦和駅」

南浦和駅は、都心のベッドタウン駅であるため、駅周辺には中小のビルが立ち並び、スーパー「ダイエー」「マルエツ」や飲食店が多く入居しています。また、「県立浦和第一女子高等学校」や小中学校などの教育施設が多いエリアである事から、東口・西口ともに予備校や学習塾が数多く立地するため、駅周辺は「予備校銀座」や「塾銀座」などと呼ばれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南浦和駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 12.3 年 → 2024年 8.7 年、-29.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 17.1 分 → 2024年 15.0 分、-12.2 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.8 % → 2024年 65.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.4 % → 2024年 5.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南浦和駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「南浦和駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南浦和駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 南浦和駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

南浦和駅の取引データを調べる

南浦和駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,570件中)

1. 埼玉県 さいたま市 南区 大字太田窪
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   165 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 南区 辻
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   161 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:2LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   180 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 南区 大字太田窪
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   188 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

7. 埼玉県 川口市 大字芝
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   167 万円/坪

9. 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

10. 埼玉県 さいたま市 南区 根岸
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

11. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

12. 埼玉県 さいたま市 南区 神明
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

13. 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.7 分 | 平均地価91.0万/坪
坪単価路線価
浦和区 東岸町21番1
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 7.5 分
中高層マンションと一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:3,722㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
南区 南浦和3丁目560番11
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2024年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
南区 神明1丁目6番12
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
南区 文蔵3丁目347番5
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.9万/坪
2024年
(公示地価)
77.5万/坪
(路線価)
南区 大字太田窪字不動入2244番46
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 25.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2024年
(公示地価)
56.1万/坪
(路線価)
南区 大字大谷口字向原5047番
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2024年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
川口市 大字小谷場字岡ノ下521番5
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
小規模住宅とアパート等が見られる住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4万/坪
2024年
(公示地価)
61.9万/坪
(路線価)
川口市 大字芝字上谷沼6990番15外
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.0万/坪
(路線価)
川口市 大字小谷場字台1045番9
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 10.4 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
南区 大字円正寺字山崎54番7
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2024年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
南区 根岸2丁目936番1
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
108万/坪
2024年
(地価調査)
86.7万/坪
(路線価)
南区 根岸4丁目505番9
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
南区 太田窪5丁目1794番14
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.3万/坪
2024年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
川口市 大字小谷場字岡ノ下750番6
南浦和駅(武蔵野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2024年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)

南浦和駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南浦和駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR武蔵野線 新座駅 (843) [沿線・駅]4,436 万130 万/坪11.5 年15 分38 坪
JR武蔵野線 武蔵浦和駅 (832) [沿線・駅]5,724 万157 万/坪8.2 年15 分35 坪
JR JR武蔵野線 (11,405) [沿線・駅]4,371 万121 万/坪12.3 年18 分44 坪
JR武蔵野線 東川口駅 (1,556) [沿線・駅]4,150 万119 万/坪11.1 年17 分44 坪

南浦和駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南浦和駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南浦和駅 $kind_labe人口推移 南浦和駅における人口推移・動向を調べることができます

南浦和駅 将来推計人口

南浦和駅 中古一戸建ての価格相場計算

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